【正文】 安全及文明施工監(jiān)理 按照建設(shè)工程安全生產(chǎn)的有關(guān)法規(guī)，做好安全生產(chǎn)監(jiān)理。 3）減速器油的溫升不超過 60oC，且最高溫度不超過 85oC。電氣與機械設(shè)備 單體檢查與調(diào)試。井 道內(nèi)的對重裝置、轎廂地坎及門滑道的端部與井壁的安全距離嚴(yán)禁小于 20mm。配電盤、柜、盒及設(shè)備配線，連接牢固、接觸良好，包扎緊密，絕緣可靠，標(biāo)志清楚；綁扎整齊美觀。門縫在整個高度范圍內(nèi)，應(yīng)不大于 2mm。層門指示燈盒美觀。導(dǎo)軌垂直度（每 5 米） ，接頭處允許局部間隙，允許臺階 。導(dǎo)向輪端面對曳引輪端面的平行偏差嚴(yán)禁大于 1mm。 （ 8）系統(tǒng)驗收、整改：系統(tǒng)聯(lián)合試運轉(zhuǎn)所發(fā)現(xiàn)的施工質(zhì)量問題整改、驗收、驗收技術(shù)資料，竣工驗收應(yīng)提交下列文件與記錄：設(shè)計修改文件和竣工圖。要求：轉(zhuǎn)動靈活、潤滑良好、標(biāo)高、中心 線、平面位移均符合要求； 3）試運轉(zhuǎn)：試運轉(zhuǎn)旋轉(zhuǎn)方向正確，無碰擦、噪聲、振動符合規(guī)范，軸承溫升正常。輸送有凝結(jié)水或含有蒸汽的潮濕空氣風(fēng)管，應(yīng)按設(shè)計要求保證坡度，輸送易燃易爆介質(zhì)或在易燃易爆環(huán)境內(nèi)的通風(fēng)管道都必須有良好的接地裝置。 5． 1通風(fēng)與 空調(diào)工程 按 GB50243－ 2020《通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》的要求施工，重點監(jiān)控如下 ： （ 1）土建施工預(yù)留預(yù)埋控制：建筑主體工程施工過程中與專業(yè)工程有關(guān)的相應(yīng)預(yù)留孔洞及預(yù)埋件數(shù)量、位置、規(guī)格監(jiān)控、避免錯漏。電纜種類及數(shù)量較多 ,路線較長時，應(yīng)要求承包人提前根據(jù)設(shè)計繪制電纜敷設(shè)施工圖，并認(rèn)真審查?；靥钔翍?yīng)按施工規(guī)范要求分層夯實，并達到規(guī)定的密 實度。 3）衛(wèi)生器具安裝時應(yīng)與土建裝飾施工緊密配合，除蹲式大便器和浴盆外，均應(yīng)待土建抹灰、噴白、鑲貼瓷磚等作業(yè)完畢后，再行安裝。 F、進行無負(fù)荷運轉(zhuǎn)時，應(yīng)排盡吸水管和泵體內(nèi)的空氣，運轉(zhuǎn)中無不正常的聲響、各緊固部分無明顯松動現(xiàn)象、軸承無明顯的溫升； G、負(fù)荷試運轉(zhuǎn)應(yīng)在無負(fù)荷運轉(zhuǎn)合格后進行； H、水泵試運轉(zhuǎn)結(jié)束后應(yīng)將各項運轉(zhuǎn)數(shù)據(jù)填入“水泵運轉(zhuǎn)記錄”表中； （ 4）室內(nèi)排水管道安裝 1）177。 （ 7）安裝的允許偏差 的限值應(yīng)符合驗評標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。 8）施涂后的表面顏色一致，不顯接槎．無漏涂．透底．流墜和起皮現(xiàn)象．裝飾線．分色線橫平豎直。 