【正文】 行添辦幼兒園。　　租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期完好交還，不得以任何理由和借口拒絕交還?！　∥濉f(xié)議終止：　?。?）拖欠租金累計(jì)達(dá)30天以上；　　（2）利用租賃房屋從事非法活動；　　（3）裝飾裝修期間發(fā)生擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施且甲方或物業(yè)等部門勸告不聽；　?。╛________）協(xié)議租期內(nèi)，擅自部分或全部轉(zhuǎn)租房屋；　?。?）乙方協(xié)議租期內(nèi)因經(jīng)營管理等自身原因?qū)е聼o法繼續(xù)租賃；　　（6）經(jīng)營期間影響周邊住戶等第三方且乙方未能及時(shí)排除影響而致?lián)p害甲方權(quán)益；因上述原因?qū)е聟f(xié)議終止的，乙方應(yīng)按本協(xié)議約定交齊使用期間的全額租金；（且甲方無需向乙方支付任何其他費(fèi)用）并向甲方支付違約金元；　　在行使上述協(xié)議解約時(shí)，自守約方以傳真或信函方式通知對方之日起，本協(xié)議自動解除。若遇有特殊情況出現(xiàn)，需征得甲方書面同意。　　十二、無權(quán)代理　　由甲方代理人代為簽訂本合同并辦理相關(guān)事宜的，甲方代理人和乙方代理人應(yīng)在甲方開具的授權(quán)委托書或出租代理合同的授權(quán)范圍內(nèi)確定本合同具體條款，甲方代理人超越代理權(quán)或代理權(quán)終止后的代理行為，未經(jīng)甲方書面追認(rèn)的，對甲方不發(fā)生法律效力?！　?）擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的?！　∫虻卣?、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。對于乙方的裝修、改善和增設(shè)的其他設(shè)施甲方不承擔(dān)維修的義務(wù)。甲乙雙方驗(yàn)收認(rèn)可后在《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》上簽字蓋章。　?。ㄒ唬┮曳匠袚?dān)房屋使用期間的（水費(fèi)/電費(fèi)/暖氣費(fèi)/燃?xì)赓M(fèi)/電話費(fèi)/電視收視費(fèi)/物業(yè)管理費(fèi)/房屋維修費(fèi)用/新增幼兒園教育設(shè)施費(fèi)）等相關(guān)費(fèi)用。甲方僅提供現(xiàn)狀房屋，不負(fù)責(zé)乙方在經(jīng)營辦園以及使用過程中出現(xiàn)的安全問題?！　《?、權(quán)屬狀況　　甲方對該房屋享有所有權(quán)。乙方應(yīng)保存并向甲方出示相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)。甲乙雙方應(yīng)結(jié)清各自承擔(dān)的費(fèi)用?！　。ㄋ模┮曳綉?yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。因維修房屋需乙方人員搬出房屋超出1日時(shí)，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限?！　。ㄈ┘追接邢铝星樾沃坏模曳接袡?quán)單方解除合同：　　1）未按約定時(shí)間交付該房屋達(dá)60日內(nèi)?！　?）擅自將該房屋轉(zhuǎn)租給第三人的?！　∈?、合同爭議的解決方法　　本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請調(diào)解解決。　　四、雙方權(quán)利與義務(wù)：　　甲方的權(quán)利與義務(wù)：　　（1）保證擬租賃房屋享有完整、獨(dú)立、合法的租賃權(quán)益；　?。?）協(xié)助乙方辦理裝修及經(jīng)營期間當(dāng)?shù)卣?、有關(guān)職能部門的相關(guān)手續(xù)，費(fèi)用由乙方支付；　?。?）為乙方裝修提供技術(shù)咨詢服務(wù)，協(xié)調(diào)如燃?xì)?、寬帶、電話、有線電視等行業(yè)配合性工作?！　∫蛞曳皆?，租期未滿且未至租金調(diào)增年限而解除協(xié)議的，以上一年度的租金價(jià)格乘以（1+5%）計(jì)取本年度租金；本協(xié)議特別約定，年度租金為包干制，無論該年度租期是否屆滿，租金均不予退還；定金繳納后因乙方原因不再承租，定金不予退還；定金內(nèi)已包含裝修保證金；（若因裝修期間違反業(yè)主規(guī)約造成損失從定金內(nèi)扣除）　　如遇不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，甲乙雙方均不承擔(dān)責(zé)任，本合同自行終止?！　∽赓U期滿，乙方如要求續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但必須在本租約未到期2個(gè)月之前向甲方提出書面申請，續(xù)租租金雙方另行協(xié)商?！　