【正文】 同樣乙方也不得影響甲方的正常工作，雙方應做到互不干擾。　　(二)接受轉租方對該房屋及其附屬設施造成損壞的，應有乙方向甲方承擔賠償責任。乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設施有故障時，應及時通知甲方修復。第4年起每年按上年租金標準提高 %的比率收取租金?！　〖追匠鲎饨o乙方的所有場地，乙方只能用作幼兒教育班的辦學之用，不得更改本場地的用途，否則視乙方為違約行為，甲方有權終止本合同。　　三、租金及支付方式：　　________年____月____日至________年____月____日期間，租金為每年18000元　　從________年____月____日起至________年____月____日止，租金在18000元的基礎上逐年遞增10﹪?！　。?）對擬租賃房屋的質量負責，在甲方權限內保證供水、供電以及門前道路暢通，相關費用乙方自行支付；　?。?）乙方應按本協(xié)議約定，按期足額繳納租賃費用，并向有關部門按實際發(fā)生數(shù)額繳納如下相關費用：　　A、水費：向自來水公司繳納；　　B、電費：0、83元/度向物業(yè)按月按表繳納；　　C、暖氣費：26元/㎡向熱力公司按規(guī)定時間繳納；（如遇政策調整，按當?shù)卣邎?zhí)行）　　D、物業(yè)費：0、88元/㎡，向隆星物業(yè)按房產面積繳納；（含地下室）　　E、裝修保證金：按照建筑面積15元/㎡繳納；（不經(jīng)辦理城管、規(guī)劃審批手續(xù)不得隨意懸掛廣告牌匾、不得向小區(qū)內部開通門口及無環(huán)保審批手續(xù)的油煙　　F、其他費用由乙方按照當?shù)卣嘘P規(guī)定向各部門自行繳納；　　（2）乙方逾期支付租賃費，應向甲方繳納滯納金，滯納金額度為：拖欠天數(shù)乘以欠繳租賃費用總額的1%；　?。?）本協(xié)議簽訂前，乙方應提供一份詳實的裝修改造方案，經(jīng)開發(fā)建設方工程部門、物業(yè)部門書面同意辦理開工許可證后，在不破壞結構、建筑立面、消防設施、不影響第三方的前提下，對擬租賃房屋進行裝修改造?！　∑摺⒁曳揭龊糜變簣@安全保衛(wèi)和衛(wèi)生預防保健工作，確保食品安全，不得發(fā)生嚴重疾病傳染和食物中毒事件?，F(xiàn)根據(jù)招租要求對**幼兒園租賃辦園事宜達成如下協(xié)議：　　一、甲方出租的幼兒園位于**花園安置小區(qū)，建筑面積 2600 平方米，為小區(qū)配套幼兒園，主要解決本地居民幼兒的學前教育問題。　　4) 擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。甲乙雙方驗收認可后在《房屋附屬設施、設備清單》上簽字蓋章?！　?二)租賃期滿，甲方有權收回該房屋?！　?在本合同有效期內，乙方不得將承租場地部分或全部再轉租，否則甲方有權終止本合同?！　∫曳酵追焦灿靡豢谒⒚磕炅硇兄Ц督o甲方水費500元，同每年租金一并交納，乙方用電另立電表，所產生的電費乙方自己負責?！　。?0）乙方不得利用擬租賃房屋的外墻或屋面等建筑物共用部位設置、發(fā)布與其經(jīng)營無關的第三方廣告?！　。ㄋ模┢渌禾崆笆栈胤课菖c提前退租，自對方收到通知之日起_______日內清算，日內交房，按以上合同條款約定，視為合同到期方式處理?！　∈?、合同的解除　　經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除合同。乙方人員在使用過程中損壞的房屋設施，由乙方承擔維修費用。裝修裝飾或添臵新物的范圍是：室內幼兒園必須的設施、外墻面裝飾變更時須甲方同意并征得規(guī)劃部門同意，不添臵與幼兒園無關的裝飾內容，雙方也可另行書面約定。乙方保證在租賃期間內，未征得甲方書面同意并按規(guī)定經(jīng)有關部門審核批準前，不得擅自改變該房屋用途?！　