【正文】 列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：　　1) 未按約定時間交付該房屋達(dá) 60 日內(nèi)。 5) 擅自將該房屋轉(zhuǎn)租給第三人的?！　∈?合同爭議的解決方法　　本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請調(diào)解解決?！　《?、該幼兒園租賃期限為六年一個周期，每個周期結(jié)束后自行解除合同，乙方應(yīng)主動將符合本協(xié)議要求的房屋交還甲方。乙方租賃期滿后，在遵守本協(xié)議的各項(xiàng)規(guī)定如未拖欠租金、未破壞房屋質(zhì)量及附屬設(shè)施的基礎(chǔ)上、結(jié)清水、電、氣、通訊、物管等費(fèi)用，該租賃保證金由甲方作無息退還，否則甲方可從保證金中扣除違約金。確保幼兒在園期間人身安全和活動安全，嚴(yán)禁體罰和變相體罰幼兒，杜絕安全責(zé)任事故的發(fā)生。　　，二年內(nèi)通過市優(yōu)質(zhì)幼兒園創(chuàng)建驗(yàn)收，四年內(nèi)爭創(chuàng)建成省優(yōu)質(zhì)幼兒園?！　。?）乙方在租賃期內(nèi)裝修改造、經(jīng)營活動及其相關(guān)行為應(yīng)符合當(dāng)?shù)卣煞ㄒ?guī)要求，并不得影響周邊商、住戶等第三方的合法權(quán)益，否則由此產(chǎn)生的損失、糾紛等問題由乙方自行解決。　　租賃期滿之日前修后正常使用中的現(xiàn)狀交與甲方；　　裝修或經(jīng)營使用期間，因乙方非正常使用等人為因素導(dǎo)致出現(xiàn)的不安全事故、經(jīng)濟(jì)訴訟。(即從________年____月____日起至________年____月____日止兩年的租金分別為每年19800元和21780元。同樣乙方也不得影響甲方的正常工作，雙方應(yīng)做到互不干擾。　　甲方(簽章)：_________ 乙方(簽章)：_________　　簽訂地點(diǎn)：_________ 簽訂地點(diǎn)：_________　　_________年____月____日_________年____月____日幼兒園房屋租賃合同8　　出租方：　　承租方：　　出租方（甲方）： 承租方（乙方）：　　依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：　　一、 基本情況　　該房屋坐落于濟(jì)寧市中區(qū)紅星路與金塔路交匯口西臨天地〃運(yùn)河新城小區(qū)東南角?！　?二)　　甲方允許乙方對該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添臵新物。即：　　年數(shù)　　第一年 第二年 第三年 第四年 第五年 第六年 第七年 第八年 第九年 第十年　　建筑面積（約）　　年租金（元）　　年租金遞增系數(shù)　　—— —— ——　　年累計租金額　　租金支付方式：乙方應(yīng)當(dāng)及時按照約定向甲方財務(wù)部門支付租金?！　【?、 房屋的交付與返還　　交付：甲方應(yīng)于年月日前將房屋約定條件交付給乙方。　　(二) 乙方對幼兒園管理、教育疏忽出現(xiàn)的安全事故乙方承擔(dān)安全及修復(fù)責(zé)任?！　?六) 屬于易損部件的，如水嘴、燈泡、開關(guān)、下水道堵塞等，甲方不承擔(dān)維修責(zé)任。幼兒園房屋租賃合同9　　甲方（出租方）：（以下簡稱甲方）_________　　乙方（承租方）：（以下簡稱乙方）_________　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》等法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等互利的原則，乙方承租甲方出租房租的有關(guān)事宜達(dá)成如下合意：　　一、租賃房屋的基本情況：　　租賃房屋位置：____________________________________。）　　支付期限與方式：乙方在本合同簽訂之日一次性交付_________萬元承租金，相當(dāng)于預(yù)交5年總計部分租金（每年_________元），剩余的承租金分年交付，在每年的9月1日之前乙方及時付清給甲方（_________年_________月_________日另行交付：_________元，_________年_________月_________日另行交付：_________元，_________年_________月_________日另行交付：_________元，_________年_________月_________日另行交付：_________元，_________年_________月_________日另行交付：_________元，不得拖欠。　　