【正文】 師審核 建設(shè)單位復(fù)核付款 工程竣工施工單位編制工程決算書 監(jiān)理 工程師審核 建設(shè)單位復(fù)核審計(jì)后付款 東山小區(qū) 二 期工程監(jiān)理細(xì)則 ６ 4． 3． 4．施工記錄； 4． 3． 5．隱蔽工程驗(yàn)收記錄； 4． 3． 6．自檢記錄； 4． 3． 7．各種鋼筋焊接件試驗(yàn)報(bào)告； 4． 3． 8．砂漿．砼等試塊的試壓報(bào)告； 4． 3． 9．質(zhì)量評(píng)定記錄。 5． 施工測(cè)量質(zhì)量監(jiān)控。若所測(cè)高差平均值與已知高差值177。 4）場(chǎng)地控制測(cè)設(shè)監(jiān)理：包括平面控制網(wǎng)和標(biāo)高控制網(wǎng)，是整個(gè)場(chǎng)地內(nèi)建筑物平面、標(biāo)高定位及建筑豎向控制的基本依據(jù)。 20″和 177。 10 ㎜； 60m＜ L≤ 90m 為 177。層間豎測(cè)量偏差不應(yīng)超過177。 20 ㎜。 5． 3．獨(dú)立柱基礎(chǔ)施工。 （ 4）獨(dú)立柱基模板支撐必須具有足夠剛度和穩(wěn)定性，模板拼縫嚴(yán)密不漏漿，安裝允許偏差要控制在規(guī)范允許范圍內(nèi)。 10mm 以內(nèi)，截面尺寸偏差控制在 177。 （ 2）模板上口應(yīng)釘木帶，或設(shè)置定長(zhǎng)卡具，以保證上口寬度正確。兩端柱模支 完并校核無誤后，再在柱頂拉設(shè)通線，并以此為依據(jù)，支設(shè)中間各柱模板。 （ 3）按設(shè)計(jì)或施工規(guī)范的規(guī)定將梁底模起拱。 （ 3）支撐桿件應(yīng)有足夠的剛度。 5． 5．鋼筋工程質(zhì)量監(jiān)控。 （ 3）鋼筋應(yīng)平 直無局部曲折，調(diào)直鋼筋時(shí)應(yīng)符合有關(guān)規(guī)定。 （ 3）焊接前須根據(jù)施工條件進(jìn)行試焊，合格后方可施焊。 （ 7）焊接接頭距離鋼筋彎折處，不宜小于鋼筋直徑的 10 倍，且不宜位于構(gòu)件的最大彎矩處。 （ 3）鋼筋綁扎接頭的搭接長(zhǎng)度和末端彎鉤應(yīng)符合規(guī)范的有關(guān)規(guī)定；鋼筋搭接處，應(yīng)在中心和兩端用鐵絲扎牢。 5． 6．砼工程質(zhì)量監(jiān)控。 （ 2）在地基或基土上澆筑混凝土?xí)r，應(yīng)清淤泥或雜物，并應(yīng)有排水和防止措施。 （ 5）澆筑混凝土應(yīng)連續(xù)進(jìn)行，避免出現(xiàn)冷縫。在施工縫處繼續(xù)澆筑混凝土?xí)r，應(yīng)按規(guī)定作相應(yīng)的處理。 5． 6． 采用商砼時(shí)： （ 1）砼應(yīng)以最少的轉(zhuǎn)載資數(shù)和最短的時(shí)間，從攪拌地點(diǎn)運(yùn)至澆筑地點(diǎn)。收縮裂縫――產(chǎn)生在砼降溫階段。 （ 2）粗細(xì)骨料的選擇 1）采用 5~40 ㎜碎石，在相同水灰比情況下，可減少每立方砼水泥、水用量。 3cm，初凝時(shí)間 10 小時(shí)左右。 （ 2）根據(jù)砼流動(dòng)性大特點(diǎn)，施工采用“分段定點(diǎn)、一個(gè)坡度、薄層澆筑、循序推進(jìn)，一次到頂”的斜面澆筑方法，以縮小砼暴露面積及加大澆筑強(qiáng)度（要求每小時(shí)供應(yīng)量滿足需要），以利縮短澆筑時(shí)間。 5． 6． 5． 砼降溫速度的控制 砼等級(jí)高，水泥用量大，水化熱產(chǎn)生的溫度高，若降溫太快，砼徐變性質(zhì)將得不到發(fā)揮，沒有應(yīng)力松弛效應(yīng)，結(jié)構(gòu)容易呈彈性脆裂。 東山小區(qū) 二 期工程監(jiān)理細(xì)則 １３ （ 3）測(cè)溫點(diǎn)布置 布置原則：測(cè)溫必須具有代表性，從砼高度，斷面考慮，應(yīng)包括底面，中心和上表面，以平面考慮應(yīng)包括中部和邊角區(qū)。 （ 3）測(cè)溫結(jié)果分析，并繪制砼中心溫度、砼中心與表面的溫度；砼表面溫度與時(shí)間（天） 的曲線。 1）審查施工組織設(shè)計(jì)或施工方案； 2）檢查原材料、外加劑、配合比； 3）防水砼鋼筋、模板的架設(shè)要符合有關(guān)規(guī)范規(guī)定； 4）防水砼的施工應(yīng)符合下列規(guī)定： A、配合比應(yīng)通過試驗(yàn)確定，其抗?jié)B等級(jí)應(yīng)比設(shè)計(jì)要 求提高 ；其強(qiáng)度等級(jí)須符合設(shè)計(jì)要求； B、防水砼必須用機(jī)械攪拌、拌合時(shí)間不少于 2min，澆筑時(shí)必須用機(jī)械振搗密實(shí)； C、防水砼應(yīng)連續(xù)澆搗，盡量少留施工縫，底板不宜留施工縫，墻體施工縫應(yīng)在高出底板表面不小于 200mm 的墻體上，并宜留凹縫止水或用抗?jié)B止水鋼板； D、固定地下室外墻模板的穿墻螺栓（或拉模鋼片）必須在螺栓上加焊止水環(huán)，焊縫要滿焊； E、凡插入底板砼至底板墊層的搭架鋼管，支撐也必須加焊止水環(huán)； F、地下室預(yù)留預(yù)埋穿墻管應(yīng)采用固定式防水法或套管式防止法； （ 2）地下室底板、 地下室外墻均增設(shè)有防水層，各層防水層的施工應(yīng)按有關(guān)規(guī)范執(zhí)行； 東山小區(qū) 二 期工程監(jiān)理細(xì)則 １４ （ 3）對(duì)卷材防水層，應(yīng)對(duì)所用卷材、粘貼材料進(jìn)行質(zhì)量檢驗(yàn)合格后方許使用。 5． 8．砌磚工程質(zhì)量監(jiān)控。水平灰縫的砂漿應(yīng)飽滿，磚砌體水平灰縫的砂漿飽滿不得低于 80％。 （ 6）磚砌體應(yīng)上下錯(cuò)縫，內(nèi)外搭砌。 （ 8）接槎時(shí)，必須將接槎處的表面清理干凈，澆水濕潤(rùn)，并 應(yīng)填實(shí)砂漿，保持灰縫平直。 （ 12）砌筑鋼筋磚過梁時(shí)，底面應(yīng)鋪設(shè) 1： 3 水泥砂漿 3CM 厚，鋼筋應(yīng)埋入砂漿層中，兩端伸入支座砌體內(nèi)不應(yīng)小于 24CM，并有 90 度彎鉤埋入墻的豎縫內(nèi)。 （ 2）防水層： A．找平層表面要壓實(shí)平整，排水坡度要符合設(shè)計(jì)要求，找平層不得有疏松．起砂．起皮現(xiàn)象； B．基層與突出屋面結(jié)構(gòu)（如女兒墻．立墻．煙囪等）的連接處，以及基層的轉(zhuǎn)角處（水落口．天溝．屋脊等）均應(yīng)做成園??； C．基層必須干凈．干燥； D．各類卷材的 鋪貼方法應(yīng)嚴(yán)格按照規(guī)范要求進(jìn)行； E．防水材料必須經(jīng)過檢驗(yàn)，符合相應(yīng)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)方許使用。鋪設(shè)前一天灑濕潤(rùn)，鋪設(shè)時(shí)應(yīng)刷以水灰比為 ~ 的水泥漿，并隨刷隨鋪。初凝前就完成抹平工作，終凝前完成壓光工作，并按規(guī)定養(yǎng)護(hù)； 2）水泥砂漿面層的水泥砂漿配合比不宜低于 1： 2，必須拌和均勻．顏色一致，并應(yīng)隨鋪拍實(shí)，初凝抹平，終凝前壓光，并注意養(yǎng)護(hù)； （ 3）用小錘輕擊檢查面層與基層的結(jié)合效果，其必須牢固無空鼓。 （ 7）樓梯踏步和臺(tái)階應(yīng)齒角整齊，防滑條順直。重點(diǎn)監(jiān)控如下： （ 1）一般抹灰： 1）根據(jù)設(shè)計(jì)要求的抹灰等級(jí)，采用相應(yīng)的施工工序； 2）抹灰層的平均總厚度不得大于規(guī)范規(guī)定的限值（視部位和等級(jí)不同而取 15～ 35MM 不等），并應(yīng)分層涂抹，涂抹水泥砂漿每遍厚度宜為 7～ 9MM。