【正文】 研究分析表明，該項(xiàng)目的建設(shè)條件較好，在正常經(jīng)營條件下，各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)效益指標(biāo)良好，項(xiàng)目是可行的。第十一章　財(cái)務(wù)效益評(píng)價(jià)（1）水、電、煤費(fèi)用：，；，；耗原煤300噸，計(jì)算。 第十章　投資估算和資金籌措（1）建筑工程根據(jù)項(xiàng)目的建設(shè)內(nèi)容和工程量，按照**建筑工程單位估算指標(biāo)、綜合定額和市場(chǎng)建設(shè)場(chǎng)址地質(zhì)情況等進(jìn)行測(cè)算；（2）主要設(shè)備價(jià)格以生產(chǎn)企業(yè)報(bào)價(jià)為依據(jù)，并參考市場(chǎng)現(xiàn)行價(jià)格進(jìn)行估算；（3）設(shè)施安裝費(fèi)根據(jù)相關(guān)行業(yè)規(guī)定，并結(jié)合實(shí)際發(fā)生比例確定；（4）供電費(fèi)***元/千伏安；（5）勘察、設(shè)計(jì)費(fèi)按直接工程費(fèi)的2%計(jì)取；（6）%計(jì)取；（7）辦公用品購置費(fèi)估列20萬元；（8）預(yù)備費(fèi)包括基本預(yù)備費(fèi)和價(jià)差預(yù)備費(fèi)，基本預(yù)備費(fèi)按直接工程費(fèi)和間接工程費(fèi)的8%計(jì)取，價(jià)差預(yù)備費(fèi)根據(jù)湖南省**市計(jì)劃委員會(huì)轉(zhuǎn)發(fā)《國家計(jì)委關(guān)于加強(qiáng)對(duì)基本建設(shè)大中型項(xiàng)目中“價(jià)差預(yù)備費(fèi)”管理有關(guān)問題的通知》的通知計(jì)取。除此之外，要把場(chǎng)區(qū)綠化作為市場(chǎng)建設(shè)的一個(gè)重要內(nèi)容，在各功能區(qū)四周、道路兩側(cè)種植花草和林木，以改善和美化內(nèi)部環(huán)境。 （2）噪聲：在市場(chǎng)四周設(shè)置綠化隔離帶，對(duì)機(jī)動(dòng)車輛限制鳴笛，降低噪聲對(duì)周圍環(huán)境的影響。只是在規(guī)劃市場(chǎng)區(qū)的東南角是目前自發(fā)形成的蔬菜、活畜交易市場(chǎng)，產(chǎn)生的污染物主要是垃圾和牲畜糞便，在交易日結(jié)束后都得及時(shí)清掃，對(duì)周圍環(huán)境影響不大。 建設(shè)涉及面廣，社會(huì)影響廣泛，對(duì)參與履行項(xiàng)目的供貨、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位均要進(jìn)行必要的資格審查，通過招投標(biāo)方式，優(yōu)選經(jīng)驗(yàn)豐富、社會(huì)信譽(yù)好、優(yōu)良品率高的單位參加本工程的建設(shè)。簽訂勞動(dòng)用工合同的員工，必須參加上崗培訓(xùn)，培訓(xùn)時(shí)間一般12周，培訓(xùn)內(nèi)容主要是對(duì)員工進(jìn)行國家方針政策法律、法規(guī)、工商稅務(wù)基礎(chǔ)知識(shí)、市場(chǎng)管理服務(wù)、市場(chǎng)信息調(diào)查收集、市場(chǎng)預(yù)測(cè)、環(huán)保、衛(wèi)生、檢疫、安全保衛(wèi)、營銷策略等知識(shí)的培訓(xùn)。 勞動(dòng)定員和培訓(xùn) 勞動(dòng)定員依據(jù)合理分工協(xié)作，使每一個(gè)員工有足夠工作量的原則及因事責(zé)人定崗設(shè)人原則配備人員。（8）信息中心：負(fù)責(zé)市場(chǎng)信息平臺(tái)網(wǎng)絡(luò)的建立，產(chǎn)品市場(chǎng)信息的發(fā)布，實(shí)現(xiàn)農(nóng)產(chǎn)品經(jīng)營各環(huán)節(jié)的信息引導(dǎo)服務(wù)。各職能機(jī)構(gòu)在經(jīng)理指導(dǎo)下具體執(zhí)行各自承擔(dān)的任務(wù)和工作，經(jīng)理任免各機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人并直接調(diào)配一般管理人員和工作人員。第七章 項(xiàng)目組織管理 項(xiàng)目管理 管理原則建立現(xiàn)代企業(yè)制度，實(shí)行規(guī)范的公司制，使企業(yè)成為適應(yīng)市場(chǎng)機(jī)制的法人實(shí)體和競(jìng)爭主體。