本合同期內(nèi)，乙方承租房的一切維修由乙方負(fù)責(zé)?！　〖追匠鲎饨o乙方的所有場地，乙方只能用作幼兒教育班的辦學(xué)之用，不得更改本場地的用途，否則視乙方為違約行為，甲方有權(quán)終止本合同?！　〖追皆诜课葑赓U期間不得以任何形式干擾乙方工作，更不能隨意帶閑雜人等進(jìn)出乙方教室，以免影響乙方的正常工作?！　腳________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，租金在_________元的基礎(chǔ)上逐年遞增10﹪。否則，視為乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同，已收取租金作為違約金處理。如乙方拒不承擔(dān)賠償責(zé)任的，甲方可代為維修或購臵新物，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，因拖期維修造成乙方人員安全事故的，甲方不承擔(dān)責(zé)任。　　十、 房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)　　(一) 租賃開始后，乙方正常使用的前提下，甲方應(yīng)保障該房屋主體結(jié)構(gòu)處于適用和安全的狀態(tài)?！　?三)房屋維修自交付乙方房屋之日起至國家現(xiàn)行規(guī)定的房屋保修期限內(nèi)，由甲方負(fù)責(zé)維修。　　六、 租金　　合同有效期內(nèi)，房屋租金按年計收，13年為定額租金。乙方保證在租賃期間內(nèi)，未征得甲方書面同意并按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審核批準(zhǔn)前，不得擅自改變該房屋用途?！　∫曳巾氊?fù)責(zé)辦公樓及一樓前坪的衛(wèi)生打掃，保持學(xué)校的清潔，及時處理由于乙方辦學(xué)行為產(chǎn)生的垃圾?！　∷?、甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)的合同義務(wù)：　　乙方租賃期內(nèi)可根據(jù)自己的需要同甲方商量后，在不損壞甲方房屋結(jié)構(gòu)和質(zhì)量的基礎(chǔ)上進(jìn)行裝修改造，甲方不得提出異議和阻止?！　∽赓U期滿，乙方如要求續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但必須在本租約未到期2個月之前向甲方提出書面申請，續(xù)租租金雙方另行協(xié)商。　　因乙方原因，租期未滿且未至租金調(diào)增年限而解除協(xié)議的，以上一年度的租金價格乘以（1+5%）計取本年度租金；本協(xié)議特別約定，年度租金為包干制，無論該年度租期是否屆滿，租金均不予退還；定金繳納后因乙方原因不再承租，定金不予退還；定金內(nèi)已包含裝修保證金；（若因裝修期間違反業(yè)主規(guī)約造成損失從定金內(nèi)扣除）　　如遇不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，甲乙雙方均不承擔(dān)責(zé)任，本合同自行終止。　　四、雙方權(quán)利與義務(wù)　　甲方的權(quán)利與義務(wù)：　　（1）保證擬租賃房屋享有完整、獨(dú)立、合法的租賃權(quán)益；　　（2）協(xié)助乙方辦理裝修及經(jīng)營期間當(dāng)?shù)卣?、有關(guān)職能部門的相關(guān)手續(xù)，費(fèi)用由乙方支付；　　（3）為乙方裝修提供技術(shù)咨詢服務(wù)，協(xié)調(diào)如燃?xì)?、寬帶、電話、有線電視等行業(yè)配合性工作?！　。〉每h區(qū)級以上園長培訓(xùn)合格證并有3年以上幼兒園管理工作經(jīng)歷。租賃期間，乙方必須遵守所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定?！　?、電、氣、通訊、有線電視、物業(yè)管理等相關(guān)費(fèi)用一概由乙方承擔(dān)?！　〕鲎夥?甲方)簽章：　　承租方(乙方)簽章：　　法定代表人：　　地址：　　電話：　　證照號碼：　　出租方代理人：　　法定代表人：　　地址：　　電話：　　證照號碼：　　出租方代理人：　　簽約時間： XX 年X 月 X日　　簽約地點(diǎn)：XX幼兒園房屋租賃合同5　　出租方(以下簡稱甲方)：　　承租方(以下簡稱乙方)：　　乙方根據(jù)xx年5月28日的甲方公開招租公告，于xx年6月16日經(jīng)過資格審核和公開競標(biāo)，獲得**安置小區(qū)三期幼兒園承租權(quán)。