【正文】 　（四）乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。乙方應(yīng)保存并向甲方出示相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)。甲方僅提供現(xiàn)狀房屋，不負(fù)責(zé)乙方在經(jīng)營辦園以及使用過程中出現(xiàn)的安全問題。甲乙雙方驗(yàn)收認(rèn)可后在《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》上簽字蓋章。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。　　4）擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。若遇有特殊情況出現(xiàn)，需征得甲方書面同意?！　∽赓U期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期完好交還，不得以任何理由和借口拒絕交還?！　∫曳皆诔凶馄趦?nèi)辦班接收的所有學(xué)生、工作人員的安全管理以及房屋質(zhì)量安全管理工作由乙方負(fù)責(zé)，一切安全事故責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)，甲方不承擔(dān)任何的事故責(zé)任以及連帶責(zé)任。　　三、 房屋用途　　該房屋用途為：幼兒園。　　(三)物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按房屋所在社區(qū)的多層住宅收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取。因乙方保管不當(dāng)或不合理使用致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任?！　?) 交付的房屋不符合合同約定嚴(yán)重影響乙方使用的。協(xié)商或調(diào)解不成時(shí)，雙方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。　　五、乙方對(duì)房屋改造、裝修時(shí)，不能擅自對(duì)幼兒園現(xiàn)有房屋建筑進(jìn)行改變，如確需改動(dòng)應(yīng)先報(bào)甲方批準(zhǔn)后實(shí)施，改造裝修產(chǎn)生費(fèi)用及安全責(zé)任一概由乙方承擔(dān)。　　九、**區(qū)社會(huì)事業(yè)局將履行業(yè)務(wù)主管部門職責(zé)，定期對(duì)乙方所辦幼兒園的辦園行為進(jìn)行督查考核，加強(qiáng)對(duì)幼兒園進(jìn)行業(yè)務(wù)指導(dǎo)，促進(jìn)辦園水平和辦園效益的提高?！　”緟f(xié)議一式四份，甲方執(zhí)兩份，乙方執(zhí)兩份；、　　本協(xié)議簽字同時(shí)，必須與物業(yè)公司簽訂《業(yè)主規(guī)約》，《裝修協(xié)議》之后方可生效?！　”竞贤趦?nèi)，乙方承租房的一切維修由乙方負(fù)責(zé)。裝修裝飾或添臵新物的　　范圍是：室內(nèi)幼兒園必須的設(shè)施、外墻面裝飾變更時(shí)須甲方同意并征得規(guī)劃部門同意，不添臵與幼兒園無關(guān)的裝飾內(nèi)容，雙方也可另行書面約定。《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》經(jīng)雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門鑰匙及現(xiàn)狀照片后視為交付完成?！　?七) 在保修期內(nèi)，甲方每半年進(jìn)行一次房屋狀況查驗(yàn)，發(fā)現(xiàn)問題，當(dāng)場書面通知乙方，乙方確保配合維修，避免安全事故發(fā)生?！　≡诒竞贤行趦?nèi)，租金不予調(diào)整，由于乙方自身原因停辦幼兒園或停用合同內(nèi)的承租房時(shí)，甲方不予退還乙方已經(jīng)繳納給甲方的租金，一切損失由乙方負(fù)責(zé)?！　∫曳巾氊?fù)責(zé)辦公樓及一樓前坪的衛(wèi)生打掃，保持學(xué)校的清潔，及時(shí)處理由于乙方辦學(xué)行為產(chǎn)生的垃圾?！　∪?、租金及支付方式：　　_________年_________月_________日至_________年_________月_________日期間，租金為每年_________元。因乙方保管不當(dāng)或不合理使用致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任?！　?二)物業(yè)收費(fèi)標(biāo)房屋所在社區(qū)的多層住宅收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取?！　∪?房屋用途　　該房屋用途為：幼兒園。　　如果乙方在每年的____月____日之前未繳納當(dāng)年剩余的承租金，視作為乙方放棄承租、單方面毀約，甲方有權(quán)將該場地轉(zhuǎn)租或自行添辦幼兒園?！　