【正文】 2） 建筑上多選擇采用節(jié)能環(huán)保材料，有效利用自然光。以 “和諧 ”為主旋律建設(shè) 禹洲金山城市廣場(chǎng) ，必將為 金山區(qū) 的 發(fā)展注入新的活力。因此，規(guī)劃設(shè)計(jì)好 金山 城市廣場(chǎng)，對(duì)提升 該區(qū) 形象、增強(qiáng) 該地區(qū) 的吸引力尤為重要。 （ 5）投資監(jiān)理費(fèi) 參考上海市收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) (5)工程監(jiān)理費(fèi)按 2020年建設(shè)部新頒布的 建設(shè)監(jiān)理費(fèi) 標(biāo)準(zhǔn)計(jì)取 ； (6)竣工 審 編制費(fèi) 按 設(shè)計(jì)費(fèi)的 8%計(jì)入 。 估算說(shuō)明 估算的依據(jù) 建筑工程參照同行業(yè)類似工程，按照單位指標(biāo)估算法確定。 生活垃圾。 節(jié)能設(shè)計(jì) 設(shè)計(jì)依據(jù) 《民用建筑熱工設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB5017693 《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 GB501892020 《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 GB500342020 《建筑外門窗氣密、水密、抗風(fēng)壓性能分級(jí)及檢測(cè)方法》 GB/T 71062020 《建筑外門窗保溫性能分級(jí)及檢測(cè)方法》 GB/T84842020 《建筑幕墻物理性能分級(jí)》 GB/T15225 《膨脹聚苯板薄抹灰外墻外保溫系統(tǒng)》 JG1492020 《外墻外保溫工程技術(shù)規(guī)程》 JGJ1442020 《上海市建筑節(jié)能管理辦法》 實(shí)施《上海市建筑節(jié)能管理辦法》有關(guān)問題說(shuō)明 滬建建 [2020]658號(hào)文《關(guān)于進(jìn)一步加快推進(jìn)本市建筑節(jié)能工作的若干意見》的通知； 滬建建管 [2020]212號(hào)文《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)民用建筑工程項(xiàng)目建筑節(jié)能管理若干意見》的通知； 滬建建管 [2020]076號(hào)文《關(guān)于印發(fā)上海市公共建筑建設(shè)項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)方 案建筑節(jié)能審查要點(diǎn)》等實(shí)施文件的通知； 滬建交〔 2020〕 765號(hào)《上海市建設(shè)和交通委員會(huì)關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)本市民用建筑節(jié)能設(shè)計(jì)技術(shù)管理的通知》。 聯(lián)動(dòng)控制要求： 確認(rèn)火災(zāi)發(fā)生時(shí) ,啟動(dòng)消火栓泵 . 確認(rèn)火災(zāi)發(fā)生時(shí) ,接通著火層及上下層的警鈴和消防廣播。 自 噴泵直接從市政供水管吸水。 給排水設(shè)計(jì) （ 1） 消火栓系統(tǒng)： 本工程為建筑高度 80米的公寓樓，消防水量：室內(nèi) 30L/S，室外 20L/S，每根豎管 15L/S。 單體設(shè)計(jì)單元核心筒，各樓設(shè)兩部消防電梯和兩個(gè)防煙疏散梯，袋形走道距離小于 20M。 、地下汽車庫(kù)通風(fēng)及排煙設(shè)計(jì)： 地下汽車庫(kù)為兩個(gè)防火分區(qū)，包括部分設(shè)備用房。動(dòng)力》（ 2020年版） （ 4）《通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（ GB502342002） （ 5）《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)》（ GB309693） （ 6）《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（ GB501892020） 業(yè)主對(duì)本工程的有關(guān)意見及要求和有關(guān)設(shè)計(jì)文件。 火災(zāi)報(bào)警及消防聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng) 該建筑設(shè)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)，火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警保護(hù)對(duì)象的級(jí)別為二級(jí)，在一層設(shè)消防控制室，在辦公室、會(huì)議室、公共活動(dòng)室及疏散通道等處設(shè)感煙或感溫探測(cè)器，各防火分區(qū)設(shè)置手動(dòng)報(bào)警按鈕、警鈴和消防廣播，消防控制室、消防泵房和變電所設(shè)消防直通電話，消防系統(tǒng)自帶直流備電裝置，在消防泵房?jī)?nèi)設(shè)雙電源末端自切箱。 照明 1. 為減少動(dòng)力設(shè)備用電對(duì)照明線路電壓波動(dòng)的影響，照明用電與動(dòng)力用電線路盡量分開供給。 給排水消防設(shè)計(jì) 詳 見消防設(shè)計(jì)專篇。 2） 給水系統(tǒng)： 本工程采用地下水池 — 變頻泵供水方式。 177。 地基基礎(chǔ)中心最終沉降量控制 ，基礎(chǔ)偏心率 15‰ 。無(wú)障礙設(shè)計(jì)范圍包括建筑入口、入口平臺(tái)、公共走道、公共廁所等。 簡(jiǎn)潔的建筑語(yǔ)言，采用近現(xiàn)代的表現(xiàn)手法（色彩、材料、造型），通過幾何雕塑感的塑造，表達(dá)傳統(tǒng)文化內(nèi)涵與現(xiàn)代氣息和諧統(tǒng)一。停車位主要設(shè)計(jì)為商業(yè)停車、高層辦公停車，電梯直達(dá)地下室，管理上嚴(yán)格分開，高層辦公人員可從車庫(kù)直接進(jìn)入辦公樓。 用全新的設(shè)計(jì)理念對(duì)營(yíng)造現(xiàn)代化 城市廣場(chǎng) 進(jìn)行形象定位，以相對(duì)的開放性空間組合兼容并蓄地體現(xiàn)新時(shí)代特征，對(duì)創(chuàng)造現(xiàn)代化 城市廣場(chǎng) 進(jìn)行探索和思考。夏季多東南風(fēng)，冬季多西北風(fēng)。兩路進(jìn)線從亭楓公路引入。 第⑦層和第⑨層土層中有承壓水，承壓水位一般低于潛水位，呈年周期性變化，埋深為 。 項(xiàng)目中西部和沿河兩岸有多個(gè)不同的組團(tuán)構(gòu)成了總部辦公基地，每個(gè)組團(tuán)有相對(duì)獨(dú)特的景觀綠化。 全區(qū)設(shè)計(jì)有多種組合方式，形成不同組團(tuán)，規(guī)劃整體而富有變化，保證開發(fā)的靈活性；同時(shí)通過社區(qū)內(nèi)的各級(jí)景觀軸線和建筑層次創(chuàng)造出豐富 的立體景框。它不僅滿足精英階層日常辦公的需要，并滿足周邊工業(yè)、馬場(chǎng)、高爾夫等的會(huì)議需要，還滿足周邊人群及上海市區(qū)部分人購(gòu)物、休閑及娛樂的需要。 項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度 本項(xiàng)目整個(gè)建設(shè)周期 啟動(dòng) 計(jì)劃為 4年， 施工周期計(jì)劃為 3年， 擬于 2020年 11月 30日 開工， 預(yù)計(jì)于 2020年 12月 30日 竣工并交付使用。 