∑摺⒎课菁案綄僭O施的維護　?。ㄒ唬┳赓U開始后，乙方正常使用的前提下，甲方應保障該房屋主體結構處于適用和安全的狀態(tài)。否則，視為乙方違約，甲方有權解除本合同，已收取租金作為違約金處理?！　∈弧⑦`約責任　?。ㄒ唬┘追接斜竞贤谑臈l第三款約定的情形之一的，應按年租金的日萬分之貳向乙方支付違約金?！　。╛________）乙方在租賃期內裝修改造、經(jīng)營活動及其相關行為應符合當?shù)卣煞ㄒ?guī)要求，并不得影響周邊商、住戶等第三方的合法權益，否則由此產生的損失、糾紛等問題由乙方自行解決。（即從20xx年7月15日起至20xx年7月15日止兩年的租金分別為每年19800元和21780元?！　∫曳皆谵k學過程中使用的車輛只能在校門之外運行，不得停置在學校圍墻之內。 (二)　　甲方允許乙方對該房屋進行裝修、裝飾或添臵新物?！　【拧?房屋的交付與返還交付：甲方應于 XX年 X 月 X日前將房屋約定條件交付給乙方?！　?六) 屬于易損部件的，如水嘴、燈泡、開關、下水道堵塞等，甲方不承擔維修責任?！　?四) 乙方有下列情形之一的，甲方有權單方面解除合同，并收回該房屋：　　1) 逾期不支付房屋租金30日以上的?！　?二) 本合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同　　的附件。　　六、乙方租賃該房屋僅用于乙方開辦幼兒園，一切辦園手續(xù)由乙方自行辦理，甲方為其提供必要的審批服務?！　〖追剑骸　『炞?蓋章)：　　乙方：　　簽字(蓋章)：　　年 年 日 日 月 月幼兒園房屋租賃合同6　　出租方：（以下簡稱：甲方）　　身份證號碼：　　承租方：（以下簡稱：乙方）　　身份證號碼：　　實際經(jīng)營人身份證號碼：　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方將其擁有的商業(yè)房出租給乙方一事，為明確雙方權利義務，經(jīng)協(xié)商一　　擬租賃房屋為框架結構，地下一層，房產面積：___㎡，地上四層，建筑面積：___ ㎡　　交付狀態(tài)：　?。?）地面：做至地暖墊層，衛(wèi)生間地面防水由乙方負責；　　（2）墻面：水泥壓光，衛(wèi)生間打底子；　?。?）頂棚：因有消防噴淋，乙方需吊頂，交付時為混凝土原狀；　　（4）給排水：地上一層預留接口，乙方安裝分支；　?。?）消防：不能隨意拆改，做至消防噴淋頭安裝、消火栓安裝完畢；　?。?）寬帶及電話：按圖紙設計管內穿線、預留接口，乙方負責繳費安裝；　?。?）電器：施工至每層具備照明條件；　?。?）樓梯：預留電梯（或樓梯）位置；（電梯由甲方負責安裝，樓梯可依乙方需要完善至鋼制樓梯施工完畢或將樓梯預留洞采用鋼制結構封堵，面層裝修乙方負責）　?。?）無燃氣及太陽能，若乙方需要安裝與燃氣公司及物業(yè)公司協(xié)商辦理；　　擬租賃房屋現(xiàn)正處于施工收尾、驗收階段，乙方已進行現(xiàn)場踏勘，同意按照上述交付狀態(tài)的現(xiàn)狀承租；　　擬租賃房屋乙方用于開辦幼兒園；　　二、租賃期限：　　本協(xié)議簽訂前乙方向甲方支付　　20xx年元月1號起算租期，定金轉為租金；起算租期前付清該年度全額租金；　　定金支付至甲方指定銀行賬戶后　　雙方約定，租賃期限六年，自日起算至　　在每年的元月14協(xié)議租期內發(fā)生將擬租賃房屋產權設定抵押、擔保等有損甲方權益的行為；　　裝修改造以及商業(yè)經(jīng)營期間出現(xiàn)違法、違規(guī)行為、影響周邊住戶等第三方的行為?！　《⒆赓U期限：　　租賃期為________年，自________年____月 1____日起至________年 ____月1____日止。　　