置信地產(chǎn)基本管理制度-免費(fèi)閱讀
【正文】 公司籌資的期限要適當(dāng)。 籌資成本。必須充分考慮 公司的償還能力，如果負(fù)債過(guò)多，公司就有可能入不抵出甚至破產(chǎn)。 籌資管理制度 第七十二條 籌資管理目標(biāo) 籌資是實(shí)業(yè)公司根據(jù)發(fā)展需要，在自由資金不能滿足和保證實(shí)業(yè)公司正常運(yùn)轉(zhuǎn)時(shí)，從外部獲取資金以達(dá)到企業(yè)經(jīng)營(yíng)目標(biāo)的必要活動(dòng)。 B、不定期報(bào)表 活動(dòng)費(fèi)用預(yù)算執(zhí)行報(bào)表； 項(xiàng)目決算報(bào)表； 固定資產(chǎn)清理報(bào)表； 往來(lái)帳清理報(bào)表。 第六十九條 財(cái)務(wù)分析的主要內(nèi)容 ，對(duì)比各開(kāi)發(fā)項(xiàng)目收入、成本和利潤(rùn) 情況，為公司以后的項(xiàng)目開(kāi)發(fā)提供可以借鑒的資料。外聘費(fèi)用由被審查項(xiàng)目承擔(dān)。 制數(shù)進(jìn)行比較，查明完成或未完成的原因。 （ 8） 稅金。 第六十六條 成本分析 。 成本核算制度 成本核算是會(huì)計(jì)核算的核心內(nèi)容，為貫徹經(jīng)濟(jì)性原則，努力降低成本，強(qiáng)化成本管理，特制定本制度。 第五十九條 支付報(bào)帳方式除工程費(fèi)用外的費(fèi)用無(wú)論預(yù)支還是報(bào)銷，金額在 1 仟元以上使用轉(zhuǎn)帳支票。 第五十六條 簽訂工程合同、廣告合同及其他類型的經(jīng)濟(jì)合同必須符合以下條件： ，有必要的經(jīng)濟(jì)承擔(dān)能力； ； ； ，應(yīng)出示法人證明書(shū)； ，應(yīng)出示法人授權(quán)委托書(shū)； 。 處理；對(duì)清查中發(fā)現(xiàn)的財(cái)產(chǎn)管理制度和會(huì)計(jì)工作中存在的問(wèn)題，應(yīng)認(rèn)真總結(jié)經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，及時(shí)加以改進(jìn)。 每一項(xiàng)會(huì)計(jì)事項(xiàng)，一方面要記入有關(guān)的總帳，另一方面要記入該總帳所屬明細(xì)帳。 ：填制憑證的日期、憑證編號(hào)、經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)摘要、會(huì)計(jì)科目、金額、所附原始憑證張數(shù)、填制憑證人員、稽核人員、記帳人員、會(huì)計(jì)主管簽字或蓋章。 第十四條 財(cái)務(wù)部和其他職能部門(mén)的關(guān)系 財(cái)務(wù)部和其他各部門(mén)作為構(gòu)成公司的組成部分，兩者互相聯(lián)系、共同協(xié)作，各斯其職，各負(fù)其責(zé)，促進(jìn)公司不斷發(fā)展。 6. 遵守、宣傳、維護(hù)國(guó)家財(cái)經(jīng)制度和財(cái)經(jīng)紀(jì)律。對(duì)其原因和途徑加以分析和討論，關(guān)注公司發(fā)生財(cái)務(wù)危機(jī)及可能造成公司破產(chǎn)的各種跡象，以便及時(shí)采取措施。 （二） 權(quán)限 司重要經(jīng)營(yíng)管理會(huì)議。 第七條 財(cái)務(wù)總監(jiān)的領(lǐng)導(dǎo)職責(zé) 1. 監(jiān)督各公司執(zhí)行國(guó)家各項(xiàng)財(cái)經(jīng)方針、政策、制度、遵守財(cái)經(jīng) 紀(jì)律。 ，及時(shí)完成需要上交的稅收及管理費(fèi)用。 第二條 本辦法是規(guī)范實(shí)業(yè)內(nèi)各公司的會(huì)計(jì)核算程序和財(cái)務(wù)管理工作的管理辦法。 第二十五條 計(jì)算機(jī)有病毒不報(bào)告、不清除，造成嚴(yán)重后果，或故意制 造計(jì)算機(jī)病毒進(jìn)行破壞的部門(mén)和個(gè)人，將視情節(jié)輕重追究其責(zé)任人的行政、經(jīng)濟(jì)或刑事責(zé)任。 第十八條 上班時(shí)間所有員工不得瀏覽與工作無(wú)關(guān)的網(wǎng)站。 第十一條 計(jì)算機(jī)房屬公司工作重地，嚴(yán)禁吸煙、喧嘩。 第三條 置信實(shí)業(yè)行政部主管公司計(jì)算機(jī)系統(tǒng)的安全保密工作，同時(shí)指定專人承擔(dān)計(jì)算機(jī)設(shè)備管理工作。 第二十七條 對(duì)項(xiàng)目在品牌任務(wù)完成后，成績(jī)突出的個(gè)人和單位要給予一定的獎(jiǎng)勵(lì)。最高管理者是當(dāng)然的品牌領(lǐng)袖。 第十五條 實(shí)業(yè)各公司在品牌形象推廣活動(dòng)中必須統(tǒng)一口徑，區(qū)分 不同的訴求對(duì)象，避免負(fù)面影響。 第十條 品牌管理是基于建立、維護(hù)和提升品牌的手段、目的是要使企業(yè)的行為更忠實(shí)于品牌的核心價(jià)值，最終實(shí)現(xiàn)置信品牌的恒久增值。 