【正文】 續(xù)履行；　?。ǎ玻┯馄诔^＿＿日后，出賣人有權(quán)解除合同。　?。常撋唐贩拷?jīng)分期綜合驗(yàn)收合格?！　〉谌龡l 抵押情況　　該商品房所分?jǐn)偟耐恋厥褂脵?quán)及在建工程均未設(shè)定抵押?！　〉谑畻l 逾期交房責(zé)任　　除不可抗力外，出賣人未按約定的期限和條件將該商品房交付買受人的，按照房屋總價(jià)款3‰作違約處理。　　第十六條 本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效?！　〉谝粭l_________房屋，房屋用途_________，建筑面積為_________平方米(含共有共用面積，房屋狀況詳見附件)，土地使用面積_________平方米(含共有共用面積)，土地使用期限自房屋產(chǎn)權(quán)過戶之日起至_________年_________月_________日止。除不可抗力外，甲主未按期將房屋交給乙方的，乙方有權(quán)向甲方追索違約金。逾期超過_________日(遇法定節(jié)假日順延)乙方未付款的，甲方有權(quán)終止本契約?！　〉诎藯l本契約由雙方簽字，在辦理房屋預(yù)售預(yù)購登記后生效。本契約的附件和雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為本契約不可分割的組成部分，具有同等的法律效力。協(xié)商不能解決的，任何一方均可向房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟?！　〉诹鶙l甲方同意按《建設(shè)工程質(zhì)量管理辦法》的有關(guān)規(guī)定，自房屋交付之日起對(duì)乙方購置的房屋進(jìn)行保修?！　〉谒臈l乙方逾期付款，甲方有權(quán)向乙方追索違約金。乙方已支付的定金_________元，在乙方最后一次付款時(shí)轉(zhuǎn)為購房?jī)r(jià)款?！　∫曳阶栽纲徺I甲方的_________房屋，甲方已于_________年_________月_________日收到乙方預(yù)購房屋的定金_________元。　　第十四條 不可抗力　　因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人，并自不可抗力事件結(jié)束之日起_____日內(nèi)向另一方當(dāng)事人提供證明。　　第八條 交付條件　　出賣人應(yīng)當(dāng)在房屋竣工驗(yàn)收后向買受人交付該商品房。該商品房朝向?yàn)樽背稀！　〕鲑u人應(yīng)當(dāng)在＿＿＿＿年＿＿月＿＿日前，依照國(guó)家和地方的有關(guān)規(guī)定，將具備下列第＿＿種條件，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用：　　１．該商品房經(jīng)驗(yàn)收合格?！　。常渌绞健　。撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸摺！　。玻p方同意按以下原則處理：　　（１）面積誤差比絕對(duì)值在３％以內(nèi)（含３％）的，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款；　?。ǎ玻┟娣e誤差比絕對(duì)值超出３％時(shí)，買受人有權(quán)退房?！　。玻刺變?nèi)建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為（＿＿＿＿幣）每平方米＿＿＿＿元，總金額（＿＿＿＿幣）＿＿千＿＿百＿＿拾＿＿萬＿＿千＿＿百＿＿拾＿＿元整?！　≠I受人購買的商品房（以下簡(jiǎn)稱該商品房，其房屋平面圖見本合同附件一，房號(hào)以附件一上表示為準(zhǔn)）為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：　　第＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿號(hào)房?！　〕鲑u人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房，＿＿＿＿?！　〉谄邨l合同未盡事宜，經(jīng)協(xié)商一致，雙方可以訂立補(bǔ)充協(xié)議?！　∫曳降母犊罘绞胶透犊钇谙蓿骸　”竞贤Ш笠曳綉?yīng)向甲方支付給定金人民幣_(tái)________萬元，合同履行過程中該定金可抵作購商鋪款?！　〉谝粭l甲、乙雙方協(xié)商一致，乙方受讓甲方位于_______________，商鋪具體狀況如下：　　（1）產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_________，土地使用權(quán)證號(hào)為_________ 。　　第八條違約責(zé)任　?。ㄒ唬┮曳轿丛谝?guī)定的時(shí)間內(nèi)將購買上述住宅、車庫的款項(xiàng)支付給甲方的，由甲方按日加收違約金__________元?！　〉诙l上述住宅及儲(chǔ)藏室的出售價(jià)為人民幣_(tái)______________元整（￥__________元）（以下金額均為人民幣），此價(jià)格自甲乙雙方簽訂協(xié)議書之日起不得變更。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償?！　〉诰艞l 交接商品房時(shí)的付款額約定?！　。追酱杖〉亩愘M(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整時(shí)，按實(shí)際發(fā)生額調(diào)整。_____%)時(shí)，上述房?jī)r(jià)款保持不變?！　?，計(jì)___元整?！　≡撋唐贩繛?現(xiàn)房)(預(yù)售商品房)?！　〉诙l 。　　買方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：_____　　(身份證)(護(hù)照)(營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼)：_____　　地址：_____　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買商品房，甲、乙雙方達(dá)成如下協(xié)議：　　第一條 甲方用地依據(jù)及商品房坐落位置。　　