【正文】 東 山 小 區(qū) （ 龍 硯 東 山 二 期 ） 工 程 監(jiān) 理 實(shí) 施 細(xì) 則 編制： 審核： 批準(zhǔn)： 深圳市深龍港建設(shè)監(jiān)理有限公司 二 OO 九 年 二 月 東山小區(qū) 二 期工程監(jiān)理細(xì)則 １ 編制依據(jù)： 1． 與建設(shè)單位簽訂的監(jiān)理合同。 1． 建設(shè)單位與承建單位簽訂的施工承建合同或協(xié)議條款。 1． 工程項(xiàng)目施工圖紙、技術(shù)說(shuō)明、采用標(biāo)準(zhǔn)圖集、有關(guān)設(shè)計(jì)更改、圖紙會(huì)審記錄以及施工圖預(yù)算、設(shè)備安裝說(shuō)明等。 1． 施工單位編制的該工程的施工組織設(shè)計(jì)及其審批文件。 1． 現(xiàn)行的有關(guān)建筑安裝工程技術(shù) 標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)程和現(xiàn)行的建筑施工及驗(yàn)收規(guī)范和質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)，工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)。 1． 國(guó)務(wù)院頒發(fā)的“建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例”、“國(guó)家行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)”建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)。 1． 省市頒發(fā)的有關(guān)政策、法令、法規(guī)等。 1． 建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范。 監(jiān)理實(shí)施計(jì)劃： 2． 1．施工準(zhǔn)備階段。 2． 1． 1．審核施工單位提交的施工組織設(shè)計(jì)（施工方案）。 A．工程開(kāi)工前，由項(xiàng)目總監(jiān)主持審核施工單位提交編制的施工組織設(shè)計(jì)（方案），和專(zhuān)業(yè)監(jiān)理人員審核后提交審核意見(jiàn)，總監(jiān)匯總并提出意見(jiàn)，報(bào)建設(shè)單位，同時(shí)回復(fù)施工單位。 B．審 核施工技術(shù)方案中采用的技術(shù)組織措施的合理性．可行性．安全性和經(jīng)濟(jì)性，能否滿(mǎn)足工期要求，質(zhì)量要求和安全要求。 C．審核施工組織設(shè)計(jì)（方案）中有關(guān)施工機(jī)械設(shè)備的配備，施工用水、電、運(yùn)輸、倉(cāng)儲(chǔ)、材料以及勞動(dòng)力，和專(zhuān)業(yè)工種數(shù)量能否滿(mǎn)足進(jìn)度及質(zhì)量要求。 D．審核施工現(xiàn)場(chǎng)總平面圖布置是否合理，臨時(shí)設(shè)施．設(shè)置，能否滿(mǎn)足施工需要。 E．審核施工組織設(shè)計(jì)施工進(jìn)度是否與合同工期目標(biāo)符合。 2． 1． 2．檢查施工單位施工組織體制，人員配備，崗位分工，管理人員資質(zhì)及質(zhì)量保證體系，安全保證體系情況是否與施工組織設(shè)計(jì)符合。 2． 1． 3．審核施工單位試驗(yàn)室資質(zhì)，審核所用原材料．成品．半成品的材質(zhì)證明，并按規(guī)定抽樣送檢，審核檢驗(yàn)報(bào)告。 2． 1． 4．復(fù)核施工單位的施工定位放線。 2． 1． 5．檢查施工臨時(shí)用水、用電，以及臨時(shí)搭設(shè)是否合理，機(jī)械設(shè)備進(jìn)場(chǎng)安裝情況，是否滿(mǎn)足施工要求和安全生產(chǎn)要求。 2． 2．施工階段。 2． 2． 1．對(duì)使用的原材料、成品、半成品的質(zhì)量控制，按試驗(yàn)檢驗(yàn)規(guī)東山小區(qū) 二 期工程監(jiān)理細(xì)則 ２ 范規(guī)定，督促施工單位抽樣送檢，并按規(guī)定要求作見(jiàn)證取樣試驗(yàn)，嚴(yán)格把好材質(zhì)關(guān)； 2． 2． 2．