【正文】 　（四）乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。乙方應保存并向甲方出示相關繳費憑據(jù)。甲方僅提供現(xiàn)狀房屋，不負責乙方在經(jīng)營辦園以及使用過程中出現(xiàn)的安全問題。甲乙雙方驗收認可后在《房屋附屬設施、設備清單》上簽字蓋章。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔?！　?）擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。若遇有特殊情況出現(xiàn)，需征得甲方書面同意。　　租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期完好交還，不得以任何理由和借口拒絕交還。　　乙方在承租期內辦班接收的所有學生、工作人員的安全管理以及房屋質量安全管理工作由乙方負責，一切安全事故責任由乙方負責，甲方不承擔任何的事故責任以及連帶責任。　　三、 房屋用途　　該房屋用途為：幼兒園。　　(三)物業(yè)收費標準按房屋所在社區(qū)的多層住宅收費標準收取。因乙方保管不當或不合理使用致使該房屋及其附屬設施發(fā)生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。　　2) 交付的房屋不符合合同約定嚴重影響乙方使用的。協(xié)商或調解不成時，雙方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟?！　∥濉⒁曳綄Ψ课莞脑?、裝修時，不能擅自對幼兒園現(xiàn)有房屋建筑進行改變，如確需改動應先報甲方批準后實施，改造裝修產生費用及安全責任一概由乙方承擔?！　【?、**區(qū)社會事業(yè)局將履行業(yè)務主管部門職責，定期對乙方所辦幼兒園的辦園行為進行督查考核，加強對幼兒園進行業(yè)務指導，促進辦園水平和辦園效益的提高。　　本協(xié)議一式四份，甲方執(zhí)兩份，乙方執(zhí)兩份；、　　本協(xié)議簽字同時，必須與物業(yè)公司簽訂《業(yè)主規(guī)約》，《裝修協(xié)議》之后方可生效?！　”竞贤趦?，乙方承租房的一切維修由乙方負責。裝修裝飾或添臵新物的　　范圍是：室內幼兒園必須的設施、外墻面裝飾變更時須甲方同意并征得規(guī)劃部門同意，不添臵與幼兒園無關的裝飾內容，雙方也可另行書面約定。《房屋附屬設施、設備清單》經(jīng)雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及現(xiàn)狀照片后視為交付完成?！　?七) 在保修期內，甲方每半年進行一次房屋狀況查驗，發(fā)現(xiàn)問題，當場書面通知乙方，乙方確保配合維修，避免安全事故發(fā)生?！　≡诒竞贤行趦龋饨鸩挥枵{整，由于乙方自身原因停辦幼兒園或停用合同內的承租房時，甲方不予退還乙方已經(jīng)繳納給甲方的租金，一切損失由乙方負責?！　∫曳巾氊撠熮k公樓及一樓前坪的衛(wèi)生打掃，保持學校的清潔，及時處理由于乙方辦學行為產生的垃圾。　　三、租金及支付方式：　　_________年_________月_________日至_________年_________月_________日期間，租金為每年_________元。因乙方保管不當或不合理使用致使該房屋及其附屬設施發(fā)生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任?！　?二)物業(yè)收費標房屋所在社區(qū)的多層住宅收費標準收取。　　三、 房屋用途　　該房屋用途為：幼兒園?！　∪绻曳皆诿磕甑腳___月____日之前未繳納當年剩余的承租金，視作為乙方放棄承租、單方面毀約，甲方有權將該場地轉租或自行添辦幼兒園?！　∥?、協(xié)議終止　?。?）拖欠租金累計達30天以上；　?。?）利用租賃房屋從事非法活動；　?。?）裝飾裝修期間發(fā)生擅自拆改房屋結構、設備設施且甲方或物業(yè)等部門勸告不聽；　?。?）協(xié)議租期內，擅自部分或全部轉租房屋；　　（5）乙方協(xié)議租期內因經(jīng)營管理等自身原因導致無法繼續(xù)租賃；　　（6）經(jīng)營期間影響周邊住戶等第三方且乙方未能及時排除影響而致?lián)p害甲方權益；因上述原因導致協(xié)議終止的，乙方應按本協(xié)議約定交齊使用期間的全額租金；（且甲方無需向乙方支付任何其他費用）并向甲方支付違約金元；　　在行使上述協(xié)議解約時，自守約方以傳真或信函方式通知對方之日起，本協(xié)議自動解除。　　，首期投入的設施配備(包括園內外安全設施，課桌椅、活動器械(材)、睡床、廚房等)不得低于市優(yōu)質幼兒園標準?！　。鹤饨痤A付，第一年度租金于本協(xié)議簽定后五日內乙方匯至甲方指定賬戶，以后的五年于每年的8月1日前付清下一年度的租金?！　?四) 其他：提前收回房屋與提前退租，自對方收到通知之日起30日內清算，90日　　內交房，按以上合同條款約定，視為合同到期方式處理。　　十三、 合同的解除　　(一) 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除合同。乙方人員在使用過程中損壞的房屋設施，由乙方承擔維修費用?？铐椊桓钜约追较蛞曳介_具收款憑證或發(fā)票為準。 該房屋為：社區(qū)配套幼兒園用房?！　”竞贤趦龋曳匠凶夥康囊磺芯S修由乙方負責。　　本協(xié)議一式四份，甲方執(zhí)兩份，乙方執(zhí)兩份；、　　本協(xié)議簽字同時，必須與物業(yè)公司簽訂《業(yè)主規(guī)約》，《裝修協(xié)議》之后方可生效。本合同（及附件）一式叁份，其中甲方執(zhí)壹份，乙方執(zhí)壹份，房屋租賃管理行政機關備案一份?！　?）交付的房屋危及乙方安全或者健康的。　?。ㄎ澹τ谠摲课菁捌涓綄僭O施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方不承擔責任。　