【正文】 設(shè)計好室內(nèi)外樓梯，扶梯，電梯 2）經(jīng)濟(jì)性：計劃成最經(jīng)濟(jì)，工程費最少的建筑。 2）中小汽 車從參花街直接進(jìn)入批發(fā)市場的地下停車場，給市民提供了便利的購物動線。 第七章 項目總體布置與公用、輔助工程 總體布置 、項目組成及其總平面布置 (1).土地利用計劃 1）開放空間：為了盡快認(rèn)知建筑的出入口，在道路上賦予視覺認(rèn)知性。 (3)應(yīng)建衛(wèi)生消毒間，統(tǒng)一管理和使用殺蟲藥劑，承擔(dān)市場的防疫工作。擬建設(shè)功 能先進(jìn)的恒溫庫，滿足精品水果和反季節(jié)銷售果品儲存需求，降低經(jīng)銷商經(jīng)營 成本，豐富果品供應(yīng)，形成新的經(jīng)濟(jì)增長點，促進(jìn)市場功能的完善，提高市場吸引力和競爭力。 畜禽產(chǎn)品批發(fā)市場應(yīng)配備檢測肉內(nèi)注水含量和獸藥殘留的設(shè)備及相關(guān)輔助設(shè)備。建立起快捷、準(zhǔn)確、 具有指導(dǎo)性的公共信息收集發(fā)布系統(tǒng)，實現(xiàn)信息共享，增強市場集散力，并逐步向國際市場化靠攏接軌。 、主要建筑、構(gòu)筑物工程一覽表 主要建筑特征一覽表 表 51 建筑名稱 延吉農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場批發(fā)區(qū) 建筑分類 一類 耐火等級 二級 抗震設(shè)防烈度 Ⅵ度 主要結(jié)構(gòu)形式 L 形或矩形 ,框架結(jié)構(gòu) 建筑層數(shù) 蔬菜 .水果批發(fā)區(qū)為地下一層地上三層 。 寫字樓為地上六層建筑，建筑面積為 77277 ?。 大量管理資料下載 18 應(yīng)設(shè)立導(dǎo)購圖、車行路線標(biāo)示圖、公用電話、校秤點等公共服務(wù)設(shè)施，各類公共設(shè)施應(yīng)標(biāo)識明確，應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。 (4) 應(yīng)按農(nóng)產(chǎn)品大類、保鮮和衛(wèi)生要求進(jìn)行分區(qū)，同類型商品應(yīng)在同一交易區(qū)內(nèi)經(jīng)營。 第五章 工程方案和設(shè)備方案 工程方案 設(shè)計原則 大量管理資料下載 17 １ )、 統(tǒng)一規(guī)劃、合理布局、重點突出、分步實施。所選擇擬建扯為地勢較高、場地干燥、排水通暢、空氣流通和環(huán)境安靜的地段。對本項目的建設(shè)將從各方面提供力所能及的便利條件。本區(qū)的主要土壤類別為暗棕壤。根據(jù)《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》 (GB50O11— 2021)中有關(guān)建（構(gòu)）筑物抗震設(shè)防烈度、設(shè)計基本地震加速度和設(shè)計地震分組的規(guī)定 ,本工程所選場址的抗震設(shè)防烈度為Ⅵ度 ,設(shè)計基本地震加速度值為 。 10Kv高壓輸電線路 距場區(qū) 100m，通訊網(wǎng)絡(luò)已引入場區(qū)，已基本滿足“七通一平”的建設(shè)條件。 到 43176。百貨商場、寫字樓、賓館建筑面積為 190760 ?。 （ 3）、糧油、蔬菜、果品、肉類等農(nóng)副產(chǎn)品大宗交易洽談。 市場優(yōu)勢 :僅此一家農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場 ,輻射全州約 220萬人 ,毗臨俄羅斯、朝鮮、韓國，有著得天獨厚的地理優(yōu)勢。一是土地資源豐富。 預(yù)計項目建成后 ,延吉農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場的農(nóng)副產(chǎn)品成交量約占全市的 75%，是延邊州及周邊地區(qū)最大的農(nóng)副產(chǎn)品交易市場，場內(nèi)客商集中，交易火爆，日人流量 4 萬人次，日均貨流量 1370 噸 。 