【正文】 因此，在工作中，如果我們不能選擇正確的事情去做，那么唯一正確的事情就是停止手頭上的事情，直到發(fā)現(xiàn)正確的事情為止。蓋茨所 説 ： “通向最高管理層的最迅捷的途徑，是主動承擔別人都不愿意接手的工作，并在其中展示你出眾的創(chuàng)造力和解決問題的能力?！爆F(xiàn)實中那些頂尖的成功人士不是成功了才設(shè)定目標，而是設(shè)定了目標才成 功。臨邑紅壇寺 省級 森林公園旅游景區(qū)在臨邑旅游資源中占有重要位置。 1998 投資利潤率 = ── —— ─ —— ──── 100% 19856 = % 五 、 財務評價結(jié)論 本項目建成后，年均利潤總額 1998 萬元。 第三節(jié) 資金籌措方案及使用計劃 項目總投資 19856萬元，其中 ，項目建設(shè)單位自籌 9856 萬元，銀行貸款 8000萬元，地方財政配套資金 2021萬元 。 施工監(jiān)理費按 %計取。 第 八 章 實施進度安排 本項目作為 臨邑縣紅壇寺省級森林公園建設(shè) 項目，項目建成后對 紅壇寺 省級森林公園 的旅游開發(fā) 建設(shè) 具有重要意義，因此應嚴格按照基本建設(shè)程度，科學論證、嚴謹設(shè)計，在保證質(zhì)量的前提下，合理安排實施進度。 各種設(shè)計以突出服從自然、人文景觀、景點的游覽需要為原則，并與周圍環(huán)境相協(xié)調(diào)，科學設(shè)計旅游線路，避免破壞自然環(huán)境，景區(qū)內(nèi)供電線路采取地下鋪設(shè)方式。 二、配套條件： 供電 本項目的用電由變電站供應，該站以 10KV 雙回路為 紅壇寺森林公園 供電，供電專線經(jīng)電桿架空接入文化大院內(nèi)變壓器，供電可靠，項目的用電，有關(guān)部門已同意供應，供電有保證。 水文地質(zhì) 德州市跨省大河主要有黃河、衛(wèi)運河、漳衛(wèi)新河；跨市的骨干排澇河道有徒駭河、德惠新河和馬頰河。 第 六 章 建設(shè)地點及建設(shè)條件 第一節(jié) 建設(shè)地點 臨邑縣紅壇寺森林公園位于魯北平原、德州市中部，臨邑縣城北側(cè)，地跨 116176。 ④ 植物配置與景點、建筑風格、景觀氛圍相協(xié)調(diào)，因地制宜地選用植物種類美化景點環(huán) 境。 停車場工程 42 區(qū) 內(nèi)規(guī)劃停車場 3 處，總面積 5000平方米 ， 總工程費用 120萬元 。 具體情況如下： 道路工程 區(qū)內(nèi) 道 路全面硬化， 兩側(cè)各有路肩，一側(cè)挖砌排水溝，石砌道路護坡。 按植物群落組合，以喬木為主，喬木、亞喬木、灌木、藤木以及地被、草坪植物和水生植物等相互共生，形成園林植物人工生態(tài)系統(tǒng)。 位于 景 區(qū) 西北端，是進 園 樞紐，也是 景區(qū) 對外接待窗口。 中軸線上建 設(shè) 山門、天王殿、鼓樓、大雄寶殿、藏經(jīng)閣，配殿有伽藍殿、僧侶院、祖師殿、文殊殿、普賢殿等 10座，殿內(nèi)佛像或金身或彩塑，匠藝高超，形象逼真， 大雄寶殿，高達 20米 ，外形莊重威嚴。 三 、項目建設(shè)必須符合《 臨邑縣 發(fā)展 總體規(guī)劃》。一”和國慶節(jié)旅游黃金周游客成分分析，客源市場主要以國內(nèi)濟南、德州、勝利油田、濱州、滄州、天津、北京為主，其他地區(qū)和國外為輔。園內(nèi)景色秀麗，綠樹成蔭，花草爭奇斗妍。隨著國家有關(guān)部門和各地政府從政策上及協(xié)調(diào)配合上進一步采取措施，隨著雙休日制度的實施、居民有薪假期時間的增多，以及旅游交通設(shè)施的完善，國內(nèi)旅游正日益成為人們的一種生活時尚，我國國內(nèi)旅游業(yè)在世紀之交將會有更大的發(fā)展。這一多層次的消費特征，決定了它是一個現(xiàn)實的、大眾化的市場。