擬建項(xiàng)目所經(jīng)營的是與人們息息相關(guān)的生活必須品，所以為保證質(zhì)量，對(duì)市場(chǎng)內(nèi)的農(nóng)副產(chǎn)品進(jìn)行檢疫檢測(cè)。本項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)，經(jīng)調(diào)查建設(shè)地點(diǎn)環(huán)境質(zhì)量基本良好。保護(hù)工作人員的身體健康；對(duì)蔬菜加工應(yīng)嚴(yán)格按食品衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行生產(chǎn)，杜絕各種渠道的污染源進(jìn)入加工場(chǎng)地。（2）其給水管網(wǎng)為環(huán)狀。附屬用房為二級(jí)負(fù)荷。室外排水：蔬菜洗滌用水、生活污水及雨水分別就近按市政規(guī)劃接入市政管網(wǎng)。（6）完善批發(fā)市場(chǎng)服務(wù)設(shè)施建設(shè)集銀行、運(yùn)輸、中介、稅務(wù)、物價(jià)、公安、環(huán)衛(wèi)、餐飲、認(rèn)證以及生活服務(wù)為一體的多功能設(shè)施辦公室。三是加強(qiáng)調(diào)研、追蹤熱點(diǎn)，擬在省內(nèi)范圍內(nèi)組織農(nóng)業(yè)信息調(diào)研，加大信息采集力度，嗇采集品種，為農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展提供優(yōu)質(zhì)的信息服務(wù)。結(jié)合當(dāng)?shù)貤l件，妥善處理場(chǎng)內(nèi)與場(chǎng)外，近期建設(shè)與長遠(yuǎn)發(fā)展的關(guān)系；在布局中按功能分區(qū)，做到系統(tǒng)分明，布局整齊，對(duì)污染源采取合理有效的防護(hù)措施，做好環(huán)保；在適用、經(jīng)濟(jì)的前提下注意場(chǎng)區(qū)的美化，創(chuàng)造良好的生活和工作環(huán)境。市場(chǎng)以集散農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料，主要包括水果、蔬菜、糧油、活畜、皮毛、蛋禽、建材、舊貨、及少量的民族工藝品等。轄47個(gè)村（居委會(huì)），380個(gè)村民小組。市場(chǎng)建設(shè)基于上太優(yōu)越的產(chǎn)地條件和地緣優(yōu)勢(shì)、良好的國家政策和發(fā)展機(jī)遇，必將成為全區(qū)及相鄰地州的農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)集散基地。當(dāng)前，完善市場(chǎng)體系和市場(chǎng)設(shè)施是非常必要的。（3）發(fā)展重點(diǎn)，完善現(xiàn)有市場(chǎng)功能，加快產(chǎn)地批發(fā)市場(chǎng)建設(shè)，提高農(nóng)產(chǎn)品流通的組織化程度，強(qiáng)化農(nóng)產(chǎn)品檢測(cè)檢疫，加強(qiáng)農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)信息網(wǎng)絡(luò)建設(shè)。增加投入，加快農(nóng)產(chǎn)品流通設(shè)施建設(shè)步伐，從根本上改變農(nóng)產(chǎn)品流通設(shè)施建設(shè)落后的局面。除大宗農(nóng)產(chǎn)品外，大部分農(nóng)產(chǎn)品將逐漸取消進(jìn)口數(shù)量限制，實(shí)現(xiàn)單一關(guān)稅，逐步擴(kuò)大對(duì)小麥、玉米、棉花等大宗農(nóng)產(chǎn)品進(jìn)入中國市場(chǎng)的準(zhǔn)入量，而我國農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)以及農(nóng)業(yè)將是一個(gè)嚴(yán)峻的挑戰(zhàn)，提高農(nóng)業(yè)的市場(chǎng)化水平就顯得十分必要了。有臨街門面518個(gè)。全市戶戶通電，電視微波信號(hào)覆蓋全市，有線電視網(wǎng)絡(luò)光纜通鄉(xiāng)到村，數(shù)字電視網(wǎng)絡(luò)信號(hào)正在開通。 　　