項目建成后 ,延吉農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場將銷售、儲藏、保鮮、調(diào)運、信息服務(wù)、檢測等設(shè)施全部配套，通過構(gòu)建高效、通暢、有序的現(xiàn)代化營銷網(wǎng)絡(luò)體系、電子結(jié)算體系、保鮮貯藏體系、農(nóng)藥殘留檢測體系等形成了合理的資源調(diào)劑和補充，發(fā)揮批發(fā)市場吞吐、集散、物流和輻射功能，建成現(xiàn)代化大型中心農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場。 對外貿(mào)易基本概況 全州進(jìn)出口貿(mào)易總額 億美元，同比增長 %， 其中出口為 億美元， 增長 %； 進(jìn)口為 億美元，增長 %。對涉及群眾利益的重大 事項實行聽證、公示等制度，政務(wù)公開力度加大，行政權(quán)力運行更加公開透明。拆遷棚戶區(qū) 204 萬平方米， 3 萬多戶群眾遷入新居。民族工作取得新成績，第三次被國務(wù)院評為民族團(tuán)結(jié)進(jìn)步模范集體。教育投入逐年增加。 編制完成新一輪城市總體規(guī)劃，控詳規(guī)覆蓋率達(dá)到 82%，比 2021 年提高 42 個百分點。政府職能加快轉(zhuǎn)變，下放管理權(quán)限 947 項，州直事業(yè)單位機構(gòu)精簡 %，編制精簡 %。規(guī)模以上工業(yè)增加值增長 18%。全社會固定資產(chǎn)投資累計完成 億元，年均增長 %。 令人欣慰的是，一些農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場正在向現(xiàn)代化企業(yè)制度的路子大踏步邁進(jìn)，據(jù)對全國 33 家大型果品 大量管理資料下載 10 批發(fā)市場的調(diào)查，有 9 家實行了股份制，有 4 家正在進(jìn)行改制工作。香蕉進(jìn)口代理業(yè)務(wù)已開展多年，形成了穩(wěn)定的供貨渠道和銷售網(wǎng)絡(luò)，年銷量 15 萬噸，交易額 6 億元。很多市場加入了全國性的信息網(wǎng)，設(shè)立了電子信息屏幕，向公眾發(fā)布信息， 提高了交易的便捷程度；在培育市場上，很多市場實行會員制，提高市場的組織化程度。 我國農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場發(fā)展情況 表 21 年份 市場個數(shù) 比上年增加幅度（ %） 1996 3844 1997 4038 1998 4243 1999 4249 2021 4387 大量管理資料下載 8 34%12%5%0%16%7%8%18%蔬菜市場其他市場仔豬市場食用植物油市場糧食市場肉食禽蛋市場水產(chǎn)品市場干鮮果市場19746626315225 23綜合批發(fā)市場糧油市場干鮮果品市場水產(chǎn)品市場蔬菜市場肉禽蛋市場其它2021 4351 2021 4150 2021 4280 2021 4356 2021 4532 2021 4800 2021 5000 圖 21 2021 年全國農(nóng)產(chǎn)品各類批發(fā)市場構(gòu)成 截止到 2021 年，成交額過億元人民幣的農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場已經(jīng)發(fā)展到 700 家。從 1984 年起，在全國“米袋子”、“菜籃子”工程帶動下，我國農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場相繼建立，并經(jīng)歷了一個從少到多，從產(chǎn)地市場興起到產(chǎn)地市場與銷地市場并行發(fā)展，從民間自發(fā)形成到政府推動建設(shè)的過程。