20xx年加盟尚客優(yōu)連鎖酒店項(xiàng)目商業(yè)計(jì)劃書(32頁)-免費(fèi)閱讀
【正文】 9 元 13068veynrb 于 1030 發(fā)表好評點(diǎn)評 對酒店：房型和屋內(nèi)的布置都比較好，很舒服，該有的東西都有。下次朋友來還會(huì)繼續(xù)入住貴酒店。 第五例 服務(wù)項(xiàng)目： 大堂免費(fèi)報(bào)紙免費(fèi)停車場郵政服務(wù)商場前臺保險(xiǎn)柜一次性帳單結(jié)帳行李存放服務(wù)叫醒服務(wù)無線上網(wǎng)公共區(qū) 房間設(shè)施：國內(nèi)長途電話拖鞋雨傘 110V 電壓插 24小時(shí)熱水電熱水壺遮光窗簾備用床具針線包有線 /衛(wèi)星電視部分房間小冰箱部分房間浴衣多種規(guī)格電源插座獨(dú)立的浴缸和淋浴分體空調(diào)全部房間吹風(fēng)機(jī)液晶電視機(jī)房間內(nèi)圈椅手動(dòng)窗簾床具：毛毯或被子免費(fèi)報(bào)紙免費(fèi)洗漱用品 (6 樣以上 ) 可接受信用卡類型：無 9 元 13315orlqjb 于 1125發(fā)表好評點(diǎn)評房型：商務(wù)標(biāo)準(zhǔn)間對酒店：住的很開心，各方面都不錯(cuò)。價(jià)格優(yōu)惠，還辦了張卡。可接受信用卡類型：國內(nèi)發(fā)行銀聯(lián)卡。 （四） 各地的尚客優(yōu)連鎖酒店加盟店 第一例： 15940umcgyw于 20210120 發(fā)表好評對酒店：環(huán)境不錯(cuò)，挺干凈 的，服務(wù)人員的態(tài)度也挺好，要是有早餐就好了 商丘尚客優(yōu)快捷酒店位于商丘凱旋路，交通便利。（本招募說明書中模擬收益，不代表尚客優(yōu)對特許酒店收益作出實(shí)質(zhì)性判斷或保證，也不表明投資尚客優(yōu)沒有風(fēng)險(xiǎn)）： 項(xiàng)目 主要費(fèi)用 年均銷售收入 60間 客房 *80%出租率 *120元平均房價(jià) *365天 *＝ 年均經(jīng)營毛利潤率（假設(shè)） 55% 年均經(jīng)營毛利潤 *55%＝ 固定資產(chǎn)和裝修費(fèi)攤銷（按 8年攤銷） （ 60間客房 *） /8= 特許經(jīng)營主要費(fèi)用（經(jīng)營費(fèi)和管理費(fèi)） *％＝ 系統(tǒng)維護(hù)費(fèi) 租賃費(fèi)或房產(chǎn)稅 2100平方米 * *365天＝ 營業(yè)利潤 ＝ 營業(yè)所得稅金 *25%＝ 稅后利潤 － ＝ 營運(yùn)現(xiàn)金流 ＋ ＝ 初始投資 150萬元裝修＋ 9萬元加盟費(fèi)＋ ＝ 年投資回報(bào)率 =營運(yùn)現(xiàn)金流 /初始投資 /＝ % 加盟某某家快捷收益計(jì)算：酒店建筑面積 4200 平方米， 120間客房，年平均出租率 80％，平均房價(jià) 164 元，特許某某家 8 年為期的參考 收益。 運(yùn)行期間由總部每 90天內(nèi)進(jìn)行不低于 1 次的再培訓(xùn)和再考核，確保酒店服務(wù)質(zhì)量，并利用總部資源進(jìn)行客源輸送，保持分店理想的入住率。 提供籌建、運(yùn)行過程中所需的全套標(biāo)準(zhǔn)管理手冊，加盟方可按照標(biāo)準(zhǔn)手冊對尚客提供的服務(wù) 進(jìn)行督導(dǎo)。就像中國聯(lián)通一樣，在網(wǎng)絡(luò)不完善的情況下開始放號運(yùn)營，導(dǎo)致了大家至今仍然認(rèn)為聯(lián)通的信號很不好。