【正文】 東 山 小 區(qū) （ 龍 硯 東 山 二 期 ） 工 程 監(jiān) 理 實 施 細 則 編制： 審核： 批準(zhǔn)： 深圳市深龍港建設(shè)監(jiān)理有限公司 二 OO 九 年 二 月 東山小區(qū) 二 期工程監(jiān)理細則 １ 編制依據(jù)： 1． 與建設(shè)單位簽訂的監(jiān)理合同。 1． 建設(shè)單位與承建單位簽訂的施工承建合同或協(xié)議條款。 1． 工程項目施工圖紙、技術(shù)說明、采用標(biāo)準(zhǔn)圖集、有關(guān)設(shè)計更改、圖紙會審記錄以及施工圖預(yù)算、設(shè)備安裝說明等。 1． 施工單位編制的該工程的施工組織設(shè)計及其審批文件。 1． 現(xiàn)行的有關(guān)建筑安裝工程技術(shù) 標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)程和現(xiàn)行的建筑施工及驗收規(guī)范和質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)，工程建設(shè)強制性標(biāo)準(zhǔn)。 1． 國務(wù)院頒發(fā)的“建設(shè)工程質(zhì)量管理條例”、“國家行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)”建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)。 1． 省市頒發(fā)的有關(guān)政策、法令、法規(guī)等。 1． 建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范。 監(jiān)理實施計劃： 2． 1．施工準(zhǔn)備階段。 2． 1． 1．審核施工單位提交的施工組織設(shè)計（施工方案）。 A．工程開工前，由項目總監(jiān)主持審核施工單位提交編制的施工組織設(shè)計（方案），和專業(yè)監(jiān)理人員審核后提交審核意見，總監(jiān)匯總并提出意見，報建設(shè)單位，同時回復(fù)施工單位。 B．審 核施工技術(shù)方案中采用的技術(shù)組織措施的合理性．可行性．安全性和經(jīng)濟性，能否滿足工期要求，質(zhì)量要求和安全要求。 C．審核施工組織設(shè)計（方案）中有關(guān)施工機械設(shè)備的配備，施工用水、電、運輸、倉儲、材料以及勞動力，和專業(yè)工種數(shù)量能否滿足進度及質(zhì)量要求。 D．審核施工現(xiàn)場總平面圖布置是否合理，臨時設(shè)施．設(shè)置，能否滿足施工需要。 E．審核施工組織設(shè)計施工進度是否與合同工期目標(biāo)符合。 2． 1． 2．檢查施工單位施工組織體制，人員配備，崗位分工，管理人員資質(zhì)及質(zhì)量保證體系，安全保證體系情況是否與施工組織設(shè)計符合。 2． 1． 3．審核施工單位試驗室資質(zhì)，審核所用原材料．成品．半成品的材質(zhì)證明，并按規(guī)定抽樣送檢，審核檢驗報告。 2． 1． 4．復(fù)核施工單位的施工定位放線。 2． 1． 5．檢查施工臨時用水、用電，以及臨時搭設(shè)是否合理，機械設(shè)備進場安裝情況，是否滿足施工要求和安全生產(chǎn)要求。 2． 2．施工階段。 2． 2． 1．對使用的原材料、成品、半成品的質(zhì)量控制，按試驗檢驗規(guī)東山小區(qū) 二 期工程監(jiān)理細則 ２ 范規(guī)定，督促施工單位抽樣送檢，并按規(guī)定要求作見證取樣試驗，嚴格把好材質(zhì)關(guān)； 2． 2． 2．嚴格監(jiān)理工作程序，對各分部分項工程施工，嚴格按施工單位進行三級 自檢，專職檢查驗收合格后，填報分項（分部）工程報驗單。報監(jiān)理檢查驗收．簽證，方可進入下道工序施工； 2． 2． 3．對隱蔽工程的驗收，均在施工單位自檢驗收合格并經(jīng)建設(shè)單位認可后，報監(jiān)理復(fù)檢后方可隱蔽，對樁基．基礎(chǔ)的驗收還需地勘單位驗收其持力層，符合設(shè)計要求后方可進入下一道工序施工； 2． 2． 4．施工中采用事前、事中、事后跟蹤監(jiān)理，加強質(zhì)量巡視監(jiān)理，重要施工部位，重要工序，采取旁站監(jiān)督，要求施工單位嚴格按照設(shè)計施工圖．施工方案．施工技術(shù)規(guī)程．驗收規(guī)范．質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)組織施工，發(fā)現(xiàn)違規(guī)，質(zhì)量達不到要求現(xiàn)象 ，及時勸阻或阻止，勸阻無效時，發(fā)出監(jiān)理通知單，施工單位應(yīng)采預(yù)有效措施及時整改； 2． 