【正文】 如表213所示。（2）管理信息化信息化已成為物流活動的核心，成為物流創(chuàng)新的動力。作為一種戰(zhàn)略概念，供應(yīng)鏈也是一種產(chǎn)品，而且是可增值的產(chǎn)品?！叭骱弦弧币殉蔀楝F(xiàn)代物流的重要標(biāo)志之一。當(dāng)?shù)刂饕a(chǎn)企業(yè)的物流在完成石化行業(yè)物流任務(wù)的同時，可增加礦土、紙品、百貨、其它散裝及笨重物件等服務(wù)種類，并增加加工、流通、尤其是信息處理等服務(wù)項目，使該公司成為第三方物流公司。近期物流需求XX按70%、金誠按40%，遠(yuǎn)期XX70%、金誠30%、博匯20%、淄煤40%、潤源40%、博豐30%計。我市是全國50個經(jīng)濟(jì)強(qiáng)市之一，是全國主要的石化、建材、機(jī)電重工業(yè)城市。項目區(qū)域用地為XXXX石化有限公司的工業(yè)用地（已辦理征地手續(xù)），項目區(qū)內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施配套齊全，水、電、汽供應(yīng)有保障，發(fā)展環(huán)境優(yōu)越，交通發(fā)達(dá)便利。圖32 XX石化擬建物流項目鐵路優(yōu)勢公路條件XX石化擬建的物流項目周圍有較好的公路優(yōu)勢?；ヂ?lián)網(wǎng)帶寬得到進(jìn)一步擴(kuò)展，總體實現(xiàn)了村村通光纜、村村通寬帶。六、自然條件（一）地形、地貌、地震該項目區(qū)地形平坦，是南高北低。第三層：角礫層，姜石含量50% 以上，粒徑210毫米，其間充填粘土，,承載力較高,為200kpa。1039。圖33 XX石化擬建物流項目區(qū)位圖二、廠址的評述本項目選址為XX市XX經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)，緊鄰張東鐵路，可節(jié)省大量投資，物流園周圍存在巨大的工業(yè)物流需求，可以利用內(nèi)部鐵路專線進(jìn)行點到點運輸。按市場需求確定發(fā)展重點，推進(jìn)資源重組，優(yōu)化資源配置。加快與國際的物流大公司、大集團(tuán)的合資合作，引進(jìn)獎金、技術(shù)和先進(jìn)管理經(jīng)驗，走國際化經(jīng)營的路子，提高物流企業(yè)競爭力。第二節(jié) 項目組成和工作制度一、項目功能和建設(shè)內(nèi)容(一)項目功能現(xiàn)代物流是利用先進(jìn)信息技術(shù)和物流裝備，整合傳統(tǒng)運輸、儲存、裝卸、搬運、包裝、流通加工、配送、信息處理等物流環(huán)節(jié)，實現(xiàn)物流運作一體化、信息化、高效化的先進(jìn)組織方式。(二)設(shè)計原則采用國內(nèi)外先進(jìn)的工藝技術(shù)和先進(jìn)工藝裝備，以保證產(chǎn)品質(zhì)量具有國際市場競爭力。二、工作制度貨運工段采用三班工作制，實行四班三運轉(zhuǎn)，其他崗位采用一班工作制，每班八小時。 二、發(fā)展思路及定位“總體規(guī)劃、分階段分目標(biāo)實現(xiàn)”。推進(jìn)物流業(yè)發(fā)展，要把物流企業(yè)與企業(yè)物流相結(jié)合，物流與商流相結(jié)合。以建設(shè)節(jié)約型社會為目標(biāo)，積極推進(jìn)和發(fā)展綠色物流，節(jié)省能源和包裝材料，減少環(huán)境污染和交通阻塞，努力構(gòu)筑社會化、專業(yè)化、信息化、規(guī)?；⒁?guī)范化的現(xiàn)代物流服務(wù)體系，把現(xiàn)代物流業(yè)培植成為我省服務(wù)業(yè)的重要支柱。該址位于淄（XX）東（東營）鐵路以東、石化路以南，漓江路以北，萌山路以西，占地1000畝，南北長1400m，該址地勢平坦，南高北低，地面無障礙物，是工業(yè)用地，XXXX有限公司已辦理征地手續(xù)。