【正文】 按要求進行除銹、防腐刷漆； 3）明管敷設(shè)時，應(yīng)重點檢查其垂直度、水平度、支架間距及防腐涂漆是否符合規(guī)范要求； 4）線管敷設(shè)應(yīng)驗收連接質(zhì)量、彎曲半徑、補償裝置、接線位置、接地及薄壁鋼管、厚壁鋼管、塑料連接方式； 5）塑料配管時，應(yīng)檢查使用場所與選用材質(zhì)是否符合規(guī)范要求； 6）導線穿管前應(yīng)檢查型號、規(guī)格、電壓等級、合格證等是否要求；穿線到位后測量線間、線對地絕緣電阻是否符合規(guī)范與標準要求； 7）導線穿管驗收時，應(yīng)檢查導線連接是否牢固、有無余量，管內(nèi)導向有無接頭與扭結(jié)等。 （ 3）金屬風管制作。潔凈系統(tǒng)風管安裝前應(yīng)進行擦拭，內(nèi)表面不得有油污、灰塵、安裝應(yīng)密閉，并做好透光試驗檢查，凡有漏光處，必須及時用密封膏密封； 5）分項 驗收應(yīng)具備的技術(shù)資料：材料出廠合格證、隱蔽工程驗收記錄、凈化系統(tǒng)的擦拭記錄和透光記錄、風管及部件安裝分項工程質(zhì)量檢驗評定東山小區(qū) 二 期工程監(jiān)理細則 ２９ 表； 6）驗收：分部分項工程完成報驗，按《施工驗收規(guī)范》標準進行質(zhì)量抽驗，填實測項目檢查記錄表，簽署意見。 （ 7）系統(tǒng)調(diào)試準備條件：系統(tǒng)調(diào)試必須制定工藝方案經(jīng)審定。隱蔽工程驗收單和中間驗收記錄：分項分部工程質(zhì)量檢驗評定表；制冷系統(tǒng)試驗記錄，如單機清洗、系統(tǒng)吹洗、嚴密性、真空試驗、充注制冷劑檢漏記錄等；空調(diào)系統(tǒng)的聯(lián)合試運轉(zhuǎn)記錄。 東山小區(qū) 二 期工程監(jiān)理細則 ３１ 7）曳引繩張力檢查：各繩張力相互差值不大于 10%(合格 )， 5％（優(yōu)良）。頂端導軌架距導軌頂端的距離 ≤ 500mm。無論層門的門扇與門扇，門扇與門套，還是門扇下端與地坎間隙 ，對普通層門控制在 4~8mm。電纜規(guī)格、電壓等級，截面符合設(shè)計要求。電氣裝置附屬構(gòu)架、電線管、槽等非帶電金屬部份的防腐處理無遺漏，涂漆均勻一致。安全鉗鉗口與導軌頂面間隙不小于 3mm。電梯站、井道手動盤車無卡阻。 B、曳引機工作 正常。 督 促施工企業(yè)嚴格按照工程建設(shè)法制性標準、已審定的安全技術(shù)措施和專項施工方案組織施工 ,制止違章指揮、違章作業(yè)。由建設(shè)行政主管部門組織驗收。運行試驗必須達到： 1）電梯起動、運行和停止，轎廂內(nèi)無大的震動和沖擊，制動器可靠。絕緣電阻測試應(yīng)合格，并有記錄表。極限、限位、緩速裝置的安裝位置、功能必須正確。電線管 、槽及箱、盒連接處的跨接地線必須緊密、牢固、無遺漏。中分式門關(guān)閉時上下部同時合攏。轎箱組裝牢固，轎壁接合處平整，開門側(cè)的垂直偏差不大于 1／ 1000，轎箱潔凈、無損傷。導軌安裝牢固，相對內(nèi)表面間距偏差：轎廂＋ 1，－ 0、對重＋ 2，－ 0；兩導軌的相互偏差（全高）： 1mm。小型雜物電梯的轎廂和對重的空程嚴禁小于 。測定時應(yīng)做出詳細的記錄，發(fā)現(xiàn)問題及 時查明原因并及時調(diào)整。過濾器與框架之間的連接嚴禁滲漏、變形、破損和 漏膠等現(xiàn)象出現(xiàn)； 6）應(yīng)具備的技術(shù)資料：材料質(zhì)保單、出廠產(chǎn)品合格證、表面式熱交換器試壓記錄、水池檢漏試驗記錄、凈化空調(diào)設(shè)備的擦拭記錄、分項工程質(zhì)量檢驗評定表； 7）驗收：分部分項工程完成報驗，按施工驗收規(guī)范標準進行質(zhì)量抽檢，填實測項目檢查記錄表，簽署意見。法蘭接口位置應(yīng)便于操作、裝拆、維修。 （ 5）避雷針（網(wǎng)）及接地裝置安裝 1）屋頂上裝設(shè)的防雷金屬網(wǎng)和建筑物頂部的避雷針及金屬構(gòu)件應(yīng)焊成一個整體，避雷針（網(wǎng)）與引下線應(yīng)采用焊接； 2）避雷針構(gòu)架上不得架設(shè)低壓線或通訊線； 3）發(fā)電廠和變 電所的避雷針不得有接頭； 4）避雷針（網(wǎng)）及其引下線以及接地裝置用緊固件，除地腳步螺檢外，均應(yīng)用鍍鋅制品； 5）電氣裝置的接地工程應(yīng)配合土建施工同時進行，其隱蔽部分應(yīng)覆蓋前做好中間檢查和驗收； 6）接地體（線）的埋深距地面不小于 米，接地體的引出線應(yīng)防腐處理，焊接部分應(yīng)補刷防腐漆； 7）垂直接地體的間距不小于其長度的兩倍，水平接地體的間距不小于 5 米，接地體與建筑物的距離不宜小于 米； 8）在與公路、鐵路或管道等交叉及其可能使接地線機械損壞之處，均應(yīng)用鋼管或以角鋼保護； 9）電氣裝置每個接地部位 ，應(yīng)單獨以地線與接地干線相連接，不得在一個地線中串聯(lián)幾個需要接地部分； 10）接地體（線）搭接焊長度應(yīng)符合有關(guān)質(zhì)量標準。回填土應(yīng)按施工規(guī)范要求分層夯實，達到規(guī)定的密實度； 8）排水檢查井內(nèi)按設(shè)計要求制作流槽，不得漏做； 9）排水檢查井頂面標高應(yīng)與地坪（路面）施工密切配合，高度偏差應(yīng)符合施工規(guī)范要求； 5． 14．電氣安裝工程質(zhì)量監(jiān) 控 按 GB50303－ 2020《建筑電氣安裝工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》的要求施工。試壓所用的壓力表應(yīng)經(jīng)過檢驗校正。管件應(yīng)采用 Y 型東山小區(qū) 二 期工程監(jiān)理細則 ２２ 或 TY 型三通、四通 45o彎頭等。 1）水箱安裝施工工藝流程： 基礎(chǔ)驗收報驗―――成品水箱驗收（水箱制作）―――水箱就位、找平―――滲透或盛水、水壓試驗―――除銹刷漆―――安裝管道及附件―――系統(tǒng)試驗―――保溫； 2）水泵安裝： A、水泵進場時應(yīng)加強質(zhì)量驗收，重點檢查型號、規(guī)格及質(zhì)保書和安裝使用說明書，并進行盤車檢查和外觀檢查，必要時作解體檢查； B、水泵機組混凝土基礎(chǔ)施工時應(yīng)加強與土建專業(yè)的配合，復核基東山小區(qū) 二 期工程監(jiān)理細則 ２１ 礎(chǔ)的座標、標高、尺寸和預留螺栓孔的位置及深度，辦理交接和驗收手續(xù)； C、水泵的安裝必須在混凝土基礎(chǔ)的強度達到設(shè)計強度的 60％以上方可進行，水泵的精校和配管必須在二次灌漿的混凝土達到設(shè)計強度的 75％以上后方可進行； D、水泵安裝完畢后應(yīng)填寫“水泵安裝記錄”，記錄水泵安裝的各項數(shù)據(jù)。 （ 5）門窗的附件須按設(shè)計門窗扇關(guān)閉要求的規(guī)格．品種安裝齊全，位置適宜牢靠，滿足使用功能，且端下美觀無創(chuàng)傷等缺陷。 6）用機械噴涂時，噴斗要把握平穩(wěn)，料口湖與坡面垂直，不得斜噴，噴涂時按一定的運行規(guī)律均平移 墻面的距離以 40～ 50CM 為宜。鏡面和光面的大理石．花崗石飾面板，應(yīng)用銅或不銹鋼制的連接件； E．飾面板安裝就位后 ，應(yīng)采用臨時固定措施，以防灌濟砂漿時移動，對臨時固定后的板塊，應(yīng)用靠尺水平尺檢查并調(diào)整正板面平整，陰陽角方正； F．飾面板調(diào)正固定后，應(yīng)用 1： 水泥砂漿分層灌注，每層灌注高度為 150～ 200MM，并振搗密實待其初凝后灌注上層砂漿，施工縫應(yīng)留在飾面板的水平接縫以下 50～ 100MM 處； G．