嚴(yán)格監(jiān)理工作程序，對(duì)各分部分項(xiàng)工程施工，嚴(yán)格按施工單位進(jìn)行三級(jí) 自檢，專(zhuān)職檢查驗(yàn)收合格后，填報(bào)分項(xiàng)（分部）工程報(bào)驗(yàn)單。報(bào)監(jiān)理檢查驗(yàn)收．簽證，方可進(jìn)入下道工序施工； 2． 2． 3．對(duì)隱蔽工程的驗(yàn)收，均在施工單位自檢驗(yàn)收合格并經(jīng)建設(shè)單位認(rèn)可后，報(bào)監(jiān)理復(fù)檢后方可隱蔽，對(duì)樁基．基礎(chǔ)的驗(yàn)收還需地勘單位驗(yàn)收其持力層，符合設(shè)計(jì)要求后方可進(jìn)入下一道工序施工； 2． 2． 4．施工中采用事前、事中、事后跟蹤監(jiān)理，加強(qiáng)質(zhì)量巡視監(jiān)理，重要施工部位，重要工序，采取旁站監(jiān)督，要求施工單位嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)施工圖．施工方案．施工技術(shù)規(guī)程．驗(yàn)收規(guī)范．質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)組織施工，發(fā)現(xiàn)違規(guī)，質(zhì)量達(dá)不到要求現(xiàn)象 ，及時(shí)勸阻或阻止，勸阻無(wú)效時(shí)，發(fā)出監(jiān)理通知單，施工單位應(yīng)采預(yù)有效措施及時(shí)整改； 2． 2． 5．督促施工單位采取有效措施，完成年、季、月度施工進(jìn)度計(jì)劃，按月提交當(dāng)月完成工作量，及時(shí)審核，簽發(fā)付款憑證，使進(jìn)度達(dá)到預(yù)定目標(biāo)。 2． 3．工程驗(yàn)收階段。 工程驗(yàn)收按現(xiàn)行政府質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)要求分三階段進(jìn)行，即地基與基礎(chǔ)分部工程驗(yàn)收．主體分部工程驗(yàn)收．單位工程竣工驗(yàn)收。 2． 3． 1．地基與基礎(chǔ)分部工程驗(yàn)收，主體分部工程驗(yàn)收。 分部工程完工后，由施工單位進(jìn)行驗(yàn)收，合格后，填報(bào)分部工程報(bào)驗(yàn)收單并附有關(guān)工程技術(shù)資料（ 質(zhì)保資料），包括材質(zhì)檢驗(yàn)資料、隱蔽工程驗(yàn)收記錄。自檢自測(cè)等資料報(bào)監(jiān)理審核和復(fù)驗(yàn)。監(jiān)理單位根據(jù)平時(shí)收集的原始資料、實(shí)測(cè)實(shí)量檢查資料、平時(shí)監(jiān)理工作情況與之對(duì)照、編寫(xiě)分部工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告。并將施工單位提交的質(zhì)保資料、技術(shù)資料報(bào)質(zhì)量監(jiān)督站審核評(píng)定； 2． 3． 2．單位工程竣工驗(yàn)收。 單位工程的全部建筑安裝工程已完成，施工單位自行驗(yàn)收，達(dá)到竣工標(biāo)準(zhǔn)，施工單位報(bào)出的質(zhì)量保證資料，自評(píng)資料均符合要求，并已裝訂成冊(cè)，并填報(bào)經(jīng)施工單位主管部門(mén)認(rèn)可的質(zhì)量綜合評(píng)定表。工程竣工驗(yàn)收申請(qǐng)表報(bào)監(jiān)理復(fù)核； 經(jīng)監(jiān)理檢查質(zhì)量保證資料符合要 求，達(dá)到規(guī)范要求的“基本齊全”標(biāo)準(zhǔn)，監(jiān)理復(fù)檢各分部分項(xiàng)工程均符合施工驗(yàn)收規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，單位工程觀感質(zhì)量已評(píng)定后，由監(jiān)理單位寫(xiě)出工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告，提交質(zhì)檢站審核，現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收評(píng)定工程質(zhì)量等級(jí)，最后簽發(fā)竣工移交證書(shū)。 東山小區(qū) 二 期工程監(jiān)理細(xì)則 ３ 2． 3． 3．質(zhì)量保證資料檢查要求。 