5039。第一層：耕土、潮土，含較多的植物根，并含少量碎磚、碎石顆粒，結(jié)構(gòu)松散，密度較均勻。移動電話和無線尋呼系統(tǒng)配套成網(wǎng)。發(fā)達(dá)的通信網(wǎng)絡(luò)為發(fā)展現(xiàn)代物流業(yè)提供了信息技術(shù)支持。與同行業(yè)企業(yè)相比，XX石化擬建的物流項目在鐵路方面具備明顯的優(yōu)勢。按照王之泰教授在《現(xiàn)代物流學(xué)原理》中的闡述，我國物流園區(qū)的建設(shè)用地一般在 50 公頃1—200 公頃（50 萬平方米—200 萬平方米），而XX石化規(guī)劃場區(qū)占地1000 畝2（約 萬平方米），在土地方面已經(jīng)具備建設(shè)物流項目的要求。圖31 XX石化擬建物流項目區(qū)位圖二、較大的經(jīng)濟(jì)總量為發(fā)展現(xiàn)代物流業(yè)提供了貨源支撐。（三）物流量預(yù)測根據(jù)調(diào)查分析XX振興項目年吞吐量預(yù)計客戶物流量為2730萬噸，其中油類1431萬噸，紙類250萬噸，化工產(chǎn)品150萬噸，煤炭600萬噸，礦石50萬噸，化肥40萬噸，鋼材50萬噸，農(nóng)機(jī)具2300臺。上述貨品均需要特殊裝置提供物流服務(wù)（包括運輸、裝卸、包裝、倉儲、配送等）。在現(xiàn)代社會中，由于不同的材料、產(chǎn)品或商品的轉(zhuǎn)移形成不同的流通方式與營銷形態(tài)，為了適應(yīng)這一變化，目前世界上有許多發(fā)達(dá)國家的物流中心、配送中心已基本實現(xiàn)了商流、物流和信息流的統(tǒng)一。倉儲現(xiàn)代化則要求高度機(jī)械化、自動化、標(biāo)準(zhǔn)化、信息化，以組織高效的人、機(jī)、物系統(tǒng)；而運輸現(xiàn)代化要求建立鐵路、公路、水路、空運與管道的綜合運輸體系，這是物流現(xiàn)代化的必要條件，也是現(xiàn)代物流生存發(fā)展的必要條件。根據(jù)XX市物流企業(yè)現(xiàn)狀及未來年大規(guī)模的貨物運輸量需求，傳統(tǒng)形式上的物流已不能滿足XX市的企業(yè)物流和社會物流（商品銷售、交通運輸）的要求，XX市物流企業(yè)的發(fā)展亟需注入新鮮的活力。預(yù)測結(jié)果見表212。表 210 回歸分析法預(yù)測結(jié)果（單位：萬噸）年份201120152018預(yù)測值94961337216750（2）貨運強(qiáng)度法貨運強(qiáng)度法是根據(jù)單位GDP所產(chǎn)生的貨運量及其變化趨勢，分析未來的貨運強(qiáng)度并預(yù)測出相應(yīng)的貨運量。（2）鐵路貨運量XX市境內(nèi)的鐵路以膠濟(jì)線和張八、張東線為主干呈“十”字型貫通全市，市內(nèi)鐵路總長 558 公里。（三）XX市物流企業(yè)發(fā)展趨勢對XX市物流企業(yè)發(fā)展趨勢進(jìn)行分析，立足于對區(qū)域物流需求（一般采用貨物運輸量）的預(yù)測。物流企業(yè)自身發(fā)展水平不高，功能單一，管理落后，效益低下。從發(fā)展?fàn)顩r來看，其物流產(chǎn)業(yè)正處于較低端的形成階段，主要存在以下幾方面的問題。二、XX市物流企業(yè)發(fā)展趨勢分析（一）XX市物流企業(yè)概況近年來，隨著XX市綜合經(jīng)濟(jì)實力的不斷增強(qiáng)，商貿(mào)流通業(yè)的快速發(fā)展，交通運輸網(wǎng)絡(luò)的進(jìn)一步完善，現(xiàn)代物流業(yè)的發(fā)展速度明顯加快。2．從經(jīng)營規(guī)?？矗?006 年全省規(guī)模以下物流企業(yè)和個體戶銷售額 億元，占銷售總額的近六成。四通八達(dá)的陸路交通為XX半島物流發(fā)展提供了重要的通道。