【正文】 8）各分項(xiàng)工程質(zhì)量檢驗(yàn)評定表： 9）電梯安裝后，由負(fù)責(zé)電梯安裝的企業(yè)進(jìn)行質(zhì)量自檢，合格后，出具電梯產(chǎn)品質(zhì)量檢測報告，交監(jiān)理和電梯使用單位。 8）根據(jù)中華人民共和國電梯標(biāo)準(zhǔn)，必須有的安全部件為： A、斷繩開關(guān)組件； B、轎頂防護(hù)欄； C、被動門開關(guān)組件； D、對重防護(hù)欄； E、緩沖器復(fù)位開關(guān)（液壓緩沖器時）?？刂破?、柜外形尺寸符合設(shè)計要求，機(jī)房內(nèi)屏、柜、盤布局合理，橫豎端正，符合設(shè)計、規(guī)范要求。 （ 4）轎葙、層門組裝檢查：橋廂地坎與各層門地坎間距的偏差均嚴(yán)禁超過＋ 2 ~1mm。 5． 1電梯安裝工程 按 GB50310－ 2020《電梯工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》的要求施工，重點(diǎn)監(jiān)控如下： （ 1）開箱驗(yàn)收：按裝箱單驗(yàn)收數(shù)量、質(zhì)量和文件等； （ 2）曳引裝置組裝； 1）鋼絲繩：規(guī)格、型號應(yīng)符合設(shè)計要求；安裝時，鋼絲繩應(yīng)擦拭干凈，嚴(yán)禁有強(qiáng)彎、松股和斷絲現(xiàn)象； 2）曳引機(jī)：曳引機(jī)在制造廠作過空載、額定載荷試驗(yàn)和動作速度試驗(yàn)，應(yīng)有產(chǎn)品合格證?；A(chǔ)驗(yàn)收合格，安裝在樓板上時，應(yīng)對樓板荷重進(jìn)行核算，應(yīng)有減振措施。 （ 3）槽板配線 1）施工工藝流程 定位并打過墻洞 槽板處理 安裝底板 排線 安裝蓋板 2）安裝前應(yīng)檢查槽板的質(zhì)量，要求平直、無扭曲變形，內(nèi)壁光滑，無毛刺； 3）導(dǎo)線敷設(shè)時應(yīng)檢查標(biāo)高、平直度、垂直度及蓋板與底板固定間距，接口間距是否符合要求； 4）導(dǎo)線敷設(shè)時應(yīng)檢查其保護(hù)管、接頭位置、過伸縮縫處措施是否符合規(guī)范要求； 5）線路敷設(shè)后應(yīng)檢查其線間、線對地絕緣電阻是否符合規(guī)范要求。 （ 6）室外給水管道安裝 1）施工工藝流程 測量定位 打樁放線 開挖溝槽 開挖工作坑 下管 管道對口、調(diào)直、穩(wěn)固 接口安裝 管道 試壓 管道防腐 回填管溝 沖洗消毒 2）用于工程安裝的管材及其它輔助材料，應(yīng)當(dāng)符合設(shè)計要求和產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)誰； 3）開挖溝槽時，應(yīng)確保槽底土層結(jié)構(gòu)不被破壞； 4）有防腐要求和管道，下管前應(yīng)對防腐層進(jìn)行檢查驗(yàn)收，合格后方能下管； 5）各種形式的接口，其材料與結(jié)構(gòu)應(yīng)符合設(shè)計要求和施工規(guī)范規(guī)定。 1）督促承建商對用于安裝的器材和配件進(jìn)行驗(yàn)收，核對型號．規(guī)格．質(zhì)量及質(zhì)保文件； 2）消防設(shè)備安裝之前，應(yīng)先將圖紙．消防器材樣品或樣本等送當(dāng)?shù)叵啦块T審核認(rèn)可； 3）水表．水嘴等附件安裝之前，應(yīng)先對管道進(jìn)行沖洗，除去污物，以避免造成堵塞； 4）自動噴灑消防裝置的噴頭號安裝應(yīng)在管道系統(tǒng)完成試壓和沖洗后進(jìn)行，安裝應(yīng)注意與土建吊頂和裝飾施工的配 合。