房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目全套實(shí)戰(zhàn)表格-免費(fèi)閱讀
【正文】 體育設(shè)施：運(yùn)動(dòng)場 (400600㎡ ) □ 桌球 □ 游泳池 (室內(nèi) /外 ) □ 健身房 /中心 □ 高爾夫球 □ 籃 球場 (室內(nèi) /外 ) 個(gè) 乒乓球臺 (室內(nèi) /外 ) 張 網(wǎng)球場 (室內(nèi) /外 ) 個(gè) 排球場 (室內(nèi) /外 ) 個(gè) 羽毛球場 (室內(nèi) /外 ) 個(gè) 會(huì)所 (以上未包含的室內(nèi)設(shè)施 ) 其他室外設(shè)施： 商業(yè)服務(wù)：內(nèi)部商業(yè)街 □ 外部商鋪 □ 周圍商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)：好□ 中□ 不足□ 5金融郵電：儲蓄所 □ 郵電所 □ 社區(qū)服務(wù)：社區(qū)服務(wù) /管理 /活動(dòng)中心 (家政服務(wù) □ 訂票□ 咨詢 □ 老年服務(wù)□ ) 居委會(huì) □ 治安聯(lián)防站 /派出所□ 其他： 其他公用：指示牌 □ 公廁 □ 垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站 □ 居民存車處 (自行車、摩托車 ) □ 停車庫 □ 停車場 □ 公交站 □ 其他： 。 窗：框色 玻璃色 材質(zhì) (塑鋼□ 鋁合金□ 其他 ) 飄窗 □ 轉(zhuǎn)角窗 □ 落地窗 □ 大塊玻璃 □ 平開 □ 推拉 □ 陽臺：長陽臺 (4m) □ 轉(zhuǎn)角陽臺□ 寬陽臺□ 單陽臺□ 雙陽臺□ 三陽臺□ 欄板材質(zhì)： 欄桿顏色 裝飾 (假 )欄桿 □ 鐵花飾件 □ 其他材質(zhì) 樓梯間入口形式： (附圖 ) 整體風(fēng)格： 。 四、道路 人車分流：□ 出入口分設(shè)車行口、人行口 □ 小區(qū)道路分設(shè)車行道、人行道 □ 設(shè)置無障礙通道 人行出口 ： 個(gè)，間距 :≤ 80m □ ≤ 100m □ ≤ 120m □ 120m □ 盡端式回車場 (≥ 12m 12m) 個(gè) 車行道材質(zhì)：瀝青路面 □ 混凝土路面 □ 人行道材質(zhì)：預(yù)制混凝土塊 □ 彩色地磚 □ 普通地磚 □ 點(diǎn)評： 。200_年市區(qū)域預(yù)售住宅成交面積表 單位 :萬平方米 200_年 成交面積 比重 同比 全市 區(qū) 區(qū) 區(qū) 區(qū) 區(qū) 標(biāo)桿項(xiàng)目深度調(diào)查表 項(xiàng)目名稱 開發(fā)商 投資商 建筑設(shè)計(jì) 規(guī)劃設(shè)計(jì) 施工單位 監(jiān)理商 廣告商 代理商 占地面積 總建面積 總高 層高 層數(shù) 建筑密度 地 下室 地理位置 土地獲得 出讓 轉(zhuǎn)讓 出讓價(jià)格 生地 元 /㎡ 劃撥 拍賣 熟地 元 /㎡ 開工時(shí)間 竣工時(shí)間 交付時(shí)間 開盤時(shí)間 工程進(jìn)度 使用率 容積率 綠化率 規(guī)劃形態(tài) 園林景觀 裙樓用途 會(huì)所用途 規(guī)劃戶數(shù) 主力戶型 主力戶型面積 戶 型 面 戶型 面積 (M 2) 套數(shù) 占總套數(shù)比例(%) 已銷套數(shù) 已銷套數(shù)占本戶 型比例(%) 已銷套數(shù)占總套數(shù)比例 (%) 1/1+1 1/2+1 2/2+1 2/2+2 積 及 銷 售 率 2/3+1 2/3+2 2/4+2 3/4+3 復(fù)式 …… 商鋪起價(jià) 商鋪高價(jià) 商鋪均價(jià) 辦公起價(jià) 辦公高價(jià) 辦公均價(jià) 住宅起價(jià) 住宅高價(jià) 住宅均價(jià) 樓層差價(jià) 朝向差價(jià) 景觀差價(jià) 住宅 總銷售率 銷售分析 促銷優(yōu)惠條件 商場 辦公 客源構(gòu)成 購買動(dòng)機(jī) 購買抗性 按揭銀行 按揭成數(shù) 按揭年限 物管單位 物管收費(fèi) 車位情況 裝飾 說明 室內(nèi)： 設(shè)備情況 空調(diào) 電梯 供電 供水 室外： 電視 通訊 監(jiān)控 其他 策劃分析 廣宣分析 銷售 分析 案例分析 優(yōu)勢： 劣勢： 借鑒點(diǎn)： 規(guī)避點(diǎn)： 建議 項(xiàng)目位置地圖 項(xiàng)目總平面或立面圖 聯(lián)系辦法 姓名： 職務(wù)： 電話： 電 郵： 網(wǎng)址： 檔案號： 信息源： 調(diào)查人： 調(diào)查日期： 年 月 日 產(chǎn)品與銷售價(jià)格對比分析表 檔次 高檔 中高檔 中檔 低檔 單價(jià) (均價(jià) ) 總價(jià) 成本估算表 成本項(xiàng)目 總成本（萬元） 單位成本（元 /m2） 參考項(xiàng)目單位成本 說明 一、土地獲得價(jià)款 政府地價(jià)及市政配套 合作款項(xiàng) 紅線外市政配套 拆遷補(bǔ)償費(fèi) 二、開發(fā)前期準(zhǔn)備費(fèi) 勘察設(shè)計(jì)費(fèi)
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