二、主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表序號指標(biāo)名稱單位數(shù)量備注1工程規(guī)劃用地平方米6666702總建筑面積平方米57303生產(chǎn)經(jīng)營平方米12503貨運倉庫36000公共工程平方米800辦公生活平方米8000信息交易中心平方米30003年工作日天3504勞動定員人2685工程建設(shè)投資萬元1111106銷售收入萬元237747銷售稅金及附加萬元13198總成本費用萬元122129利潤總額萬元1024210所得稅萬元256111工程建設(shè)期年312借款償還期年7不含建設(shè)期13投資回收期所得稅前年含建設(shè)期所得稅后年含建設(shè)期14盈虧平衡點%15總投資收益率%16財務(wù)內(nèi)部收益率所得稅前%所得稅后%第二章 市場需求預(yù)測與建設(shè)規(guī)模第一節(jié) 市場需求分析 一、XX半島物流業(yè)發(fā)展?fàn)睿ㄒ唬X半島物流業(yè)發(fā)展的基本狀況2006年，%，；第二產(chǎn)業(yè)在國民經(jīng)濟(jì)中占的比重逐年增長，由2000年的50%%；而第三產(chǎn)業(yè)（物流業(yè)作為其重要組成部分）在國民經(jīng)濟(jì)中占的比重呈相對穩(wěn)定趨勢，基本保持在33%左右；物流相關(guān)產(chǎn)業(yè)值與該區(qū)域GDP幾乎有相同倍數(shù)的增長，物流相關(guān)產(chǎn)業(yè)從業(yè)人員也迅速增長（如表2表2表23和圖2圖2圖23所示）。工程所在地XX經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)交通、市政及配套設(shè)施完善，自然條件較好，容易營造良好的經(jīng)營環(huán)境。建設(shè)條件、廠址選擇和協(xié)作條件分析。 二、編制原則 嚴(yán)格遵循現(xiàn)行消防、安全、環(huán)保、衛(wèi)生、勞動保護(hù)等有關(guān)規(guī)定、規(guī)范。通過讓物流子公司承擔(dān)總公司的物流業(yè)務(wù)，企業(yè)更易得到市場反饋信息，從而可以幫助企業(yè)調(diào)整生產(chǎn)計劃。XX石化目前在運輸方面主要采取“找車隊”（原料供應(yīng)）和用戶自提（銷售）的運輸方式，這樣不僅運輸成本高，而且物流流通效率低，給企業(yè)帶來不便。當(dāng)今企業(yè)競爭力是指綜合競爭力，它包括產(chǎn)品價格、產(chǎn)品特色、產(chǎn)品質(zhì)量、產(chǎn)品供應(yīng)的時效性，以及環(huán)境保護(hù)、可持續(xù)發(fā)展等綜合因素。XX石化物流園區(qū)的構(gòu)建，能夠促進(jìn)XX市現(xiàn)代物流體系的建設(shè)，從而降低道路車流量及車輛的空駛率，減少車輛延誤，降低資源消耗和尾氣排放，保證道路安全暢通，營造一個良好的生態(tài)環(huán)境。有利于加快區(qū)域性中心城市地位的形成。（二）項目建設(shè)是XX市和XX縣經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展的需要有利于XX縣及XX市經(jīng)濟(jì)保持迅猛增長勢頭。黨的十七大提出“發(fā)展現(xiàn)代服務(wù)業(yè)，提高服務(wù)業(yè)比重和水平”。公司鐵路專線的規(guī)劃應(yīng)考慮輻射周邊企業(yè)，可以發(fā)展輸送帶和零散汽車運輸，也可以利用集裝箱為生產(chǎn)具有高附加值產(chǎn)品的企業(yè)（如德國雷法）服務(wù)。