【正文】 著重分析預(yù)算成本與實際成本的差異，找出原因，制工程名稱：黃山國際大酒店會議中心室內(nèi)裝璜工程 投標人：廣東海外建設(shè)總公司深圳分公司 日 期：二 OO 二年十二月十六日 52 定調(diào)整措施，再進入成本控制循環(huán)，使項目成本始終保持在有明確目標的軌跡上。在每一結(jié)構(gòu)施工面積減少之前，根據(jù)施工實情相應(yīng)減少人數(shù)，報與項目經(jīng)理。 二、項目的成本管理程序。對一般項目，現(xiàn)場質(zhì)檢員加強巡視，杜絕質(zhì)量通病的發(fā)生。 從經(jīng)濟上保證試驗費用，實行試驗為質(zhì)量引路的方針。 單位工程檢查：優(yōu)良保整體。堅持常規(guī)檢查和定期檢查相結(jié)合，自檢和專業(yè)檢查相結(jié)合，全方位檢查和重點部位跟班、跟蹤檢查相結(jié)合，做到萬無一失。 給排水工程師： 保證正確實施施工圖，并對日常操作進行檢查。 第二節(jié) 質(zhì)量保證體系和保證工程質(zhì)量措施 “百年大計，質(zhì)量第一”。首先抓日計劃況現(xiàn)率，當日計劃當日完成，決不拖欠；二是訂計劃留有余地，充分考慮變化因素，保證總工期不致落空；三是抓好各項保證因素，不致因此而貽誤工期。 ⑤ 風口全部采用半圓頭鍍鋅螺絲暗裝固定，保證軟管與風口間連接的嚴密及風口的定位準確，做到風口安裝單個周正、整體協(xié) 調(diào)、整齊劃一。 工程名稱：黃山國際大酒店會議中心室內(nèi)裝璜工程 投標人：廣東海外建設(shè)總公司深圳分公司 日 期：二 OO 二年十二月十六日 41 空調(diào)風（水）管安裝 1）通風管道能否盡快吊裝完畢，是保證總體工程進度的重要前提，同時，也會減少與其它專業(yè)管道的碰撞，減少本專業(yè)的施工難度，所以，是保證總體施工進度計劃的實現(xiàn)的前提。安裝燈具標高低于 的金屬燈具必須有可靠 的接地保護。開關(guān)同一場所安裝時，偏差不得大于 5mm。 回路及開關(guān)的相位，必須按照設(shè)計圖紙上注明的相位分配，以便于負荷均衡、線路檢修。支架安裝距離要符合規(guī)范要求，位置正確、牢固。 待墻面裝飾完成后進行開關(guān)、插座、應(yīng)急燈、誘導(dǎo)燈等的設(shè)備安裝。 刷第一遍乳 膠漆。 待膩子干臊后，用 0木砂紙輕輕打磨光潔，刷第二遍清漆。 第五節(jié) 油漆工程施工 一、木面油漆 木面油漆 清掃去污 → 磨砂紙 → 潤底色 → 磨砂子 → 滿刮膩子 → 磨光 → 第二遍油刮膩子 → 磨光 → 刷油色 → 第一遍清漆 → 拼色 → 復(fù)補 膩子 → 磨光 → 第二遍清漆細磨光 → 第三遍清漆。 將地毯拉平拉直后固定在倒刺板上，多余部分裁掉。 （二）施工工藝及操作要點 工藝流程 清理基層 → 裁割地毯 → 釘?shù)勾虠l板 → 接縫縫合 → 鋪設(shè) → 修整、清理。敲擊時應(yīng)隨時糾正鑲貼的方正偏差，以確保 縫貼的方正偏差，以確?？p隙的平直、均勻及面磚（石材）表面的平整。 鑲貼面磚（石材） 預(yù)先挑選地面磚（石材），使其規(guī)格、顏色一致，符合設(shè)計要求。 在檢查龍骨標高、平整度和順直沒有問題后，安裝吊頂面板。大龍骨之間連接靠專用接插件，相鄰大龍骨接頭要錯開 500mm 以上。 操作要點 彈線。工程名稱：黃山國際大酒店會議中心室內(nèi)裝璜工程 投標人：廣東海外建設(shè)總公司深圳分公司 日 期：二 OO 二年十二月十六日 31 粘貼時，第一幅墻布一定要嚴格做到橫平豎直，其作要時時防止斜拼。在刮好膩子的基層，用滾筒或排筆將粘結(jié)劑刷在基層面上，要涂刷均勻。每幅裁好的墻布要同相拼貼，超長的墻布要在粘結(jié)好以后再裁剪。 