每一遍涂料施涂均勻，各層必須結(jié)合牢固。重點(diǎn)監(jiān)控如下： （ 1）一般抹灰： 1）根據(jù)設(shè)計要求的抹灰等級，采用相應(yīng)的施工工序； 2）抹灰層的平均總厚度不得大于規(guī)范規(guī)定的限值（視部位和等級不同而取 15～ 35MM 不等），并應(yīng)分層涂抹，涂抹水泥砂漿每遍厚度宜為 7～ 9MM。 （ 2）防水層： A．找平層表面要壓實(shí)平整，排水坡度要符合設(shè)計要求，找平層不得有疏松．起砂．起皮現(xiàn)象； B．基層與突出屋面結(jié)構(gòu)（如女兒墻．立墻．煙囪等）的連接處，以及基層的轉(zhuǎn)角處（水落口．天溝．屋脊等）均應(yīng)做成園?。? C．基層必須干凈．干燥； D．各類卷材的 鋪貼方法應(yīng)嚴(yán)格按照規(guī)范要求進(jìn)行； E．防水材料必須經(jīng)過檢驗(yàn)，符合相應(yīng)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)方許使用。水平灰縫的砂漿應(yīng)飽滿，磚砌體水平灰縫的砂漿飽滿不得低于 80％。 東山小區(qū) 二 期工程監(jiān)理細(xì)則 １３ （ 3）測溫點(diǎn)布置 布置原則：測溫必須具有代表性，從砼高度，斷面考慮，應(yīng)包括底面，中心和上表面，以平面考慮應(yīng)包括中部和邊角區(qū)。 （ 2）粗細(xì)骨料的選擇 1）采用 5~40 ㎜碎石，在相同水灰比情況下，可減少每立方砼水泥、水用量。 （ 5）澆筑混凝土應(yīng)連續(xù)進(jìn)行，避免出現(xiàn)冷縫。 （ 7）焊接接頭距離鋼筋彎折處，不宜小于鋼筋直徑的 10 倍，且不宜位于構(gòu)件的最大彎矩處。 （ 3）支撐桿件應(yīng)有足夠的剛度。 10mm 以內(nèi)，截面尺寸偏差控制在 177。層間豎測量偏差不應(yīng)超過177。若所測高差平均值與已知高差值177。 否 工程施工申請 每道工序（分項(xiàng)）完工后 施工單位自檢 填寫工程報驗(yàn)單 施工單位整改 監(jiān)理工程師抽檢 監(jiān)理工程師簽署報驗(yàn)單 進(jìn)行下道工序 工程總工期（承包合同工期） 施工單位編制總進(jìn)度計劃 監(jiān)理工程師審核 編制年／季／月度實(shí)施計劃施工單位 監(jiān)理工程師審核 實(shí) 施 監(jiān)理工程師檢驗(yàn)實(shí)施情況 根據(jù)總進(jìn)度控制計劃，編制下期實(shí)施性進(jìn)度計劃 動態(tài)管理跟蹤控制 東山小區(qū) 二 期工程監(jiān)理細(xì)則 ５ 3． 工程投資控制程序 。監(jiān)理單位根據(jù)平時收集的原始資料、實(shí)測實(shí)量檢查資料、平時監(jiān)理工作情況與之對照、編寫分部工程質(zhì)量評估報告。 B．審 核施工技術(shù)方案中采用的技術(shù)組織措施的合理性．可行性．安全性和經(jīng)濟(jì)性，能否滿足工期要求，質(zhì)量要求和安全要求。 1． 現(xiàn)行的有關(guān)建筑安裝工程技術(shù) 標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)程和現(xiàn)行的建筑施工及驗(yàn)收規(guī)范和質(zhì)量檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)，工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)。 