20xx年房地產(chǎn)-深圳鹽田港項目案例研究(存儲版)
【正文】 ?擁有世界最大的集裝箱碼頭、最大的集裝箱堆場 ?2020年集裝箱吞吐量 ，占深圳的一半，單港吞吐量全國第一 和黃集團 ?由鹽田港一二期項目合作起步 和黃集團 ?掌握一期、二期、三期及三期擴展項目的控股權(quán)，并在鹽田港未來東擴計劃中占據(jù)領(lǐng)先優(yōu)勢 項目變遷 本報告所有權(quán)歸世聯(lián)地產(chǎn)顧問（深圳）有限公司。 2 3 ?深圳市政府對鹽田港提供優(yōu)惠政策：填海造陸土地可以向外商出租轉(zhuǎn)讓，政府只收取少量轉(zhuǎn)讓費（ 50元 /平方米），港口所收費用用以開發(fā)建設(shè)。 ?可供開發(fā)土地較少 ： 鹽田區(qū)山地、林地所占比例很大，可利用土地面積比較有限，僅相當于羅湖的二分之一、福田的三分之一，南山的四分之一。 ?梅沙組團 —— 規(guī)劃建設(shè)以體現(xiàn)海洋文化特色，大小梅沙功能互補，觀光、娛樂與休閑相結(jié)合的旅游項目， 形成東部旅游度假服務(wù)基地和高尚住宅區(qū) 。 經(jīng)理人世界 深圳鹽田港項目案例研究 本報告所有權(quán)歸世聯(lián)地產(chǎn)顧問（深圳）有限公司。 經(jīng)理人世界 鹽田區(qū)在發(fā)展的過程中面臨著六個方面的不足及劣勢 ?區(qū)域內(nèi)人口少，基礎(chǔ)設(shè)施薄弱 ： 戶籍人口 ，暫住人口 ，共計。 經(jīng)理人世界 為推動鹽田區(qū)的發(fā)展，深圳市政府在四個方面做出了支持動作 政策扶持 深圳市政府批準鹽田區(qū) 5年的土地出讓收入不上繳，全部作為鹽田區(qū)的基建基金。 經(jīng)理人世界 鹽田港項目在運作的初期由國有公司獨家開發(fā)，但進展緩慢；后期引入香港和黃集團共同開發(fā)，項目開發(fā)進入一個快速發(fā)展期 深圳市沙頭角實業(yè)發(fā)展公司（甲方）、深圳市經(jīng)濟特區(qū)發(fā)展公司（乙方）、深圳市航運總公司（丙方）聯(lián)合成立“深圳東鵬實業(yè)有限公司”，負責(zé)
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