在允許農(nóng)民長途販運農(nóng)副產(chǎn)品、改革價格管理辦法的同時，改革農(nóng)副產(chǎn)品的批發(fā)體制，既在大中城市興辦農(nóng)貿(mào)市場，又有計劃的建立起農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場。二是輔助設(shè)施建設(shè)，如交通、通訊、賓館飯店等設(shè)施建設(shè)。要促進(jìn)農(nóng)副產(chǎn)品企業(yè)化經(jīng)營，特別是批發(fā)販運經(jīng)營企業(yè)化，就必須徹底取消各種不合理收費、并減免一部分合理稅費，從而為農(nóng)副產(chǎn)品經(jīng)營企業(yè)營造一種公平競爭的環(huán)境。 （ 5）建設(shè)條件已基本具備 :擬建 場址已拆遷完畢，場地平整 , 局子街位于場區(qū)東面交能方便， 汽車可直 大量管理資料下載 5 通施工現(xiàn)場以滿足施工機械、建筑材料、設(shè)備的運輸以及施工勞務(wù)的進(jìn)出廠 ,原有廠址為小學(xué)校及住宅因此已具備市政給水及排水、排污管道。 、主要建設(shè)條件 （ 1）符合規(guī)劃要求和國家產(chǎn)業(yè)政策。 (7)硬化地面： 25000 ?；道路 78413 ?；停車場 25000 ?。 5)、項目的建設(shè)有利于擴(kuò)大就業(yè)，保持社會的繁榮與穩(wěn)定。各項經(jīng)濟(jì)、環(huán)境、城市發(fā)展飛速遞進(jìn)，人流、物流需求日益增加。 （ 5）項目建設(shè)的必要性 1)、項目的實施有利于發(fā)揮主渠道和龍頭作用，促進(jìn)農(nóng)副產(chǎn)品流通和農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整 ，促進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營，帶動區(qū)域農(nóng)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展和通過完善現(xiàn)代企業(yè)制度增強服務(wù)“三農(nóng)”，服務(wù)社會的能力等方面從而增加農(nóng)民收入。 （ 4）項目建設(shè)的可行性 1）項目建設(shè)符合國家產(chǎn)業(yè)政策改革和農(nóng)副產(chǎn)品流通體系建設(shè)要求。作為輸出口前進(jìn)基地的琿春物流源和通往內(nèi)地物流基地的通化物流源的中間據(jù)點，是食品等消費資料的物流流通要地，是通 大量管理資料下載 3 過流通設(shè)施的集中化及規(guī)?；?，開發(fā)新型產(chǎn)業(yè)區(qū)的好地點。 2）流通貿(mào)易方面 把延吉市構(gòu)筑成延邊州及中國內(nèi)地，周邊國家的輸出口貿(mào)易和相關(guān)商品的物流基地。促進(jìn)有關(guān)韓國、日本、朝鮮、俄羅斯的觀光及輸出口據(jù)點的綜合流通產(chǎn)業(yè)區(qū)開發(fā)。以此背景，考慮到延邊州的農(nóng)村地域特性，把現(xiàn)有的老化惡劣的農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場轉(zhuǎn)移，擴(kuò)建成現(xiàn)代化的農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場。 ⑤ 國家計委、經(jīng)貿(mào)委、農(nóng)業(yè)部《關(guān)于印發(fā)進(jìn)一步加快農(nóng)產(chǎn)品流通設(shè)施建設(shè)若干意見的通知》（計經(jīng)貿(mào)[2021]2668 號 ）。 此后 ,陸續(xù)成立了和龍超市、五洲超市。 為了 促進(jìn)流通、物流、房地產(chǎn)、旅游、農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)業(yè)等綜合型流通及房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)， 2021 年 4 月 28日，向延邊州工商管理局注冊 ? 