在 墻面上每隔 左右粘貼塊碎貼面磚作為標(biāo)志塊； 4）飾面磚在鑲貼前應(yīng)預(yù)排。鑲貼時(shí)一定要掌握好時(shí)間，不能等粘結(jié)層砂漿干結(jié)收水，否則會(huì)造成粘結(jié)不牢 ，容易脫落的現(xiàn)象； 8）陶瓷錦磚每張之間的縫隙應(yīng)與小塊錦磚的縫隙基本一致； A．為保證鑲貼后的墻面平整，陶瓷錦磚粘結(jié)后，應(yīng)將硬木板平放在貼好的錦磚面上，用小木錘輕敲擊木板，并將所有的錦磚滿敲一遍； B．揭紙后應(yīng)仔細(xì)查看陶瓷縫隙的大小和平直，不符合要求的應(yīng)撥正調(diào)直。 2）必須按一定的配合比和加料順序配制涂料，一般涂料易產(chǎn)生分東山小區(qū) 二 期工程監(jiān)理細(xì)則 １９ 層沉淀，故在施工時(shí)，涂料須用木棍或手提式攪拌器充分?jǐn)嚢杈鶆?，以免出現(xiàn)涂膜厚薄不一，色澤不勻的現(xiàn) 象。每一遍涂料施涂均勻，各層必須結(jié)合牢固。 8）施涂后的表面顏色一致，不顯接槎．無漏涂．透底．流墜和起皮現(xiàn)象．裝飾線．分色線橫平豎直。 （ 3）塞縫施工時(shí)不得損壞鋁門窗防腐面，當(dāng)塞 縫材料為水泥砂漿進(jìn)，可在鋁材與砂漿接觸面范圍內(nèi)涂瀝青膠或滿貼厚度大于 1MM 的三元乙丙橡膠質(zhì)膠帶。 （ 7）安裝的允許偏差 的限值應(yīng)符合驗(yàn)評(píng)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。 1）督促承建商對(duì)用于安裝的器材和配件進(jìn)行驗(yàn)收，核對(duì)型號(hào)．規(guī)格．質(zhì)量及質(zhì)保文件； 2）消防設(shè)備安裝之前，應(yīng)先將圖紙．消防器材樣品或樣本等送當(dāng)?shù)叵啦块T審核認(rèn)可； 3）水表．水嘴等附件安裝之前，應(yīng)先對(duì)管道進(jìn)行沖洗，除去污物，以避免造成堵塞； 4）自動(dòng)噴灑消防裝置的噴頭號(hào)安裝應(yīng)在管道系統(tǒng)完成試壓和沖洗后進(jìn)行，安裝應(yīng)注意與土建吊頂和裝飾施工的配 合。 F、進(jìn)行無負(fù)荷運(yùn)轉(zhuǎn)時(shí)，應(yīng)排盡吸水管和泵體內(nèi)的空氣，運(yùn)轉(zhuǎn)中無不正常的聲響、各緊固部分無明顯松動(dòng)現(xiàn)象、軸承無明顯的溫升； G、負(fù)荷試運(yùn)轉(zhuǎn)應(yīng)在無負(fù)荷運(yùn)轉(zhuǎn)合格后進(jìn)行； H、水泵試運(yùn)轉(zhuǎn)結(jié)束后應(yīng)將各項(xiàng)運(yùn)轉(zhuǎn)數(shù)據(jù)填入“水泵運(yùn)轉(zhuǎn)記錄”表中； （ 4）室內(nèi)排水管道安裝 1）177。覆土?xí)r應(yīng)用含水適中的土壤回填，分層夯實(shí)； 5）管道安裝時(shí)應(yīng)清除管內(nèi)的泥砂雜物，施工中留下的甩口應(yīng)及時(shí)封閉。 3）衛(wèi)生器具安裝時(shí)應(yīng)與土建裝飾施工緊密配合，除蹲式大便器和浴盆外，均應(yīng)待土建抹灰、噴白、鑲貼瓷磚等作業(yè)完畢后，再行安裝。 （ 6）室外給水管道安裝 1）施工工藝流程 測(cè)量定位 打樁放線 開挖溝槽 開挖工作坑 下管 管道對(duì)口、調(diào)直、穩(wěn)固 接口安裝 管道 試壓 管道防腐 回填管溝 沖洗消毒 2）用于工程安裝的管材及其它輔助材料，應(yīng)當(dāng)符合設(shè)計(jì)要求和產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)誰； 3）開挖溝槽時(shí)，應(yīng)確保槽底土層結(jié)構(gòu)不被破壞； 4）有防腐要求和管道，下管前應(yīng)對(duì)防腐層進(jìn)行檢查驗(yàn)收，合格后方能下管； 5）各種形式的接口，其材料與結(jié)構(gòu)應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和施工規(guī)范規(guī)定?