XXXX石化有限公司（簡稱XX石化）自成立以來，堅持科學(xué)發(fā)展觀，以服務(wù)XX發(fā)展為大計，以改革為動力，以創(chuàng)新為先導(dǎo)，以市場為中心，搶抓機(jī)遇，深化改革，強(qiáng)化管理，實現(xiàn)了又好又快發(fā)展。XX市政府從市場準(zhǔn)入、稅收、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、用電、產(chǎn)權(quán)改造和企業(yè)減負(fù)方面對 6 家重點扶持的物流企業(yè)給予了 6項優(yōu)惠政策，以加快培育發(fā)展大型物流企業(yè)。同時，《國務(wù)院關(guān)于加快發(fā)展服務(wù)業(yè)的若干意見》指出，應(yīng)提升物流的專業(yè)化、社會化水平，大力發(fā)展第三方物流?，F(xiàn)代物流泛指原材料、產(chǎn)成品從起點至終點及相關(guān)信息有效流動的全過程。新增國家級高新技術(shù)企業(yè)2家、省級5家，全縣省級以上高新技術(shù)企業(yè)達(dá)41家，%，比上年末提高3個百分點。一批規(guī)模大、效益好、科技含量高的項目陸續(xù)投產(chǎn)，有效增強(qiáng)了縣域經(jīng)濟(jì)綜合實力。項目所在地XX縣是全國著名的“噸糧縣”、“雙千縣”、“小麥千斤縣”，為我國江北地區(qū)農(nóng)業(yè)整建制高產(chǎn)開發(fā)的典范。公司近三年來經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)如下表1—1—1表1—1—1 經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)表 年 份產(chǎn)量（萬噸）利 稅（萬元）收 入（萬元）2005年2006年2007年(二)法人代表簡介XXX，男，45歲，XX省XX縣人，中共黨員，高級經(jīng)濟(jì)師。2007年，省公安廳廳長曲植凡一行在XX視察期間，曾專門到公司視察，并對此工作給予了較高評價。007年中國工程院院士XX行期間，政府曾邀請相關(guān)專業(yè)的院士、專家到公司指導(dǎo)工作。 項目經(jīng)濟(jì)效益 年運營收入23774萬元 年創(chuàng)利稅11557萬元 % 財務(wù)內(nèi)部收益率(稅后):% 投資回收期(含建設(shè)期, 稅前)： % 二、項目承辦單位概況(一)承辦單位基本情況XXXX石化有限公司位于XX市XX經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)，南距濟(jì)青高速公路XX路口3公里，西與803省道相依，淄東鐵路從東西廠區(qū)間穿過，緊鄰農(nóng)中火車站，距青島（黃島油港）260公里，距省城濟(jì)南不足100公里，地理位置十分優(yōu)越，交通十分便利。公司先后被中共XX市委、市政府表彰為“XX市工業(yè)百強(qiáng)企業(yè)”、“XX市工業(yè)優(yōu)秀企業(yè)”、“XX市工業(yè)明星企業(yè)”、“全市優(yōu)秀民營企業(yè)”、“XX市‘富民興魯’勞動獎狀”?！眹@國家產(chǎn)業(yè)政策，加快企業(yè)發(fā)展步伐。在不斷加大環(huán)保資金投入的同時，公司對人員培訓(xùn)教育工作也非常重視，自2007年開始與清華大學(xué)、XX大學(xué)合作開展了清潔生產(chǎn)審計工作，提高了全體職工對環(huán)境保護(hù)重要性的認(rèn)識。個人榮譽(yù)：04—07年度連續(xù)被評為“XX市優(yōu)秀共產(chǎn)黨員”；06—07年度被評為“全市明星企業(yè)家”；06年度榮獲市第十二屆“優(yōu)秀人大代表”稱號及“全市消防安全工作個人二等功”；07年度榮獲市總工會“榮譽(yù)工會積極分子”及“振興XX勞動獎?wù)隆保?8年度榮獲及“全球通杯”首屆XX市最具社會責(zé)任感優(yōu)秀企業(yè)家稱號。