商業(yè)地產(chǎn)租賃合同-免費(fèi)閱讀
【正文】 除房屋/商鋪內(nèi)已有裝修和設(shè)施外，乙方如要求重新裝修或變更原有設(shè)施的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意?！ 〉谒臈l 水、電、空調(diào)等經(jīng)營過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用 水、電、空調(diào)等費(fèi)用根據(jù)單獨(dú)的水電表或相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行按時結(jié)算?！ 「鶕?jù)前款約定，經(jīng)雙方一致意見： 租金按租賃面積______元/㎡/天計(jì)收，租金先付后用，一年一付，在租期起算后十天內(nèi)支付?！ 〉?8條 乙方在租賃期間如乙方提前終止合同，向甲方支付 元的違約金(支付標(biāo)準(zhǔn)按該房屋3年租金總額的3%)。 第30條 乙方可在所租賃房產(chǎn)范圍內(nèi)作廣告，包括(外墻面) 第八部分 爭議解決 第31條 在本合同履行過程中若發(fā)生爭議，甲、乙方應(yīng)友好協(xié)商解決，若雙方協(xié)商不一致，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。甲方保證擁有租賃房產(chǎn)具有完全的，不可爭議的排他性所有權(quán)，甲方如需設(shè)置任何形式的擔(dān)保、抵押以及出售，應(yīng)及時書面告知乙方并不影響乙方租賃期內(nèi)的正常營業(yè)。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方，享有原乙方的權(quán)利和承擔(dān)原乙方的義務(wù)，乙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利與義務(wù)?！ 〉?1條 租賃期內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)繳納因經(jīng)營所發(fā)生的所有稅收和費(fèi)用。 第三部分 租金條款 第5條 租金：套內(nèi)面積 元/㎡/月，月租金為人民幣 元(大寫： 整)?！ 〉?條 房屋法律概況 房屋所有權(quán)證書登記人： ，(附復(fù)印件加蓋甲方公章) 房屋所有權(quán)證書編號：。否則，每逾期一日按應(yīng)清償費(fèi)用的5%向?qū)Ψ街Ц哆`約金?！ ?乙方逾期交付租金，每逾期一日，由甲方按當(dāng)期應(yīng)付租金總額的千分之五收取違約金?！ ?本合同租賃期滿終止或其它原因提前終止，乙方應(yīng)在租賃期滿或合同終止前10日內(nèi)清償其所欠甲方及各種物業(yè)費(fèi)用，在保證不損傷甲方原有設(shè)施基礎(chǔ)上，乙方應(yīng)將屬于其的財(cái)產(chǎn)、設(shè)備及其相應(yīng)的招牌廣告等搬遷撤離，將租賃房屋交還給甲方，并得到甲方書面簽收認(rèn)可。甲方將房屋出售給任何第三方,均應(yīng)告知第三方房屋被乙方租賃的事實(shí)，并在與第三方的房屋買賣合同中規(guī)定第三方應(yīng)認(rèn)可并接受本租賃合同及其補(bǔ)充合同中的所有條款并繼承甲方的所有權(quán)利、義務(wù)。若出租方變更為非開發(fā)商的買受方，則此條款不屬于甲方的轉(zhuǎn)簽內(nèi)容，買受方不具有承擔(dān)此條款的義務(wù)。該房屋的裝修和設(shè)施設(shè)備情況在交付時雙方現(xiàn)場簽字確認(rèn)。 第七條 物業(yè)管理 房屋交付時，由本項(xiàng)目指定的物業(yè)管理單位與乙方簽訂物業(yè)管理合同，不得以未經(jīng)其同意為由拒絕物業(yè)管理單位的服務(wù)，并應(yīng)自覺遵守物業(yè)管理的各項(xiàng)規(guī)章制度，按租賃面積交納物業(yè)管理費(fèi)?！ ?未經(jīng)甲方書面同意，乙方用房屋從事了不符合本合同約定的其他經(jīng)營業(yè)態(tài)的，視為乙方違約,甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)單方面解除合同而無需向乙方承擔(dān)任何違約責(zé)任。協(xié)商不成時，任何一方均可向工商局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會申請調(diào)解或仲裁，也可以向人民法院起訴?！ 〕鲎夥轿窗磿r交付出租房屋供承租人使用的，負(fù)責(zé)償付違約金元?！ 〕鲎馊司S修房屋時，承租人應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工?！ 〕凶馊死贸凶夥课葸M(jìn)行非法活動，損害公共利益的?！ 〕凶馊送锨纷饨鹄塾?jì)達(dá)個月的。出租人如確實(shí)無力修繕，可同承租人協(xié)商合修，屆時承租人付出的修繕費(fèi)用即用以沖抵租金或由出租人分期償還。 出租方未按時(或未按要求)修繕出租房屋的，負(fù)責(zé)償付違約金元。 第九條其他約定事項(xiàng) 附加條款: 第十條本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力?！ 〉谌龡l 租賃期限 房屋租賃期限從 20xx年11月30日 起 6年 ，但租賃起始時間最晚不超過 20xx 年 12月 30日 ?！ ?物業(yè)管理費(fèi)從房屋交付之日起計(jì)算，費(fèi)用按照物業(yè)管理單位報(bào)經(jīng)當(dāng)?shù)貎r(jià)格行政主管機(jī)關(guān)核定的標(biāo)準(zhǔn)繳納，首期物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為￥ 元/平方米 乙方承諾在交房后 3個月內(nèi) 開始營業(yè)?！ ?合同因期滿終止或提前解除終止，乙方可拆除屬于其租賃后投資購買和安裝的設(shè)施、設(shè)備，但在拆除時，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)及與房屋正常使用密不可分的相關(guān)設(shè)施和設(shè)備，保證房屋處于無需修繕便可再次投入使用的良好狀態(tài)?！ ?在本合同期限內(nèi)，乙方不得轉(zhuǎn)租分租，若要全部或部分轉(zhuǎn)讓房屋的承租權(quán)，須提前三個月書面通知甲方，征得甲方書面同意，并滿足甲、乙(雙方在)本合同所約定的條件。如乙方逾期不搬遷的，甲方有權(quán)向乙方發(fā)出限期搬遷的通知書。如逾期15天以上(含15天)未交租金或違約金，甲方有權(quán)中止執(zhí)行本合同，停止向乙方提供包括供水、供電等一切服務(wù)?！ 〉谑邨l 合同的組成、補(bǔ)充和通知方式 合同的附件及在合同履行過程中的協(xié)議、函件是本合同的當(dāng)然組成部分。(附復(fù)印件加蓋甲方公章) 土地使用權(quán)證書編號：?！ 〉?條 租金計(jì)算時間：自乙方入場裝修之日起4個月后計(jì)算。 第12條 租賃房產(chǎn)的網(wǎng)絡(luò)線路、閉路電視、電話等，甲方只負(fù)責(zé)提供接口，由乙方
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