本合同期內，如遇政府行為征收學校土地，或由于政策原因不允許學校房屋出租(以相關部門出具的文件為依據(jù))時，甲乙雙方自然解除本合同，雙方互不承擔任何賠償責任，甲方退還給乙方本合同未到期時間的承租金。乙方有意繼續(xù)承租的，應提前 日向甲方提出續(xù)租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。甲乙雙方應結清各自承擔的費用。因維修房屋需乙方人員搬出房屋超出1日時，應相應減少租金或延長租賃期限?！　∪绻曳皆诿磕甑?月1日之前未繳納當年剩余的承租金，視作為乙方放棄承租、單方面毀約，甲方有權將該場地轉租或自行添辦幼兒園?！　∫曳饺鐭o故拖欠或不交納房租，甲方有權要求終止本合同?！　《?、租賃期限：　　租賃期為_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。　　(三) 乙方不得改變房屋的主體結構、承重結構、水路、電路、天然氣及暖氣管道，如有改動，甲方有權要求乙方恢復原狀并追究因此而造成的損失?！　∑?、 房屋租賃保證金　?。ㄒ唬┘追浇桓对摲课輹r，乙方支付房屋租賃保證金，金額為 元（大寫： 萬元整）　?。ǘ┳赓U期滿或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應向乙方承擔的費用、租金以及乙方應承擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數(shù)返還乙方。建筑面積約㎡，室內無其他基本設施，乙方作幼兒園使用時，乙方應按國家相關規(guī)定進行增補基本設施，并確保幼兒安全?！　≡诒竞贤行趦龋饨鸩挥枵{整，由于乙方自身原因停辦幼兒園或停用合同內的承租房時，甲方不予退還乙方已經(jīng)繳納給甲方的租金，一切損失由乙方負責。（為確保本條款的順利實施，乙方需在本協(xié)議簽訂同時向甲方繳納萬元房屋質量保證金，待租期屆滿雙方交接驗收合格后全額退還）　?。?）乙方有義務配合物業(yè)、電梯維?；蚰隀z、消防等部門的維修、保養(yǎng)、例行檢查等工作。影響惡劣的將中止租賃協(xié)議，取消其辦園資格，并沒收其租賃保證金。在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權?！　∈摹?違約責任　　(一) 甲方有本合同第十四條第三款約定的情形之一的，應按年租金的日萬分之貳　　向乙方支付違約金。否則，視為乙方違約，甲方有權解除本合同，已收取租金作為違約金處理?！　∈?、 房屋及附屬設施的維護　　(一) 租賃開始后，乙方正常使用的前提下，甲方應保障該房屋主體結構處于適用　　和安全的狀態(tài)?！　×?租金　　合同有效期內，房屋租金按年計收，13年為定額租金?！　∥?、本協(xié)議共四頁，一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，一份由西渡鎮(zhèn)中心學校保存?！　∷?、甲乙雙方應承擔的合同義務：　　乙方租賃期內可根據(jù)自己的需要同甲方商量后，在不損壞甲方房屋結構和質量的基礎上進行裝修改造，甲方不得提出異議和阻止?！　∫蛞曳皆颍馄谖礉M且未至租金調增年限而解除協(xié)議的，以上一年度的租金價格乘以（1+5%）計取本年度租金；本協(xié)議特別約定，年度租金為包干制，無論該年度租期是否屆滿，租金均不予退還；定金繳納后因乙方原因不再承租，定金不予退還；定金內已包含裝修保證金；（若因裝修期間違反業(yè)主規(guī)約造成損失從定金內扣除）　　如遇不可抗力導致本協(xié)議無法履行，甲乙雙方均不承擔責任，本合同自行終止?！　∈⒑贤瑺幾h的解決方法　　本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決或申請調解解決?！　。ㄈ┘追接邢铝星樾沃坏?，乙方有權單方解除合同：　　1）未按約定時間交付該房屋達60日內?！?