批準(zhǔn)為綜合型集團(tuán)公司 (延邊仁和集團(tuán)有限公司 )，以持續(xù)發(fā)展。（略） ⑥國務(wù)院《關(guān)于加強新階段“菜藍(lán)子”工作的通知》。 農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場作為食品供應(yīng)鏈上的重要一環(huán)，戰(zhàn)略地位十分明顯。 延邊地區(qū)地理位置有利于和周邊其他國家進(jìn)行國際交易。作為聯(lián)系琿春及敦化物流源的據(jù)點型物流基地，具備農(nóng)副產(chǎn)品輸出及聯(lián)系中國內(nèi)地的據(jù)點型農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)的流通功能。連接延吉 長春高速公路，臨近公園及生態(tài)河流為主的自然環(huán)境，對開發(fā)不同功能的批發(fā)商圈和零售商圈有良好的條件。 2）項目建設(shè)具備良好的基礎(chǔ)條件。 目前我國有 5000 多家農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場，年交易額 3000 多億元，占全國消費品批發(fā)市場成交額的 30%以上，是我國農(nóng)副產(chǎn)品流通交易的主渠道之一。區(qū)域商品流通越來越大。 項目概況 、擬建地點 延吉市依蘭鎮(zhèn)興安村，局子街和大興路交匯處。 (8)冷庫規(guī)模： 5000噸。本項目符合國家“十一五”農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃的要求，符合國家產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策。 10Kv 高壓輸電線路距場區(qū) 100m，通訊網(wǎng)絡(luò)已引入場區(qū)，已基本滿足“七通一平”的建設(shè)條件。二是要建立農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)販運準(zhǔn)入制度。加強相關(guān)基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)，可以降低農(nóng)副產(chǎn)品經(jīng)營者的經(jīng)營成本，節(jié)約流通時間，減少經(jīng)營風(fēng)險。 改革開放以來，我國農(nóng)副產(chǎn)品流通設(shè)施 建設(shè)已初步形成了以各類批發(fā)市場為中心、城鄉(xiāng)農(nóng)貿(mào)市場為基礎(chǔ)、直銷配送和連鎖超市為補充，產(chǎn)區(qū)、銷區(qū)、集散地市場相結(jié)合的農(nóng)副產(chǎn)品市場體系，農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場有了很大的發(fā)展。 據(jù)農(nóng)業(yè)部統(tǒng)計， 2021 年底全國農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場已經(jīng)發(fā)展到 4000 多家，其中農(nóng)業(yè)部定點批發(fā)市場已有 201家，已初步形成了包括蔬菜、海產(chǎn)品、肉類、花卉、果品、糧油、干雜副食、土特產(chǎn)品等經(jīng)營品種齊全的批發(fā)網(wǎng)絡(luò)體系，成為農(nóng)產(chǎn)品流通的主導(dǎo)力量。 隨著規(guī)模的擴(kuò)大，農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場輻射范圍逐步打破地區(qū)界限，“買全國，賣全國”的格局已初步形成?，F(xiàn)代化交易手段的應(yīng)用，使批發(fā)市場的經(jīng)營方式發(fā)生了質(zhì)的飛躍，深圳福田批發(fā)市場已經(jīng)成功的實行了全部蔬菜品種的拍賣交易，此舉在公平、公正、公開的規(guī)范交易基礎(chǔ)上，樹立了高效率交易的榜樣。