第五條 貼近購(gòu)房者 心理需求，定位高遠(yuǎn)，塑造強(qiáng)勢(shì)品牌不僅要表達(dá)產(chǎn)品功能，而且要有豐富的情感訴求點(diǎn)（幫助消 費(fèi)者表達(dá)自己的情感），確立品牌獨(dú)特的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。 第二條 置信品牌能提高企業(yè)的知名度、美譽(yù)度；增強(qiáng)企業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)；有效提升企業(yè)無(wú)形資產(chǎn)和綜合價(jià)值；增加住宅產(chǎn)品的附加值和賣點(diǎn)，增強(qiáng)企業(yè)的自信心和凝聚力；提升企業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理進(jìn)入新的高度和境界；有助于企業(yè)資本經(jīng)營(yíng)（上市、基金組織及并購(gòu)）；有利于尋找強(qiáng)有力的合作伙伴，實(shí)現(xiàn)雙贏；有利于股東 對(duì)企業(yè)的理解和支持；有利于實(shí)現(xiàn)企業(yè)的價(jià)值追求等。品牌發(fā)展與延伸必須具有可操作性和實(shí)效性，使品牌收益成為公司新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)。 第十四條 置信品牌的管理部門(mén)為品牌管理部（籌），直接負(fù)責(zé)置信品牌的塑造、使用和維護(hù)。 第十九條 具體的項(xiàng)目設(shè)計(jì)、工程質(zhì)量、營(yíng)銷方式、管理模式、廣告宣傳、商標(biāo)管理、辦公環(huán)境、員工素質(zhì)、社會(huì)形象及物業(yè)管理、生活方 式活動(dòng)、商業(yè)地產(chǎn)管理等均為維護(hù)、提升置信品牌的重要環(huán)節(jié)。 第二十四條 46 年內(nèi)，“置信”要成為四川省著名商標(biāo)、中國(guó)馳名商標(biāo)，對(duì)大型項(xiàng)目的名稱和標(biāo)識(shí)要進(jìn)行注冊(cè)保護(hù)。今后在輸出置信品牌時(shí)要量化收益。 第八條 公司的所有員工必須對(duì)自己的 OA 系統(tǒng)登陸口令和密碼保密 。不得在計(jì)算機(jī)旁放置磁性物件、水杯、煙灰缸；不得帶電拔插各種電纜和輔助部件；下班后應(yīng)及時(shí)關(guān)機(jī)，并切斷計(jì)算機(jī)和相關(guān)設(shè)備的電源。對(duì)發(fā)現(xiàn)的新病毒或不能清除的病毒，應(yīng)及時(shí)向公司行政部通報(bào)情況。 第三十條 本辦法自發(fā)布之日起施行。 、成本、費(fèi)用、預(yù)算等。 領(lǐng)導(dǎo)職責(zé)及崗位職責(zé) 第六條 公司領(lǐng)導(dǎo)人會(huì)計(jì)工作的領(lǐng)導(dǎo)職責(zé) 1. 領(lǐng)導(dǎo)財(cái)務(wù)部會(huì)計(jì)人員和其他人員執(zhí)行《會(huì)計(jì)法》。 。 3. 建立和選擇投資組合、公司融資，從而在控制風(fēng)險(xiǎn)的同時(shí)獲得令人滿意的回報(bào)。 4. 按照經(jīng)濟(jì)核算的原則，定期檢查，分析財(cái)務(wù)計(jì)劃、預(yù)算的執(zhí)行情況。會(huì)計(jì)人員應(yīng)經(jīng)常向有關(guān)人員宣傳、解釋財(cái)經(jīng)稅收方面的方針、政策、法規(guī)、制度，講明道理。 第十七條 會(huì)計(jì)科目及其明細(xì)科目的使用，遵照《房地產(chǎn)會(huì)計(jì)制度》執(zhí)行，并根據(jù)公司情況設(shè)置相應(yīng)的會(huì)計(jì)科目。 第二十一條 會(huì)計(jì)帳薄 要設(shè)置會(huì)計(jì)帳薄。 第二十三條 財(cái)務(wù)部應(yīng)定期向各職能部門(mén)出具資金、費(fèi)用、預(yù)算執(zhí)行情 況報(bào)告， 以監(jiān)督控制各部門(mén)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)，客觀公正反映各部門(mén)經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)。 第五十三條 對(duì)違反國(guó)家統(tǒng)一的財(cái)政、財(cái)務(wù)、會(huì)計(jì)制度規(guī)定的財(cái)務(wù)收支，不予辦理。 5萬(wàn)元以上的工程款合同和金額在 1萬(wàn)元以上的其他合同，均需當(dāng)日值班律師簽字后方能生效。 第六十一條 辦理支付事項(xiàng)，不論金額大小、費(fèi)用類型均實(shí)行一支筆審批制度， 由公司總經(jīng)理終審簽字后方可在財(cái)務(wù)部辦理相關(guān)手續(xù)。 第六十五條 成本核算程序 1. 直接按開(kāi)發(fā)項(xiàng)目設(shè)成本計(jì)算單。 （ 5） 出包建安
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