【正文】 　　九、所有權變動　　租賃期內(nèi)甲方將該房屋所有權轉讓給第三人時，應當事前_______日通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先于第三人受讓的權利?！　。儆谝讚p部件的，如水嘴、燈泡、開關、下水道堵塞等，甲方不承擔維修責任?！　。ǘ┮曳綄τ變簣@管理、教育疏忽出現(xiàn)的安全事故乙方承擔安全及修復責任?！　×?、房屋的交付與返還　　交付：甲方應于_______年_______月_______日前將房屋約定條件交付給乙方。　?。ǘ┘追皆试S乙方對該房屋進行裝修、裝飾或添臵新物。幼兒園房屋租賃合同精選9篇幼兒園房屋租賃合同1　　出租方（甲方）：_______　　承租方（乙方）：_______　　依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協(xié)議如下：　　一、基本情況　　該房屋坐落于濟寧市中區(qū)紅星路與金塔路交匯口西臨天地〃運河新城小區(qū)東南角。　　四、房屋改善　?。ㄒ唬┘追綉诒竞贤炗喓髮υ摲课葑鲆韵赂纳疲簩Υ皯舭惭b防護棱，幼兒園室內(nèi)外裝修等，改善房屋的費用由乙方負擔（出租方的交房標準后附明細）。　?。ㄈ┓课葑赓U稅費以及本合同中未列明的其他費用均由甲方承擔（按國家法律規(guī)定應有乙方應承擔的正常經(jīng)營過程中的相關費用除外）。乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設施有故障時，應及時通知甲方修復?！　。ㄎ澹τ谠摲课菁捌涓綄僭O施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方不承擔責任?！　。ǘ┙邮苻D租方對該房屋及其附屬設施造成損壞的，應有乙方向甲方承擔賠償責任。　　4）交付的房屋危及乙方安全或者健康的。　?。ǘ┮蚣追轿窗醇s定履行維修義務造成乙方人身、財產(chǎn)損失的，甲方過錯責任程度承擔賠償責任（乙通知甲方維修，甲方書面表示承擔維修費用時除外）。本合同（及附件）一式叁份，其中甲方執(zhí)壹份，乙方執(zhí)壹份，房屋租賃管理行政機關備案一份?！　。?）乙方有責任和義務接受和配合開發(fā)建設方及政府有關職能部門的管理和監(jiān)督工作；　?。?）合同期滿后，如乙方有意續(xù)租，在同等條件下乙方享有優(yōu)先權，并在協(xié)議期滿前定抵頂?！　”緟f(xié)議一式四份，甲方執(zhí)兩份，乙方執(zhí)兩份；、　　本協(xié)議簽字同時，必須與物業(yè)公司簽訂《業(yè)主規(guī)約》，《裝修協(xié)議》之后方可生效。）　　支付期限與方式：乙方在本合同簽訂之日一次性交付4萬元承租金，相當于預交5年總計部分租金（每年8000元），剩余的承租金分年交付，在每年的9月1日之前乙方及時付清給甲方（20xx年9元1日另行交付：10000元，20xx年9元1日另行交付：10000元，20xx年9元1日另行交付：10000元，20xx年9元1日另行交付：11800元，20xx年9元1日另行交付：13780元，不得拖欠?！　”竞贤趦?nèi)，乙方承租房的一切維修由乙方負責?！　?甲方在遇各級領導的工作檢查以及大型活動中，乙方須盡自己的義務和責任配合甲方做好相關迎檢工作和準備工作。 該房屋為：社區(qū)配套幼兒園用房?！　》秶牵菏覂?nèi)幼兒園必須的設施、外墻面裝飾變更時須甲方同意并征得規(guī)劃部門同意，不添臵與幼兒園無關的裝飾內(nèi)容，雙方也可另行書面約定。款項交割以甲方向乙方開具收款憑證或發(fā)票為準?！斗课莞綄僭O施、設備清單》經(jīng)雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及現(xiàn)狀照片后視為交付完成。乙方人員在使用過程中損壞的房屋設施，由乙方承擔維修費用?！　?七) 在保修期內(nèi)，甲方每半年進行一次房屋狀況查驗，發(fā)現(xiàn)問題，當場書面通知乙方，乙方確保配合維修，避免安全事故發(fā)生?！　∈?