裝飾線及收口對接工藝：鋸刮后必須用細刨刨平，兩對接木條的寬度、厚度要一改，線條的紋路和花布要一致，線條的色澤要一致。 三、石材鋪設(shè)工程 工藝流程 墻面：施工前準備（管線剔鑿、堵洞、備料、選材） → 基層清理 →彈線 → 吊鉛垂線找規(guī)矩 → 石材切口綁扎銅絲 → 安裝固定石材面板 → 灌 漿→ 擦縫 → 上蠟保養(yǎng) → ； 地面：基層清理 → 現(xiàn)場放線 → 石板浸水濕潤 → 推鋪 1:3 干硬線水泥砂漿結(jié)合層 → 試拼 → 鋪板 → 擦縫上蠟保養(yǎng)； 工藝要求：嚴格選材，要求板材平整、尺寸規(guī)方、板面無隱傷、風化、色差、缺棱掉角和裂縫。 浸水：鑲貼前將選好的墻磚提前半天用水浸泡，以不冒氣泡為準，取出晾干后使用。對于小的預(yù)留洞先封板后開洞。 安裝門、窗等洞口加強龍骨。在地面和樓板底，分別彈出沿地、沿頂龍骨中心線和位置線，彈出隔墻兩端的豎向龍骨中心線和位置線，彈出沿地、沿頂龍骨和墻端邊豎向龍骨固定點：“十字”線。 G、面磚貼面（用于衛(wèi)生間） 3 厚 JCTA700 防水界面劑 15 厚 1:3 水泥混合砂漿打底 JCTA300 黏結(jié)劑貼墻面磚。 加強同相關(guān)方面的聯(lián)系和協(xié)調(diào)，為施工創(chuàng)造良好的外部環(huán)境，增進同業(yè)主、監(jiān)理、設(shè)計單位的聯(lián)系和密切配合，及時解決施工出現(xiàn) 的困難和問題，避免差錯和少走彎路，以促進工程的順利進行。 搞好施工計劃檢查工作，這既是施工進度調(diào)整和分析的依據(jù)，也是施工進度控制的關(guān)鍵步驟，計劃檢查以對比法為主，即實際進度與計劃進度進行對比，從而發(fā)現(xiàn)偏差，以便及時調(diào)整或修改施工計劃，保證工期要求。 竣工驗收：清理收尾工程，產(chǎn)品保護，資料評審，組織驗收，計劃工期 1 天。 人員：根據(jù)人員進場時間安排，在正式開工前兩天集結(jié)，開工時用汽車送到工地。 （ 4）地面工程：包括地板磚、花崗巖石地板及地毯等，不考慮交叉工期 20 天完成。整個工程分三個階段： 施工準備階段：完成承包合同談判與簽訂工作，做好場地交接，組織勞力，材料、機械設(shè)備進場，測量放線，圖紙會審，開展技術(shù)、質(zhì)量和安全交底工作，辦理開工有關(guān)手續(xù)，消防報建批準后即可實施正式施工。 內(nèi)業(yè)組：負責檔案資料、工程技術(shù)資料、預(yù)算、任務(wù)結(jié)算等管理。 質(zhì)保部： A. 負責監(jiān)督質(zhì)量保證體系和質(zhì)量管理網(wǎng)絡(luò)； B. 負責半成品、成品和施工質(zhì)量的驗收，包括隱蔽工程驗收和技術(shù)復(fù)核； C. 負責工程分部分項的質(zhì)量評定及與政府質(zhì)監(jiān)站的聯(lián)系； D. 負責工地測量網(wǎng)絡(luò)建立和軸線標高的控制； E. 驗收、收集、保管各類半成品、成品及施工中形成的質(zhì)保書、標準文件及相關(guān)技術(shù)資料。 項目經(jīng)理部各部門的主要職責 項目經(jīng)理： A. 遵守國家和地方政府關(guān)于工程建設(shè)和城市建設(shè)管理的政策和法規(guī)，執(zhí)行企業(yè)各項規(guī)章制度； B. 全面負責工程項目的管理工作，認真履行工程承包合同，確保報告質(zhì)量，滿足業(yè)主的需 求，負責工程合同管理，及時分析履約情況，搞好經(jīng)濟索賠和糾紛處理； C. 確定項目管理總目標和階段目標，制定總體控制計劃，實施跟蹤、考核、控制； D. 