；靥钔翍?yīng)按施工規(guī)范要求分層夯實(shí)，并達(dá)到規(guī)定的密 實(shí)度。接口安裝完畢后，應(yīng)采取措施加強(qiáng)養(yǎng)護(hù)； 6）承插管道的承口應(yīng)與水流方向相反； 7）管道閉水試驗(yàn)驗(yàn)收合格后，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行回填。電纜種類及數(shù)量較多 ,路線較長(zhǎng)時(shí)，應(yīng)要求承包人提前根據(jù)設(shè)計(jì)繪制電纜敷設(shè)施工圖，并認(rèn)真審查。 （ 3）槽板配線 1）施工工藝流程 定位并打過墻洞 槽板處理 安裝底板 排線 安裝蓋板 2）安裝前應(yīng)檢查槽板的質(zhì)量，要求平直、無扭曲變形，內(nèi)壁光滑，無毛刺； 3）導(dǎo)線敷設(shè)時(shí)應(yīng)檢查標(biāo)高、平直度、垂直度及蓋板與底板固定間距，接口間距是否符合要求； 4）導(dǎo)線敷設(shè)時(shí)應(yīng)檢查其保護(hù)管、接頭位置、過伸縮縫處措施是否符合規(guī)范要求； 5）線路敷設(shè)后應(yīng)檢查其線間、線對(duì)地絕緣電阻是否符合規(guī)范要求。 5． 1通風(fēng)與 空調(diào)工程 按 GB50243－ 2020《通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》的要求施工，重點(diǎn)監(jiān)控如下 ： （ 1）土建施工預(yù)留預(yù)埋控制：建筑主體工程施工過程中與專業(yè)工程有關(guān)的相應(yīng)預(yù)留孔洞及預(yù)埋件數(shù)量、位置、規(guī)格監(jiān)控、避免錯(cuò)漏。簽署意見（工程報(bào)驗(yàn)單）。輸送有凝結(jié)水或含有蒸汽的潮濕空氣風(fēng)管，應(yīng)按設(shè)計(jì)要求保證坡度，輸送易燃易爆介質(zhì)或在易燃易爆環(huán)境內(nèi)的通風(fēng)管道都必須有良好的接地裝置?；A(chǔ)驗(yàn)收合格，安裝在樓板上時(shí)，應(yīng)對(duì)樓板荷重進(jìn)行核算，應(yīng)有減振措施。要求：轉(zhuǎn)動(dòng)靈活、潤(rùn)滑良好、標(biāo)高、中心 線、平面位移均符合要求； 3）試運(yùn)轉(zhuǎn)：試運(yùn)轉(zhuǎn)旋轉(zhuǎn)方向正確，無碰擦、噪聲、振動(dòng)符合規(guī)范，軸承溫升正常。各種測(cè)試儀器表應(yīng)經(jīng)精度校驗(yàn)合格。 （ 8）系統(tǒng)驗(yàn)收、整改：系統(tǒng)聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)所發(fā)現(xiàn)的施工質(zhì)量問題整改、驗(yàn)收、驗(yàn)收技術(shù)資料，竣工驗(yàn)收應(yīng)提交下列文件與記錄：設(shè)計(jì)修改文件和竣工圖。 5． 