經(jīng)過改革開放以來的經(jīng)濟(jì)發(fā)展，XX縣綜合實力顯著增強(qiáng)，為XX縣今后的發(fā)展奠定了雄厚的物質(zhì)技術(shù)基礎(chǔ)。“億元企業(yè)”達(dá)到60家，其中金誠石化實現(xiàn)銷售收入110億元，成為我縣第一家“百億企業(yè)”。上市公司兩家——博匯紙業(yè)，東岳化工?，F(xiàn)代物流貫穿經(jīng)濟(jì)活動的始終，對改善一個企業(yè)的物流流通效率，提升企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益，拉動企業(yè)走向市場發(fā)揮著至關(guān)重要的作用。XX省位于沿黃河經(jīng)濟(jì)協(xié)作帶與環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)區(qū)的交匯點、華北地區(qū)和華東地區(qū)的結(jié)合部，是我國的經(jīng)濟(jì)大省，與日本、韓國隔海相望，是直接參與東北亞地區(qū)經(jīng)濟(jì)分工協(xié)作的主要省份之一，目前正面臨承接從日韓轉(zhuǎn)移出來的制造業(yè)的巨大機(jī)遇，對物流有著巨大的需求。XX縣位于XX市北部，是全國百強(qiáng)縣之一。同時，公司周邊聚集了眾多的大型知名生產(chǎn)型企業(yè)，如“美國科勒”、“德國雷法”、“東岳集團(tuán)”、“博匯集團(tuán)”、“金誠石化”等企業(yè)的迅速發(fā)展，形成了巨大的工業(yè)物流需求。該物流園具備優(yōu)越的地理位置優(yōu)勢和行業(yè)優(yōu)勢。《XX省“十一五”現(xiàn)代物流發(fā)展規(guī)劃》指出，要培育壯大第三方物流企業(yè)，建立農(nóng)產(chǎn)品交易、加工、包裝、存儲、運輸?shù)娜∥锪飨到y(tǒng)，盡快形成以城市配送物流、中轉(zhuǎn)物流和航空物流為樞紐的全省綜合物流網(wǎng)絡(luò)。從而有效地促進(jìn)各企業(yè)間的經(jīng)濟(jì)合作和貿(mào)易往來，有利于各企業(yè)資源的綜合利用和優(yōu)化，激活市場，吸引投資，促進(jìn)第三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，充分發(fā)揮城市潛能和整體效應(yīng)，保持經(jīng)濟(jì)發(fā)展的迅猛勢頭。并且存在工業(yè)比例過重、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)失衡、城市化落后于工業(yè)化、環(huán)境呈現(xiàn)惡化趨勢等這些工業(yè)城市普遍存在的問題。因此，公司要想在競爭中成長，必須對物流資源進(jìn)行整合，提高企業(yè)的物流能力，降低成本，增強(qiáng)企業(yè)的競爭力，推動公司持續(xù)、健康發(fā)展。提高企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益，增強(qiáng)企業(yè)服務(wù)的意識，提高企業(yè)物流服務(wù)水平。總公司通過把一些物流業(yè)務(wù)外包給子公司，可以使總公司的管理層把主要精力放在企業(yè)的核心競爭力上（例如，加快采用行業(yè)新技術(shù)、更注重產(chǎn)品質(zhì)量、研究市場需求變化、降低產(chǎn)品成本、企業(yè)投資優(yōu)化等），其結(jié)果是公司不僅騰出時間和精力去開拓新的業(yè)務(wù)，而且降低了公司的投資風(fēng)險，提高了經(jīng)營的靈活性。另外，設(shè)立物流子公司，可有效地實現(xiàn)物流的網(wǎng)絡(luò)化、系統(tǒng)化、柔性化、智能化、標(biāo)準(zhǔn)化和社會化，提高物流效率，并在快速發(fā)展的物流市場中占一席