2）必須按一定的配合比和加料順序配制涂料，一般涂料易產(chǎn)生分東山小區(qū) 二 期工程監(jiān)理細(xì)則 １９ 層沉淀，故在施工時，涂料須用木棍或手提式攪拌器充分?jǐn)嚢杈鶆颍悦獬霈F(xiàn)涂膜厚薄不一，色澤不勻的現(xiàn) 象。在 墻面上每隔 左右粘貼塊碎貼面磚作為標(biāo)志塊； 4）飾面磚在鑲貼前應(yīng)預(yù)排。 （ 7）樓梯踏步和臺階應(yīng)齒角整齊，防滑條順直。鋪設(shè)前一天灑濕潤，鋪設(shè)時應(yīng)刷以水灰比為 ~ 的水泥漿，并隨刷隨鋪。 （ 12）砌筑鋼筋磚過梁時，底面應(yīng)鋪設(shè) 1： 3 水泥砂漿 3CM 厚，鋼筋應(yīng)埋入砂漿層中，兩端伸入支座砌體內(nèi)不應(yīng)小于 24CM，并有 90 度彎鉤埋入墻的豎縫內(nèi)。 （ 6）磚砌體應(yīng)上下錯縫，內(nèi)外搭砌。 5． 8．砌磚工程質(zhì)量監(jiān)控。 （ 3）測溫結(jié)果分析，并繪制砼中心溫度、砼中心與表面的溫度；砼表面溫度與時間（天） 的曲線。 5． 6． 5． 砼降溫速度的控制 砼等級高，水泥用量大，水化熱產(chǎn)生的溫度高，若降溫太快，砼徐變性質(zhì)將得不到發(fā)揮，沒有應(yīng)力松弛效應(yīng)，結(jié)構(gòu)容易呈彈性脆裂。 3cm，初凝時間 10 小時左右。收縮裂縫――產(chǎn)生在砼降溫階段。在施工縫處繼續(xù)澆筑混凝土?xí)r，應(yīng)按規(guī)定作相應(yīng)的處理。 （ 2）在地基或基土上澆筑混凝土?xí)r，應(yīng)清淤泥或雜物，并應(yīng)有排水和防止措施。 （ 3）鋼筋綁扎接頭的搭接長度和末端彎鉤應(yīng)符合規(guī)范的有關(guān)規(guī)定；鋼筋搭接處，應(yīng)在中心和兩端用鐵絲扎牢。 （ 3）焊接前須根據(jù)施工條件進行試焊，合格后方可施焊。 5． 5．鋼筋工程質(zhì)量監(jiān)控。 （ 3）按設(shè)計或施工規(guī)范的規(guī)定將梁底模起拱。 （ 2）模板上口應(yīng)釘木帶，或設(shè)置定長卡具，以保證上口寬度正確。 （ 4）獨立柱基模板支撐必須具有足夠剛度和穩(wěn)定性，模板拼縫嚴(yán)密不漏漿，安裝允許偏差要控制在規(guī)范允許范圍內(nèi)。 20 ㎜。 10 ㎜； 60m＜ L≤ 90m 為 177。 4）場地控制測設(shè)監(jiān)理：包括平面控制網(wǎng)和標(biāo)高控制網(wǎng)，是整個場地內(nèi)建筑物平面、標(biāo)高定位及建筑豎向控制的基本依據(jù)。 5． 施工測量質(zhì)量監(jiān)控。 4． 1． 1．學(xué)習(xí)該分部分項的有關(guān)圖紙和技術(shù)資料； 4． 1． 2．學(xué)習(xí)操作規(guī)程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)； 4． 1． 3． 編制施工方案，制訂保證工程質(zhì)量和確保安全生產(chǎn)措施； 4． 1． 4．機械設(shè)備．工具的配備； 4． 1． 5．所用材料．成品．半成品的試驗與檢驗； 4． 1． 6．對施工操作人員進行操作技術(shù)．安全交底。 工程施工監(jiān)理工作程序。 東山小區(qū) 二 期工程監(jiān)理細(xì)則 ３ 2． 3． 3．質(zhì)量保證資料檢查要求。 工程驗收按現(xiàn)行政府質(zhì)量監(jiān)督部門要求分三階段進行，即地基與基礎(chǔ)分部工程驗收．