【正文】 無污漬、干凈建筑小品及基座擦拭一次清洗一次干凈、無污漬水溝、管道清理、沖洗一次無雜物、無積沙路燈桿、罩全面清潔一次干凈、無污漬射燈、草坪燈擦拭一次干凈、無污漬門頭招牌清撣一次全面清潔一次干凈、無污漬綠化帶花壇巡回清潔無雜物、無垃圾、無紙屑、無煙蒂噴泉維護清潔清洗一至二次水質(zhì)清澈、無雜物垃圾房地面、墻壁沖洗一次全面清潔一次無污漬、無異味垃圾桶垃圾箱垃圾日產(chǎn)日清全面清潔一次保持整潔、無異味強排風機擦拭一次無積灰、無污跡停車場地面巡回清掃、除油行車道機洗 一次停車位機洗一次無油污、無污漬、無垃圾雜物天花燈飾清潔除塵除蜘蛛網(wǎng)每季度擦拭一次無灰塵、無污漬、無蜘蛛網(wǎng)標識牌清抹一次清潔一次無污漬、無積塵標識牌（空中）清撣一次清潔一次無污漬、無積塵墻面柱面清撣除塵一次無積塵、無污漬各類管道清掃除塵一次無積塵、無污漬污水井清雜物一次清掏一次無雜物無塵沙排水溝清理沖洗 一次隔油池視需要確定視需要確定保持清潔，無漂浮物表六、樣板房清潔項目日常清潔定期作業(yè)質(zhì)控制標準每天每周每月每季度樣板房地面瓷磚地面清掃一次（地毯吸塵一次）地毯清洗一次無塵、無紙屑、無污漬、保持光潔明亮墻面清撣一次無塵漬、無污漬門玻璃干抹一次刮洗一次無手印、無灰塵、無污漬、保持光潔明亮鋁合金干抹一次擦拭一次無手印、無污漬沙發(fā)等家具清抹一次坐椅、沙發(fā)保養(yǎng)一次無灰塵、無紙屑、無污漬廢紙簍清倒垃圾一次并更換垃圾袋無污漬、無痰漬窗玻璃擦拭一次無手印、保持光潔明亮窗框擦拭一次無污損、無塵漬燈飾、天花除塵、擦拭一次無污漬、無灰塵、無蜘蛛網(wǎng)廚衛(wèi)清潔一次清潔一次無污漬、無灰塵花盆擦拭一次盆內(nèi)清理一次清洗盆底無灰塵、底無黃漬五、擬用于本項目日常保潔人員配置 保潔現(xiàn)場負責人1人 展示中心配置：8人 號地實景樣板間配置：1人 展示中心樣板間：1人 哈市大集：1人六、擬用于本項目日常保潔設(shè)備、材料配置設(shè)備名稱品牌/名稱型號生產(chǎn)地數(shù)量單價總價使用期限折舊/月吸塵吸水機國產(chǎn)威霸LSLU275廣州1臺12801280三年3%高壓水槍國產(chǎn)力奇E140沈陽1臺900900三年3%洗地機國產(chǎn)派盾AT500廣州1臺45004500二年4%對講機國產(chǎn)北峰BF3112深圳3部2403840三年3%工具、低值易耗品月使用配包括但不僅限于）工具名稱主要用途及分類數(shù)量實用時間（月）單價（元）總價（元）月耗（元）工作服夏裝121823413冬裝121823413毛 巾擦拭12133636水 桶擦拭1261214424玻璃刮擦拭12689616云石、玻璃鏟刀擦拭121278伸縮桿擦拭4122392工作梯登高擦拭217300600老虎夾擦拭2121530玻璃刮膠條擦拭12389632橡皮手套擦拭1214242玻璃清潔劑擦拭21306060不銹鋼光亮劑(水劑)擦拭11404040掃 帚清掃12289648垃圾奮箕清掃1221518090塵推架除塵1261518030塵推罩除塵12220240120牽 塵 劑除塵5150250250拖 把拖洗12218216108拖把紗頭拖洗1215454長柄刷清洗10610100洗衣粉清洗51消毒液消毒21357070小垃圾袋衛(wèi)生間、辦公室5018400400大垃圾袋垃圾桶用50115750750警示牌工作警示用81220160雨 鞋勞保用品31220605雨 衣勞保用品31250150消殺噴霧器手動11212012010 日常保潔管理團隊介紹一、保潔管理團隊組織結(jié)構(gòu)圖保潔主管每日至少1次對崗位進行抽查。嚴格遵守上下班時間，不得無故遲到、早退。二、管理服務(wù)目標⑴物業(yè)服務(wù)工作按時完成率達100%；⑵展示中心、樣板間、哈市大集等保潔達標率≥99%；⑶基礎(chǔ)設(shè)施完好率≥99%；⑷物業(yè)相關(guān)檔案資料完好率100%；⑸甲方對物業(yè)工作滿意率達到≥100%。六、成品保護石材表面保護：，保證石材表面清潔，勿使用堅硬的清潔工具清理，防止磨損地面。整體地面養(yǎng)護處理：如果是空隙度大的石材（砂巖、洞石等）要進行大理石防護劑涂刷，12小時后，再用洗地機在地面進行交替完成KK3藥水轉(zhuǎn)磨，即K2K3K2K3K2共五遍，再換上白色拋光墊，噴上少量的K1藥水，重新拋磨一次，以此增加整個地面的晶面硬度。石材地面結(jié)晶處理機具、材料準備所使用的材料、機械設(shè)備、工具準備齊全，機械設(shè)備已經(jīng)完成試運轉(zhuǎn)。