毛田鎮(zhèn)按照“優(yōu)化環(huán)境、加快發(fā)展、調(diào)整結(jié)構(gòu)提效益”的經(jīng)濟(jì)工作思路，大力調(diào)整農(nóng)村經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)和改善農(nóng)業(yè)生產(chǎn)條件。（3）傳統(tǒng)加工業(yè)蓬勃發(fā)展。增強(qiáng)了機(jī)關(guān)干部的責(zé)任心，很好地促進(jìn)了各項(xiàng)工作的開展。（1）項(xiàng)目的建設(shè)對(duì)優(yōu)化產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)，促進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)協(xié)調(diào)發(fā)展具有重要作用。市場(chǎng)建設(shè)可以起到以貿(mào)促農(nóng)的積極作用，通過市場(chǎng)把生產(chǎn)和銷售聯(lián)系起來，把生產(chǎn)者與消費(fèi)者聯(lián)系起來，促進(jìn)當(dāng)?shù)厥卟?、活畜及畜產(chǎn)品的生產(chǎn)和流通，市場(chǎng)可以及時(shí)把農(nóng)戶的產(chǎn)品推銷出去，把農(nóng)戶需要的生產(chǎn)資料運(yùn)進(jìn)來，滿足農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化生產(chǎn)所需的社會(huì)化服務(wù)，同時(shí)也為農(nóng)村剩余勞動(dòng)力分流和城市待業(yè)人員就業(yè)提供了機(jī)會(huì)。市場(chǎng)體系是由低層次的初級(jí)批發(fā)市場(chǎng)（產(chǎn)地市場(chǎng)）、消費(fèi)市場(chǎng)（零售市場(chǎng)）和高層次的批發(fā)市場(chǎng)（集散市場(chǎng)）組成，并按初級(jí)市場(chǎng)→批發(fā)市場(chǎng)→消費(fèi)市場(chǎng)的順序運(yùn)轉(zhuǎn)。因此，擴(kuò)大市場(chǎng)容量，完善市場(chǎng)硬件和提高市場(chǎng)的服務(wù)功能亟待解決。對(duì)發(fā)展自身農(nóng)村經(jīng)濟(jì)和帶動(dòng)周圍各縣、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）整體發(fā)展具有特殊的現(xiàn)實(shí)意義。但目前，我區(qū)農(nóng)產(chǎn)品流通設(shè)施建設(shè)仍然滯后，不能完全適應(yīng)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)發(fā)展的需要，主要表現(xiàn)在：現(xiàn)有市場(chǎng)過于分散，容量太小，產(chǎn)地批發(fā)市場(chǎng)建設(shè)相對(duì)滯后，批發(fā)市場(chǎng)建設(shè)缺乏統(tǒng)一規(guī)劃，功能不完善，加之沒有很好的管理服務(wù)體系，農(nóng)產(chǎn)品儲(chǔ)藏、加工、運(yùn)銷能力嚴(yán)重不足，農(nóng)產(chǎn)品流通的中介組織發(fā)展滯后，流通的組織化程度較低，這些因素制約了市場(chǎng)發(fā)展和農(nóng)產(chǎn)品流通。毛田于2007年2月7日經(jīng)湖南省民政廳批準(zhǔn)撤鄉(xiāng)設(shè)鎮(zhèn)，建立毛田鎮(zhèn)，鎮(zhèn)區(qū)規(guī)劃容納8000人，設(shè)立2個(gè)居委會(huì)。.毛田鎮(zhèn)農(nóng)副產(chǎn)品綜合交易市場(chǎng)可行性分析報(bào)告第一章　　總　　論 2第二章　　市場(chǎng)分析 14第三章　　市場(chǎng)建設(shè)條件 17第四章　　市場(chǎng)建設(shè)方案 19第五章　　公用設(shè)施工程 24第六章　 勞動(dòng)安全、節(jié)能、環(huán)境保護(hù)與衛(wèi)生 27第七章 項(xiàng)目組織管理 30第八章 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃 35第九章 環(huán)境保護(hù)和安全防護(hù) 37第十章　　投資估算和資金籌措 40第十一章　財(cái)務(wù)效益評(píng)價(jià) 42第十二章　結(jié)論及建議 44第一章　總論：**市毛田鎮(zhèn)農(nóng)副產(chǎn)品綜合交易市場(chǎng)：：：市場(chǎng)占地15畝（9900平方米），便民服務(wù)店占地面積7920平方米。