【正文】 中國(guó)最大管理資源中心 第 12 頁 共 35 頁 B、標(biāo)準(zhǔn)：按《南京市物業(yè)管理收費(fèi)辦法》執(zhí)行； 水費(fèi)押金： A、時(shí)間：辦理入住手續(xù)時(shí)交納； B、標(biāo)準(zhǔn)：按三口之家，年平均三個(gè)月測(cè)算，每戶 100 元； C、退款：自裝修結(jié)束后，經(jīng)管理人員審核后，住戶憑押金收據(jù)到管理處辦理退款手續(xù)（前提：無拖欠水費(fèi)）； 裝潢工人辦理臨時(shí)出入證： A、時(shí)間：裝潢工人進(jìn)場(chǎng)時(shí)； B、標(biāo)準(zhǔn)：工本費(fèi) 元，押金 元； C、退款：自完工結(jié)束正式離開時(shí)，辦理退款手續(xù)； 其他：開發(fā)商未配套，根據(jù)住戶需要，由住戶付款，管理處統(tǒng)一組織施工的項(xiàng)目如下： A、陽臺(tái)統(tǒng)一封閉鋁合金窗； B、陽臺(tái)統(tǒng)一安裝防盜網(wǎng)和防盜窗； C、信箱； B、室外空調(diào)架； 鑰匙發(fā)放 在辦理完上述手續(xù)后向業(yè)主 發(fā)放房間鑰匙、電子對(duì)講門鑰匙、電表箱鑰匙等； 驗(yàn)房 工程組主管會(huì)同維修中心人員檢查后填寫《房屋驗(yàn)收表》； 中國(guó)最大管理資源中心 第 13 頁 共 35 頁 《住宅小區(qū)入住登記表》 住宅小區(qū)入住登記表 幢號(hào)： 房號(hào)： 業(yè)主 姓名 性別 出生 日期 籍貫 身份證 號(hào)碼 聯(lián)系 電話 照 片 入 住 人 員 簡(jiǎn) 況 姓 名 性 別 出生日期 籍 貫 與業(yè)主關(guān)系 身份證號(hào)碼 常 住 暫 住 備 注 中國(guó)最大管理資源中心 第 14 頁 共 35 頁 照 片 四、裝修管理規(guī)定 寫字樓裝修管理規(guī)定 ： 物業(yè)管理處綜合組主管負(fù)責(zé)辦理裝修申請(qǐng)手續(xù)，核收應(yīng)繳費(fèi)用，并對(duì)裝修過程進(jìn)行監(jiān)督，在裝修完成后會(huì)同工程組主管進(jìn)行裝修驗(yàn)收。 收費(fèi)員應(yīng)在發(fā)布收費(fèi)通知前按照物業(yè)管理費(fèi)、車輛管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，工程維修組 提供的水電、供暖費(fèi)抄記數(shù)據(jù)，綜合組、工程維修組、保潔組提供的有償服務(wù)費(fèi)清單等準(zhǔn)確計(jì)算每戶業(yè)主的應(yīng)收費(fèi)用。 房屋接管驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn) 驗(yàn)收交接記錄 房屋、設(shè)備、設(shè)施整改報(bào)告 房屋、設(shè)備、設(shè)施整改報(bào)告 中國(guó)最大管理資源中心 第 4 頁 共 35 頁 棟號(hào)： 驗(yàn)收時(shí)間： 編號(hào) 項(xiàng)目名稱 存在問題簡(jiǎn)述 備 注 驗(yàn)收人： 移交人： 中國(guó)最大管理資源中心 第 5 頁 共 35 頁 驗(yàn)收交接記錄 編號(hào) 交接記錄 備 注 驗(yàn)收人： 移交人： 中國(guó)最大管理資源中心 第 6 頁 共 35 頁 二、收費(fèi)管理規(guī)定 收費(fèi)員負(fù)責(zé)各項(xiàng)費(fèi)用的收取，并在費(fèi)用收齊后的三日內(nèi)上交公司財(cái)務(wù)部門。 崗位移交 中國(guó)最大管理資源中心 第 3 頁 共 35 頁 在完成資料交接和現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收后，物業(yè)管理處各崗位人員進(jìn)駐崗位，配合移交方崗位人員一起履行運(yùn)行職責(zé)，此期間不承擔(dān)管理責(zé)任，僅作為責(zé)任移交過程。 驗(yàn)收小組依據(jù)《房屋接管驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》對(duì)物業(yè)的實(shí)物進(jìn)行驗(yàn)收，主要驗(yàn)收設(shè)備和主材的規(guī)格型號(hào)、容量、制造廠，并清點(diǎn)數(shù)量。 物業(yè)驗(yàn)收小組：負(fù)責(zé)物業(yè)接管驗(yàn)收中的資料驗(yàn)收和設(shè)備系統(tǒng)及配套設(shè)施的驗(yàn)收，并指導(dǎo)及配合物業(yè)管理處完成崗位和責(zé)任交接工作。驗(yàn)收計(jì)劃應(yīng)由驗(yàn)收小組組長(zhǎng)審核，并報(bào)總經(jīng)理批準(zhǔn)。整改合格后，按驗(yàn)收計(jì)劃進(jìn)行正式的物業(yè)驗(yàn)收。 物業(yè)驗(yàn)收小組根據(jù)單項(xiàng)《驗(yàn)收交接記錄》，作出綜合性驗(yàn)收評(píng)定，并將驗(yàn)收?qǐng)?bào)告呈交公司總經(jīng)理。為方便業(yè)主，所有收費(fèi)應(yīng)集中一次進(jìn)行。若業(yè)主有其它的特殊要求，請(qǐng)?jiān)趥渥谥姓f明。 ： 《房屋裝修申請(qǐng)表》 《裝修驗(yàn)收表》 房屋裝修申請(qǐng)表 單位： 樓座： 電話： 聯(lián)系人： 建筑面積： 裝修押金： 元 中國(guó)最大管理資源中心 第 16 頁 共 35 頁 裝 管