、 合同的解除　　(一) 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除合同。 2) 欠繳各項費用達伍仟元的?！　?四) 其他：提前收回房屋與提前退租，自對方收到通知之日起30日內(nèi)清算，90日　　內(nèi)交房，按以上合同條款約定，視為合同到期方式處理。附件與本合同具有同等的法律效力?！　。鹤饨痤A付，第一年度租金于本協(xié)議簽定后五日內(nèi)乙方匯至甲方指定賬戶，以后的五年于每年的8月1日前付清下一年度的租金。乙方不得利用該房屋從事其他經(jīng)營活動，不得私自將該房屋轉租給第三方?！　?，首期投入的設施配備(包括園內(nèi)外安全設施，課桌椅、活動器械(材)、睡床、廚房等)不得低于市優(yōu)質幼兒園標準。若遇有特殊情況出現(xiàn)，需征得甲方書面同意。　　五、協(xié)議終止　?。?）拖欠租金累計達30天以上；　　（2）利用租賃房屋從事非法活動；　?。?）裝飾裝修期間發(fā)生擅自拆改房屋結構、設備設施且甲方或物業(yè)等部門勸告不聽；　?。?）協(xié)議租期內(nèi)，擅自部分或全部轉租房屋；　?。?）乙方協(xié)議租期內(nèi)因經(jīng)營管理等自身原因導致無法繼續(xù)租賃；　?。?）經(jīng)營期間影響周邊住戶等第三方且乙方未能及時排除影響而致?lián)p害甲方權益；因上述原因導致協(xié)議終止的，乙方應按本協(xié)議約定交齊使用期間的全額租金；（且甲方無需向乙方支付任何其他費用）并向甲方支付違約金元；　　在行使上述協(xié)議解約時，自守約方以傳真或信函方式通知對方之日起，本協(xié)議自動解除。　　租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期完好交還，不得以任何理由和借口拒絕交還。　　如果乙方在每年的____月____日之前未繳納當年剩余的承租金，視作為乙方放棄承租、單方面毀約，甲方有權將該場地轉租或自行添辦幼兒園?！　∫曳皆诔凶馄趦?nèi)辦班接收的所有學生、工作人員的安全管理以及房屋質量安全管理工作由乙方負責，一切安全事故責任由乙方負責，甲方不承擔任何的事故責任以及連帶責任?！　∪?、 房屋用途　　該房屋用途為：幼兒園。如乙方繼續(xù)租賃房屋甲方未提出異議的，本合同繼續(xù)有效?！　?二)物業(yè)收費標房屋所在社區(qū)的多層住宅收費標準收取。（乙方添臵的可動獨立設備用品由其自行收回，而對于乙方裝飾、裝修的部分，具體處理方法為乙方放棄收回歸甲方所有）。因乙方保管不當或不合理使用致使該房屋及其附屬設施發(fā)生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任?！　∈?、 轉租　　(一) 除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將該房屋部分或全部轉租給他人?！　∪?、租金及支付方式：　　_________年_________月_________日至_________年_________月_________日期間，租金為每年_________元?！　∷摹⒓滓译p方應承擔的合同義務：　　乙方租賃期內(nèi)可根據(jù)自己的需要同甲方商量后，在不損壞甲方房屋結構和質量的基礎上進行裝修改造，甲方不得提出異議和阻止。　　乙方須負責辦公樓及一樓前坪的衛(wèi)生打掃，保持學校的清潔，及時處理由于乙方辦學行為產(chǎn)生的垃圾?！　〖追皆诤贤陂g，不得再開辦學前班或相關的幼兒學前教育興趣班等類似班級，不得以任何借口要求加收租金或又另租給他人使用?！　≡诒竞贤行趦?nèi)，租金不予調(diào)整，由于乙方自身原因停辦幼兒園或停用合同內(nèi)的承租房時，甲方不予退還乙方已經(jīng)繳納給甲方的租金，一切損失由乙方負責。　　租賃房屋樓層：___________________________一至二樓，除一樓樓梯左邊的四間房子以外剩余的全部房間出租給乙方用作開設幼兒園?！　?