主體分部工程驗收．單位工程竣工驗收。 2． 1． 2．檢查施工單位施工組織體制，人員配備，崗位分工，管理人員資質(zhì)及質(zhì)量保證體系，安全保證體系情況是否與施工組織設(shè)計符合。 1． 建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范。 東 山 小 區(qū) （ 龍 硯 東 山 二 期 ） 工 程 監(jiān) 理 實 施 細(xì) 則 編制： 審核： 批準(zhǔn)： 深圳市深龍港建設(shè)監(jiān)理有限公司 二 OO 九 年 二 月 東山小區(qū) 二 期工程監(jiān)理細(xì)則 １ 編制依據(jù)： 1． 與建設(shè)單位簽訂的監(jiān)理合同。 監(jiān)理實施計劃： 2． 1．施工準(zhǔn)備階段。 2． 1． 3．審核施工單位試驗室資質(zhì)，審核所用原材料．成品．半成品的材質(zhì)證明，并按規(guī)定抽樣送檢，審核檢驗報告。 2． 3． 1．地基與基礎(chǔ)分部工程驗收，主體分部工程驗收。 按質(zhì)量保證資料檢查表列項，逐項檢查數(shù)量和內(nèi)容完整的資料定為質(zhì)量保證資料齊全；資料的類別和數(shù)量都有，但不夠完整，但尚能反映單位工程使用功能，能滿足設(shè)計要求的核定為基本齊全。 3． 材料、成品、半成品質(zhì)量控制程序。 4． 2．施工階段。 5． 1． 施工測量工藝流程：測量儀器檢定、檢校 →校測起始依據(jù)場地平整測量→場地控制網(wǎng)測設(shè)→建筑物的定位放線→基礎(chǔ)放線 建筑物的豎向控制→建筑物的定期沉降觀測，并作好記錄。其設(shè)置原則要便于控制全面又能長期保留。 15 ㎜ 。 東山小區(qū) 二 期工程監(jiān)理細(xì)則 ７ 5． 人工挖孔樁基工程質(zhì)量監(jiān)控： 按 JGJ94－ 94《建筑樁基技術(shù)規(guī)范》及省標(biāo) DBJ2211－ 2020“人工挖孔樁灌注樁施工技術(shù)規(guī)程”的要求施工，重點監(jiān)控如下： （ 1）第一節(jié)中圈護壁應(yīng)符合下列規(guī)定： 1）井圈中心線與設(shè)計中心線偏差不大于 20 ㎜： 2）井圈頂面應(yīng)比場地高出 150~200 ㎜，壁厚比下面井厚度增加 100~150㎜。 （ 5）基礎(chǔ)配筋必須符合設(shè)計要求，上部柱子插筋必須要有控制砼澆東山小區(qū) 二 期工程監(jiān)理細(xì)則 ８ 搗時柱筋的位移措施。 （ 3）發(fā)現(xiàn)新澆混凝土從上臺階模板下翻上來應(yīng)及時鏟除。 （ 4）梁側(cè)模上口的固定方法可靠牢固。 按 GB50204－ 2020《砼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》 JGJ18－ 2020《鋼筋焊接及驗收規(guī)程》的要求施工，重點監(jiān)控如下： 5． 5． 1．鋼筋加工： （ 1）鋼筋的級別．種類和直徑應(yīng)按設(shè)計要求采用，不得擅自代換。 （ 4）熱軋鋼筋的對接焊接，可采用閃光對焊．電弧焊．電渣壓力或氣壓焊；鋼筋骨架和鋼筋網(wǎng)片的交叉焊接宜采用電阻點焊；鋼筋與鋼板的 T 型連接，宜采用埋弧壓力焊或電弧焊。 （ 4）各受力鋼筋之間的綁扎位置應(yīng)相互錯開。對于干燥的非粘性土應(yīng)有水濕潤；對未風(fēng)化的巖石，應(yīng)用水清洗，但其表面不得有積水。 （ 9）冬季施工應(yīng)按有關(guān)規(guī)定進行。 （ 1）砼材質(zhì)控 制 1）材質(zhì)必須符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。 （ 4）控制砼料出 機溫度。因些緩慢降溫（降溫速率／晝夜），有效地減少裂縫，緩慢降溫延長養(yǎng)護時間，減少了砼的收縮。 只要嚴(yán)格控制原材料、優(yōu)化配合比，拌制砼、振搗、保溫保濕養(yǎng)護、測溫等全過程，在常規(guī)施工情況下，完全能控制大體積砼的溫度裂縫。 按 GB50203－ 2020《砌體工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》的要求施工，重點監(jiān)控如下： （ 1）砂漿應(yīng)隨拌隨用，其配合比應(yīng)經(jīng)實驗確定，同時應(yīng)符合： 1）設(shè)計要求的種類標(biāo)號； 2）與砌體種類相對應(yīng)的砂漿稠度； 3）保水性能良好； 4）拌和均勻。 （ 7）轉(zhuǎn)角處和交接處應(yīng)同時砌筑。 （ 13）磚砌體的尺寸和位置的允許偏差不應(yīng)超過規(guī)范的規(guī)定。水磨石面層鋪設(shè)前，尚應(yīng)在基層上按要求的分格或圖案設(shè)置銅條或玻璃嵌條于以埋牢，并作為鋪設(shè)面層的標(biāo)志。 （ 8）面層表面平整度．踢腳線上口平整．縫格平直的允許偏差應(yīng)符合規(guī)范的規(guī)定。預(yù)排時要注意，同一墻面上的橫豎排列，均不應(yīng)有行懼上的非整磚；非整磚應(yīng)排列在次要部位或陰角處；排磚時一般要求水平縫應(yīng)與窗臺．楦臉等齊平，豎向要求陽角及窗口都應(yīng)排列整磚；鑲貼飾面磚的基層表面如遇有突出的管線．燈具．衛(wèi)生設(shè)備的支承等，應(yīng)用整磚套割不得用非整磚拼湊鑲貼。 3）為使涂料在施涂時不流．不顯刷紋，施工中必須控制涂料的工作粘度或稠度。 5． 12．鋁合金門窗安裝工程質(zhì)量監(jiān)控。 東山小區(qū) 二 期工程監(jiān)理細(xì)則 ２０ 5． 13．給排水和附屬設(shè)備安裝工程質(zhì)量監(jiān)控。 以下管道施工工藝流程 管道定位于 開挖管溝 通溝槽處理 管道對口、校直、校坡接口施工 閉水試驗 回填管溝 2）嚴(yán)格建立管材進場時的質(zhì)量驗收制度，作外觀檢查； 3）埋地和暗裝管道的坡度檢查和閉水試驗，必須在隱蔽前進行，并辦理驗收手續(xù)。安裝時應(yīng)注意成品保護，不得損壞或污染 。 東山小區(qū) 二 期工程監(jiān)理細(xì)則 ２３ （ 7）室外排水管道安裝 1）施工工藝流程 測量定位 打樁放線 開挖溝槽 管道基礎(chǔ)施工 下管道對口、校直、校坡 接口施工 閉水試驗 回填管溝 2）用于工程的管材和輔助材料必須符合設(shè)計要求和有關(guān)產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)； 3）開挖溝槽時，應(yīng)保證槽底土層自然結(jié)構(gòu)不被破壞，嚴(yán)禁超挖。