項(xiàng)目構(gòu)思 本工程 力求將 建設(shè)成為創(chuàng)意新穎、主題突出、技術(shù)合理與自然環(huán)境相融合的高品質(zhì)辦公、商業(yè)為一體的社區(qū)。 禹洲金山城市廣場(chǎng) 可行性研究報(bào)告 目 錄 前 言 ........................................................................................................................................5 第一章 項(xiàng)目總論 .......................................................................................................................6 項(xiàng)目名稱及建設(shè)單位概況 ..............................................................................................6 項(xiàng)目名稱 .....................................................................................................................6 項(xiàng)目法人簡(jiǎn)介 ..............................................................................................................6 可行性研究報(bào)告編制依據(jù) ............................................................................................6 可行性研究報(bào)告編制的范圍 .........................................................................................6 項(xiàng)目概況 .......................................................................................................................6 擬建地點(diǎn) .....................................................................................................................6 項(xiàng)目性質(zhì) .....................................................................................................................7 項(xiàng)目構(gòu)思 .....................................................................................................................7 建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模 ..........................................................................................................7 項(xiàng)目總投資及資金籌措 ................................................................................................7 項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度 ..............................................................................................................7 、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) .....................................................................................................8 可行性研究結(jié)論 ............................................................................................................8 有效解決周邊辦公、工業(yè)基地的配套服務(wù) ....................................................................8 建設(shè)資金基本落實(shí) .......................................................................................................9 結(jié)論 ............................................................................................................................9 第二章 項(xiàng)目建設(shè)的背景和必要性 ............................................................................................ 10 項(xiàng)目建設(shè)的背景 .......................................................................................................... 10 ....................................................................................................... 11 第三章 場(chǎng)址選擇 ..................................................................................................................... 12 場(chǎng)址選擇 ............................................................................................................................ 12 場(chǎng)址位置簡(jiǎn)介 ............................................................................................................ 12 本項(xiàng)目地址與地理位置 .............................................................................................. 12 場(chǎng)址土地權(quán)屬類別及占地面積 ................................................................................... 12 場(chǎng)區(qū)