八、乙方需要安裝電話，由甲方解決，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 四、交房時(shí)間：　　甲方應(yīng)于一九_(tái)___年____月將驗(yàn)收合格的房屋交付乙方?！　∫?、乙方向甲方購買座落在________渡假村________組團(tuán)內(nèi)________樓房________棟?！　≠I受人購買的商品房（以下簡(jiǎn)稱該商品房，其房屋平面圖見本合同附件一，房號(hào)以附件一上表示為準(zhǔn)）為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：　　第_______________號(hào)房?！　〕鲑u人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房，_________________。　　對(duì)合同文本中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要?jiǎng)h除或添加的內(nèi)容，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定。　　第十二條 本合同自簽訂蓋章之日起生效，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，不能解決時(shí)，按下列（ ）項(xiàng)解決：　??；　??；　　第十三條 本合同正本一式四份，甲乙雙方、公證機(jī)關(guān)、房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)各一份?！　〉诹鶙l 甲方如未按本合同第三條規(guī)定的日期交付給乙方使用，應(yīng)按合同規(guī)定交付日第二天起計(jì)算付款利息，以補(bǔ)償乙方的損失。建筑面積____，土地面積／（其中：基底分?jǐn)俖___、公用分?jǐn)俖___、其他____）?！　”竞贤诼男羞^程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決?！　〉诙l、房款的支付方式及期限：　　1交價(jià)格，另加人民幣貳拾萬元整（￥200000）的轉(zhuǎn)讓費(fèi)為最終成交價(jià)格?！　〉诰艞l本合同主體　　，委托代理人________即甲方代表人?！　〉谄邨l乙方逾期付款的處理　　乙方如未按本合同約定日期付款，逾期在________日內(nèi)的，甲方有權(quán)追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應(yīng)付款之日次日起至實(shí)際付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算?！　∪绯^上述約定期限的，乙方有權(quán)按照下述的第________種約定，追究甲方違約責(zé)任：　　合同繼續(xù)履行。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣_(tái)_______元整，作為購房定金?！　∈濉⒈竞贤呁郊把a(bǔ)充協(xié)議共xx頁，一式三份，經(jīng)甲乙雙方簽字后生效，雙方各執(zhí)一份，新都區(qū)房地產(chǎn)交易管理所備案一份，均具有同等法律效力。乙方要求退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起內(nèi)將乙方已付房款退還乙方，并按xx利率給付利息。　　九、甲方所售商品房面積與產(chǎn)權(quán)監(jiān)理機(jī)關(guān)實(shí)測(cè)面積差異在177。甲方按下列第xx種約定追究乙方違約責(zé)任?！　∈?、解決合同糾紛的方式：___________________________________________　　十三、本合同正本二份，副本_______份。工程主體完工后預(yù)付第二次購房?jī)r(jià)款?！　∪?、房屋交付日期：_______年______月______日?！　______________年_______________月_______________日前支付全部購房款的_______________%，計(jì)（_______________幣）_______________千_______________百_______________拾_______________萬_______________千_______________百　　_______________拾_______________元整。　　買受人不退房的，按以下方式處理：　　產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí)，面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）部分的房?jī)r(jià)款由買受人補(bǔ)足；超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人?！　〉谒臈l 計(jì)價(jià)方式與價(jià)款　　出賣人與買受人約定按下述第_______________種方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款：　　，該商品房單價(jià)為（_______________幣）每平方米_______________元，總金額（_______________幣）_______________千_______________百_______________拾_______________萬_______________千_______________百_______________拾　　_______________元整。為　　___________________________________________________.　　該地塊土地面積為_________________平方米，規(guī)劃用途為_________________，土地使用年限自______年______月______日至______年______月_____日?！　〉谌龡l 買受人所購商品房的基本情況　　買受人購買的商品房（以下簡(jiǎn)稱該商品房，經(jīng)有權(quán)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)的房屋所在層平面圖見本合同附件一，房號(hào)以附件一表示為準(zhǔn)）為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：　　第_____________________________________________號(hào)房?！　