∷摹⒓滓译p方應(yīng)承擔(dān)的合同義務(wù)：　　乙方租賃期內(nèi)可根據(jù)自己的需要同甲方商量后，在不損壞甲方房屋結(jié)構(gòu)和質(zhì)量的基礎(chǔ)上進(jìn)行裝修改造，甲方不得提出異議和阻止?！　∫曳巾氊?fù)責(zé)辦公樓及一樓前坪的衛(wèi)生打掃，保持學(xué)校的清潔，及時(shí)處理由于乙方辦學(xué)行為產(chǎn)生的垃圾。　　五、本協(xié)議共四頁，一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，一份由西渡鎮(zhèn)中心學(xué)校保存。乙方保證在租賃期間內(nèi)，未征得甲方書面同意并按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審核批準(zhǔn)前，不得擅自改變該房屋用途　　?！　×?、 租金　　合同有效期內(nèi)，房屋租金按年計(jì)收，13年為定額租金。房屋維修自交付乙方房屋之日起至國家現(xiàn)行規(guī)定的房屋保修期限內(nèi)，由甲方負(fù)責(zé)維修?！　∈?、 房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)　　(一) 租賃開始后，乙方正常使用的前提下，甲方應(yīng)保障該房屋主體結(jié)構(gòu)處于適用　　和安全的狀態(tài)。如乙方拒不承擔(dān)賠償責(zé)任的，甲方可代為維修或購臵新物，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，因拖期維修造成乙方人員安全事故的，甲方不承擔(dān)責(zé)任。否則，視為乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同，已收取租金作為違約金處理。 3) 不承擔(dān)約定的維修義務(wù)致使乙方無法正常使用該房屋的。　　十四、 違約責(zé)任　　(一) 甲方有本合同第十四條第三款約定的情形之一的，應(yīng)按年租金的日萬分之貳　　向乙方支付違約金。 十七、 其他約定事項(xiàng)　　(一) 本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。如乙方因使用不當(dāng)或其他人為原因造成的房屋或設(shè)施損壞，乙方負(fù)責(zé)賠償或修復(fù)，并向甲方支付違約金。影響惡劣的將中止租賃協(xié)議，取消其辦園資格，并沒收其租賃保證金?！　∈?、違約責(zé)任：甲乙任何一方違反本協(xié)議規(guī)定之條款，由違約方按年租金xx年9月1日至xx年8月30日止。（為確保本條款的順利實(shí)施，乙方需在本協(xié)議簽訂同時(shí)向甲方繳納萬元房屋質(zhì)量保證金，待租期屆滿雙方交接驗(yàn)收合格后全額退還）　?。?）乙方有義務(wù)配合物業(yè)、電梯維?；蚰隀z、消防等部門的維修、保養(yǎng)、例行檢查等工作?！　〕鲎夥剑骸　〕凶夥剑骸　〈砣耍骸　〈砣耍骸　『炗啎r(shí)間：　　簽訂地點(diǎn)：　　聯(lián)系電話：　　聯(lián)系電話：幼兒園房屋租賃合同7　　甲方(出租方)：(以下簡稱甲方)　　乙方(承租方)：(以下簡稱乙方）　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》等法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等互利的原則，乙方承租甲方出租房租的有關(guān)事宜達(dá)成如下合意：　　一、租賃房屋的基本情況：　　租賃房屋位置：清平小學(xué)左側(cè)辦公樓 ?！　≡诒竞贤行趦?nèi)，租金不予調(diào)整，由于乙方自身原因停辦幼兒園或停用合同內(nèi)的承租房時(shí)，甲方不予退還乙方已經(jīng)繳納給甲方的租金，一切損失由乙方負(fù)責(zé)?！　〖追皆诤贤陂g，不得再開辦學(xué)前班或相關(guān)的幼兒學(xué)前教育興趣班等類似班級，不得以任何借口要求加收租金或又另租給他人使用。建筑面積約㎡，室內(nèi)無其他基本設(shè)施，乙方作幼兒園使用時(shí)，乙方應(yīng)按國家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行增補(bǔ)基本設(shè)施，并確保幼兒安全?！　∥?、 租賃期限　?。ㄒ唬┓课葑赓U期自 年月 日至 年月日共計(jì)年?！　∑?、 房屋租賃保證金　　（一）甲方交付該房屋時(shí)，乙方支付房屋租賃保證金，金額為 元（大寫： 萬元整）　　（二）租賃期滿或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應(yīng)向乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金以及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方。　　返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè)施?！　?