【正文】 開發(fā)建設(shè)總體規(guī)劃、土地出讓情況等相應(yīng)的證明資料的提供以及貸款所需要信用擔保的提供、動產(chǎn)或不動產(chǎn)的抵押、應(yīng)收帳款的質(zhì)押等。乙方應(yīng)積極配合甲方工作，在領(lǐng)取發(fā)票后，對已結(jié)算價款中的委托開發(fā)收益部分向甲方開具發(fā)票，對已結(jié)算價款中的土地一級開發(fā)成本部分向甲方開具收據(jù)并根據(jù)需要向甲方提供施工單位開具的發(fā)票的復印件。⑴、未經(jīng)甲方同意，乙方向第三方轉(zhuǎn)讓一級開發(fā)項目，或乙方的股東向第三方轉(zhuǎn)讓其在乙方公司所享有的股權(quán)的。開發(fā)期內(nèi)，遇到政府政策調(diào)整，按政府政策調(diào)整后的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。并在委托審計機構(gòu)3個月內(nèi)付清土地一級開發(fā)費用。逾期超過6個月的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議并追究乙方的違約責任。接受甲方對土地一級開發(fā)全過程的監(jiān)督管理。保證獲得土地一級開發(fā)實施的相關(guān)批準文件。定期報表制度。⑴、乙方提前15天向甲方提出驗收申請，并備齊相關(guān)驗收資料。⑴為滿足財務(wù)日常核算的需要，土地一級開發(fā)總費用（包括土地一級開發(fā)的直接成本、間接成本和土地一級開發(fā)的委托開發(fā)收益）的結(jié)算按照月末暫結(jié)算、年終預結(jié)算和審計最終決算三階段進行。甲方認為其它可由受托人承擔的一級開發(fā)工作。甲方有權(quán)對開發(fā)實施方案、開發(fā)的具體內(nèi)容和投資計劃作適當調(diào)整。3．本協(xié)議經(jīng)雙方法定代表人或委托代理人簽字并加蓋法人單位公章后生效。第九章違約責任及退出機制第十四條發(fā)生下述任一情形，甲方需保證乙方開發(fā)成本和投入的收回，并仍需按已經(jīng)發(fā)生的成本和投入的【】%的標準向乙方支付收益：截止【】年【】月【】日，該項目規(guī)劃仍未獲得最終批準，或批準的結(jié)果與本協(xié)議約定存在根本性的區(qū)別。甲、乙雙方共同完成土地規(guī)劃的概念方案、總體方案及控制性詳細規(guī)劃等用地規(guī)劃的前置條件；共同完成拆遷及地上物安置（人、物）補償辦法的制定；共同完成地塊的選擇（包括實施一級開發(fā)及掛牌上市）。并保證項目內(nèi)任一地塊的招拍掛條件、土地出讓起始價、成交價支付方式等規(guī)則的制定遵循項目公司的意見。第七條 甲、乙雙方一致同意土地一級開發(fā)收益分配按下面約定執(zhí)行：甲方協(xié)調(diào)保證徐州市相關(guān)部門在依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)在取得規(guī)劃范圍內(nèi)成交價款后，應(yīng)將按國家法律法規(guī)明文規(guī)定從土地成交價款中提留基金及稅費后的余額一并支付到項目公司。項目地點：XXXXXXXXXXX開發(fā)整理規(guī)模：土地一及開發(fā)面積約XX平方公里，其中一期項目約XX畝。第十五條 乙方的融資、項目開發(fā)的經(jīng)濟行為等一切責任由乙方自行負責。第十條 本協(xié)議一旦簽署生效，乙方不得單方面擅自退出本協(xié)議；否則，視為乙方違約。第五條 該區(qū)域項目的招商引資工作由甲、乙雙方共同配合完成，但必須符合太平新區(qū)總體規(guī)劃和太平奧林匹克體育小鎮(zhèn)開發(fā)建設(shè)規(guī)劃，并經(jīng)甲方批準。五、其他第十八條 本協(xié)議要求或允許的通知及通訊，不論以何種方式傳遞，均自實際收到時起生效。第十二條 任何一方由于自然災害、戰(zhàn)爭等不可抗力因素造成的部分或不能履行協(xié)議的可免除（第十、十一條）相應(yīng)的違約罰款責任。第八條 土地招拍掛底價，不應(yīng)低于該土地一級開發(fā)成本，若低于土地開發(fā)成本的地塊，應(yīng)先補足開發(fā)成本，再同時向乙方支付土地開發(fā)成本總額的 的管理費?？