本協(xié)議履行之日起除不可抗力因素外，乙方五年內(nèi)提出退租，保證金不退還。 3) 擅自改變該房屋用途的?！　?二) 有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任：　　1. 該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的。　　(八) 甲方應(yīng)在接到乙方報修通知后的 15日內(nèi)進(jìn)行維修?！　?三) 乙方不得改變房屋的主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)、水路、電路、天然氣及暖氣管道，如有改動，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀并追究因此而造成的損失。 返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè)施?！　∑?、 房屋租賃保證金　　(一)甲方交付該房屋時，乙方支付房屋租賃保證金，金額為 20000 元(大寫：貳萬元整)　　(二)租賃期滿或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應(yīng)向乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金以及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方?！　∥濉?租賃期限　　(一)房屋租賃期自XX年X月X日至 XX年X月X日共計10年。建筑面積約1650 ㎡，室內(nèi)無其他基本設(shè)施，乙方作幼兒園使用時，乙方應(yīng)按國家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行增補(bǔ)基本設(shè)施，并確保幼兒安全?！　∥?、乙方在本合同有效期內(nèi)、在甲方出租給乙方的場地之內(nèi)所開設(shè)的幼兒教育班是乙方的獨(dú)立行為，其在辦學(xué)過程中的所有收益以及　　帶來的所有社會影響和相應(yīng)責(zé)任與甲方無關(guān)，甲方只享有在本合同有效期內(nèi)的出租房的收益權(quán)?！　〖追皆诤贤陂g，不得再開辦學(xué)前班或相關(guān)的幼兒學(xué)前教育興趣班等類似班級，不得以任何借口要求加收租金或又另租給他人使用。　　在本合同有效期內(nèi)，租金不予調(diào)整，由于乙方自身原因停辦幼兒園或停用合同內(nèi)的承租房時，甲方不予退還乙方已經(jīng)繳納給甲方的租金，一切損失由乙方負(fù)責(zé)?！　〕鲎夥剑篲________承租方：_________　　代表人：_________代表人：_________　　簽訂時間：_________年_________月_________日　　簽訂地點(diǎn)：___________________________　　聯(lián)系電話：__________________　　聯(lián)系電話：__________________幼兒園房屋租賃合同3　　甲方（出租方）：衡陽縣西渡鎮(zhèn)清平小學(xué) （以下簡稱甲方） 乙方（承租方）：賀興歡（以下簡稱乙方） 根據(jù)《中華人民共和國合同法》等法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等互利的原則，乙方承租甲方出租房租的有關(guān)事宜達(dá)成如下合意： 　　一、租賃房屋的基本情況：　　租賃房屋位置：清平小學(xué)左側(cè)辦公樓 。（為確保本條款的順利實(shí)施，乙方需在本協(xié)議簽訂同時向甲方繳納萬元房屋質(zhì)量保證金，待租期屆滿雙方交接驗(yàn)收合格后全額退還）　?。?）乙方有義務(wù)配合物業(yè)、電梯維保或年檢、消防等部門的維修、保養(yǎng)、例行檢查等工作?！　。ǘ┍竞贤Ш螅p方對合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件?！　。ㄈ┳赓U期內(nèi)，甲方需提前收回該房屋的或者乙方需提前退租的，應(yīng)提前_______日通知對方，將已收取的租金余額退還乙方。　?。ㄋ模┮曳接邢铝星樾沃坏?，甲方有權(quán)單方面解除合同，并收回該房屋：　　1）逾期不支付房屋租金_______日以上的。