【正文】 行添辦幼兒園。　　租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期完好交還，不得以任何理由和借口拒絕交還?！　∥濉f(xié)議終止：　?。?）拖欠租金累計達30天以上；　?。?）利用租賃房屋從事非法活動；　?。?）裝飾裝修期間發(fā)生擅自拆改房屋結構、設備設施且甲方或物業(yè)等部門勸告不聽；　?。╛________）協(xié)議租期內，擅自部分或全部轉租房屋；　?。?）乙方協(xié)議租期內因經營管理等自身原因導致無法繼續(xù)租賃；　?。?）經營期間影響周邊住戶等第三方且乙方未能及時排除影響而致?lián)p害甲方權益；因上述原因導致協(xié)議終止的，乙方應按本協(xié)議約定交齊使用期間的全額租金；（且甲方無需向乙方支付任何其他費用）并向甲方支付違約金元；　　在行使上述協(xié)議解約時，自守約方以傳真或信函方式通知對方之日起，本協(xié)議自動解除。若遇有特殊情況出現，需征得甲方書面同意?！　∈o權代理　　由甲方代理人代為簽訂本合同并辦理相關事宜的，甲方代理人和乙方代理人應在甲方開具的授權委托書或出租代理合同的授權范圍內確定本合同具體條款，甲方代理人超越代理權或代理權終止后的代理行為，未經甲方書面追認的，對甲方不發(fā)生法律效力。　　4）擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的?！　∫虻卣?、火災等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。對于乙方的裝修、改善和增設的其他設施甲方不承擔維修的義務。甲乙雙方驗收認可后在《房屋附屬設施、設備清單》上簽字蓋章。　?。ㄒ唬┮曳匠袚课菔褂闷陂g的（水費/電費/暖氣費/燃氣費/電話費/電視收視費/物業(yè)管理費/房屋維修費用/新增幼兒園教育設施費）等相關費用。甲方僅提供現狀房屋，不負責乙方在經營辦園以及使用過程中出現的安全問題。　　二、權屬狀況　　甲方對該房屋享有所有權。乙方應保存并向甲方出示相關繳費憑據。甲乙雙方應結清各自承擔的費用。　?。ㄋ模┮曳綉侠硎褂貌圩o該房屋及其附屬設施。因維修房屋需乙方人員搬出房屋超出1日時，應相應減少租金或延長租賃期限?！　。ㄈ┘追接邢铝星樾沃坏?，乙方有權單方解除合同：　　1）未按約定時間交付該房屋達60日內。　　5）擅自將該房屋轉租給第三人的?！　∈⒑贤瑺幾h的解決方法　　本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決或申請調解解決?！　∷?、雙方權利與義務：　　甲方的權利與義務：　?。?）保證擬租賃房屋享有完整、獨立、合法的租賃權益；　?。?）協(xié)助乙方辦理裝修及經營期間當地政府、有關職能部門的相關手續(xù)，費用由乙方支付；　　（3）為乙方裝修提供技術咨詢服務，協(xié)調如燃氣、寬帶、電話、有線電視等行業(yè)配合性工作?！　∫蛞曳皆?，租期未滿且未至租金調增年限而解除協(xié)議的，以上一年度的租金價格乘以（1+5%）計取本年度租金；本協(xié)議特別約定，年度租金為包干制，無論該年度租期是否屆滿，租金均不予退還；定金繳納后因乙方原因不再承租，定金不予退還；定金內已包含裝修保證金；（若因裝修期間違反業(yè)主規(guī)約造成損失從定金內扣除）　　如遇不可抗力導致本協(xié)議無法履行，甲乙雙方均不承擔責任，本合同自行終止?！　∽赓U期滿，乙方如要求續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權，但必須在本租約未到期2個月之前向甲方提出書面申請，續(xù)租租金雙方另行協(xié)商?！　∷摹⒓滓译p方應承擔的合同義務：　　乙方租賃期內可根據自己的需要同甲方商量后，在不損壞甲方房屋結構和質量的基礎上進行裝修改造，甲方不得提出異議和阻止?！　