方進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時解決，樓上護繩人員不應(yīng)隨意離開，做一些與工作無關(guān)的事情，發(fā)現(xiàn)問題及時報領(lǐng) 為了確保安全、無事故、保質(zhì)保量的完成各項工作任務(wù)，公司制定了嚴格的安全制度，各級員工均須嚴格清洗時，用專業(yè)抹水器將清潔劑涂強使用方法：根據(jù)表面污垢的程度，將本品兌水稀釋后可直接用到石材表面。它能有效清除玻璃上的污垢、油脂、煙漬、手印。自鎖鉤的自鎖裝置會因人體的重量拉動而自鎖，使下墜的人被生命繩攔住。高空下吊施工時，高空人員就坐在吊板上向下墜滑操作。通過下滑扣內(nèi)的活絡(luò)節(jié)連接吊板形成高空吊板系列。 g、衛(wèi)生間內(nèi)空氣清新無異味。墻壁：隨時巡視，用每周清撣一次，確保墻面潔凈明亮、無塵、無污漬。總臺：每日擦塵一次，隨時處理臺面的指痕，每周用立新家具保養(yǎng)蠟上蠟保養(yǎng)一次，不銹鋼部分用專業(yè)理想不銹剛鋼亮潔劑保養(yǎng)。保證了安全生產(chǎn)與服務(wù)質(zhì)量的穩(wěn)定和提高，確保為客戶提供一流的專業(yè)清潔服務(wù)。品牌優(yōu)勢：公司在多年管理中始終追求專業(yè)化的先進管理模式，不斷強化管理規(guī)范，樹立品牌意識，在社會上形成了良好的企業(yè)口碑。哈爾濱市朝陽物業(yè)服務(wù)有限公司 物業(yè)服務(wù)項目投 標 文 件【技術(shù)投標文件】 投標單位：公司地址：E m ail:聯(lián)系電話：傳真：聯(lián) 系 人：投標日期： 目錄一、公 司 概 況1二、擬派現(xiàn)場負責人簡歷及培訓證書4三、項目執(zhí)行方案6四、服務(wù)標準實施措施16五、擬用于本項目日常保潔人員配置24六、擬用于本項目日常保潔設(shè)備、材料配置25七、日常保潔管理團隊介紹26八、日常保潔管控措施介紹33九、日常保潔安全和環(huán)境保護措施41十、日常保潔應(yīng)急預案44編號：時間：2021年x月x日書山有路勤為徑，學海無涯苦作舟頁碼：第47頁 共51頁 公 司 概 況xxx公司成立于2003年3月，注冊資金100萬。管理優(yōu)勢：公司在啥爾濱項目眾多，在本地已形成專業(yè)化的人員招募團隊、技術(shù)團隊、管理團隊。公司經(jīng)營項目：主要經(jīng)營范圍：商鋪、住宅、寫字樓、工廠、學校、企事業(yè)單位物業(yè)管理服務(wù)；工程開荒保潔，地板打蠟、拋光，玻璃清洗，內(nèi)外墻清洗，沙發(fā)、地毯清洗，地熱清洗、鍋爐清洗、煙道清洗、泳池清洗；石材結(jié)晶、翻新和養(yǎng)護；社區(qū)、大廈、小區(qū)、辦公樓，各類企事業(yè)單位的日常保潔；社區(qū)、大廈、小區(qū)保安服務(wù)；家政服務(wù)。門口及消防塵墊:每日吸塵，拍打一次，每周清潔劑沖洗一次，臺階部分用清潔劑拖洗。墻角線：每天擦拭一次。辦公區(qū)域a、桌面每日清潔一次；b、電話電腦等：每日用干毛巾除塵。一、專用工具生命繩和高空人員身上的安全帶上的自鎖鉤連接，形成登防滑座板斷裂載荷大于4400牛頓。用途：玻璃門窗、柜臺、鏡面、熒光屏、陶瓷、鏡面金屬表面的清潔。幕墻專用清洗液抹在玻璃上，再用專業(yè)玻璃刮刮干即可。 注意事項：應(yīng)注意將繩子避開棱角處，或銳利處，防止損傷繩子，有高壓線的地方不可下繩遵守。班處理。施工經(jīng)驗施工工人有良好的石材地面結(jié)晶處理的施工經(jīng)驗，或者接受過該項施工工藝的培訓合格。地面清理養(yǎng)護：當石材表面結(jié)成晶體鏡面后，使用吸水機吸掉地面的殘留物，水分，最后使用拋光墊拋光，使整個地面完全干燥，光亮如鏡，如果局部損壞可以進行局部保養(yǎng)，施工完成可以隨時上去行走。、零件搬運不宜直接接觸地面進行滑動搬運。為業(yè)主創(chuàng)建一個安全、整潔、舒適、優(yōu)美的工作環(huán)境三、保潔工作服務(wù)體系員工必須服從領(lǐng)導的工作安排，不得討價還價，不得以任何借口對工作馬馬虎虎，如有由于主觀原因而造成誤工或其他損失，公司將對當事人給予經(jīng)濟處分，嚴重者將作除名處理。管理處主任每半月至少1次對保潔崗位進行抽查。駐場經(jīng)理 保潔班長 里外展場哈市大集樣板間展示中心保潔三號地樣板間二、管理服務(wù)人員主要崗位職責保潔現(xiàn)場主管崗位職責(1)、服從項目經(jīng)理的領(lǐng)導