?，其他由出賣人代收的費(fèi)用項(xiàng)目按以下標(biāo)準(zhǔn)、時(shí)間收取　　___________________________________________________________________________ .　　第五條 面積確認(rèn)及面積差異處理　　根據(jù)當(dāng)事人選擇的計(jì)價(jià)方式，本條規(guī)定以（本條款中均簡(jiǎn)稱面積）為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理。　　面積誤差比＝（產(chǎn)權(quán)登記面積－合同約定面積）/合同約定面積100%　　因設(shè)計(jì)變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽署補(bǔ)充協(xié)議。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之]率應(yīng)不小于第（1）項(xiàng)中的比率）的違約金?！　×?、預(yù)購付款結(jié)算辦法　　1．簽訂合同時(shí)，甲方必須向乙方交納購房定金?！　∑?、乙方如因計(jì)劃、設(shè)計(jì)變更等原因不能履行合同，應(yīng)提前通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商可另行安排房屋，甲方亦可解除合同?！　∥?、付款方式及付款時(shí)間甲、乙雙方按下列第xx種約定辦理。　　七、甲方須于xx年xx月xx日前將竣工驗(yàn)收(包括建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收和規(guī)定必須的綜合驗(yàn)收)合格的商品房交付乙方，如因除甲、乙協(xié)商同意解除或變更合同外，甲方可據(jù)實(shí)延期。差異超過177?！　∈?、甲方將該商品房交付乙方后，應(yīng)協(xié)助乙方在xx日內(nèi)到房地產(chǎn)管理部門辦理權(quán)屬登記手續(xù)，如因甲方過失造成乙方不能在規(guī)定期限內(nèi)辦理權(quán)屬登記的，乙方按下列第xx種約定辦理?！　∠蛉嗣穹ㄔ浩鹪V?！　∑渌绞絖________________________________________?！　〗獬贤?。此外，乙方還應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的萬分之________向甲方支付違約金。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份。　　第三條、房屋交接　　單位正式公布商品房達(dá)到交付使用條件的書面通知，并移交房屋鑰匙給甲方后，甲方通知乙方辦理交付手續(xù)?！　”竞贤皇絻煞葑噪p方簽訂之日起生效?！　∩鲜鲈虮仨殤{____市有關(guān)主管部門的證明文件為依據(jù)，方能延期交付使用?！　∫曳皆谑褂闷陂g，有權(quán)享用與該樓宇有關(guān)聯(lián)的公共通道、設(shè)施、活動(dòng)場(chǎng)所，同時(shí)必須遵守中華人民共和國(guó)法律、法令和社會(huì)道德，維護(hù)公共設(shè)施和公共利益。 　　本合同所稱商品房是指由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設(shè)并出售的房屋?！　”竞贤瑮l款由中華人民共和國(guó)建設(shè)部和國(guó)家工商行政管理局負(fù)責(zé)解釋?！　〉诙l 商品房銷售依據(jù)?！　≡撋唐贩拷ㄖ娣e共_________平方米，其中，套內(nèi)建筑面積_____平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e____________平方米（有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明見附件二）?！　《?、商品房售價(jià)為人民幣_(tái)_______元。　　六、乙方從接管所購房屋之日起，甲方按照國(guó)家規(guī)定，對(duì)房屋質(zhì)量問題實(shí)行保修(土建工程保修一年，水電半年，暖氣一個(gè)采暖期)?！　∈弧⒈竞贤皇骄欧?，正本兩份，雙方各執(zhí)一份。劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為_____。該商品房分別為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：　　第_____(幢)(座)_____層_____號(hào)房，　　第_____(幢)(座)_____層_____號(hào)房，　　第_____(幢)(座)_____層_____號(hào)房，　　第_____(幢)(座)_____層_____號(hào)房。外銷商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為_____，外銷商品房許可證號(hào)為_____?！　。?jì)___元整。_____%)時(shí)，甲乙雙方同意按下述第_____種方式處理：　　，甲方須在乙方提出退房要求之日起_____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按_____利率付給利息?！　∫曳皆赺__年___月___日前付清全部房?jī)r(jià)款_____%的，甲方給予乙方占付款金額_____%的優(yōu)惠，即實(shí)際付款額為___元整?！　〉谑畻l 乙方逾期付款的違約責(zé)任?！　〉谑粭l 交付期限?！　〉谖鍡l乙方支付甲方_____萬元款項(xiàng)時(shí)甲方須把此房房屋所有權(quán)證等證件原件及相關(guān)票據(jù)均由乙方保管?！　。ㄋ模┓课葙I賣協(xié)議簽訂后，甲方違約不出售上述住宅及儲(chǔ)藏室的，甲方除必須按乙方規(guī)定的時(shí)間退還已收取的乙方購房款外，必須另行支付給乙方_____萬元整（￥__________元）違約金；如乙方已付款但終止購房的，甲方只按已收款項(xiàng)的_____%退回給乙方；如未支付任何購房款，無論哪一方違約，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金壹萬元整。