毛田鎮(zhèn)位于**西部邊陲、水府廟水庫三面環(huán)繞，東與棋梓隔河相望，南接雙峰，西北與婁底接壤，屬典型的庫區(qū)農(nóng)業(yè)之鎮(zhèn)。**市毛田鎮(zhèn)建設(shè)農(nóng)副產(chǎn)品綜合交易市場(chǎng)有利于調(diào)整毛田農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，特別有利于促進(jìn)該鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整優(yōu)化，并帶動(dòng)鄰近鄉(xiāng)鎮(zhèn)及全市農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的優(yōu)化升級(jí)，解決農(nóng)產(chǎn)品：“賣難”問題，增加農(nóng)民收入，降低農(nóng)產(chǎn)品流通成本，提高流通效率，有利于擴(kuò)大城鄉(xiāng)居民就業(yè)，保證城市農(nóng)產(chǎn)品供應(yīng)，加快毛田鎮(zhèn)致富的步伐。市場(chǎng)發(fā)展前景廣闊，隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展、商品流通高層非?；钴S。（1）《加強(qiáng)引導(dǎo)、搞好規(guī)劃、提高農(nóng)產(chǎn)品流通設(shè)施建設(shè)水平》（國家計(jì)委經(jīng)貿(mào)流通司司長2001年8月24日在全國流通設(shè)施建設(shè)規(guī)劃座談會(huì)上的講話）；（2）《省計(jì)委關(guān)于編制我區(qū)農(nóng)產(chǎn)品流通設(shè)施建設(shè)規(guī)劃的緊急通知》（3）《**市國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十個(gè)五年計(jì)劃綱要》（4）《農(nóng)業(yè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)實(shí)用手冊(cè)》根據(jù)國家對(duì)基本建設(shè)項(xiàng)目可行性研究的內(nèi)容和深度要求，重點(diǎn)研究以下內(nèi)容：分析研究項(xiàng)目的產(chǎn)業(yè)政策，市場(chǎng)導(dǎo)向，投資環(huán)境和可行性；項(xiàng)目建設(shè)的資源環(huán)境，社會(huì)和實(shí)施配套條件；確定項(xiàng)目的建設(shè)內(nèi)容，建設(shè)規(guī)模和實(shí)施方案；估算項(xiàng)目建設(shè)投資和安排資金作用計(jì)劃；計(jì)算和評(píng)價(jià)項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益。初級(jí)市場(chǎng)主要分布在產(chǎn)區(qū)，綜合交易市場(chǎng)主要設(shè)置在產(chǎn)、銷區(qū)的中心和交通樞紐地，整個(gè)市場(chǎng)體系應(yīng)以大型批發(fā)綜合交易市場(chǎng)為中心進(jìn)行有序運(yùn)轉(zhuǎn)。市場(chǎng)的建設(shè)還有利于發(fā)揮畜牧業(yè)的優(yōu)勢(shì)，使畜牧業(yè)向農(nóng)區(qū)延伸，借每年秋末冬初大量牲畜上市之際，將一部分牲畜轉(zhuǎn)入棚圈進(jìn)行養(yǎng)殖育肥，既增加農(nóng)民收入，也有利于畜產(chǎn)品的均衡上市，穩(wěn)定市場(chǎng)價(jià)格，使畜牧業(yè)生產(chǎn)走上一條良性循環(huán)的道路。（2）項(xiàng)目的建設(shè)，可極大地促進(jìn)鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)發(fā)展和區(qū)域經(jīng)濟(jì)的持續(xù)增長。：按照“優(yōu)種、扶養(yǎng)、強(qiáng)工”的發(fā)展思路，毛田的工農(nóng)業(yè)都有了長足的發(fā)展。毛田產(chǎn)有享譽(yù)省內(nèi)外的火焙魚、茶葉，并且供不應(yīng)求。一方面以戰(zhàn)略性思維抓工業(yè)發(fā)展，