三) 乙方不得改變房屋的主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)、水路、電路、天然氣及暖氣管道，如有改動，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀并追究因此而造成的損失?！　?八) 甲方應(yīng)在接到乙方報(bào)修通知后的日內(nèi)進(jìn)行維修?！　《?、租賃期限：　　租賃期為_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止?！　∫曳酵追焦灿靡豢谒?，并每年另行支付給甲方水費(fèi)500元，同每年租金一并交納，乙方用電另立電表，所產(chǎn)生的電費(fèi)乙方自己負(fù)責(zé)。　　乙方如無故拖欠或不交納房租，甲方有權(quán)要求終止本合同?！　∫曳皆诔凶馄趦?nèi)辦班接收的所有學(xué)生、工作人員的安全管理以及房屋質(zhì)量安全管理工作由乙方負(fù)責(zé)，一切安全事故責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)，甲方不承擔(dān)任何的事故責(zé)任以及連帶責(zé)任?！　∪绻曳皆诿磕甑?月1日之前未繳納當(dāng)年剩余的承租金，視作為乙方放棄承租、單方面毀約，甲方有權(quán)將該場地轉(zhuǎn)租或自行添辦幼兒園?！　∽赓U期滿，乙方如要求續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但必須在本租約未到期2個(gè)月之前向甲方提出書面申請，續(xù)租租金雙方另行協(xié)商。因維修房屋需乙方人員搬出房屋超出1日時(shí)，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限?！　?四) 乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)結(jié)清各自承擔(dān)的費(fèi)用。乙方應(yīng)保存并向甲方出示相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)。乙方有意繼續(xù)承租的，應(yīng)提前 日向甲方提出續(xù)租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同?！　《?權(quán)屬狀況　　甲方對該房屋享有所有權(quán)?！　”竞贤趦?nèi)，如遇政府行為征收學(xué)校土地，或由于政策原因不允許學(xué)校房屋出租(以相關(guān)部門出具的文件為依據(jù))時(shí)，甲乙雙方自然解除本合同，雙方互不承擔(dān)任何賠償責(zé)任，甲方退還給乙方本合同未到期時(shí)間的承租金。乙方須先做到用電單獨(dú)立戶，才可進(jìn)行房屋裝修以及經(jīng)營。　　二、租賃期限：　　租賃期為________年，自________年____月 1____日起至________年 ____月1____日止。　?。?1）乙方在經(jīng)營過程中必須針對經(jīng)營種類及客戶群體，有針對性的做好安全、防盜、防火、防搶等工作，乙方因管理不善，造成安全事故、人員傷亡、財(cái)產(chǎn)損失，由乙方自行負(fù)責(zé)?！　〖追剑骸　『炞?蓋章)：　　乙方：　　簽字(蓋章)：　　年 年 日 日 月 月幼兒園房屋租賃合同6　　出租方：（以下簡稱：甲方）　　身份證號碼：　　承租方：（以下簡稱：乙方）　　身份證號碼：　　實(shí)際經(jīng)營人身份證號碼：　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的商業(yè)房出租給乙方一事，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一　　擬租賃房屋為框架結(jié)構(gòu)，地下一層，房產(chǎn)面積：___㎡，地上四層，建筑面積：___ ㎡　　交付狀態(tài)：　?。?）地面：做至地暖墊層，衛(wèi)生間地面防水由乙方負(fù)責(zé)；　?。?）墻面：水泥壓光，衛(wèi)生間打底子；　　（3）頂棚：因有消防噴淋，乙方需吊頂，交付時(shí)為混凝土原狀；　　（4）給排水：地上一層預(yù)留接口，乙方安裝分支；　?。?）消防：不能隨意拆改，做至消防噴淋頭安裝、消火栓安裝完畢；　　（6）寬帶及電話：按圖紙?jiān)O(shè)計(jì)管內(nèi)穿線、預(yù)留接口，乙方負(fù)責(zé)繳費(fèi)安裝；　　（7）電器：施工至每層具備照明條件；　?。?）樓梯：預(yù)留電梯（或樓梯）位置；（電梯由甲方負(fù)責(zé)安裝，樓梯可依乙方需要完善至鋼制樓梯施工完畢或?qū)翘蓊A(yù)留洞采用鋼制結(jié)構(gòu)封堵，面層裝修乙方負(fù)責(zé)）　?。?）無燃?xì)饧疤柲?，若乙方需要安裝與燃?xì)夤炯拔飿I(yè)公司協(xié)商辦理；　　擬租賃房屋現(xiàn)正處于施工收尾、驗(yàn)收階段，乙方已進(jìn)行現(xiàn)場踏勘，同意按照上述交付狀態(tài)的現(xiàn)狀承租；　　擬租賃房屋乙方用于開辦幼兒園；　　二、租賃期限：　　本協(xié)議簽訂前乙方向甲方支付