適時地作出項目管理決策，包括工程工期、重大技術(shù)措施、財務(wù)跟蹤決策、資源配備、工程進度、工程總體專業(yè)配套等決策； 工程名稱：黃山國際大酒店會議中心室內(nèi)裝璜工程 投標人：廣東海外建設(shè)總公司深圳分公司 日 期：二 OO 二年十二月十六日 13 E. 組織好關(guān)鍵性會議，主持工程例會，參加重要技術(shù)和商務(wù)會議；監(jiān)督檢查工期、質(zhì)量成本、技術(shù)和資金狀況，發(fā)現(xiàn)問題及時通報；組織對分包商和材料、設(shè)備供應(yīng)選擇的審查考核； F. 接受企業(yè)主管領(lǐng)導(dǎo)和職能部門的監(jiān)督，定期報告工作。 第三節(jié) 管理機構(gòu) 黃山國際大酒店會議中心室內(nèi)裝飾工程施工中，我公司將按項目管理的原理，組織項目的施工與管理，建立以項目經(jīng)理為核心的項目班子，實行項目經(jīng)理負責制，項目班子在公司的直接監(jiān)督與控制下，履行工程合同中的權(quán)利和義務(wù)。 根據(jù)業(yè)主要求和公司的指導(dǎo)思想，項目經(jīng)理部確定本工程項目管理目標為： （ 1）工程質(zhì)量：單位工程達到優(yōu)良標準； （ 2）工 期：總工期 90 天，完成全部工程內(nèi)容并交付使用。按照施工計劃提出的工種和人數(shù)，調(diào)動和選配精干的裝修力量和安裝力量。向業(yè)主提交開工報告，協(xié)助業(yè)主辦理有關(guān)報建事宜。 工程范圍：會議中心三層樓的地面鋪設(shè)、天花吊頂、墻體隔斷，墻面裝飾，水、電 、消防、空調(diào)安裝等。 （ 7）、防火處理：消防設(shè)施應(yīng)詳見消防設(shè)計圖紙，并應(yīng)選用當?shù)叵谰炙_認產(chǎn)品，不得擅自選用。 工程特點：本工程為安徽黃山國際大酒店會議中心室內(nèi)裝飾工程，標準高：按四星級，裝飾工程量大共 3600 ㎡。 依據(jù)本工程所處的地位環(huán)境及工程條件，以及我公司裝修隊伍的技術(shù)實力、設(shè)備能力和施工管理經(jīng)驗等實際情況。 工程名稱：黃山國際大酒店會議中心室內(nèi)裝璜工程 投標人：廣東海外建設(shè)總公司深圳分公司 日 期：二 OO 二年十二月十六日 2 （ 5）、木裝修同電器開關(guān)相碰處，按《建筑電器規(guī)范》作處理。在裝飾材料使用中應(yīng)嚴格遵守各項規(guī)范，確保工程符合各項驗收規(guī)范。VCOSΦ ） 1000= （ 380 ） 1000=176（ A） 按導(dǎo)線截面容許電流，選用 VV450+125 電纜，接入總開關(guān)箱，并安裝計量電表。 施工機具準備。 工程名稱：黃山國際大酒店會議中心室內(nèi)裝璜工程 投標人：廣東海外建設(shè)總公司深圳分公司 日 期：二 OO 二年十二月十六日 5 施工原則：根據(jù)工程規(guī)模，工期要求，工程特點，施工工藝和現(xiàn)場條件，合理配套生產(chǎn)要素，堅持高起點、高標準，嚴要求，按“統(tǒng)一指揮、網(wǎng)絡(luò)管理、分工負責、全面推進”的組織原則，各分部分項工程，各工種、各工序立體交叉平行流水作業(yè)，統(tǒng)籌安排，充分利用時間、空間和施工作業(yè)面相互配合，見縫插針，爭取主動，確保按期保質(zhì)安全地完成工程任務(wù)。 選用技術(shù)熟練、專業(yè)對口、紀律嚴明、作風過硬，經(jīng)多個大型裝飾工程經(jīng)驗的裝飾施工隊參加本工程的施工。 由一名項目經(jīng)理、一 名項目副經(jīng)理和一名項目技術(shù)負責人組成。組織地基 礎(chǔ)分部工程、主體結(jié)構(gòu)分部工程、裝飾分部工程、設(shè)備安裝分部工程及單位工程質(zhì)量的驗收整改復(fù)查；負責質(zhì)量事故的調(diào)查和處理； E. 