傮w規(guī)劃，分片實施，分片簽訂合作協(xié)議，分片開發(fā)，具體內(nèi)容為該項目范圍內(nèi)的土地一級開發(fā)：土地征收（用）、拆遷、安置、三通一平工程建設(shè)工作。甲方保證不再就此地塊的一級開發(fā)權(quán)和任何第三方洽商或簽訂涉及土地乙方造成的全部損失。（2）如乙方取得土地的基準價格，高出的款項歸乙方所有，其余部分利潤甲、乙雙方仍按4：6的比例分享土地出讓收益。一級開發(fā)整理完成后，以書面形式向甲方提出一級開發(fā)工作驗收申請。負責土地修編、規(guī)劃調(diào)整、項目核準、征地拆遷及市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等所有政府手續(xù)及建設(shè)用地指標的獲得。甲乙雙方本著自愿、互利原則，經(jīng)協(xié)商一致，特制定本協(xié)議。土地整理面積約72600平米（具體范圍、數(shù)據(jù)以地塊核定圖為準）。做好群眾思想工作及其它相關(guān)協(xié)調(diào)工作，保證工程順利實施。（1）全部成本包括項目前期費用、基礎(chǔ)設(shè)施配套建設(shè)費用（以實際工程結(jié)算數(shù)為準）、征地費用、拆遷費用、拆遷補償安置費等乙方投入的全部資金。七、違約責任：乙方在本協(xié)議生效后需向甲方提交履約保證金壹佰萬元。補充協(xié)議為本協(xié)議之不可分隔的有效組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。第四條 乙方由安寧市太平新城投資有限公司及安寧山匯房地產(chǎn)開發(fā)有限公司組成企業(yè)聯(lián)合體，負責在上述政府預儲備用地范圍內(nèi)的土地一級開發(fā)，并配合甲方進行控制性詳細規(guī)劃的編制工作；自籌資金組織實施規(guī)劃范圍內(nèi)土地的征收（用）、拆遷及安置工作；片區(qū)土地三通一平工程建設(shè)，產(chǎn)生的費用成本，按相關(guān)法律法規(guī)測算，并經(jīng)審計確認。甲方在收到乙方退款書后一個月內(nèi)須一資退還乙方支付的全部費用及銀行同期貸款利息，并向乙方支付 的違約金罰款。第十四條 該項目規(guī)劃區(qū)內(nèi)的原有單位、企業(yè)，在協(xié)議簽署日前已同政府簽訂開發(fā)協(xié)議的項目，以及甲乙雙方共同認為規(guī)劃地塊周邊不需做一級開發(fā)的地塊，不受該協(xié)議約束。甲方：（簽章）法定代表人（簽字）乙方：（簽章）法定代表人：（簽字）第三篇：土地一級開發(fā)框架協(xié)議安寧太平一級土地開發(fā)項目合作框架協(xié)議書甲方：云南省安寧市人民政府乙方：安寧市太平新城投資有限公司安寧山匯房地產(chǎn)開發(fā)有限公司安寧市太平鎮(zhèn)是，經(jīng)雙方協(xié)商，本著公平、互惠、互利的原則，達成如下協(xié)議：一、合作范圍及內(nèi)容第一條甲方委托乙方對進行土地一級開發(fā)，控制范圍和位置以批準的該項目控制性詳細規(guī)劃范圍為準。協(xié)議項目下的土地完成一級開發(fā)后，交由甲方組織公開交易，土地交易所獲得的凈收益上交省市后，安寧部分甲方按凈收益的分成，乙方按凈收益的分成；收益分成按成交地塊分次決算。前述事宜完成后，雙方合同自動解除。第十七條 上述與國家法律法規(guī)相沖突的合作條款，甲乙雙方均不視為違約，不承擔違約責任。概算總投資額：約XXX億元人民幣。在具體實施過程中，原則上分板塊啟動，若條件許可可同時啟動多個板塊的土地一級開發(fā)。監(jiān)督項目公司土地一級開發(fā)投資資金的使用。甲方保證乙方在同等條件下優(yōu)先獲得XX經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)內(nèi)其他地整理開發(fā)權(quán)。第七章項目進度計劃第十二條為合理有序開發(fā)本項目，特制訂項目進度計劃表（具體參閱附件）。非乙方原因，該項目地塊存在或發(fā)生糾紛致使乙方無法進行開發(fā)的。6．本協(xié)議正式本一式兩份，協(xié)議雙方各持一份，本協(xié)議副本一式兩份，兩份協(xié)議正本和兩份協(xié)議副本具有同等法律效力。市政設(shè)施配套建設(shè)項目的開發(fā)建設(shè)由甲方下達設(shè)計任務(wù)書，乙方委托第三方進行設(shè)計。