飾面板（磚）接縫應(yīng)填嵌密實．平直．寬窄均勻．顏色一致； H．夏季施工時應(yīng)防止暴曬，冬季施工就采取一定的防凍措施。 （ 2）貼面裝飾： 1）大面積施工飾面磚（板）工程，應(yīng)事先做好樣板間或樣板墻，經(jīng)與有關(guān)人員共同簽定合格后才可大面積施工； 2）釉面磚和外墻貼面磚，在鑲貼前要先把磚清洗干凈，放入清水浸泡，釉面要浸泡到不冒泡為止，一般不應(yīng)少于 2 小時；外墻貼面磚則應(yīng)隔夜浸泡，然后取出陰干備用。 （ 5）踢腳線應(yīng)高度一致，出墻厚度均勻；與墻面結(jié)合牢固。 5． 10．整體樓地面工程質(zhì)量監(jiān)控。 （ 10）隔墻和填充墻的頂面與上部結(jié)構(gòu)接觸處宜用側(cè)磚或立磚斜砌擠緊，每層承重的最上一皮磚，用丁磚砌筑。 （ 4）砌體中的伸縮縫．沉降縫．防震縫中，不得夾有砂漿，碎磚和雜物等。 （ 4）墊層防水層、保護層施工完畢，施工其上各分項工程（如鋼筋綁扎、支模、澆搗砼等）時應(yīng)采取有效的保護措施，保證各防水層不受破壞。 5． 6． 5． 溫度監(jiān)測 （ 1）砼測溫從砼澆筑后 3 小時開始，每 2 小時測溫一次，著重報告砼中心與表面以及表面與環(huán)境溫度差，七天后每 4 小時測溫一次。 （ 4）砼表面處理：砼在初凝前 1－ 2 小時，先用長刮尺刮平，用工具打磨抹壓二次，并用硬掃帚刷砼表面，以防止砼早期收縮裂縫。 3）控制骨料含泥量，石子控制在 1％以內(nèi)，砂在 2％以內(nèi)。 （ 2）采用泵送砼時 ： 1）輸送管線宜直，轉(zhuǎn)彎宜緩，接頭應(yīng)嚴密，如管道向外傾斜，應(yīng)防止混入空氣，產(chǎn)生阻塞； 2）泵送前應(yīng)先用適量的與砼內(nèi)成分相同的水泥漿或水泥砂漿潤滑輸送管壁； 3）預計泵送間歇時間超過 45 分鐘或砼出現(xiàn)離析現(xiàn)象，應(yīng)立即用壓力水或其它方法沖洗管內(nèi)殘留的砼； 4）在泵送過程中，受料斗內(nèi)應(yīng)具有足夠的砼，以防止吸入空氣產(chǎn)生阻塞。 （ 7）木工．鋼筋工跟班檢查 ，當發(fā)現(xiàn)有變形．移位時應(yīng)及時采取措施進行處理。 （ 2）混凝土攪拌的最短時間需符合有關(guān)要求。 5． 5． 3．鋼筋綁扎與安裝： （ 1）鋼筋的綁扎應(yīng)符合： 1）鋼筋的交叉應(yīng)采用鐵絲扎牢； 2）板和墻的鋼筋網(wǎng)，靠近外圍兩行鋼筋的相交必須全部扎牢； 3）梁和柱的箍筋，應(yīng)與受力鋼筋垂直設(shè)置；箍筋彎鉤疊合處，應(yīng)東山小區(qū) 二 期工程監(jiān)理細則 １０ 沿受力鋼筋方向 錯開設(shè)置； 4）在柱中豎向鋼筋搭接時，鋼筋的彎鉤平面與模板面的夾角應(yīng)符合規(guī)范的有關(guān)規(guī)定。 5． 5． 2．鋼筋焊接： （ 1）根據(jù)構(gòu)件的受力特性．抗震要求．鋼筋等級和直徑等判斷是否應(yīng)采用焊接。 （ 5）重點檢查模板對角線長度和轉(zhuǎn)角的連接是否牢固。 C、梁模板質(zhì)量控制措施： （ 1）認真做好抄平放線工作。 5． 4．模板工程質(zhì)量監(jiān)控。 （ 2）基坑開挖完成必須經(jīng)地勘．設(shè)計．建設(shè)．監(jiān)理等單位會同驗槽，地基持力層達到地勘．設(shè)計要求后，辦好隱蔽工程驗收單方可施 工下一道工序。建筑物全高不應(yīng)超 過 3H／ 10000，且不超過： 30m＜ H，為 ≤ 10 ㎜； 60m＜ L≤ 90m 為 177。長度 L≤ 30m，允許 177。 3）校測紅線樁：由城市規(guī)劃部門測定并批準的規(guī)劃紅線，是建筑物定位的依據(jù)，起著建設(shè)用地四周邊界的作用。 