改革開放以來，我國旅游業(yè)發(fā)展突飛猛進，與 1978 年前相比，旅游業(yè)實現(xiàn)了跨越式發(fā)展； 1978 年到 2021 年，入境旅游人次從 180 萬增長到8901 萬，增加了 49倍，年均增長率達 180萬，其中過夜旅游人員 3317 萬人次，是 1978 年的 46倍；旅游外匯收入從 元增長到 178 億美元，增加了 68 倍年均增長 %，過夜旅游人員和旅游外匯收入雙雙位居世界第五位，增長速度是世界各國獨一無二的，成為亞洲第一旅游接待大國。民風民俗豐富多樣，文化底蘊豐厚。 （ 四 ）自然資源豐富，可開發(fā)利用程度高。 其廣闊的消費市場與巨大的消費能力，為紅壇寺森林公園的旅游開發(fā)提供了強有力的支撐。園內(nèi)橋梁、道路基礎(chǔ)設(shè)施完善。旅游業(yè)的發(fā)展將進上步失去旅游就業(yè)，實現(xiàn)旅游經(jīng)濟與旅游就業(yè)同步增長。發(fā)展第三產(chǎn)業(yè)，有利于緩解資金、資源供求矛盾和就業(yè)壓力?！笔澜缏糜谓M織把旅游對就業(yè)的貢獻和旅游創(chuàng)造新就業(yè)機會潛力，列為旅游對經(jīng)濟社會艱展最重要的作用之一。正如江澤民同志在全國再就業(yè)工作會議上指出：“擴大就業(yè)，促進再就業(yè)，關(guān)系改革發(fā)展穩(wěn)定的大局，關(guān)系人民生活水平的提高，關(guān)系國家的長治久安，不僅是重大的經(jīng)濟問題，也是重要的政治問題。 二、有利于區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展需要 旅游業(yè)作為綜合性產(chǎn)業(yè)，由行、游、住、食、購、娛六要素組成，涉及到人們生活的方方面面。 21 世紀的世界經(jīng)濟將進入新一輪的上升階段，為旅游業(yè)發(fā)展提供了極其廣闊的市場空間，中國旅游業(yè)將在全球占有更重要的地位。自 1999 年規(guī)劃建設(shè)至今，已先后投資 1320 萬元，舉辦了四屆“槐花節(jié)”，接待游客 160 萬人次。南距濟南 60公里，西距素有“ 天達九衢 ” 之稱的德州市 50公里。占地總面積 萬 m2。實是休閑、渡假的好去處。 本區(qū)域內(nèi)有歷史古跡“風落堰”。根據(jù)現(xiàn)有森林資源現(xiàn)狀，景點實行點、線、面結(jié)合式布局；在林內(nèi)東防護堤上鋪一條石板路；與臨南路交又；臨南路西設(shè)公園大門一個，石橋一座，辦公室兩間，往西石板路中段南側(cè)設(shè)休息室 8 間，餐館、冷飲室 8 間。 18 高起點，高品位，走“特色化、科學化”之路，強調(diào)規(guī)劃的彈性和滾動性，實行大規(guī)劃、小起步原則。 17 該鎮(zhèn)有鳳落堰、管道烈士陵園、沙河古道灘涂 和萬余平方米的自然林帶。全鎮(zhèn)已形成機車配件制造、維修、鑄造、印刷、建筑、農(nóng)具制造修 配、翻砂、運輸、養(yǎng)殖、飲食服務等門類齊全的私營企業(yè) 31家，個體工商戶 450 戶，個體私營經(jīng)濟總產(chǎn)值已達到 6000 萬元。 16 第四 節(jié) 林子 鎮(zhèn) 概況 臨邑縣林子鎮(zhèn)距縣城 8 公里。 主要旅游資源： 王為民事跡展覽館：占地 16800 平方米，總建筑面積 1854平方米，館內(nèi)建筑分為主館、放映廳和配套辦公設(shè)施三部分，展現(xiàn)了王為民 “ 敬業(yè) 、愛民、奉獻 ” 的光輝一生，是重要的思想教育基地。臨邑擁有 22 萬伏、 11 萬伏變電站和 24 兆瓦熱電廠 各一處，另一處 48 兆瓦熱電廠和 11 萬伏變電站正在建設(shè)中。清代田雯是德州市人，曾先后 任江蘇、貴州巡撫，刑部、戶部侍郎。 德州歷史文化悠久，境內(nèi)涌現(xiàn)的名人眾多，成為一項不可多得的旅游資源。據(jù)舊志記載：大禹治水時曾筑此丘，以觀察水勢。 德州地處齊魯與燕趙文化交界處，境內(nèi)的運河文化、大禹文化 、漢唐文明，都有著悠久的歷史，具有獨特的文化資源。36′ ，北緯 36176。 