【正文】 促進 綜合運輸網(wǎng)絡(luò)平臺、綜合通信網(wǎng)絡(luò)平臺的建設(shè)，發(fā)展以 長途運輸、跨區(qū)域中轉(zhuǎn)、多式聯(lián)運、批發(fā)配 送、信息服務(wù)等為主體的區(qū)域綜合物流業(yè)務(wù)，努力建設(shè)成為京津塘經(jīng)濟圈 現(xiàn)代物流供應(yīng)鏈中的重要樞紐和節(jié)點。服務(wù)人員可招收當?shù)氐南聧徛毠ず头掂l(xiāng)農(nóng)民工 進行適當培訓后進入物流中心工作。實行項目法人責任制 。 （ 2） 、生活垃圾集中收集存放并及時運送到指定地點統(tǒng)一處理。 、加強培育農(nóng)民經(jīng)紀人隊伍，加大組織農(nóng)民專業(yè)合作社力 度，實現(xiàn) **縣 特色農(nóng)副產(chǎn)品有組織地與進入市場。本項目對壯大 **縣 地區(qū)乃至 ****市地區(qū)特色農(nóng)副產(chǎn)品產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，開辟一條農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營的新路子，使農(nóng)業(yè)生產(chǎn)持續(xù)增長，結(jié)構(gòu)日趨合理將發(fā)揮重要作用。加 強“三農(nóng)”發(fā)展， 推進社會主義新農(nóng)村建設(shè)，迫切需要農(nóng)牧業(yè)經(jīng)營和龍頭交易中心市場的帶動。但是，當頻繁出現(xiàn)價格暴漲，可能會導致大部分農(nóng)民按照去年賺錢，今年多種的思路，一哄而上的被動發(fā)展局面，造成豐產(chǎn)不豐收的悲劇，從而需要引起足夠的重視。 詳見如下總成本費用估算表和折舊、攤銷費用估算表。 ( 2 ）國家現(xiàn)行經(jīng)濟評價有關(guān)規(guī)定及參數(shù)； ( 3 ）國家現(xiàn)行有關(guān)財務(wù)及稅收 政策； ( 4 ）中國國際工程咨詢公司《 投資項目經(jīng)濟咨詢評估指南） ) ； ( 5 )建設(shè)單位及工程項目各有關(guān)專業(yè)提供的相關(guān)資料。 ⑤ 辦公及生活家具購置費：包括能滿足本項目初期正常使用和管理所必須的辦公和生活家具、用具的費用。 B、 供水系統(tǒng)采取防滲、防漏措施，降低水資源 無效消耗，提高水資源利用率。 B、各相關(guān)專業(yè)提供的有關(guān)技術(shù)資料。在屋頂設(shè)置避雷帶，屋頂避雷帶敷設(shè)不大于 15 x 15m 的網(wǎng)格，利用建筑物 的柱內(nèi)主筋作引下線，牙門用基礎(chǔ)樁基作接地體，利用基礎(chǔ)地梁作水平接地體，組成防雷接地系統(tǒng)。 、電氣專業(yè)設(shè)計方案 （ 1） 設(shè)計范圍 低壓配電系統(tǒng)、電力及照明系統(tǒng)、防雷接地系統(tǒng)、消防自動報警系統(tǒng)、綜合布線系統(tǒng)、通信自動化系統(tǒng)。雨 水有組織排入 附近河道 。 、構(gòu)筑物 方案 主要建筑物、構(gòu) 筑物見下表： 主要建筑物、構(gòu)筑物一覽表 序號 建筑物構(gòu)筑物名稱 層數(shù) 單位 建筑面積 結(jié)構(gòu)形式 基礎(chǔ)形式 單位成本（元 /m2） 總價（萬元） 1 倉儲區(qū)建筑 4000 552 冷藏中心 單 M2 2021 框架 1570 314 農(nóng)副產(chǎn)品恒溫庫 單 M2 2021 框架 1190 238 2 物流交易區(qū)建筑 5900 553 交易中心 單 M2 3500 框架 1260 441 停車場 M2 2021 框架 300 60 結(jié)算中心 M2 400 1300 52 3 辦公生活區(qū) 2300 信息中心 二 M2 2021 磚混 1400 280 輔助建筑 單 M2 300 磚混 1120 4 公用建筑 6800 道路硬化 M2 4000 30 12 綠化 M2 2021 50 10 圍 墻及大門 M 800 90 合計 19000 按照物流中心設(shè)計要求，本項目主要設(shè)備選型如下： （ 1）倉儲設(shè)備：中心貨架 80組，輕型貨架 170組，小推車 8輛，地磅一臺； （ 2）交易中心設(shè)備：叉車 5輛； （ 3）冷藏設(shè)備：制冷設(shè)備 1套，貯存設(shè)備 2套； （ 4）物流交易公共服務(wù)平臺： 信息基礎(chǔ)平臺：硬件 —— 網(wǎng)絡(luò)中心 2套，軟件 — 網(wǎng)絡(luò)管理及安全 1套；數(shù)據(jù)交換軟 件 1套， 30 平方米 LED顯示屏10 套，觸摸屏計算機 20臺，發(fā)布軟件 1套。 、務(wù)實高效 、 揚長避短 、 發(fā)揮優(yōu)勢的原則。 市場優(yōu)勢： **縣 境內(nèi)四面環(huán)山，中懷 **，素有“七山一水二分灘”之稱和“塞外江南”之美譽。 設(shè)施農(nóng)業(yè)和高效畜牧業(yè)快速發(fā)展，已 成為農(nóng)民收入穩(wěn)定增長的重要 支撐 。正是如此，近年來 **縣 委、政府提出推進產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，加快發(fā)展第三產(chǎn)業(yè) 的戰(zhàn)略措施，為 **縣 農(nóng)副產(chǎn)品市場發(fā)展提供了積極寬松良好的歷史機 遇和政策環(huán)境，提出了方向、提供了政策。必將對 **縣 乃至內(nèi)蒙古中西部地區(qū)的雜糧雜豆、糧油制品、 **秋紅蘋果、大接杏、綠色有機蔬菜、馬鈴薯等特色農(nóng)副產(chǎn)品的生產(chǎn)和流通起到重要的推動作用，在生產(chǎn)者和消費者之間形成“綠色通道”，為我縣特色農(nóng)副產(chǎn)品提供交易展示的 平臺，形成特色經(jīng)濟。如污水的達標排放 、 廢棄物品的達標處理、物流配送體系建設(shè)等。 但 **縣 農(nóng)副產(chǎn)品物流、信息流基礎(chǔ)薄弱，豐富的農(nóng)牧業(yè)資源條件與落后的流通服務(wù)網(wǎng)絡(luò)之間的巨大反差，造成農(nóng)民增收 極為困難。同時， **縣 還 是全國有名的雜糧、雜豆主要產(chǎn)區(qū)，據(jù)考證部分雜糧曾經(jīng)在清朝盛世年間作為供品供皇家御用。具有背靠大同、鄂爾多斯兩大煤田，面向京津唐經(jīng)濟腹地，近臨蒙古國，歐亞大通道遠接歐盟的優(yōu)越區(qū)位優(yōu)勢 。 