七) 在保修期內(nèi)，甲方每半年進行一次房屋狀況查驗，發(fā)現(xiàn)問題，當場書面通知乙方，乙方確保配合維修，避免安全事故發(fā)生。乙方人員在使用過程中損壞的房屋設施，由乙方承擔維修費用。《房屋附屬設施、設備清單》經(jīng)雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及現(xiàn)狀照片后視為交付完成?？铐椊桓钜约追较蛞曳介_具收款憑證或發(fā)票為準。裝修裝飾或添臵新物的　　范圍是：室內(nèi)幼兒園必須的設施、外墻面裝飾變更時須甲方同意并征得規(guī)劃部門同意，不添臵與幼兒園無關的裝飾內(nèi)容，雙方也可另行書面約定。 該房屋為：社區(qū)配套幼兒園用房。　　本合同期內(nèi)，乙方承租房的一切維修由乙方負責。)　　支付期限與方式：乙方在本合同簽訂之日一次性交付4萬元承租金，相當于預交________年總計部分租金(每年8000元)，剩余的承租金分年交付，在每年的____月____日之前乙方及時付清給甲方(________年9元____日另行交付：10000元，________年9元____日另行交付：10000元，________年9元____日另行交付：10000元，________年9元____日另行交付：11800元，________年9元____日另行交付：13780元，不得拖欠?！　”緟f(xié)議一式四份，甲方執(zhí)兩份，乙方執(zhí)兩份；、　　本協(xié)議簽字同時，必須與物業(yè)公司簽訂《業(yè)主規(guī)約》，《裝修協(xié)議》之后方可生效?！　。?）乙方有責任和義務接受和配合開發(fā)建設方及政府有關職能部門的管理和監(jiān)督工作；　?。?）合同期滿后，如乙方有意續(xù)租，在同等條件下乙方享有優(yōu)先權，并在協(xié)議期滿前定抵頂。　　九、**區(qū)社會事業(yè)局將履行業(yè)務主管部門職責，定期對乙方所辦幼兒園的辦園行為進行督查考核，加強對幼兒園進行業(yè)務指導，促進辦園水平和辦園效益的提高。乙方租賃期間所發(fā)生的安全責任事故、糾紛等由乙方自行負責處理，并承擔相應經(jīng)濟損失，甲方不承擔任何連帶責任?！　∥?、乙方對房屋改造、裝修時，不能擅自對幼兒園現(xiàn)有房屋建筑進行改變，如確需改動應先報甲方批準后實施，改造裝修產(chǎn)生費用及安全責任一概由乙方承擔。如乙方需續(xù)租，應提前一個月與甲方協(xié)商，以幼兒園的整體辦園狀況決定第二周期的租賃事宜，并另行簽定協(xié)議。協(xié)商或調(diào)解不成時，雙方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。 6) 利用該房屋從事違法活動的?！　?) 交付的房屋不符合合同約定嚴重影響乙方使用的?！　∈?、 轉租　　(一) 除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將該房屋部分或全部轉租給他人。因乙方保管不當或不合理使用致使該房屋及其附屬設施發(fā)生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。(乙方添臵的可動獨立設備用品由其自行收回，而對于乙方裝飾、裝修的部分，具體處理方法為乙方放棄收回歸甲方所有)?！　?三)物業(yè)收費標準按房屋所在社區(qū)的多層住宅收費標準收取。如乙方繼續(xù)租賃房屋甲方未提出異議的，本合同繼續(xù)有效。　　三、 房屋用途　　該房屋用途為：幼兒園。門窗拆換，更不得破壞任何固定資產(chǎn)及設備，不得以任何理由和借口拒絕交還，雙方在合同到期移交房屋時，經(jīng)甲方驗收合格后甲方才予以退還財產(chǎn)保證金，驗收不合格，財產(chǎn)保證金視作財產(chǎn)損壞賠償金，甲方不再退還?！　∫曳皆诔凶馄趦?nèi)辦班接收的所有學生、工作人員的安全管理以及房屋質量安全管理工作由乙方負責，一切安全事故責任由乙方負責，甲方不承擔任何的事故責任以及連帶責任?！　∪绻曳皆诿磕甑?月1日之前未繳納當年剩余的承租金，視作為乙方放棄承租、單方面毀約，甲方有權將該場地轉租或自