杭州和睦花園戶型定位建議通策-免費(fèi)閱讀
【正文】 商品住宅項(xiàng)目價(jià)值分析的基本方法和概論 通過以上對比可見，五成二十年、三十年的商業(yè)貸款比較適合和睦花園的潛在消費(fèi)群，第一，趨向中年化的工薪階層一般有一定積累，但月供能力不強(qiáng)，這比較符合五成商業(yè)貸款的首付和月供金額；第二，貨幣分房政策已經(jīng)出臺，對于那部分符合政策的青年夫婦來說， 15 萬左右的首付比較合適。小面積戶型應(yīng)以平層為主，大面積戶型以錯(cuò)層為主。 和睦花園系列報(bào)告 (二 ) 戶 型 定 位 建 議 ︵ 初 稿 ︶ 和睦花園系列報(bào)告 (二 ) 目 錄 一、和睦花園周邊小區(qū)現(xiàn)狀（表 1） 二、和睦花園周邊小區(qū)分析及結(jié)論 三、和睦花園付款方式對比表 四、和睦花園戶型面積建議初案 五、和睦花園主力客戶群分析表 注：本報(bào)告是在和睦花園的地塊環(huán)境調(diào)研及三種售樓付款方式的對 比分析基礎(chǔ)上得出的建議，此建議最終仍需 經(jīng)市調(diào)的再次論證。 1． 從該區(qū)塊的現(xiàn)售商品房和睦南苑來看，戶型跨度在 61－ 83 m2之間，全部為小戶型，銷售率目前為 85％左右，但其付款方式單一，僅限一次性付款。另外，有住房公積金的還可采取公積金貸款，其比一般的商業(yè)貸款的月利率低 個(gè)千分點(diǎn) . 和睦花園系列報(bào)告 (二 ) 四．和睦花園戶型面積建議初案表： 面積（ m2） 戶型
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