∥?、協(xié)議終止　?。?）拖欠租金累計(jì)達(dá)30天以上；　?。?）利用租賃房屋從事非法活動(dòng)；　　（3）裝飾裝修期間發(fā)生擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施且甲方或物業(yè)等部門勸告不聽；　?。?）協(xié)議租期內(nèi)，擅自部分或全部轉(zhuǎn)租房屋；　?。?）乙方協(xié)議租期內(nèi)因經(jīng)營管理等自身原因?qū)е聼o法繼續(xù)租賃；　?。?）經(jīng)營期間影響周邊住戶等第三方且乙方未能及時(shí)排除影響而致?lián)p害甲方權(quán)益；因上述原因?qū)е聟f(xié)議終止的，乙方應(yīng)按本協(xié)議約定交齊使用期間的全額租金；（且甲方無需向乙方支付任何其他費(fèi)用）并向甲方支付違約金元；　　在行使上述協(xié)議解約時(shí)，自守約方以傳真或信函方式通知對(duì)方之日起，本協(xié)議自動(dòng)解除?！　?，首期投入的設(shè)施配備(包括園內(nèi)外安全設(shè)施，課桌椅、活動(dòng)器械(材)、睡床、廚房等)不得低于市優(yōu)質(zhì)幼兒園標(biāo)準(zhǔn)?！　。鹤饨痤A(yù)付，第一年度租金于本協(xié)議簽定后五日內(nèi)乙方匯至甲方指定賬戶，以后的五年于每年的8月1日前付清下一年度的租金?！　?四) 其他：提前收回房屋與提前退租，自對(duì)方收到通知之日起30日內(nèi)清算，90日　　內(nèi)交房，按以上合同條款約定，視為合同到期方式處理。　　十三、 合同的解除　　(一) 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除合同。乙方人員在使用過程中損壞的房屋設(shè)施，由乙方承擔(dān)維修費(fèi)用?？铐?xiàng)交割以甲方向乙方開具收款憑證或發(fā)票為準(zhǔn)。 該房屋為：社區(qū)配套幼兒園用房?！　”竞贤趦?nèi)，乙方承租房的一切維修由乙方負(fù)責(zé)?！　”緟f(xié)議一式四份，甲方執(zhí)兩份，乙方執(zhí)兩份；、　　本協(xié)議簽字同時(shí)，必須與物業(yè)公司簽訂《業(yè)主規(guī)約》，《裝修協(xié)議》之后方可生效。本合同（及附件）一式叁份，其中甲方執(zhí)壹份，乙方執(zhí)壹份，房屋租賃管理行政機(jī)關(guān)備案一份?！　?）交付的房屋危及乙方安全或者健康的?！　。ㄎ澹?duì)于該房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方不承擔(dān)責(zé)任?！　。ㄈ┓课葑赓U稅費(fèi)以及本合同中未列明的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)（按國家法律規(guī)定應(yīng)有乙方應(yīng)承擔(dān)的正常經(jīng)營過程中的相關(guān)費(fèi)用除外）。幼兒園房屋租賃合同精選9篇幼兒園房屋租賃合同1　　出租方（甲方）：_______　　承租方（乙方）：_______　　依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：　　一、基本情況　　該房屋坐落于濟(jì)寧市中區(qū)紅星路與金塔路交匯口西臨天地〃運(yùn)河新城小區(qū)東南角?！　×?、房屋的交付與返還　　交付：甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將房屋約定條件交付給乙方?！　。儆谝讚p部件的，如水嘴、燈泡、開關(guān)、下水道堵塞等，甲方不承擔(dān)維修責(zé)任。　?。ㄋ模┮曳接邢铝星樾沃坏?，甲方有權(quán)單方面解除合同，并收回該房屋：　　1）逾期不支付房屋租金_______日以上的。　?。ǘ┍竞贤Ш螅p方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。　　出租方：_________承租方：_________　　代表人：_________代表人：_________　　簽訂時(shí)間：_________年_________月_________日　　簽訂地點(diǎn)：___________________________　　聯(lián)系電話：__________________　　聯(lián)系電話：__________________幼兒園房屋租賃合同3　　甲方（出租方）：衡陽縣西渡鎮(zhèn)清平小學(xué) （以下簡稱甲方） 乙方（承租方）：賀興歡（以下簡稱乙方） 根據(jù)《中華人民共和國合同法》等法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等互利的原則，乙方承租甲方出租房租的有關(guān)事宜達(dá)成如下合意： 　　一、租賃房屋的基本情況：　　租賃房屋位置：清平小學(xué)左側(cè)辦公樓 ?！　〖追皆诤贤陂g，不得再開辦學(xué)前班或相關(guān)的幼兒學(xué)前教育興趣班等類似班級(jí)，不得以任何借口要求加收租金或又另租給他人使用。