按質(zhì)量保證資料檢查表列項(xiàng)，逐項(xiàng)檢查數(shù)量和內(nèi)容完整的資料定為質(zhì)量保證資料齊全；資料的類(lèi)別和數(shù)量都有，但不夠完整，但尚能反映單位工程使用功能，能滿(mǎn)足設(shè)計(jì)要求的核定為基本齊全。 資料的整理按《黔建質(zhì)安通發(fā)（ 1996） 228 號(hào)》文關(guān)于印發(fā)《貴州省建筑工程檔案管理暫行規(guī)定》的 通知辦理。 2． 3． 4．工程竣工結(jié)算。 審查施工單位提交的工程竣工結(jié)算，監(jiān)理提出審查結(jié)果報(bào)建設(shè)單位復(fù)核．審計(jì)。 2． 3． 5．編寫(xiě)監(jiān)理工作總結(jié)。 單位工程竣工驗(yàn)收后，由監(jiān)理寫(xiě)出監(jiān)理工作總結(jié)，總結(jié)監(jiān)理組對(duì)本工程實(shí)施監(jiān)理的經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)。同時(shí)整理監(jiān)理文件檔案資料做好歸檔工作。 工程施工監(jiān)理工作程序。 3． 材料、成品、半成品質(zhì)量控制程序。 申 報(bào) 否 可 否 施工單位提出樣品及技術(shù)資料填寫(xiě)供應(yīng)單位（或廠家）資質(zhì)報(bào)審表 監(jiān)理工程師審核 施工單位采購(gòu) 材料進(jìn)場(chǎng)、施工單位抽樣測(cè)試、填寫(xiě)報(bào)審表 監(jiān)理工程師檢驗(yàn)并按規(guī)定進(jìn)行見(jiàn)證取樣送檢 合 格 使 用 東山小區(qū) 二 期工程監(jiān)理細(xì)則 ４ 3． 工程質(zhì)量控制程序。 不 合 格 3． 工程進(jìn)度控制程序。 否 工程施工申請(qǐng) 每道工序（分項(xiàng)）完工后 施工單位自檢 填寫(xiě)工程報(bào)驗(yàn)單 施工單位整改 監(jiān)理工程師抽檢 監(jiān)理工程師簽署報(bào)驗(yàn)單 進(jìn)行下道工序 工程總工期（承包合同工期） 施工單位編制總進(jìn)度計(jì)劃 監(jiān)理工程師審核 編制年／季／月度實(shí)施計(jì)劃施工單位 監(jiān)理工程師審核 實(shí) 施 監(jiān)理工程師檢驗(yàn)實(shí)施情況 根據(jù)總進(jìn)度控制計(jì)劃，編制下期實(shí)施性進(jìn)度計(jì)劃 動(dòng)態(tài)管理跟蹤控制 東山小區(qū) 二 期工程監(jiān)理細(xì)則 ５ 3． 工程投資控制程序 。 申請(qǐng) 否定 認(rèn)可 申報(bào) 否定 報(bào)告 認(rèn)可 申報(bào) 否定 報(bào)告 4．分部分項(xiàng)工程監(jiān)理的四個(gè)階段。 分部分項(xiàng)工程施工一般按準(zhǔn)備工作．施工．檢驗(yàn)與質(zhì)量評(píng)定．資料整理四個(gè)階段進(jìn)行，各階段均應(yīng)遵循其工作程序，并把好質(zhì)量關(guān)。 4． 1．準(zhǔn)備工作階段的內(nèi)容。 4． 1． 1．學(xué)習(xí)該分部分項(xiàng)的有關(guān)圖紙和技術(shù)資料； 4． 1． 2．學(xué)習(xí)操作規(guī)程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)； 4． 1． 3． 編制施工方案，制訂保證工程質(zhì)量和確保安全生產(chǎn)措施； 4． 1． 4．機(jī)械設(shè)備．工具的配備； 4． 1． 5．所用材料．成品．半成品的試驗(yàn)與檢驗(yàn)； 4． 1． 6．對(duì)施工操作人員進(jìn)行操作技術(shù)．安全交底。 4． 2．施工階段。 嚴(yán)格按設(shè)計(jì)圖紙．施工驗(yàn)收規(guī)范．質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)．施工組織設(shè)計(jì)施工方案組織施工，并在施工全過(guò)程進(jìn)行全面監(jiān)控。 4． 3．資料整理。 資料的收集整理應(yīng)該與工程進(jìn)度同步，分別按該項(xiàng)工程所應(yīng)有應(yīng)作的資料收集整理并歸檔，一般應(yīng)包括： 4． 3． 1．施工定位放線記錄； 4． 3． 2．材料合格證及試驗(yàn)報(bào)告； 4． 3． 3． 