?。ㄈ┓课葑赓U稅費以及本合同中未列明的其他費用均由甲方承擔（按國家法律規(guī)定應有乙方應承擔的正常經(jīng)營過程中的相關費用除外）。幼兒園房屋租賃合同精選9篇幼兒園房屋租賃合同1　　出租方（甲方）：_______　　承租方（乙方）：_______　　依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協(xié)議如下：　　一、基本情況　　該房屋坐落于濟寧市中區(qū)紅星路與金塔路交匯口西臨天地〃運河新城小區(qū)東南角?！　×⒎课莸慕桓杜c返還　　交付：甲方應于_______年_______月_______日前將房屋約定條件交付給乙方?！　。儆谝讚p部件的，如水嘴、燈泡、開關、下水道堵塞等，甲方不承擔維修責任?！　。ㄋ模┮曳接邢铝星樾沃坏?，甲方有權單方面解除合同，并收回該房屋：　　1）逾期不支付房屋租金_______日以上的?！　。ǘ┍竞贤Ш螅p方對合同內容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。　　出租方：_________承租方：_________　　代表人：_________代表人：_________　　簽訂時間：_________年_________月_________日　　簽訂地點：___________________________　　聯(lián)系電話：__________________　　聯(lián)系電話：__________________幼兒園房屋租賃合同3　　甲方（出租方）：衡陽縣西渡鎮(zhèn)清平小學 （以下簡稱甲方） 乙方（承租方）：賀興歡（以下簡稱乙方） 根據(jù)《中華人民共和國合同法》等法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等互利的原則，乙方承租甲方出租房租的有關事宜達成如下合意： 　　一、租賃房屋的基本情況：　　租賃房屋位置：清平小學左側辦公樓 ?！　〖追皆诤贤陂g，不得再開辦學前班或相關的幼兒學前教育興趣班等類似班級，不得以任何借口要求加收租金或又另租給他人使用。建筑面積約1650 ㎡，室內無其他基本設施，乙方作幼兒園使用時，乙方應按國家相關規(guī)定進行增補基本設施，并確保幼兒安全?！　∑摺?房屋租賃保證金　　(一)甲方交付該房屋時，乙方支付房屋租賃保證金，金額為 20000 元(大寫：貳萬元整)　　(二)租賃期滿或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應向乙方承擔的費用、租金以及乙方應承擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數(shù)返還乙方?！　?三) 乙方不得改變房屋的主體結構、承重結構、水路、電路、天然氣及暖氣管道，如有改動，甲方有權要求乙方恢復原狀并追究因此而造成的損失。　　(二) 有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔責任：　　1. 該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷范圍的。本協(xié)議履行之日起除不可抗力因素外，乙方五年內提出退租，保證金不退還。　　、電、氣、通訊、有線電視、物業(yè)管理等相關費用一概由乙方承擔。　　，取得縣區(qū)級以上園長培訓合格證并有3年以上幼兒園管理工作經(jīng)歷?！　∫蛞曳皆颍馄谖礉M且未至租金調增年限而解除協(xié)議的，以上一年度的租金價格乘以（1+5%）計取本年度租金；本協(xié)議特別約定，年度租金為包干制，無論該年度租期是否屆滿，租金均不予退還；定金繳納后因乙方原因不再承租，定金不予退還；定金內已包含裝修保證金；（若因裝修期間違反業(yè)主規(guī)約造成損失從定金內扣除）　　如遇不可抗力導致本協(xié)議無法履行，甲乙雙方均不承擔責任，本合同自行終止?！　∷摹⒓滓译p方應承擔的合同義務：　　乙方租賃期內可根據(jù)自己的需要同甲方商量后，在不損壞甲方房屋結構和質量的基礎上進行裝修改造，甲方不得提出異議和阻止。乙方保證在租賃期間內，未征得甲方書面同意并按規(guī)定經(jīng)有關部門審核批準前，不得擅自改變該房屋用途?！　?三)房屋維修自交付乙方房屋之日起至國家現(xiàn)行規(guī)定的房屋保修期限內，由甲方負責維修。如乙方拒不承擔賠償責任的，甲方可代為維修或購臵新物，費用由乙方承擔，因拖期維修造成乙方人員安全事故的，甲方不承擔責任?！　腳________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，租金在_________元的基礎上逐年遞增10﹪?！　〖追匠鲎饨o乙方的所有場地，乙方只能用作幼兒教育班的辦學之用，不得更改本場地的用途，否則視乙方為違約行為，甲方有權終止本合同。）　　支付期限與方式：乙方在本合同簽訂之日一次性交付_________萬元承租金，相當于預交5年總計部分租金（每年_________元），剩余的承租金分年交付，在每年的9月1日之前乙方及時付清給甲方（_________年_________月_________日另行交付：_________元，_________年_________月_________日另行交付：_________元，_________年_________月_________日另行交付：_________元，_________年_________月_________日另行交付：_________元，_________年_________月_________日另行交付：_________元，不得拖欠?！　?六) 屬于易損部件的，如水嘴、燈泡、開關、下水道堵塞等，甲方不承擔維修責任?！　【拧?房屋的交付與返還　　交付：甲方應于年月日前將房屋約定條件交付給乙方?！　?二)　　甲方允許乙方對該房屋進行裝修、裝飾或添臵新物。同樣乙方也不得影響甲方的正常工作，雙方應做到互不干擾?！　∽赓U期滿之日前修后正常使用中的現(xiàn)狀交與甲方；　　裝修或