中國政府宣布向美國開放柑橘、小麥等農(nóng)產(chǎn)品市場后不久，雙興公司就與美國新奇士公司簽署了柑橘貿(mào)易代理協(xié)議，成為“新奇士”在中國兩大代理商之一，并獲得在中國市場上 70%的分銷權(quán)。深圳市福田、布吉市場通過企業(yè)辦市場，實現(xiàn)組織創(chuàng)新；通過企業(yè)管市場，實現(xiàn)管理創(chuàng)新；通過市場企業(yè)化，實現(xiàn)制度創(chuàng)新。規(guī)模以上工業(yè)增加值由 億元增加到 94億元，年均增長 %；利潤由 13 億元，年均增長 54%。外貿(mào)進(jìn)出口 總額增長 24%。圖們江地區(qū)國際合作開發(fā)進(jìn)入新階段。延龍圖一體化全面啟動，《延吉、龍井、圖們城市空間發(fā)展規(guī)劃綱要》和《一山兩河一區(qū)規(guī)劃》頒布實施。朝鮮族教育改革探索出質(zhì)量加特色的新路子。國防后備力量建設(shè)、國防動員體系建設(shè)和全民國防教育進(jìn)一步加強。實施“新居工程”，改造和新建農(nóng)房 萬戶。強化行政執(zhí)法監(jiān)督，行政執(zhí)法行為得到規(guī)范。 全州具有已簽合同的外資項目 99 個，已簽合同的外資金額 億美元，實際利用外資 5029 萬美元，同比增長 18%。預(yù)計建成后交易達(dá) 50 萬左右，成 交額突破 36 億元。 而且，中國有著許多傳統(tǒng)的節(jié)日，如中秋、國慶、春節(jié)等，中國的企事業(yè)單位逢年過節(jié)，有發(fā)“福利”用品的習(xí)慣，這是中國的特色。林地面積 ，占土地總面積 ％；現(xiàn)有耕地 ，占 ％，其中水田 ，旱田 頃。 環(huán)境條件：延吉市農(nóng) 副產(chǎn)品批發(fā)市場東側(cè)為局子街，南側(cè)為大興路，西側(cè)為參花街，四周無工業(yè)企業(yè)，環(huán)境優(yōu)美，空氣清新，適宜建設(shè)。 （ 4）、蔬菜、糧油品質(zhì)和果品農(nóng)藥殘留的分析、檢測。預(yù)計 交易量達(dá)到 20 萬噸，交易額達(dá)到 18 億元。 23′，東經(jīng) 129176。 場址建設(shè)條件 、地形、地貌、地震情況 延吉市東、南、北三面環(huán)山，西面開闊，中間平坦，呈馬蹄狀盆地。 、工程持質(zhì)與水文地質(zhì) 地下水受布爾哈通河河水控制，隨河水水面的漲落而提高或降低。暗棕壤是地帶性土壤，廣泛分布于丘陵上坡和斜坡地。 、交通運輸條件 擬建址鄰接長春 延吉 圖們 琿春高速公路，市場與機場的直線距離為 ，離火車 站 ，離西市場為 ,離長春高速 ,交通便捷， 有效降低延邊州農(nóng)副產(chǎn)品運輸過程中的損失，擴(kuò)大農(nóng)副產(chǎn)品的流通量提供保證。 、征地、拆遷、移民安置條件 已完成征地、拆遷。 ２ )、 高起點、多功能、可擴(kuò)展、高效益。蔬果、肉類、水產(chǎn)品、糧食、副食品和花卉等要分區(qū)，冷凍農(nóng)產(chǎn)品和非冷凍農(nóng)產(chǎn)品要分區(qū)，生鮮農(nóng)產(chǎn)品和熟食品要分區(qū)，有包裝食品和無包裝食品要分區(qū)，防止農(nóng)產(chǎn)品之間的交叉污染。 建筑方案 該批發(fā)市場總建筑面積為 352021?，總占地面積為 271904?。 百貨商場為地上七層建筑，建筑面積為 53534 ?。水產(chǎn)品市場為地上三層 ,土特產(chǎn)批發(fā)區(qū)為地上二層局部三層 。配置室外 40 平米彩色 LED 顯示模板和掃描儀、錄像機、電視機、 VCD機、制作微機、控制微機、音響、功放各 2 臺，顯示屏軟件 3 套。 配備政府規(guī)定批發(fā)市場其他檢測項目的設(shè)施設(shè)備。 購置“日立”牌進(jìn)口可調(diào)溫冷藏設(shè)備 ， 保鮮庫庫溫177。 (4)現(xiàn)場食品加工應(yīng)符合 GB 14881 的規(guī)定 ,并設(shè)置食品加工間。 2）綠地空間：提供休息綠地及步行者廣場