昆山房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展態(tài)勢(shì)分析(doc12)-房市分析(存儲(chǔ)版)
【正文】 旅居當(dāng)?shù)氐木惩馊耸考巴獾馗呤杖肴后w是酒店式公寓的主要消費(fèi)群體。 昆山市現(xiàn)有的大部分寫字樓建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)都比較低，最高標(biāo)準(zhǔn)的樓盤相當(dāng)于上海的乙級(jí)寫字樓。 。 ? 寫字樓市場(chǎng)、特別是高檔寫字樓市場(chǎng)具有明顯的投資機(jī)會(huì) 近年來寫字樓需求十分旺盛，空置面積逐年快速降低。 ** 普通住宅是指除高檔住宅外的所有住宅。 表 3 20202020年昆山市部分指標(biāo)預(yù)測(cè) 指標(biāo)名稱 2020 2020 2020 GDP（億元） * 8 戶籍人口（萬人） ** 人均 GDP（萬元） 商品房銷售均價(jià)（萬元 /平方米） 商品房銷售面積（萬平方米） * 《昆山城市總體規(guī)劃 (20202020)》 ， 2020年昆山市 GDP 預(yù)計(jì)達(dá)到 1000 億元，假設(shè)20202020 年年均遞增速度均為 %。 資料來源：昆山統(tǒng)計(jì)局。 ? 交通： 滬寧高速公路、 312 國(guó)道穿越 昆山市，至 上海虹橋機(jī)場(chǎng)約半小時(shí)車程， 至 上海浦東機(jī)場(chǎng)約 1 小時(shí)車程。其中，來自臺(tái)灣、日本、韓國(guó)及歐美國(guó)家的境外人士達(dá)到 4 萬 人左右。 2. 昆山房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展回顧 ? 近年來房地產(chǎn)開發(fā)投資快速增長(zhǎng) 01020304050602020年 2020年 2020年 2020年金額(億元) 3 注： 2020 年數(shù)值為預(yù)測(cè)值。 3. 未來 3 年昆山房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展預(yù)測(cè) ? 預(yù)測(cè)結(jié)果顯示，未來 3 年內(nèi)昆山市商品房銷售將穩(wěn)步增長(zhǎng) 現(xiàn)采集 19992020 年昆山市主要宏觀指標(biāo)及房地產(chǎn)供需指標(biāo)，回歸分析結(jié)果發(fā)現(xiàn)： 昆山市商品房銷售均 價(jià) =*昆山市人均 GDP+（ R2=） 昆山市商品房銷售面積 =*昆山市商品房銷售均價(jià)（ R2=） 基于此，可以計(jì)算得到 20202020 年昆山市商品房銷售均價(jià)和銷售面積，詳見表 2。
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