【正文】 】：__________________________ (簽章)__________________________________　(簽章)__________________________________ __________________年__________月________日　__________________年_________月_________日 附件一：房屋分層平面圖 附件二：公共部位共有分攤建筑面積構(gòu)成說明 附件三：建筑節(jié)能措施、指標和室內(nèi)分隔、裝飾裝修、設(shè)備標準 房屋節(jié)能措施、圍護結(jié)構(gòu)保溫隔熱性能指標 屋頂：采取__________________________　節(jié)能措施， 傳熱系數(shù)K：_________________________　W/(m2 遮陽系數(shù)SC：________________________ 氣密性：_________m3/(mh)且__________m3/(m2h) 外墻：___________________________ 內(nèi)墻：___________________________ 室內(nèi)分隔部位：___________________ 頂棚：___________________________ 樓(地)面：_____________________ 門窗：___________________________ 廚房：___________________________ 衛(wèi)生間：_________________________ 陽臺：__________________________ 1電話：__________________________ 1有線電視：______________________ 1互聯(lián)網(wǎng)絡(luò)：______________________ 1電梯：__________________________ 1樓梯：__________________________ 1其他：__________________________ 附件四：前期物業(yè)服務(wù)合同 附件五：臨時管理規(guī)約 附件六：合同補充協(xié)議 第25頁，共25頁。本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，由【買受人】【出賣人】向房屋權(quán)屬登記機構(gòu)__________________________________申請預告登記。 依法向人民法院起訴。 本商品房項目由出賣人依法以【招標】【協(xié)議】方式選聘_________________________________________________公司提供前期物業(yè)服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容及質(zhì)量標準等見合同附件四。因不可抗力或者住戶不當使用造成的損壞，出賣人不承擔責任，但可協(xié)助維修，維修費用由購買人承擔。如因出賣人原因，買受人不能在商品房交付使用后90日內(nèi)取得房屋權(quán)屬證書的，雙方同意按下列第_______項處理： 買受人退房，出賣人在買受人書面提出退房要求之日起30日內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按_______%利率付給利息，同時按已付款的_______%賠償買受人損失。 第十二條 出賣人保證銷售的該商品房在向買受人交付時沒有出賣人設(shè)定的抵押權(quán)、產(chǎn)權(quán)糾紛和其他債權(quán)債務(wù)糾紛。買受人不退房的，應當與出賣人另行簽訂補充協(xié)議。 (2)變更小區(qū)總體規(guī)劃設(shè)計和基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套設(shè)備設(shè)施。 第九條 出賣人逾期交房的違約責任。 該商品房所在建筑物生活給排水、用電、管道燃氣、電信、有線電視、消防、郵政信報箱等設(shè)施達到設(shè)計要求條件。 (2)逾期超過_______日后，買受人在出賣人書面催告_______日后仍未支付應付款的，出賣人有權(quán)解除合同。監(jiān)管帳戶應當與辦理商品房預售許可時申報的一致。 買受人不退房的，按以下方式處理： 產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由買受人補足。 除上述購房款外，其他由出賣人代收的費用項目按以下標準、時間收取_________________________________________________________________。 該商品房陽臺為封閉式__________個，非封閉式__________個。 買受人購買的商品房為【現(xiàn)房】【預售商品房】。 本合同條款由福建省建設(shè)廳和福建省工商行政管理局負責解釋。 本合同所稱商品房是指由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設(shè)并出售的房屋。建議在律師指導下簽訂本合同。 未經(jīng)福建省建設(shè)廳和福建省工商行政管理局批準，任何單位和個人不得擅自印制、出售本合同文本。 第二條 商品房銷售依據(jù)。建筑層數(shù)地上最高__________層，地下__________層。 _______________________________________________________________________________ 。 買受人退房的，出賣人在買受人書面提出退房之日起30日內(nèi)將買受人已付款(含買受人向銀行按揭貸款部分的本金及已支付利息，下同)退還給買受人，并按 %利率付給利息。 如屬預售商品房，買受人應當按時依約定