20xx年房地產(chǎn)-深圳鹽田港項(xiàng)目案例研究-免費(fèi)閱讀
【正文】 經(jīng)理人世界 鹽田港項(xiàng)目的成功開發(fā)對恒大東臺項(xiàng)目未來的成功運(yùn)作有四個方面的借鑒意義 1 ?政府在項(xiàng)目前期的鼎力支持很重要，包括在政策層面以及資金層面的支持 2 3 ?項(xiàng)目建立穩(wěn)定的收益前景后，投資方可以將項(xiàng)目優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)重組轉(zhuǎn)讓或打包上市，實(shí)現(xiàn)企業(yè)品牌效益、經(jīng)濟(jì)效益及社會效益的最大化。 4 ?港區(qū)的發(fā)展堅(jiān)持“全面規(guī)劃、分期建設(shè)、從小到大、逐步發(fā)展的方針”。 ?區(qū)域形象差，且知名度低 ： 在深圳市民心中鹽田屬于落后的代名詞 ?區(qū)域經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)薄弱 ： 建區(qū)時 GDP總量 ，是深圳市 GDP貢獻(xiàn)值最低的行政區(qū)。 ?沙頭角組團(tuán) —— 以發(fā)展商貿(mào)、金融、出口加工業(yè)、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)為主，通過功能置換和產(chǎn)業(yè)升級，發(fā)揮其規(guī)模和集聚效應(yīng)， 形成全區(qū)的商貿(mào)中心和出口加工業(yè)基地 。本報(bào)告所有權(quán)歸世聯(lián)地產(chǎn)顧問（深圳）有限公司。 本報(bào)告所有權(quán)歸世聯(lián)地產(chǎn)顧問（深圳）有限公司。 本報(bào)告所有權(quán)歸世聯(lián)地產(chǎn)顧問（深圳）有限公司。 本報(bào)告所有權(quán)歸世聯(lián)地產(chǎn)顧問（深圳）有限公司。 4 ?大規(guī)模項(xiàng)目的發(fā)展堅(jiān)持“全面規(guī)劃、分期建設(shè)、從小到大、逐步發(fā)展的方針”。 經(jīng)理人世界 鹽田港項(xiàng)目在社會效益及經(jīng)濟(jì)效益方面都取得了巨大的成功，是政府與社會資本合作運(yùn)作大規(guī)模項(xiàng)目成功的一個典范 鹽田港集團(tuán) ?起初注冊資本只有 80萬人民幣 ?以港口工程建設(shè)起步，負(fù)債經(jīng)營 鹽田港集團(tuán) ?截止 04年底資產(chǎn)超過 100億元，利潤超 10億元 ?集港口投資開發(fā)、綜合物流、港口配套服務(wù)三大主業(yè)為一體的綜合企業(yè)集團(tuán) 鹽田形象 ?人煙稀少，經(jīng)濟(jì)落后的小漁村 鹽田形象 ?大陸最重要的國際中轉(zhuǎn)深水港之一
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