、 社會效益 **縣 農(nóng)副產(chǎn)品交易中心項目的實施，能夠帶動 **縣 供銷合作事業(yè)的發(fā)展壯大，為實現(xiàn)供銷事業(yè)的“二次創(chuàng)業(yè)”將發(fā)揮巨大作用。 電子結(jié)算系統(tǒng)：數(shù)據(jù)褲軟件 7套，電子結(jié)算系統(tǒng) 2套。 公司主營業(yè)務(wù)：農(nóng)畜產(chǎn)品、農(nóng)資產(chǎn)品的倉儲；貨物配送信息及其它信息咨詢；建材、機電產(chǎn)品、鐵精粉的銷售等。 項目類別：財政補助 項目編號： 內(nèi)蒙古 **縣 農(nóng)副產(chǎn)品交易 中心 升級改造項目 可行性研究報告 項目承擔 單位： **縣 **物資有限公司 項目建設(shè)地點 ： **縣 **鎮(zhèn)井溝村西北 可研 報告編制時間：二 O 一 O 年十一月 目錄 第一章 總 論 ............................................................................. 1 、項目單位基本情況 ................................................................ 1 、項目建設(shè)方案 ........................................................................ 2 、投資結(jié)構(gòu)與資金來源 ............................................................ 4 、項目效益 ................................................................................. 4 、編制的依據(jù) ............................................................................. 5 第二章 項目建設(shè)的可行性與必要性 .......................................... 7 、項目建設(shè)的可行性 ................................................................ 7 、項目建設(shè)的必要性 .............................................................. 10 第三章 項目建設(shè)條件 ................................................................. 12 、項目區(qū)概況 ........................................................................... 12 、項目建設(shè)條件優(yōu)劣勢分析 .................................................. 13 第四章 項目實施方案 ................................................................. 15 、項目設(shè)計指導思想與原則 .................................................. 15 、項目總體規(guī)劃方案 .............................................................. 16 、建設(shè)內(nèi)容 ............................................................................... 16 、項目建設(shè)進度 ...................................................................... 24 第四章 投資估算與資金籌措方案 ............................................ 25 、投資估算 ............................................................................... 25 、資金籌措 ............................................................................... 27 第五章 項目經(jīng)濟效益 ................................................................... 28 、評價依據(jù) ............................................................................. 28 、評價范圍及評價方法 .......................................................... 28 、基礎(chǔ)數(shù)據(jù) ............................................................................... 28 、年營業(yè)收入和營業(yè)稅金及附加估算 ................................. 29 、成本費用估算 ...................................................................... 30 、財務(wù)評價指標 ...................................................................... 33 、盈虧平衡分析 ...................................................................... 36 第六章 項目風險評估 ................................................................. 36 市場風險因素分析 ................................................................. 36 、防范和降低風險的對策 ...................................................... 36 第七