負責技術(shù)資料的管理，組織竣工資料立卷、匯總和歸檔移交工作。在本工程中，相應(yīng)地成立以下專業(yè)管理部門： 施工組：負責本工程的全部施工管理，主要由專業(yè)工長組成。 后勤服務(wù)班：主要為炊事班 與保衛(wèi)組等。 三、施工工期安排 工程名稱：黃山國際大酒店會議中心室內(nèi)裝璜工程 投標人：廣東海外建設(shè)總公司深圳分公司 日 期：二 OO 二年十二月十六日 18 總體安排 根據(jù)場地條件和工期的要求，總體施工安排如下： （ 1）墻體工程：包括骨架、面層及玻璃隔墻，不考慮交叉工期在 30天完成。 工程名稱：黃山國際大酒店會議中心室內(nèi)裝璜工程 投標人：廣東海外建設(shè)總公司深圳分公司 日 期：二 OO 二年十二月十六日 19 施工中對施工資源計劃實行動態(tài)管理，保持現(xiàn)場合理的資源狀態(tài)。 施工組織準備：精心組織統(tǒng)一指揮，分工負責，作好施工技術(shù)上、人員組織上的各種準備工作，組織設(shè)備、人員材料、進場，做好開工報建、測量定位等施工前期準備工作，計劃占用工期 2 天。認真編制、落實施工組織設(shè)計，繪制施工網(wǎng)絡(luò)計劃圖，確保施工生產(chǎn)有秩序、有計劃地進行。充分發(fā)揮機械設(shè)備的作用，提高機具利用率。 D、木飾面： 18 厚 1:1:4 混合砂漿打底， 3040 木龍骨 500500 ，細木工板一道，外貼木飾面板。 C、防滑地磚： 80080012 厚地磚樓面，干水泥擦縫， 5 厚 1:2 水泥細砂漿結(jié)合層， 17 厚 1:3 水泥砂漿找平層，樓面上 911 防水涂料層 2mm厚。龍骨接頭要對齊、順直，接頭兩端 50—100mm 處均要設(shè)固定點。 邊角。 待上述二道膩子干燥后，用 0砂紙將膩子表面磨平磨光。粘在面磚表面的水泥漿，隨即擦抹干凈。 基層夾板安裝：用 30mm 槍釘把木夾板固定在木龍骨上。按墻體實際尺寸配料、裁剪。一天的用量，一次進行裁剪刷（浸）水。后貼與先貼的墻布拼縫要離縫 左右。 第三節(jié) 頂面裝飾施工 本工程頂面由二種材料組成，龍骨均為 U 型輕鋼龍骨。將吊桿上端焊在射釘或膨脹螺栓上，吊桿下端螺絲桿與吊鉤連接，在吊鉤連接孔的上下各用一個螺帽擰牢，待龍骨標高和平整度校正準確后，將螺帽擰緊。從中央向兩邊依次分別用中、小龍骨掛件，將中、小、龍骨掛在大龍骨上。將基層清掃干凈，制水泥漿，做好砂漿墊層，等墊層稍干后方可鑲貼。 在已搓平的干硬性砂漿墊層上干鋪地面磚 （石材），用橡皮錘均勻敲定，若墊層厚薄不當或有不平之時，就揭下地面磚（石材），添加或去掉適量干硬性砂漿，再用橡皮錘敲定，敲實后的地面磚表面略低于設(shè)計標高，其表面平整、對縫寬度、接縫平直等檢查項目應(yīng)符合驗收規(guī)范的要求。 地面磚（石材）鑲貼完畢后 24 小時內(nèi)不準在其上走人。 工程名稱：黃山國際大酒店會議中心室內(nèi)裝璜工程 投標人：廣東海外建設(shè)總公司深圳分公司 日 期：二 OO 二年十二月十六日 35 先于距墻 8mm 處用鋼釘按中距 300— 400mm 將倒刺板條釘于地面；門口位置地毯的固定及收口用 2mm 厚鋁合金門口壓條，外門口用鋁合金“ L”型倒刺條、銻條及其它鋁壓條。嚴禁將煙頭、火柴拋在地毯上，釘?shù)拱宀坏脫p壞墻面、踏步板。等批嵌膩子硬化后，用 1砂紙打磨光潔。 掃除墻面或天花板上的粉塵、砂灰、水泥漿淚珠、油漆、污物等。 第六節(jié) 電氣安裝施工 一、施工工藝 預(yù)埋管 → 配線穿線 → 安裝開關(guān)、插座、電箱 → 燈具安裝 → 檢查調(diào)試 →驗收。 配合有關(guān)專業(yè)施工隊進行專業(yè)調(diào)試。