中電信息大廈銷售策劃報告(doc)-營銷策劃(存儲版)
【正文】 廈 西二環(huán)月壇 11 現(xiàn)房 租售 2400$ 金融機(jī)構(gòu)通泰大廈 金融街 6 現(xiàn)房 散售 2300$ 整買 2100$ 國企大廈 金融街 8 現(xiàn)房 大面積 中國最大的管 理 資料下載中心 (收集 \整理 . 大量免費(fèi)資源共享 ) 第 5 頁 共 9 頁 2100$ 余 6 萬平米 部分寫字樓出租情況 物業(yè)名稱 建筑面積 具體位置 租價 入住率 物業(yè)管理收費(fèi)國企大廈 11 復(fù)興門 /月西單國際大廈 商場 +寫字樓 :40000 西單大街 4 80% 1 元 RMB/平方米 /月商譽(yù)大廈 10000 海淀區(qū)阜石路 50% 免收富華大廈 80000 東二環(huán) 80% 2 美金通泰大廈 60000 金融街 40% 55000 金融街 50% 建威大廈 62020 南禮士路 62 號 6 50% 椿街地鐵口 6(使用面積 ) 95% 免收 , 光大國信大廈 15000 白石路 15 號 6 60% 免收中路大廈 15000 安外大街丙 66 號 60% 免收莊勝廣場 32020 宣武門外 4號 5 70% 3USD/m2/月中化大廈 49000 復(fù)興門大街南 7 90% 誠大廈 40000 東單路口 5 90% 3USD/m2/月萬通新世界 50000 阜成門西南角 6 90% 下表 : 二、中電信息大廈的特點(diǎn)： ： 中電信息大廈位于著名的四星級賓館的對面，門前緊鄰?fù)貙捄蟮陌最U路。預(yù)計到今年年底，寫字樓空置到達(dá) 45％左右。據(jù)資料統(tǒng)計，今年共有 25 項優(yōu)質(zhì)甲級寫字樓交付使用，總建筑面積 134 萬平方米，這些項目主要集中在西城的金融街和朝外商業(yè)區(qū)一帶。 ： 總體供需情況 : 今年對北京寫字樓市場來說是供應(yīng)量最大的一年。在寫字樓銷售停滯不前的時候，一些發(fā)展商在市場平淡的局面下，為了使資金盡快回籠，將 中國最大的管 理 資料下載中心 (收集 \整理 . 大量免費(fèi)資源共享 ) 第 3 頁 共 9 頁 物業(yè)降價銷售，從而引發(fā)寫字樓售價、租價全 面下跌。中檔物業(yè)租價一般在 4－ 5 元 /平米 .天 . 近兩年來，北京高檔寫字樓的租售價格一直處于跌勢，隨著競爭的加劇，愈演愈烈，尤其是 97 年下半年，每月都有新的低價出現(xiàn) . 導(dǎo)致競相降價的原因 ,除了市場壓力外 ,新樓不斷推出，為提高入住率，大多采取低價策略，而且租戶
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