【正文】 本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權向出租房屋所在地的人民法院提起訴訟，請求司法解決?！　〉谑粭l 違約責任　　1. 甲方違約責任　?。?）甲方因不能提供本合同約定的出租房屋而解除合同的，應按照本合同月租金額的____%向乙方支付違約金，還應對超出違約金以外的乙方損失進行賠償?！　。曳揭蚴韬鑫醇皶r發(fā)現(xiàn)設備故障或發(fā)現(xiàn)故障未及時通知甲方修繕，由此導致的各種損失，由乙方自行承擔。先付后用，以后租金按每年結算一次，支付應在付款期末前＿30 ＿天支付?！　?．未經甲方書面同意，乙方不得轉租、轉借出租房屋。　?。?）租賃期間，因乙方實施本合同第十條第二項除前兩類行為外的其他違約行為，甲方解除合同的，乙方自行承擔法律責任，并應按照本合同租金總額的____%向甲方支付違約金，還應對超出違約金以外的甲方損失進行賠償。本合同經雙方簽字后生效， 合同一式兩份， 雙方各執(zhí)一份?！　∈?、對于甲方轉讓房屋的行為，乙方予以認可同意，并放棄購買本合同項下房屋的權利?！　∫曳较蚣追匠兄Z，租賃該房屋僅作為 使用?！　∫曳綉侠硎褂闷渌凶獾姆课菁捌涓綄僭O施。　　(3)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內仍未修復的。　　甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應按照向乙方支付一個月的房租費做為違約金，若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應該承擔賠償責任?！　∫驀艺咝枰鸪蚋脑煲炎赓U的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。甲方于租期起始之日前7天將該房屋交付乙方，房屋交付之日至起租之日期間為裝修期?！　〉诎藯l甲方應于 年 月 日前將出租房屋交付乙方使用。乙方在租賃期限內，乙方可將承租的該房屋部分或全部轉租給他人，但須事先征得甲方的同意。甲、乙雙方就續(xù)租達成協(xié)議的，應重新訂立合同?！　　捌渌嚓P人員”是指甲乙方經辦人以外的與合同有直接或間接利益關系的人員，包括但不僅限于合同經辦人的親友。乙方必須供給身份證的復印件?！　∈?、水表底數(shù)噸電表底數(shù)度。退租時，除另有約定外，甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用?！　∫曳较蚣追匠兄Z，租賃該房屋僅作為居家住房使用?！　〈笮偷昝娣拷y(tǒng)一出租，出租方本身對出租的房屋不擁有產權，只是接受各位業(yè)主的委托統(tǒng)一對外出租，但在合同履行期內有個別業(yè)主要求提前收回自己的商場攤位自己做生意，由此發(fā)生糾紛如何處理，在簽訂此類合同時承租方應當要求出租方對此有承諾或保證。　　六、履約保證金　　為了保護出租方的利益，防止承租方提前撤場，或拖欠有關費用，應當要求承租方向出租方支付一定金額的履約保證金。其它則雙方可約定：　　承租方提前終止合同的情形有：　　(1)若不可抗力事件發(fā)生，致使房產周圍環(huán)境發(fā)生重大變化，承租方所租房屋營業(yè)的市場，環(huán)境基礎不復存在，合同不宜維續(xù)履行，則承租方有權提前終止合同而無需承擔任何法律責任?！　×?、乙方在次季度的第一個月的第5日前交清下一季度的房租，若乙方在次季度的第6日至第10日未交清租房的，甲方有權收回自己的房子。若有未盡事宜需補充的，補充的合同經甲乙雙方簽字后和本合同具有同等法律效力?！　∪⒆饨鹈吭乱曳桨醇径纫淮谓桓蹲饨?，每季度租金為元(人民幣)?！　∈?、財產損壞賠償，在租賃合同中要訂明由于房屋之缺陷或損壞，或由于出租方負責提供的設施、公共管線在設置上的缺陷或損壞，或由于出租方或出租方雇員、代理人行為失職或疏忽，而使承租方人員或財產受到直接或間接的損失時，出租方應對承租方負責并賠償遭受的實際損失?！　∷摹⒆饨鸬挠嬎慵爸Ц斗绞健　∧曜饨饦藴室话闶枪潭ǖ?，但也可以雙方約定租金按一定比例或一定金額每年遞增。具有同等法律效力。　　該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據(jù)。正常的房屋大修理費用由甲方承擔，房屋日常管護費用由乙方承擔。甲乙雙方各執(zhí)一份自簽字之日起生效。　　四、甲方必須出示房產證和身份證以證實房屋的所有權。　　。　　(四)甲方未按時(或未按要求)修繕出租房屋，如因此造成乙方人身受到傷害或財物受損毀的。本條維修費用由甲方承擔。寫)?！　∫?、房屋的`座落、面積及裝修、設施　　第一條甲方將座落于 房屋出租給乙方使用。　　