施工配合比； 施工單位提交施工圖預(yù)算 監(jiān)理工程師審核 施工單位提交進(jìn)度付款申請(qǐng)（附質(zhì)檢合格證，完成工程量統(tǒng)計(jì)表和原始工程簽證單） 監(jiān)理工程師審核 建設(shè)單位復(fù)核付款 工程竣工施工單位編制工程決算書(shū) 監(jiān)理 工程師審核 建設(shè)單位復(fù)核審計(jì)后付款 東山小區(qū) 二 期工程監(jiān)理細(xì)則 ６ 4． 3． 4．施工記錄； 4． 3． 5．隱蔽工程驗(yàn)收記錄； 4． 3． 6．自檢記錄； 4． 3． 7．各種鋼筋焊接件試驗(yàn)報(bào)告； 4． 3． 8．砂漿．砼等試塊的試壓報(bào)告； 4． 3． 9．質(zhì)量評(píng)定記錄。 4． 4．質(zhì)量評(píng)定階段。 嚴(yán)格按照《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》 GB50300－ 2020）規(guī)定的方法．步驟．標(biāo)準(zhǔn)組織評(píng)定。 分部分項(xiàng)工程按下述進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)控。 5． 施工測(cè)量質(zhì)量監(jiān)控。 5． 1． 施工測(cè)量工藝流程：測(cè)量?jī)x器檢定、檢校 →校測(cè)起始依據(jù)場(chǎng)地平整測(cè)量→場(chǎng)地控制網(wǎng)測(cè)設(shè)→建筑物的定位放線→基礎(chǔ)放線 建筑物的豎向控制→建筑物的定期沉降觀測(cè)，并作好記錄。 5． 1． 監(jiān)理檢查監(jiān)督內(nèi)容： 1）檢查測(cè)量?jī)x器、鋼尺、經(jīng)緯儀、水準(zhǔn)儀等是否合格，以保證其觀測(cè)精度。 2）校測(cè)水準(zhǔn)點(diǎn)：一般業(yè)主至少提供二個(gè)水準(zhǔn)點(diǎn)，監(jiān)理工程師應(yīng)要求承包商用往返測(cè)法測(cè)定其高差。若所測(cè)高差平均值與已知高差值177。 5mm√ n 時(shí)（ n 為站數(shù)），可認(rèn)定所給水準(zhǔn)點(diǎn)及其標(biāo)高正確，準(zhǔn)予使用。 3）校測(cè)紅線樁：由城市規(guī)劃部門(mén)測(cè)定并批準(zhǔn)的規(guī)劃紅線，是建筑物定位的依據(jù)，起著建設(shè)用地四周邊界的作用。首先要核算設(shè)計(jì)總圖上各紅線的座標(biāo) X、 Y 與 其邊長(zhǎng)和左右?jiàn)A角是否對(duì)應(yīng)。 4）場(chǎng)地控制測(cè)設(shè)監(jiān)理：包括平面控制網(wǎng)和標(biāo)高控制網(wǎng)，是整個(gè)場(chǎng)地內(nèi)建筑物平面、標(biāo)高定位及建筑豎向控制的基本依據(jù)。其設(shè)置原則要便于控制全面又能長(zhǎng)期保留。必須有場(chǎng)地的定位起始點(diǎn)起始邊、建筑物的對(duì)稱(chēng)軸和主軸線、圓心點(diǎn)等。 量距精度：建筑物定位放線的相對(duì)誤差為 mg=1/160001/12020,相對(duì)測(cè)量測(cè)角精度為 177。 20″和 177。 10″。長(zhǎng)度 L≤ 30m，允許 177。 5 ㎜； 30m＜ L≤ 60m 為 177。 10 ㎜； 60m＜ L≤ 90m 為 177。 15 ㎜ 。90m＜ L 為 177。 20 ㎜。層間豎測(cè)量偏差不應(yīng)超過(guò)177。 3 ㎜。建筑物全高不應(yīng)超 過(guò) 3H／ 10000，且不超過(guò)： 30m＜ H，為 ≤ 10 ㎜； 60m＜ L≤ 90m 為 177。 15 ㎜； 90m＜ H，為177。 20 ㎜。 東山小區(qū) 二 期工程監(jiān)理細(xì)則 ７ 5． 人工挖孔樁基工程質(zhì)量監(jiān)控： 按 JGJ94－ 94《建筑樁基技術(shù)規(guī)范》及省標(biāo) DBJ2211－ 2020“人工挖孔樁灌注樁施工技術(shù)規(guī)程”的要求施工，重點(diǎn)監(jiān)控如下： （ 1）第一節(jié)中圈護(hù)壁應(yīng)符合下列規(guī)定： 1）井圈中心線與設(shè)計(jì)中心線偏差不大于 20 ㎜： 2）井圈頂面應(yīng)比場(chǎng)地高出 150~200 ㎜，壁厚比下面井厚度增加 100~150㎜。 （ 2）護(hù)壁厚度，拉結(jié)