2021 年初，省旅游局聘請專家編制了《山東旅游發(fā)展五年執(zhí)行計劃》，重點開發(fā)山水圣人和黃金海岸線觀光、生態(tài)游樂、度假項目，主要山岳、湖泊休閑健身項目，重點城市美食、購物、游樂項目，富有地方特色的民俗文化項目和冬季人造冰雪運動項目。規(guī)劃提出要積極開發(fā)生態(tài)旅游和青少年旅游，最大限度地保護自然環(huán)境和文化環(huán)境，實現(xiàn)旅游資源的最優(yōu)化和持續(xù)發(fā)展。 項目建設(shè)期為 。 四 、綠 化工程 充分保護利用現(xiàn)有 植被，加速綠化進程，增加常綠林、色葉林等景觀林比重，提高 院 區(qū)整體景觀水平，豐富植被。 本項目擬建于 臨邑縣 縣城 北 8 公里 。綠色的海洋，優(yōu)美的環(huán)境，是一方集觀光旅游、農(nóng)業(yè)開 6 發(fā)、商貿(mào)獨家、娛樂餐飲于一體的綜合性生態(tài)農(nóng)業(yè)開發(fā)園，充分體現(xiàn)了綠地、空氣、陽光、碧水這一生態(tài)游主題。區(qū)位優(yōu)越，交通便利。三面環(huán)林，兩側(cè)有水，蘆葦從生、野鳥紛飛。 四、可行性研究編制單位 編制單位： 山東省 工程咨詢院 工程咨詢資格證書： 11820210051 第二節(jié) 可行性研究工作的依據(jù)與范圍 一、工作的依據(jù) 《中國旅游業(yè)發(fā)展“九五”計劃和 2021 年遠景目標綱要》(中國國家旅游局編制 ) 《旅游業(yè)發(fā)展專題國土規(guī)劃》 (山東省國土規(guī)劃領(lǐng)導小組 4 辦公室、山東省旅游局聯(lián)合編制 ) 《臨邑縣十一五發(fā)展規(guī)劃》 建設(shè)單位提供的有關(guān)基礎(chǔ)技術(shù)資料 有關(guān)設(shè)計規(guī)范、標準 國家現(xiàn)行有 關(guān)政策、法規(guī)和規(guī)定 項目承辦單位有關(guān)編制本項目申請的委托書 二、研究工作的范圍 對項目提出的背景、必要性、前景進行分析； 對項目的建設(shè)條件 、交通運輸條件進行研究； 對項目實施進度及勞動定員的確定； 進行項目投資估算；對項目的產(chǎn)品成本估算和經(jīng)濟效益分析，提出財務評價結(jié)論； 三、研究工作概況 我院接受 臨邑縣紅壇寺省級森林公園管委會 的委托后，立即組織各專業(yè)設(shè)計人員進行項目可行性研究的調(diào)研工作。北通津京直轄市，南鄰濟南“大明湖”，東接“黃河三角洲”，西聯(lián)京福高速路，將于 2021 年建成通車的德龍煙鐵路在園北 1 公里設(shè)臨邑站。 槐林漾瓊花，芬芳醉萬家。主要建設(shè)內(nèi)容包括：（ 1）旅游服務區(qū)；（ 2）愉湖游樂區(qū)；（ 3）紅壇 寺 溫泉渡 假區(qū)；（ 4）葦海風情區(qū)；（ 5）林海攬翠區(qū)；（ 6）觀光生態(tài)園區(qū) 。 營建景觀林與新植、改建相結(jié)合。 9 第二章 項目提出的背景及建設(shè)必要性 第一節(jié) 山東省旅游概況及發(fā)展趨勢 旅游業(yè)是當今世界第一大產(chǎn)業(yè)， 近十幾年，中國旅游業(yè)成為我國最具發(fā)展活力的新興產(chǎn)業(yè)。 當前，山東省游客構(gòu)成，仍以國內(nèi)旅游占絕對優(yōu)勢，國際旅游所占比例還比較小。 2021年 10月，省政府召開了“全省服務業(yè)暨旅游工作會議”，找出了我省旅游業(yè)與先進省市的差距，山東旅游總收入在服務業(yè)中的比重分別比江蘇、浙江低 和 個百分點。24′ ～ 38176。 12 歷史上的德州，可以說是運河的水養(yǎng)育和造就了她的繁榮。后人為紀念大禹功 績，于土丘上建禹王亭，后被毀。例如，神話傳說中射日的后羿即是德州人。全國著名勞動模范時傳祥是齊河縣人，現(xiàn)建有時傳祥紀念館。全縣 857 個村莊全部實現(xiàn)了村村通油路、通自來水、通電話、通有線電視、通公交車。 