2． 5．督促施工單位采取有效措施，完成年、季、月度施工進度計劃，按月提交當(dāng)月完成工作量，及時審核，簽發(fā)付款憑證，使進度達到預(yù)定目標(biāo)。 2． 3．工程驗收階段。 工程驗收按現(xiàn)行政府質(zhì)量監(jiān)督部門要求分三階段進行，即地基與基礎(chǔ)分部工程驗收．主體分部工程驗收．單位工程竣工驗收。 2． 3． 1．地基與基礎(chǔ)分部工程驗收，主體分部工程驗收。 分部工程完工后，由施工單位進行驗收，合格后，填報分部工程報驗收單并附有關(guān)工程技術(shù)資料（ 質(zhì)保資料），包括材質(zhì)檢驗資料、隱蔽工程驗收記錄。自檢自測等資料報監(jiān)理審核和復(fù)驗。監(jiān)理單位根據(jù)平時收集的原始資料、實測實量檢查資料、平時監(jiān)理工作情況與之對照、編寫分部工程質(zhì)量評估報告。并將施工單位提交的質(zhì)保資料、技術(shù)資料報質(zhì)量監(jiān)督站審核評定； 2． 3． 2．單位工程竣工驗收。 單位工程的全部建筑安裝工程已完成，施工單位自行驗收，達到竣工標(biāo)準(zhǔn)，施工單位報出的質(zhì)量保證資料，自評資料均符合要求，并已裝訂成冊，并填報經(jīng)施工單位主管部門認可的質(zhì)量綜合評定表。工程竣工驗收申請表報監(jiān)理復(fù)核； 經(jīng)監(jiān)理檢查質(zhì)量保證資料符合要 求，達到規(guī)范要求的“基本齊全”標(biāo)準(zhǔn)，監(jiān)理復(fù)檢各分部分項工程均符合施工驗收規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，單位工程觀感質(zhì)量已評定后，由監(jiān)理單位寫出工程質(zhì)量評估報告，提交質(zhì)檢站審核，現(xiàn)場驗收評定工程質(zhì)量等級，最后簽發(fā)竣工移交證書。 東山小區(qū) 二 期工程監(jiān)理細則 ３ 2． 3． 3．質(zhì)量保證資料檢查要求。 按質(zhì)量保證資料檢查表列項，逐項檢查數(shù)量和內(nèi)容完整的資料定為質(zhì)量保證資料齊全；資料的類別和數(shù)量都有，但不夠完整，但尚能反映單位工程使用功能，能滿足設(shè)計要求的核定為基本齊全。 資料的整理按《黔建質(zhì)安通發(fā)（ 1996） 228 號》文關(guān)于印發(fā)《貴州省建筑工程檔案管理暫行規(guī)定》的 通知辦理。 2． 3． 4．工程竣工結(jié)算。 審查施工單位提交的工程竣工結(jié)算，監(jiān)理提出審查結(jié)果報建設(shè)單位復(fù)核．審計。 2． 3． 5．編寫監(jiān)理工作總結(jié)。 單位工程竣工驗收后，由監(jiān)理寫出監(jiān)理工作總結(jié)，總結(jié)監(jiān)理組對本工程實施監(jiān)理的經(jīng)驗教訓(xùn)。同時整理監(jiān)理文件檔案資料做好歸檔工作。 工程施工監(jiān)理工作程序。 3． 材料、成品、半成品質(zhì)量控制程序。 申 報 否 可 否 施工單位提出樣品及技術(shù)資料填寫供應(yīng)單位（或廠家）資質(zhì)報審表 監(jiān)理工程師審核 施工單位采購 材料進場、施工單位抽樣測試、填寫報審表 監(jiān)理工程師檢驗并按規(guī)定進行見證取樣送檢 合 格 使 用 東山小區(qū) 二 期工程監(jiān)理細則 ４ 3． 工程質(zhì)量控制程序。 不 合 格 3． 工程進度控制程序。 否 工程施工申請 每道工序（分項）完工后 施工單位自檢 填寫工程報驗單 施工單位整改 監(jiān)理工程師抽檢 監(jiān)理工程師簽署報驗單 進行下道工序 工程總工期（承包合同工期） 施工單位編制總進度計劃 監(jiān)理工程師審核 編制年／季／月度實施計劃施工單位 監(jiān)理工程師審核 實 施 監(jiān)理工程師檢驗實施情況 根據(jù)總進度控制計劃，編制下期實施性進度計劃 動態(tài)管理跟蹤控制 東山小區(qū) 二 期工程監(jiān)理細則 ５ 3． 工程投資控制程序 。 申請 否定 認可 申報 否定 報告 認可 申報 否定 報告 4．分部分項工程監(jiān)理的四個階段。 分部分項工程施工一般按準(zhǔn)備工作．施工．檢驗與質(zhì)量評定．資料整理四個階段進行，各階段均應(yīng)遵循其工作程序，并把好質(zhì)量關(guān)。 4． 1．準(zhǔn)備工作階段的內(nèi)容。 4． 1． 1．學(xué)習(xí)該分部分項的有關(guān)圖紙和技術(shù)資料； 4． 1． 2．