對于中間接頭的設(shè)置位置應(yīng)避免在道交叉處、與管道交叉處、建筑物大門口及相鄰電纜接頭處； 東山小區(qū) 二 期工程監(jiān)理細(xì)則 ２４ 3）橋架敷設(shè)電纜 應(yīng)檢查橋架位置、拼裝、另部件的搭配、型號、規(guī)格、蓋板等時否符合施工圖或產(chǎn)品技術(shù)要求，施工中應(yīng)注意與土建配合； 4）電纜終端點、中間接頭制作時，應(yīng)檢查其填料、鉛封、聚氯乙稀的半導(dǎo)體帶、屏蔽帶包纏及固定相序、標(biāo)志是符合規(guī)范要求，施工完畢后，低壓電纜頭應(yīng)測絕緣電阻，高壓電纜頭應(yīng)作耐壓試驗； 5）電纜的支、托架、橋架等金屬部分應(yīng)檢驗其的地（或接零）是否符合規(guī)范要求。 （ 2）備料、進場工程物資：成品、半成品供應(yīng)單位資質(zhì)報審表；主要工程設(shè)備選型報審表；進場物資隨機抽查監(jiān)控，收集質(zhì)保證書。不銹鋼或鋁質(zhì)板風(fēng)管配套使用的法蘭、螺栓、墊圈均宜鍍鋅，與碳素鋼動、吊、托架接觸應(yīng)采取隔絕措施。單機試運轉(zhuǎn)時間不小于 2h； 4）分項驗收應(yīng)具備技術(shù)資料：通風(fēng)機出廠合格證或質(zhì)量保證書、開箱東山小區(qū) 二 期工程監(jiān)理細(xì)則 ３０ 檢查記錄、通風(fēng)機單機試車記錄； 5）驗收：分部分項工程完成報驗，按施工驗收規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)質(zhì)量抽檢簽署意見。工程用主要材料、設(shè)備、成品、半成品和儀表的出廠合格證或檢查；試驗資料。 6）限速器檢查：限速器繩輪、鋼帶輪、導(dǎo)向輪安裝牢固，轉(zhuǎn)運靈活，其垂直度偏差嚴(yán)禁大于 。允許 修光長度 250300mm。門扇應(yīng)與地面垂直。 （ 5）電氣裝置安裝：電梯的供電電源必須單獨敷設(shè)。電線管、槽安裝牢固、無東山小區(qū) 二 期工程監(jiān)理細(xì)則 ３２ 損傷，布局走向合理、出口準(zhǔn)確，槽蓋齊全平整，與箱、盒及設(shè)備連接正確。曳引繩、運行電纜、補償鏈（繩）及其他運動部件在運行中嚴(yán)禁與任何部件碰撞或磨擦。加注潤滑油或潤滑脂。超載試驗必須達到： 東山小區(qū) 二 期工程監(jiān)理細(xì)則 ３３ A、電梯能安全起動、運行和停止。 檢查施工企業(yè)專職安全生產(chǎn)管理人員、安全防護措施的落實情況 ，檢查分包單位的安全生產(chǎn)資格和現(xiàn)場特種作業(yè)人員的持證情況。驗收合格后，發(fā)給《電梯準(zhǔn)用證》，方可投入使用。 2）運行控制功能達到設(shè)計要求：指令、召喚、定向、程序轉(zhuǎn)換、開車、截車停車、平層等準(zhǔn)確無誤，聲光信號顯示清晰、正確。接地良好，并有測試數(shù)據(jù)。轎廂自動門的安全觸板必須靈活可靠。電梯的隨行電纜必須綁扎牢固，排列整齊、無扭曲，其敷設(shè)長度必須保證轎廂在極限位置時不受力，不拖地。門扇對口不平度應(yīng)不大于 。導(dǎo)靴組裝必須符合規(guī)范要求。當(dāng)對重（或轎廂）將緩沖器完全壓縮時，對重（或轎廂）導(dǎo)軌長度必須有不小于 +(m)的進上步制導(dǎo)行程。 5）曳引輪、導(dǎo)向輪檢查：曳引輪的垂直度偏差小于或等于 。測點位置選擇、測試儀表裝接應(yīng)符合規(guī)范。 （ 6）通風(fēng)機安裝： 1）裝前準(zhǔn)備：通風(fēng)機型號、規(guī)格符合設(shè)計要求；開箱檢驗有記錄；有產(chǎn)品合格證；基座驗收合格； 2