建筑面積約1650 ㎡，室內(nèi)無其他基本設(shè)施，乙方作幼兒園使用時(shí)，乙方應(yīng)按國家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行增補(bǔ)基本設(shè)施，并確保幼兒安全?！　∑?、 房屋租賃保證金　　(一)甲方交付該房屋時(shí)，乙方支付房屋租賃保證金，金額為 20000 元(大寫：貳萬元整)　　(二)租賃期滿或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應(yīng)向乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金以及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方。　　(三) 乙方不得改變房屋的主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)、水路、電路、天然氣及暖氣管道，如有改動(dòng)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀并追究因此而造成的損失?！　?二) 有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任：　　1. 該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的。本協(xié)議履行之日起除不可抗力因素外，乙方五年內(nèi)提出退租，保證金不退還?！　　㈦?、氣、通訊、有線電視、物業(yè)管理等相關(guān)費(fèi)用一概由乙方承擔(dān)。　　，取得縣區(qū)級(jí)以上園長培訓(xùn)合格證并有3年以上幼兒園管理工作經(jīng)歷?！　∫蛞曳皆?，租期未滿且未至租金調(diào)增年限而解除協(xié)議的，以上一年度的租金價(jià)格乘以（1+5%）計(jì)取本年度租金；本協(xié)議特別約定，年度租金為包干制，無論該年度租期是否屆滿，租金均不予退還；定金繳納后因乙方原因不再承租，定金不予退還；定金內(nèi)已包含裝修保證金；（若因裝修期間違反業(yè)主規(guī)約造成損失從定金內(nèi)扣除）　　如遇不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，甲乙雙方均不承擔(dān)責(zé)任，本合同自行終止?！　∷?、甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)的合同義務(wù)：　　乙方租賃期內(nèi)可根據(jù)自己的需要同甲方商量后，在不損壞甲方房屋結(jié)構(gòu)和質(zhì)量的基礎(chǔ)上進(jìn)行裝修改造，甲方不得提出異議和阻止。乙方保證在租賃期間內(nèi)，未征得甲方書面同意并按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審核批準(zhǔn)前，不得擅自改變?cè)摲课萦猛??！　?三)房屋維修自交付乙方房屋之日起至國家現(xiàn)行規(guī)定的房屋保修期限內(nèi)，由甲方負(fù)責(zé)維修。如乙方拒不承擔(dān)賠償責(zé)任的，甲方可代為維修或購臵新物，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，因拖期維修造成乙方人員安全事故的，甲方不承擔(dān)責(zé)任?！　腳________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，租金在_________元的基礎(chǔ)上逐年遞增10﹪?！　〖追匠鲎饨o乙方的所有場地，乙方只能用作幼兒教育班的辦學(xué)之用，不得更改本場地的用途，否則視乙方為違約行為，甲方有權(quán)終止本合同。）　　支付期限與方式：乙方在本合同簽訂之日一次性交付_________萬元承租金，相當(dāng)于預(yù)交5年總計(jì)部分租金（每年_________元），剩余的承租金分年交付，在每年的9月1日之前乙方及時(shí)付清給甲方（_________年_________月_________日另行交付：_________元，_________年_________月_________日另行交付：_________元，_________年_________月_________日另行交付：_________元，_________年_________月_________日另行交付：_________元，_________年_________月_________日另行交付：_________元，不得拖欠。　　(六) 屬于易損部件的，如水嘴、燈泡、開關(guān)、下水道堵塞等，甲方不承擔(dān)維修責(zé)任。　　九、 房屋的交付與返還　　交付：甲方應(yīng)于年月日前將房屋約定條件交付給乙方?！　?二)　　甲方允許乙方對(duì)該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添臵新物。同樣乙方也不得影響甲方的正常工作，雙方應(yīng)做到互不干擾?！　∽赓U期滿之日前修后正常使用中的現(xiàn)狀交與甲方；　　裝修或