學(xué)習(xí)操作規(guī)程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)； 4． 1． 3． 編制施工方案，制訂保證工程質(zhì)量和確保安全生產(chǎn)措施； 4． 1． 4．機械設(shè)備．工具的配備； 4． 1． 5．所用材料．成品．半成品的試驗與檢驗； 4． 1． 6．對施工操作人員進行操作技術(shù)．安全交底。 4． 2．施工階段。 嚴格按設(shè)計圖紙．施工驗收規(guī)范．質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)．施工組織設(shè)計施工方案組織施工，并在施工全過程進行全面監(jiān)控。 4． 3．資料整理。 資料的收集整理應(yīng)該與工程進度同步，分別按該項工程所應(yīng)有應(yīng)作的資料收集整理并歸檔，一般應(yīng)包括： 4． 3． 1．施工定位放線記錄； 4． 3． 2．材料合格證及試驗報告； 4． 3． 3． 施工配合比； 施工單位提交施工圖預(yù)算 監(jiān)理工程師審核 施工單位提交進度付款申請（附質(zhì)檢合格證，完成工程量統(tǒng)計表和原始工程簽證單） 監(jiān)理工程師審核 建設(shè)單位復(fù)核付款 工程竣工施工單位編制工程決算書 監(jiān)理 工程師審核 建設(shè)單位復(fù)核審計后付款 東山小區(qū) 二 期工程監(jiān)理細則 ６ 4． 3． 4．施工記錄； 4． 3． 5．隱蔽工程驗收記錄； 4． 3． 6．自檢記錄； 4． 3． 7．各種鋼筋焊接件試驗報告； 4． 3． 8．砂漿．砼等試塊的試壓報告； 4． 3． 9．質(zhì)量評定記錄。 4． 4．質(zhì)量評定階段。 嚴格按照《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》 GB50300－ 2020）規(guī)定的方法．步驟．標(biāo)準(zhǔn)組織評定。 分部分項工程按下述進行質(zhì)量監(jiān)控。 5． 施工測量質(zhì)量監(jiān)控。 5． 1． 施工測量工藝流程：測量儀器檢定、檢校 →校測起始依據(jù)場地平整測量→場地控制網(wǎng)測設(shè)→建筑物的定位放線→基礎(chǔ)放線 建筑物的豎向控制→建筑物的定期沉降觀測，并作好記錄。 5． 1． 監(jiān)理檢查監(jiān)督內(nèi)容： 1）檢查測量儀器、鋼尺、經(jīng)緯儀、水準(zhǔn)儀等是否合格，以保證其觀測精度。 2）校測水準(zhǔn)點：一般業(yè)主至少提供二個水準(zhǔn)點，監(jiān)理工程師應(yīng)要求承包商用往返測法測定其高差。若所測高差平均值與已知高差值177。 5mm√ n 時（ n 為站數(shù)），可認定所給水準(zhǔn)點及其標(biāo)高正確，準(zhǔn)予使用。 3）校測紅線樁：由城市規(guī)劃部門測定并批準(zhǔn)的規(guī)劃紅線，是建筑物定位的依據(jù)，起著建設(shè)用地四周邊界的作用。首先要核算設(shè)計總圖上各紅線的座標(biāo) X、 Y 與 其邊長和左右夾角是否對應(yīng)。 4）場地控制測設(shè)監(jiān)理：包括平面控制網(wǎng)和標(biāo)高控制網(wǎng)，是整個場地內(nèi)建筑物平面、標(biāo)高定位及建筑豎向控制的基本依據(jù)。其設(shè)置原則要便于控制全面又能長期保留。必須有場地的定位起始點起始邊、建筑物的對稱軸和主軸線、圓心點等。 量距精度：建筑物定位放線的相對誤差為 mg=1/160001/12020,相對測量測角精度為 177。 20″和 177。 10″。長度 L≤ 30m，允許 177。 5 ㎜； 30m＜ L≤ 60m 為 177。 10 ㎜； 60m＜ L≤ 90m 為 177。 15 ㎜ 。90m＜ L 為 177。 20 ㎜。層間豎測量偏差不應(yīng)超過177。 3 ㎜。建筑物全高不應(yīng)超 過 3H／ 10000，且不超過： 30m＜ H，為 ≤ 10 ㎜； 60m＜ L≤ 90m 為 177。 15 ㎜； 90m＜ H，為177。 20 ㎜。 東山小區(qū) 二 期工程監(jiān)理細則 ７ 5． 人工挖孔樁基工程質(zhì)量監(jiān)控： 按 JGJ94－ 94《建筑樁基技術(shù)規(guī)范》及省標(biāo) DBJ2211－ 2020“人工挖孔樁灌注樁施工技術(shù)規(guī)程”的要求施工，重點監(jiān)控如下： （ 1）第一節(jié)中圈護壁應(yīng)符合下列規(guī)定： 1）井圈中心線與設(shè)計中心線偏差不大于 20 ㎜： 2）井圈頂面應(yīng)比場地高出 150~200 ㎜，壁厚比下面井厚度增加 100~150㎜。 （ 2）護壁厚度，拉結(jié)