商業(yè)地產(chǎn)租賃合同-閱讀頁
2024-12-06 22:44本頁面
【正文】 第三部分 租金條款 第5條 租金：套內(nèi)面積 元/㎡/月，月租金為人民幣 元(大寫： 整)。租金支付時(shí)間：自本合同簽訂當(dāng)日，乙方支付租金起算第一季度租金?！ 〉?條 租金支付方式： (現(xiàn)金、支票、匯票、轉(zhuǎn)帳等)。 第10條 租賃期間，甲方不得隨意改變房屋租金?！ 〉?1條 租賃期內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)繳納因經(jīng)營所發(fā)生的所有稅收和費(fèi)用?！ 〉?3條 與租賃房產(chǎn)有關(guān)的公共設(shè)施、設(shè)備(消防系統(tǒng)、供配電 KW等)，乙方如需變動(dòng)經(jīng)甲方同意后方能進(jìn)行，甲方應(yīng)予以配合，費(fèi)用乙方承擔(dān)?！ 〉?4條 甲方負(fù)責(zé)落實(shí)該房屋正面公路旁的停車位，乙方負(fù)責(zé)制作停車指示牌，并由甲方協(xié)助乙方落實(shí)地下車位 個(gè)，相關(guān)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三方即成為本合同的當(dāng)然甲方，享有原甲方的權(quán)利和承擔(dān)原甲方的義務(wù)，甲方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利與義務(wù)。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方，享有原乙方的權(quán)利和承擔(dān)原乙方的義務(wù)，乙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利與義務(wù)?！ 〉诹糠?房屋修繕 第18條 租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的正常維修，或委托承租方代行維修，維修費(fèi)由甲方承擔(dān)?！ 〉?9條 租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意不得擅自改變房屋主體結(jié)構(gòu)，如因經(jīng)營需要經(jīng)甲方同意后可作房屋結(jié)構(gòu)調(diào)整，乙方因過失造成租賃房屋和配套設(shè)施、設(shè)備損毀的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀?！ 〉?1條 在房屋租賃期間，甲方必須保證乙方可正常使用房屋，不得阻撓、干涉、介入乙方的合法使用。甲方保證擁有租賃房產(chǎn)具有完全的，不可爭議的排他性所有權(quán)，甲方如需設(shè)置任何形式的擔(dān)保、抵押以及出售，應(yīng)及時(shí)書面告知乙方并不影響乙方租賃期內(nèi)的正常營業(yè)?！ 〉?4條 經(jīng)雙方協(xié)商一致，根據(jù)乙方經(jīng)營需要，甲方同意乙方將租賃房屋臨街面二樓門廳入口進(jìn)行加寬處理，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 第26條 乙方按本合同約定交付租金，甲方如無正當(dāng)理由拒收，乙方不負(fù)遲延交租的責(zé)任?！ 〉?8條 合同終止時(shí)，乙方投資資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有?！ 〉?0條 乙方可在所租賃房產(chǎn)范圍內(nèi)作廣告，包括(外墻面) 第八部分 爭議解決 第31條 在本合同履行過程中若發(fā)生爭議，甲、乙方應(yīng)友好協(xié)商解決，若雙方協(xié)商不一致，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟?！ 〉诰挪糠?合同生效及終止 第33條 協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效?！ 〉?5條 自合同簽訂之日乙方向甲方支付 元房屋租賃保證金?！ 〉谑糠?違約責(zé)任 第36條 任何一方未履行本合同約定的任何一項(xiàng)條款均被視為違約?！ 〉?8條 乙方在租賃期間如乙方提前終止合同，向甲方支付 元的違約金(支付標(biāo)準(zhǔn)按該房屋3年租金總額的3%)?！ 〖追胶炞稚w章：(出租人) 住址(注冊地址)： 身份證件號碼： 電話： 時(shí)間： 乙方簽字：(承租人) 住址： 身份證件號碼： 電話： 時(shí)間：商業(yè)地產(chǎn)租賃合同4 出租人(以下簡稱甲方)：__________________________________________ 承租人(以下簡稱乙方)：___________________________________________ 身 份 證 號 碼?！ ≡摲课?商鋪的租賃面積為______㎡，乙方對該房屋/商鋪已作充分了解，并自愿承擔(dān)?！ ∽赓U期限滿，乙方應(yīng)如期交還房屋/商鋪，如乙方要求續(xù)租的，則應(yīng)在租賃期限屆滿前至少提前2個(gè)月向甲方提出書面意向，在同等條件下，乙方擁有優(yōu)先續(xù)租權(quán)?！ 「鶕?jù)前款約定，經(jīng)雙方一致意見： 租金按租賃面積______元/㎡/天計(jì)收，租金先付后用，一年一付，在租期起算后十天內(nèi)支付。如乙方逾期支付的，按應(yīng)付租金按銀行同期貸款利率_3_倍支付違約金。于本合同簽訂之時(shí)交納給甲方，以確保在整個(gè)租賃期限內(nèi)，無論出現(xiàn)任何風(fēng)險(xiǎn)，甲方權(quán)益均能得到充分、有效的保障?！ ∽砸曳街Ц度垦航鹬掌鹬磷赓U期限起算日止(____ 年_____月 _____日)的期間，甲方按凈化收益率10%的標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際天數(shù)向乙方支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償(涉及的個(gè)人所得稅由甲方代扣代繳)，該補(bǔ)償與租賃期限正式起算后十日內(nèi)支付乙方?！ 〉谒臈l 水、電、空調(diào)等經(jīng)營過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用 水、電、空調(diào)等費(fèi)用根據(jù)單獨(dú)的水電表或相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行按時(shí)結(jié)算?！ 〉谖鍡l 轉(zhuǎn)租的約定 在征得甲方同意后，乙方有權(quán)轉(zhuǎn)租其承租的商鋪或委托他人經(jīng)營管理?！ 〉诹鶙l 房屋/商鋪修繕責(zé)任 在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)出租房屋/商鋪的使用安全，乙方應(yīng)愛護(hù)并合理使用該房屋/商鋪及其附屬設(shè)施?！ ≡谧赓U期限內(nèi)，對該房屋/商鋪公用部位及甲方提供的公共設(shè)備設(shè)施非因乙方故意或過失行為造成的損壞，由甲方承擔(dān)維修責(zé)任?！ 〕课?商鋪內(nèi)已有裝修和設(shè)施外，乙方如要求重新裝修或變更原有設(shè)施的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意。s(“content_rela
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