∫曳巾氊撠熮k公樓及一樓前坪的衛(wèi)生打掃，保持學校的清潔，及時處理由于乙方辦學行為產生的垃圾?！　∥濉⒈緟f(xié)議共四頁，一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，一份由西渡鎮(zhèn)中心學校保存。乙方保證在租賃期間內，未征得甲方書面同意并按規(guī)定經有關部門審核批準前，不得擅自改變該房屋用途　　?！　×?、 租金　　合同有效期內，房屋租金按年計收，13年為定額租金。房屋維修自交付乙方房屋之日起至國家現行規(guī)定的房屋保修期限內，由甲方負責維修。　　十、 房屋及附屬設施的維護　　(一) 租賃開始后，乙方正常使用的前提下，甲方應保障該房屋主體結構處于適用　　和安全的狀態(tài)。如乙方拒不承擔賠償責任的，甲方可代為維修或購臵新物，費用由乙方承擔，因拖期維修造成乙方人員安全事故的，甲方不承擔責任。否則，視為乙方違約，甲方有權解除本合同，已收取租金作為違約金處理。 3) 不承擔約定的維修義務致使乙方無法正常使用該房屋的?！　∈摹?違約責任　　(一) 甲方有本合同第十四條第三款約定的情形之一的，應按年租金的日萬分之貳　　向乙方支付違約金。 十七、 其他約定事項　　(一) 本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權。如乙方因使用不當或其他人為原因造成的房屋或設施損壞，乙方負責賠償或修復，并向甲方支付違約金。影響惡劣的將中止租賃協(xié)議，取消其辦園資格，并沒收其租賃保證金?！　∈?、違約責任：甲乙任何一方違反本協(xié)議規(guī)定之條款，由違約方按年租金xx年9月1日至xx年8月30日止。（為確保本條款的順利實施，乙方需在本協(xié)議簽訂同時向甲方繳納萬元房屋質量保證金，待租期屆滿雙方交接驗收合格后全額退還）　?。?）乙方有義務配合物業(yè)、電梯維?；蚰隀z、消防等部門的維修、保養(yǎng)、例行檢查等工作?！　〕鲎夥剑骸　〕凶夥剑骸　〈砣耍骸　〈砣耍骸　『炗啎r間：　　簽訂地點：　　聯(lián)系電話：　　聯(lián)系電話：幼兒園房屋租賃合同7　　甲方(出租方)：(以下簡稱甲方)　　乙方(承租方)：(以下簡稱乙方）　　根據《中華人民共和國合同法》等法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方經友好協(xié)商，本著平等互利的原則，乙方承租甲方出租房租的有關事宜達成如下合意：　　一、租賃房屋的基本情況：　　租賃房屋位置：清平小學左側辦公樓 ?！　≡诒竞贤行趦?，租金不予調整，由于乙方自身原因停辦幼兒園或停用合同內的承租房時，甲方不予退還乙方已經繳納給甲方的租金，一切損失由乙方負責?！　〖追皆诤贤陂g，不得再開辦學前班或相關的幼兒學前教育興趣班等類似班級，不得以任何借口要求加收租金或又另租給他人使用。建筑面積約㎡，室內無其他基本設施，乙方作幼兒園使用時，乙方應按國家相關規(guī)定進行增補基本設施，并確保幼兒安全。　　五、 租賃期限　　（一）房屋租賃期自 年月 日至 年月日共計年。　　七、 房屋租賃保證金　　（一）甲方交付該房屋時，乙方支付房屋租賃保證金，金額為 元（大寫： 萬元整）　?。ǘ┳赓U期滿或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應向乙方承擔的費用、租金以及乙方應承擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數返還乙方。　　返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應返還該房屋及其附屬設施。　　(三) 乙方不得改變房屋的主體結構、承重結構、水路、電路、天然氣及暖氣管道，如有改動，甲方有權要求乙方恢復原狀并追究因此而造成的損失?！　