某置業(yè)大廠項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)思路報(bào)告-免費(fèi)閱讀
【正文】 下午1時(shí)25分56秒下午1時(shí)25分13:25:5624.10.23 每天都是美好的一天，新的一天開啟。13:25:5613:25:5613:2510/23/2024 1:25:56 PM 做一枚螺絲釘，那里需要那里上。 以上將在深入市場(chǎng)調(diào)研后有詳細(xì)定位闡述。,經(jīng)營(yíng)模式定位,經(jīng)營(yíng)模式的兩種方式,經(jīng)營(yíng)模式定位,本項(xiàng)目特色主題街區(qū)的商業(yè)形態(tài)，必將面臨零散的經(jīng)營(yíng)戶，經(jīng)營(yíng)模式必須要符合以下2點(diǎn)： 1要保證商業(yè)主題規(guī)劃與經(jīng)營(yíng)的統(tǒng)一性，符合業(yè)態(tài)規(guī)劃要求，保持后期持續(xù)旺熱； 2滿足開發(fā)商的資金戰(zhàn)略需求，確?；乜钛杆?，并最大化實(shí)現(xiàn)商業(yè)利潤(rùn)。 3）放棄步行街的理由： 純戶外步行街對(duì)用地規(guī)劃要求較高，本項(xiàng)目考慮住宅與商業(yè)的結(jié)合，考慮容積率問題，規(guī)劃步行街不現(xiàn)實(shí)。,大廠商業(yè)最缺的是什么？,大廠商業(yè)什么最缺？,購買力？ 缺賣場(chǎng)？ 缺百貨？ 缺高檔次？ 缺商業(yè)運(yùn)營(yíng)？,大廠的商業(yè)最缺體驗(yàn)！,大廠商業(yè)什么最缺？,在大廠，只有買東西的地方，沒有逛街的地方！,來源：托夫勒——《第三次浪潮》,體驗(yàn)是一種創(chuàng)造難忘經(jīng)歷的活動(dòng)，是企業(yè)以服務(wù)為舞臺(tái)、商業(yè)為道具，圍繞消費(fèi)者創(chuàng)造出值得回憶的活動(dòng)。 給大廠消費(fèi)者一個(gè)日常逛街休閑的所在，從此購物逛街只能去新街口成為歷史，大多少情況下休閑逛街沒必要去市區(qū)了。,商業(yè)業(yè)態(tài)定位,□ 業(yè)態(tài)的選擇 目前大廠地區(qū)熱門的商業(yè)業(yè)態(tài)有： 服飾、鞋帽、日用品、數(shù)碼電器以及干洗、美發(fā)等日常生活消費(fèi)類比較多； 稀缺的商業(yè)業(yè)態(tài)有： 時(shí)尚飾品、流行服飾、小工藝品、特色小餐飲、KTV娛樂、茶餐吧等等。,客戶群定位,項(xiàng)目客群定位,項(xiàng)目客群定位,消費(fèi)者 大廠區(qū)域人群，以2035歲的青年人群為主。,因時(shí)間倉促，方案尚有不完善之處，還望斧正。2024年10月23日星期三下午1時(shí)25分56秒13:25:5624.10.23 讓自己更加強(qiáng)大，更加專業(yè)，這才能讓自己更好。24.10.232024年10月23日星期三1時(shí)25分56秒24.10.23,謝謝大家！,。24.10.2324.10.2313:25:5613:25:56October 23,
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