1電梯安裝工程 按 GB50310－ 2020《電梯工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》的要求施工，重點(diǎn)監(jiān)控如下： （ 1）開箱驗(yàn)收：按裝箱單驗(yàn)收數(shù)量、質(zhì)量和文件等； （ 2）曳引裝置組裝； 1）鋼絲繩：規(guī)格、型號(hào)應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求；安裝時(shí)，鋼絲繩應(yīng)擦拭干凈，嚴(yán)禁有強(qiáng)彎、松股和斷絲現(xiàn)象； 2）曳引機(jī)：曳引機(jī)在制造廠作過空載、額定載荷試驗(yàn)和動(dòng)作速度試驗(yàn)，應(yīng)有產(chǎn)品合格證。導(dǎo)向輪端面對(duì)曳引輪端面的平行偏差嚴(yán)禁大于 1mm。 9）曳引鋼繩繩頭檢查 ：繩股彎曲符合要求，巴氏合金澆灌密實(shí)、飽滿、平整一致； （ 3）導(dǎo)軌組裝：導(dǎo)軌安裝檢查，導(dǎo)軌形式、規(guī)格必須符合設(shè)計(jì)要求。導(dǎo)軌垂直度（每 5 米） ，接頭處允許局部間隙，允許臺(tái)階 。 （ 4）轎葙、層門組裝檢查：橋廂地坎與各層門地坎間距的偏差均嚴(yán)禁超過＋ 2 ~1mm。層門指示燈盒美觀。門滑輪架上的偏心擋輪與門導(dǎo)軌下端間隙不應(yīng)大于。門縫在整個(gè)高度范圍內(nèi)，應(yīng)不大于 2mm?？刂破?、柜外形尺寸符合設(shè)計(jì)要求，機(jī)房?jī)?nèi)屏、柜、盤布局合理，橫豎端正，符合設(shè)計(jì)、規(guī)范要求。配電盤、柜、盒及設(shè)備配線，連接牢固、接觸良好，包扎緊密，絕緣可靠，標(biāo)志清楚；綁扎整齊美觀。與機(jī)械配合的各安全開關(guān)，在下列情況時(shí)必須 可靠動(dòng)作，并使電梯立即停止運(yùn)行： 1）選層器鋼帶（鋼繩、鏈條）松馳或張緊輪下落大于 50mm 時(shí)； 2）限速器配重輪下落大于 50mm 時(shí)； 3）限速器鋼繩夾住，轎廂上安全鉗拉桿動(dòng)作時(shí)； 4）電梯超速達(dá)到限速器動(dòng)作速度的 95％時(shí)； 5）電梯載重超過額定載重量的 10％時(shí)； 6）任一層門、轎門未關(guān)閉或鎖緊（按下應(yīng)急按鈕時(shí)除外）； 7）轎廂安全窗未正常關(guān)閉時(shí)。井 道內(nèi)的對(duì)重裝置、轎廂地坎及門滑道的端部與井壁的安全距離嚴(yán)禁小于 20mm。 8）根據(jù)中華人民共和國(guó)電梯標(biāo)準(zhǔn)，必須有的安全部件為： A、斷繩開關(guān)組件； B、轎頂防護(hù)欄； C、被動(dòng)門開關(guān)組件； D、對(duì)重防護(hù)欄； E、緩沖器復(fù)位開關(guān)（液壓緩沖器時(shí)）。電氣與機(jī)械設(shè)備 單體檢查與調(diào)試。各系統(tǒng)空載或模擬動(dòng)作試驗(yàn)應(yīng)無異常情況。 3）減速器油的溫升不超過 60oC，且最高溫度不超過 85oC。 8）各分項(xiàng)工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定表： 9）電梯安裝后，由負(fù)責(zé)電梯安裝的企業(yè)進(jìn)行質(zhì)量自檢，合格后，出具電梯產(chǎn)品質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告，交監(jiān)理和電梯使用單位。 安全及文明施工監(jiān)理 按照建設(shè)工程安全生產(chǎn)的有關(guān)法規(guī)，做好安全生產(chǎn)監(jiān)理。 對(duì)于存在嚴(yán)重安全事故隱患的，總監(jiān)理工程師應(yīng)簽發(fā)工程暫停施工令 ,并及時(shí)報(bào)告建設(shè)單位 ,對(duì)施工企業(yè)拒不整改或不停止施工的 ,應(yīng)當(dāng)及時(shí)向建設(shè)行政主管部門或向政府安全監(jiān)督機(jī)構(gòu)報(bào)告 . 查驗(yàn)施工企業(yè)現(xiàn)場(chǎng)