格林公寓房地產(chǎn)項(xiàng)目定位及產(chǎn)品建議方案公寓住宅-免費(fèi)閱讀
【正文】 11 戶型設(shè)計(jì)示意圖 六、項(xiàng)目命名 現(xiàn)階段，根據(jù)項(xiàng)目特征，特?cái)M定以下推廣名方案： 方案一： 格林公寓 釋義：格林童話帶給人幸福和安寧的享受，格林公寓，偏安城市一隅的居所，安身立命的小空間、夢(mèng)想起飛的驛站。 其二，首層架空綠化，并增設(shè)泛會(huì)所，可適當(dāng)設(shè)置一些會(huì)所配套 10 項(xiàng)目，比如棋牌室等。總建筑面積 5200 平米，設(shè)六層住宅的話，單層面積為 866 平米，滿足覆蓋率要求。 ? 布心片區(qū)擁有成熟的租賃市場，片區(qū)內(nèi)過渡居住人群眾多，擁有過渡居住和投資客戶基礎(chǔ)。 濃厚 的居住氛圍： 項(xiàng)目附近聚集著多個(gè)生活社區(qū)，居家氛圍較為成熟。 娛樂休閑： 肯德基、 上 島咖啡廳、在建的金威啤酒廣場。項(xiàng)目周邊 具有濃厚的居家生活氛圍。 租房人群： 租住民房群體特征 ： 剛大學(xué)畢業(yè)來深的年輕人，在羅湖一帶上班 ，待遇一般，工作相對(duì)不穩(wěn)定，故選擇租金相對(duì)便宜的民房居住。片區(qū)整體價(jià)格與寸土寸金的羅湖其他片區(qū)相比，布心的價(jià)格優(yōu)勢(shì)便凸現(xiàn)出來，尤其是與東門、蔡屋圍和口岸片區(qū)相比，可以說是天壤之別。藍(lán)堡公寓是布心房地產(chǎn)市場相對(duì)而言定位比較明確的小戶型物 業(yè)，應(yīng)該說中戶型是布心市場的主力。 1 “格林公寓”（暫定名）項(xiàng)目定位及產(chǎn)品建議方案 一、市場產(chǎn)品特征： 布心目前在售項(xiàng)目較少，藍(lán)堡公寓正處于熱銷中，理想新城 2 期下個(gè)月面市，東湖新地帶處于尾盤階段。從市場的供求關(guān)系和租賃市場 的需求來看，小戶型的空間非常大。雖然布心片區(qū)近年的價(jià)格有所提升，但與其他片區(qū)相比還是有較大的優(yōu)勢(shì)。 這部分人是深圳最有活力的，也是最有潛力的群體，當(dāng)他們有足夠的經(jīng)濟(jì)實(shí)力以后，必然會(huì)選擇檔次更高的物業(yè)居住。 項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo) 地塊呈不規(guī)則三角形， 臨街面共長： 104 米；建設(shè)用地面積： ㎡；建筑面積： 5200 ㎡； 容積率： 建筑覆蓋率： 30％ 建筑高度： 24 米 退紅線要求：東 4 米，南 4 米，西 6 米，北 4 米 生活便捷程 度狀況分析 ? 交通情況： 項(xiàng)目距離主要干道還有一定的距離，經(jīng)過的公交線路較少，交通 5 不是十分的便利。 醫(yī) 院： 羅湖婦幼保健院、東湖醫(yī)院。 6 投資市場活
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