2． 2． 1．對使用的原材料、成品、半成品的質(zhì)量控制，按試驗(yàn)檢驗(yàn)規(guī)東山小區(qū) 二 期工程監(jiān)理細(xì)則 ２ 范規(guī)定，督促施工單位抽樣送檢，并按規(guī)定要求作見證取樣試驗(yàn)，嚴(yán)格把好材質(zhì)關(guān)； 2． 2． 2．嚴(yán)格監(jiān)理工作程序，對各分部分項(xiàng)工程施工，嚴(yán)格按施工單位進(jìn)行三級 自檢，專職檢查驗(yàn)收合格后，填報分項(xiàng)（分部）工程報驗(yàn)單。 2． 3． 5．編寫監(jiān)理工作總結(jié)。 4． 4．質(zhì)量評定階段。 10″。 按 GBJ202－ 83《地基與基礎(chǔ)工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》和 GBJ50204－ 92《砼結(jié)構(gòu)工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》的要求施工，重點(diǎn)監(jiān)控如下： （ 1）基礎(chǔ)測量放線必須經(jīng)監(jiān)理校核無誤，并作好控制軸線的延長樁后方許開挖基坑土方。 （ 3）柱模四面應(yīng)設(shè)斜撐，或各柱間用水平桿與剪刀撐固定。 （ 4）鋼筋彎鉤或彎折應(yīng)符合規(guī)定。 按 GB50204－ 2020《砼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 的要求施工，重點(diǎn)監(jiān)控如下： 5． 6． 1．砼拌制： （ 1）必須保證原材料稱量的準(zhǔn)確。到達(dá)澆筑地點(diǎn)應(yīng)符合澆筑時規(guī)定的坍落度，當(dāng)有離析現(xiàn)象時，還須在澆筑前進(jìn)行二次攪拌。 （ 3）砼振搗密實(shí)，嚴(yán)防漏振。目前使用卷材防水材料、品種繁多，施工除按施工驗(yàn)收規(guī)范要求施工外，尚應(yīng)按產(chǎn)品說明書及施工說明書要求進(jìn)行施工。 東山小區(qū) 二 期工程監(jiān)理細(xì)則 １５ （ 9）框架結(jié)構(gòu)房屋的填充墻，應(yīng)與框架中預(yù)埋的拉結(jié)實(shí)筋連接。 （ 4）有坡度要求的面層須按設(shè)計要求的坡度施工，不倒泛水．無滲透．無積水．與地漏（管道）結(jié)合自嚴(yán)密平順。調(diào)縫應(yīng)在粘結(jié)層砂漿初凝前進(jìn)行； C．鑲貼完經(jīng)質(zhì)量檢查合格后，再進(jìn)行勾縫或擦縫處理； D．安裝飾面板用的鐵制錨固件．連接件，應(yīng)鍍鋅或經(jīng)防銹處理。 （ 4）門窗扇的安裝應(yīng)保證門窗扇關(guān)閉嚴(yán)密，間隙均勻，平開門窗扇開關(guān)靈活動，推拉門窗扇的扇與框搭接量應(yīng)符合設(shè)計要求。衛(wèi)生器具的排水口在未通水前應(yīng)填好，不得使用； 6）排水橫管施工時坡度不得小于最小坡度要求。管頂上 500mm以內(nèi)不得回填直徑大于 100mm 的塊石。 （ 4）金屬風(fēng)管及部件安裝： 1）預(yù)留預(yù)埋基礎(chǔ)復(fù)核找準(zhǔn)：對預(yù)留孔洞、預(yù)埋件及設(shè)備基礎(chǔ)等進(jìn)行復(fù)查找準(zhǔn)放線，凡需找正修改時，不允許對建筑結(jié)構(gòu)損壞或影響結(jié)構(gòu)強(qiáng)度； 2）支、吊、托架制作及安裝：材質(zhì)有質(zhì)保單、形式、規(guī)格、埋設(shè)位置、間距符合設(shè)計或規(guī)范要求，埋設(shè)牢固、平整、防腐措施符合設(shè)計要求，埋入部分不得油漆，并應(yīng)除去污； 3）凡風(fēng)管穿越墻、樓板應(yīng)設(shè)鋼制套管，并對套管的材質(zhì)、規(guī)格、埋設(shè)要求監(jiān)控、隱蔽驗(yàn)收； 4）風(fēng)管及部件安裝：風(fēng)管安裝必須牢固，位置、標(biāo)高走向符合設(shè)計要求 。系統(tǒng)試運(yùn)轉(zhuǎn)應(yīng)在無負(fù)荷條件下進(jìn)行，應(yīng)按制定的工藝方案進(jìn)行。檢查每 T 型導(dǎo)軌的直線偏差，導(dǎo)軌導(dǎo)向二側(cè)面的平面度應(yīng)小于 ，全長偏差小于 。門扇平整、潔凈、無損壞，啟閉輕快平穩(wěn)。急停、檢修、程序轉(zhuǎn)換等按鈕和開關(guān)的動作，必須靈活可靠。各繼電器的工作正常，信號顯示清晰。 堅(jiān)持每一天不少于一次現(xiàn)場安全巡視檢查制度 ,發(fā)現(xiàn)違章施工和存在安全隱患的，及時下達(dá)整改通知，并檢查整改結(jié)果 ,簽署復(fù)查意見。檢查電源電壓的頻率與容量是否符合要求。 （ 6）安全保護(hù)裝置：各種安全保護(hù)開關(guān)固定必須可靠，且不得采取焊接。對防火層門控制在 4~6mm。 8）制動輪閘瓦調(diào)整：制動輪與閘瓦之間的間隙控制在 以內(nèi)且均勻。安裝的各分項(xiàng)質(zhì)量檢驗(yàn)驗(yàn)收合格。 東山小區(qū) 二 期工程監(jiān)理細(xì)則 ２８ 1）材料：品種、規(guī)格符合設(shè)計要求，有質(zhì)保單或產(chǎn)品合格證；現(xiàn)場檢查外觀合格； 2）咬接風(fēng)管：咬縫緊密、寬度均勻、無孔洞、直管縱向咬縫應(yīng)錯開； 3）焊接風(fēng)管：焊縫無燒穿、漏焊、裂紋、縱向焊縫錯開； 4）風(fēng)管加固：加固方法符合規(guī)范，加固后表面平整美觀； 5）風(fēng)管法蘭：材質(zhì)符合設(shè)計、表面平整、焊接牢固、矩形面成直角，對角線差不大于 3MM，圓形法蘭圓弧均勻，螺孔間距分布符合規(guī)范； 6）外形尺寸：允許偏差應(yīng)在規(guī)范內(nèi)； 7）應(yīng)具備的技術(shù)資料：材料質(zhì)保單或產(chǎn)品合格證、制作數(shù)據(jù)（規(guī)格、件數(shù)）記錄、凈化風(fēng)管應(yīng)有清洗擦試記錄、金屬風(fēng)管制作分項(xiàng)工程質(zhì)量檢驗(yàn)評定表； 8）驗(yàn)收：分部分項(xiàng)工程完成報驗(yàn)后，按施工驗(yàn)收規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行質(zhì)量抽檢，填實(shí)測項(xiàng)目檢查 記錄表?；A(chǔ)砼強(qiáng)度達(dá)到設(shè)計強(qiáng)度的 50%,且不小于 5Mpa 時方可下管； 5）管道接口的構(gòu)造和所用材質(zhì)應(yīng)符合設(shè)計要求和施工規(guī)范規(guī)定。 埋地管管徑應(yīng)比立管放大一級，并應(yīng)采用 45o彎頭； 4）開挖管溝時應(yīng)嚴(yán)格控制溝底標(biāo)高，不得超挖。 （ 2）門窗框與墻體間隙填嵌的材料和方法須符合設(shè)計要求，填嵌必須飽滿密實(shí)，表面應(yīng)平整．