鯀堤：在老德平境內(nèi)，有一個關(guān)于鯀堤的傳說。臨南路、臨堿路從鎮(zhèn)中南北穿過，宿田路貫穿東西。為加快個體私營經(jīng)濟的發(fā)展，該鎮(zhèn)在臨南路、臨堿路、宿田路交匯處規(guī)劃建設(shè)了占地 120 畝的裕林工業(yè)園。另外，還建成了中華壽桃園、冬棗園、千畝沐浴水庫、金太陽林果創(chuàng)新園和高科技農(nóng)業(yè)示范園等。使規(guī)劃既具有科學性和預見性，又具有現(xiàn)實性和可行性。利用沙河古道的沼澤地建面積為 萬m2的人工湖一個，臨南路東設(shè)公園大門一個，石橋一座，辦公室兩間，往東石板路中段南側(cè)，設(shè)茶館 4 間，休息室 8 間，沙河古道建垂釣池 8 個，游泳池 1 個，占地 萬 m2畝，游泳池建跳水臺 8 個，游泳池北岸為沙灘太陽浴場，林邊界建涼亭一個，石桌 8 個，石墩 48個，垂釣池建釣魚臺 3 個；并在垂釣池、游泳池到弭家村建兩條石板小路。據(jù)傳明朝初期，燕王掃北至此，其部下馮、羅、燕三大將軍，因年高解甲歸田，在此分手，筑臺紀念，以諧音起名“風落堰”，燕王稱帝后在臺上修建“紅壇寺”，以示表彰。 （ 4）葦海風情區(qū)： 本區(qū)域南起沙河南岸，北至沙河北岸，東起紅壇渡假區(qū)，西至林海攬翠區(qū)，約占地 m2。 22 本區(qū)域種植中華壽桃、梨、杏、冬棗、銀杏、蘋果等 10余種果樹。 二 、開發(fā)前景分析 臨邑經(jīng)濟不斷發(fā)展，客觀上要求臨邑的 旅游業(yè)應該有一個相應的發(fā)展，二者相互促進，相輔相承。客源市場遠及京津、河北、濟南、東營等地。我國實踐也證明，加快旅游業(yè)的發(fā)展是新時期促進 經(jīng)濟增長的重大舉措，旅游對經(jīng)濟的巨大推動作用日益明顯，旅游業(yè)已被列入國民經(jīng)濟新的增長點和支柱產(chǎn)業(yè)，其發(fā)展歷來受到黨和國家的高度重視。發(fā)展旅游業(yè)的結(jié)果必然會帶來相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，單純從旅游收入體系構(gòu)成可以看出，大部分收入分散在游客的吃、住、行、購、娛等方面，特別是旅游購物，是一項彈性消費，伸縮的空間很大，因此也是最有潛力和發(fā)展空間的領(lǐng)域。就業(yè)問題解決得如何，是衡量一個政府、 27 一個執(zhí)政黨治國水平、執(zhí)政水平的重要標志。根據(jù)世界旅游理事會的報告， 1999 年，全球旅游就業(yè)人數(shù)達 億人，占全球就業(yè)人數(shù)的 8%。旅游業(yè)作為服務業(yè)的支柱和龍頭，已經(jīng)形成了大產(chǎn)業(yè)、大市場的發(fā)展格局，呈現(xiàn)出大容量的就業(yè)態(tài)勢，與社區(qū)服務一道，將成為最具潛力的就業(yè)領(lǐng)域。 29 四、振興臨邑 經(jīng)濟的需要 合理利用旅游資源，進一步發(fā)展旅游業(yè)，把旅游業(yè)作為新的經(jīng)濟增長點和支 柱產(chǎn)業(yè)，實現(xiàn)全市產(chǎn)業(yè) 結(jié)構(gòu)的調(diào)整，促進經(jīng)濟全面發(fā)展。省道臨南路 249線穿園而過，與國道 104線相銜接。 （ 三 ）氣候適宜、生態(tài)良好。 項目地除豐富的林地資源、濕地資源外， 且擁有蘊藏量豐厚、水溫適宜、水質(zhì)優(yōu)良的地熱資源。 （ 六 ）有規(guī)劃方案，并進行了初步開 發(fā)。國內(nèi)旅游人數(shù)達 億人次，旅游收入 3522 億元，占 GDP 總量的 %，旅游業(yè)在經(jīng)濟發(fā)展和人民生活中地位日益重要。隨著經(jīng)濟的發(fā)展和人民生活水平的提高，國民對旅游的消費需求將更加普遍， 旅游市場的發(fā)展?jié)摿⒉豢上蘖俊? 旅游區(qū)游客量受綜合因素的制約。現(xiàn)狀用地范圍內(nèi)沒有自然村分布，