?八) 甲方應在接到乙方報修通知后的日內進行維修。　　二、租賃期限：　　租賃期為_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。　　乙方同甲方共用一口水井，并每年另行支付給甲方水費500元，同每年租金一并交納，乙方用電另立電表，所產生的電費乙方自己負責。　　乙方如無故拖欠或不交納房租，甲方有權要求終止本合同?！　∫曳皆诔凶馄趦绒k班接收的所有學生、工作人員的安全管理以及房屋質量安全管理工作由乙方負責，一切安全事故責任由乙方負責，甲方不承擔任何的事故責任以及連帶責任?！　∪绻曳皆诿磕甑?月1日之前未繳納當年剩余的承租金，視作為乙方放棄承租、單方面毀約，甲方有權將該場地轉租或自行添辦幼兒園?！　∽赓U期滿，乙方如要求續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權，但必須在本租約未到期2個月之前向甲方提出書面申請，續(xù)租租金雙方另行協(xié)商。因維修房屋需乙方人員搬出房屋超出1日時，應相應減少租金或延長租賃期限?！　?四) 乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。甲乙雙方應結清各自承擔的費用。乙方應保存并向甲方出示相關繳費憑據。乙方有意繼續(xù)承租的，應提前 日向甲方提出續(xù)租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同?！　《?、 權屬狀況　　甲方對該房屋享有所有權?！　”竞贤趦?，如遇政府行為征收學校土地，或由于政策原因不允許學校房屋出租(以相關部門出具的文件為依據)時，甲乙雙方自然解除本合同，雙方互不承擔任何賠償責任，甲方退還給乙方本合同未到期時間的承租金。乙方須先做到用電單獨立戶，才可進行房屋裝修以及經營?！　《⒆赓U期限：　　租賃期為________年，自________年____月 1____日起至________年 ____月1____日止?！　。?1）乙方在經營過程中必須針對經營種類及客戶群體，有針對性的做好安全、防盜、防火、防搶等工作，乙方因管理不善，造成安全事故、人員傷亡、財產損失，由乙方自行負責。　　甲方：　　簽字(蓋章)：　　乙方：　　簽字(蓋章)：　　年 年 日 日 月 月幼兒園房屋租賃合同6　　出租方：（以下簡稱：甲方）　　身份證號碼：　　承租方：（以下簡稱：乙方）　　身份證號碼：　　實際經營人身份證號碼：　　根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方將其擁有的商業(yè)房出租給乙方一事，為明確雙方權利義務，經協(xié)商一　　擬租賃房屋為框架結構，地下一層，房產面積：___㎡，地上四層，建筑面積：___ ㎡　　交付狀態(tài)：　?。?）地面：做至地暖墊層，衛(wèi)生間地面防水由乙方負責；　?。?）墻面：水泥壓光，衛(wèi)生間打底子；　?。?）頂棚：因有消防噴淋，乙方需吊頂，交付時為混凝土原狀；　?。?）給排水：地上一層預留接口，乙方安裝分支；　　（5）消防：不能隨意拆改，做至消防噴淋頭安裝、消火栓安裝完畢；　　（6）寬帶及電話：按圖紙設計管內穿線、預留接口，乙方負責繳費安裝；　?。?）電器：施工至每層具備照明條件；　?。?）樓梯：預留電梯（或樓梯）位置；（電梯由甲方負責安裝，樓梯可依乙方需要完善至鋼制樓梯施工完畢或將樓梯預留洞采用鋼制結構封堵，面層裝修乙方負責）　?。?）無燃氣及太陽能，若乙方需要安裝與燃氣公司及物業(yè)公司協(xié)商辦理；　　擬租賃房屋現正處于施工收尾、驗收階段，乙方已進行現場踏勘，同意按照上述交付狀態(tài)的現狀承租；　　擬租賃房屋乙方用于開辦幼兒園；　　二、租賃期限：　　本協(xié)議簽訂前乙方向甲方支付