光滑．無裂縫。 5）鑲貼飾面磚的順序應(yīng)自下而上，自右而左進(jìn)行；安裝飾面板的順序由下往上進(jìn)行，每層板材由中間或某一端開始進(jìn)行 ； 6）釉面磚和外墻面磚宜采用 1： 2 水泥砂漿鑲貼，砂漿厚度為 6～10MM，四周刮成斜面，按線就位用力輕壓，再用橡皮錘輕輕敲打，使磚與基層貼緊，并注意確保磚的四周砂漿飽滿，隨時注意用靠尺找平做到表面平整； 東山小區(qū) 二 期工程監(jiān)理細(xì)則 １８ 7）鑲貼陶瓷錦磚時，先在已處理好的基層表面澆水濕潤，并薄抹一道素水泥漿，隨即抹上 1： 水泥細(xì)紙筋或 1： 水泥細(xì)砂漿作粘結(jié)層，其厚度為 2MM 的白水泥漿，陶瓷錦磚的縫隙里要灌滿水泥漿，然后輕輕將錦磚鑲貼在粘結(jié)層上，拍實(shí)粘牢即可?；炷?土塌落不應(yīng)大于 3CM，振搗必須密實(shí)。6 的鋼筋，其沿墻高的間距不得超過 50CM，其外露部分在施工中不得任意彎折。 按 GB50208— 2020《地下防水工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》要求施工，重點(diǎn)監(jiān)控如下： （ 1）防水砼工程的質(zhì)量監(jiān)理。 5． 6． 5． 大體積砼施工措施 （ 1）砼采用商品砼，攪拌車運(yùn)輸，泵送入模。 5． 6． 3．砼養(yǎng)護(hù)：以已澆筑完畢的混凝土，應(yīng)加以覆蓋和澆水養(yǎng)護(hù)。 （ 6）安裝鋼筋時，配置的鋼筋級別．直徑．根數(shù)和間距均符合設(shè)計要求。 （ 2）鋼筋的表面應(yīng)潔凈．無損傷．油漬．漆污和鐵銹等應(yīng)在使用前清除干凈，帶有顆粒或片狀老銹的鋼筋不得使用。 （ 2）成排柱子先支兩端兩根柱模板，支模前，均應(yīng)彈出通線后，再畫出每個柱子的位置，柱底模處做小方盤模板，保證位置正確。 （ 9）樁芯砼除試塊強(qiáng)度報告應(yīng)達(dá)到設(shè)計強(qiáng)度要求外，還要逐樁作動測檢驗(yàn)，合格后方可施工樁承臺及基礎(chǔ)梁。 量距精度：建筑物定位放線的相對誤差為 mg=1/160001/12020,相對測量測角精度為 177。 4． 3．資料整理。 2． 3． 4．工程竣工結(jié)算。 2． 1． 5．檢查施工臨時用水、用電，以及臨時搭設(shè)是否合理，機(jī)械設(shè)備進(jìn)場安裝情況，是否滿足施工要求和安全生產(chǎn)要求。 1． 工程項(xiàng)目施工圖紙、技術(shù)說明、采用標(biāo)準(zhǔn)圖集、有關(guān)設(shè)計更改、圖紙會審記錄以及施工圖預(yù)算、設(shè)備安裝說明等。 D．審核施工現(xiàn)場總平面圖布置是否合理，臨時設(shè)施．設(shè)置，能否滿足施工需要。 單位工程的全部建筑安裝工程已完成，施工單位自行驗(yàn)收，達(dá)到竣工標(biāo)準(zhǔn)，施工單位報出的質(zhì)量保證資料，自評資料均符合要求，并已裝訂成冊，并填報經(jīng)施工單位主管部門認(rèn)可的質(zhì)量綜合評定表。 分部分項(xiàng)工程施工一般按準(zhǔn)備工作．施工．檢驗(yàn)與質(zhì)量評定．資料整理四個階段進(jìn)行，各階段均應(yīng)遵循其工作程序，并把好質(zhì)量關(guān)。 3）校測紅線樁：由城市規(guī)劃部門測定并批準(zhǔn)的規(guī)劃紅線，是建筑物定位的依據(jù)，起著建設(shè)用地四周邊界的作用。建筑物全高不應(yīng)超 過 3H／ 10000，且不超過： 3