嚴格按照《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》 GB50300－ 2020）規(guī)定的方法．步驟．標準組織評定。 分部分項工程施工一般按準備工作．施工．檢驗與質(zhì)量評定．資料整理四個階段進行，各階段均應(yīng)遵循其工作程序，并把好質(zhì)量關(guān)。 單位工程竣工驗收后，由監(jiān)理寫出監(jiān)理工作總結(jié)，總結(jié)監(jiān)理組對本工程實施監(jiān)理的經(jīng)驗教訓。 單位工程的全部建筑安裝工程已完成，施工單位自行驗收，達到竣工標準，施工單位報出的質(zhì)量保證資料，自評資料均符合要求，并已裝訂成冊，并填報經(jīng)施工單位主管部門認可的質(zhì)量綜合評定表。報監(jiān)理檢查驗收．簽證，方可進入下道工序施工； 2． 2． 3．對隱蔽工程的驗收，均在施工單位自檢驗收合格并經(jīng)建設(shè)單位認可后，報監(jiān)理復檢后方可隱蔽，對樁基．基礎(chǔ)的驗收還需地勘單位驗收其持力層，符合設(shè)計要求后方可進入下一道工序施工； 2． 2． 4．施工中采用事前、事中、事后跟蹤監(jiān)理，加強質(zhì)量巡視監(jiān)理，重要施工部位，重要工序，采取旁站監(jiān)督，要求施工單位嚴格按照設(shè)計施工圖．施工方案．施工技術(shù)規(guī)程．驗收規(guī)范．質(zhì)量檢驗評定標準組織施工，發(fā)現(xiàn)違規(guī)，質(zhì)量達不到要求現(xiàn)象 ，及時勸阻或阻止，勸阻無效時，發(fā)出監(jiān)理通知單，施工單位應(yīng)采預有效措施及時整改； 2． 2． 5．督促施工單位采取有效措施，完成年、季、月度施工進度計劃，按月提交當月完成工作量，及時審核，簽發(fā)付款憑證，使進度達到預定目標。 D．審核施工現(xiàn)場總平面圖布置是否合理，臨時設(shè)施．設(shè)置，能否滿足施工需要。 1． 國務(wù)院頒發(fā)的“建設(shè)工程質(zhì)量管理條例”、“國家行業(yè)標準”建筑施工安全檢查標準。 1． 工程項目施工圖紙、技術(shù)說明、采用標準圖集、有關(guān)設(shè)計更改、圖紙會審記錄以及施工圖預算、設(shè)備安裝說明等。 A．工程開工前，由項目總監(jiān)主持審核施工單位提交編制的施工組織設(shè)計（方案），和專業(yè)監(jiān)理人員審核后提交審核意見，總監(jiān)匯總并提出意見，報建設(shè)單位，同時回復施工單位。 2． 1． 5．檢查施工臨時用水、用電，以及臨時搭設(shè)是否合理，機械設(shè)備進場安裝情況，是否滿足施工要求和安全生產(chǎn)要求。自檢自測等資料報監(jiān)理審核和復驗。 2． 3． 4．工程竣工結(jié)算。 不 合 格 3． 工程進度控制程序。 4． 3．資料整理。 2）校測水準點：一般業(yè)主至少提供二個水準點，監(jiān)理工程師應(yīng)要求承包商用往返測法測定其高差。 量距精度：建筑物定位放線的相對誤差為 mg=1/160001/12020,相對測量測角精度為 177。 20 ㎜。 （ 9）樁芯砼除試塊強度報告應(yīng)達到設(shè)計強度要求外，還要逐樁作動測檢驗，合格后方可施工樁承臺及基礎(chǔ)梁。 （ 7）獨立基礎(chǔ)軸線位置偏差要控制在 10mm 以內(nèi)，標高誤差控制在177。 （ 2）成排柱子先支兩端兩根柱模板，支模前，均應(yīng)彈出通線后，再畫出每個柱子的位置，柱底模處做小方盤模板，保證位置正確。 （ 2）模板應(yīng)按規(guī)定起拱。 （ 2）鋼筋的表面應(yīng)潔凈．無損傷．油漬．漆污和鐵銹等應(yīng)在使用前清除干凈，帶有顆?；蚱瑺罾箱P的鋼筋不得使用。 （