租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。　　乙方應于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方?！　》课葑赓U期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收回出租房屋。該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負責(乙方使用不當除外)。雙方驗證后可復印對方文件備存。　　七、租賃期間，乙方應遵守國家法律、法規(guī)和防火規(guī)定，對大額款項，貴重物品妥善保管?！　《?、 租賃期限為________年，出租方從XXX至XXX。　?。?）甲方怠于履行維修義務或情況緊急，乙方對出租房屋進行維修的，甲方應支付乙方維修費用或折抵租金，乙方應提供有效憑證。　　，乙方應保證房屋及配套設施的完好無損，由于乙方原因造成該房屋及其配套設施損壞的，由乙方承擔賠償責任。民用房屋租賃合同范本精選9篇民用房屋租賃合同范本1　　出租方：__________以下簡稱甲方　　承租方：__________以下簡稱乙方　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，甲乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：　　第一條 出租房屋基本情況　　甲方房屋 (以下簡稱出租房屋) ，坐落于武漢市_ _區(qū)__ __小區(qū)____號樓_____層____室，房屋結構為___，建筑面積______平方米，使用面積______平方米，甲方將該房屋出租給乙方作_ _使用。乙方交還房屋時，還應保證房屋的干凈整潔。　?。?）甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時，甲方應賠償乙方因此受到的損失?！　∪?承租方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的，承租人利用承租 房進行非法活動的，出租方可以終止合同，收回房屋。如乙方違反規(guī)定而發(fā)生事故或從事違法活動，乙方應承擔全部責任。所有復印件僅供本次租賃使用?！　〖追教岢鲞M行維修須提前 日書面通知乙方，乙方應積極協(xié)助配合。 對甲方造成損害的，乙方需承擔賠償責任?！　∫曳浇贿€甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。乙方逾期歸還，則每逾期一日應向甲方支付原日租金 一倍的滯納金。出租標的建筑面積共計 平方米，使用面積 平方米。乙方應于每年 日前向甲方交付租金，甲方應向乙方開具稅務局印制的租賃發(fā)票。　　第十二條本合同有效期內，乙方不得隨意損壞房屋設施，乙方對出租房屋進行裝修、改建或擴建時如需改變房屋的內部結構，需先征得甲方書面同意方可進行。　　乙方因上述理由單方面解除合同的，應當及時書面通知甲方，及時遷離出租房屋，并有權要求甲方雙倍返還租賃保證金、支付違約人民幣 元(大寫)以及退還多收的預交款項，由此造成乙方損失的，甲方應向乙方賠償。乙方經辦人發(fā)生本條第二款所列示的任何一種行為，都是違反乙方公司制度的，都將受到乙方公司制裁和國家法律的懲處。如發(fā)生房屋膠葛事宜，由甲方解決。甲乙雙方合營遵守不得違約。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔?！　〉诙l 乙方應提供身份證復印件，供本次租賃使用。　　甲方簽字： 乙方簽字：　　身份證號： 身份證號：　　電話： 電話：　　簽約日期： 年 月 日　　簽訂房屋租賃合同的注意事項　　一、合同的主體資格問題　　在簽訂合同時，承租方首先要查看出租方的房產證，土地使用權證，如果沒有房產證，則要看出租方有無房屋買賣合同或授權委托書等手續(xù)。租金支付時間，由雙方約定，按月支付，按季支付，或按年度支付，但在約定按年度支付時，雙方應約定年度的概念及起始時間，否則，可能引起誤解。反之，如果承租方有損壞財產的，也應當向出租方賠償。乙方交清每季度租金后，甲方不再加收其他任何附加費用?！　〖追?簽字)：　　身份證號碼：　　日期：　　乙方(簽字)：　　身份證號碼：　　日期： 38 / 38?！　∥濉⒆夥垦航?000元(人民幣壹仟元整)，合同失效后，甲方全額返還押金給乙方?！　∈?、合同提前終止　　若甲乙雙方協(xié)商一致，可提前終止或解除本合同。租賃房產交付時，雙方應約定派代表到現(xiàn)場檢查房產的完好情況，應當結清前期的水電費、通訊費、閉路電視費等有關費用，并簽署房產交付確認書及有關財物移交清單?！　〕凶夥竭€要審查，出租的房產是