如果不慎重控制裝修費(fèi)開辦費(fèi)，會(huì)直接影響投資回報(bào)的期限。 （ 三 ） 加盟 項(xiàng)目流程 加盟的流程 項(xiàng)目所有者、租賃者作為申請人向我公司提出申請， 并提供建筑圖紙、物業(yè)照片、周邊商圈、項(xiàng)目所在地競爭對手介紹等信息 公司初步審查資料。尚客優(yōu)旗下所有酒店的互相訂房、前臺互薦促銷 廣告 。 8 年，物業(yè)為租賃性質(zhì)的，以租賃到期時(shí)間為準(zhǔn) 。 加盟物業(yè)產(chǎn)權(quán)清晰，租金合理。每個(gè)分店都有電吹風(fēng)、接線板、手機(jī)充電器等，具體可以在入住時(shí)向前臺人員咨詢。 2．問：我是金卡會(huì)員，有沒有比會(huì)員價(jià)更低的折扣？ 答： 有金卡可享受雙倍積分，金卡會(huì)員可享受入住免押金，延遲退房 15： 00退房免查房服務(wù)。會(huì)員如需提前入住，分店將視當(dāng)時(shí)房間狀況給予安排，但最早不能早于早上六點(diǎn)。 2） 銀卡會(huì)員預(yù)訂保留時(shí)間至 19： 00，金卡會(huì)員預(yù)訂保留時(shí)間 20:00。這是最快速的擴(kuò)張方式，當(dāng)然這種方式也存在風(fēng)險(xiǎn)，因?yàn)榕c直接管理酒店相比，總公司對服務(wù)和物業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的控制較少?！拔覀儾坏貌幌虺鞘型鈹U(kuò)張，那里的成本較低，而且仍有良機(jī)。研究中國的酒店行業(yè)后就會(huì)發(fā)現(xiàn)，中國酒店行業(yè)總產(chǎn)值約為 170 億美元，而美國的相關(guān)行業(yè)產(chǎn)值約為 1300 億美元，美國人口為 3 億，而中國人口有 13 億；中國的國 內(nèi)生產(chǎn)總值增長率為 10%，而美國則為 2%；因此，我認(rèn)為， 中國市場有很大的發(fā)展空間 。 經(jīng)過市場拓展分析和集團(tuán)業(yè)務(wù)的調(diào)整，尚客酒店管理有限公司于 2021 年 6 月暫停酒店委托管理服務(wù)，全面轉(zhuǎn)型經(jīng)營 “尚客優(yōu)快捷酒店” 品牌。 尚客優(yōu)建立的 “ 尚客會(huì) ” 擁有會(huì)員超過 80 萬，是中國經(jīng)濟(jì)型酒店中成長最快的會(huì)員體系，開創(chuàng)了會(huì)員積分前臺兌換酒店用品的行業(yè)先河，成為酒店行業(yè)中會(huì)員服務(wù)最好、積分獎(jiǎng)勵(lì)最高、兌換最實(shí)用、最方便的連鎖體系。 加盟尚客優(yōu)連鎖酒店 項(xiàng)目計(jì)劃書 深圳 **投資有限公司 二 〇 一一年二月十七 日 目 錄 一、尚客優(yōu)連鎖酒店 簡介和 市場分析 （一） 尚客優(yōu)連鎖酒店 簡介 ……………………… ………………… ………… .1 （二） 尚客優(yōu)連鎖酒店市場分析 ……………………………… .2 （三） 尚客優(yōu)連鎖酒店 經(jīng)營特色 ………………………………… .4 品牌定性 ……………………………………………………………… 特有的 尚客優(yōu)連鎖酒店 會(huì)有卡制度 ………………………………… ①會(huì)員 …………………………… ………………………………… ② 高級會(huì)員 ……………………………………………………………… ③ 會(huì)員積分 ……………………………………………………………… ④ 會(huì)員卡知識問與答 （四） 尚客優(yōu)連鎖酒店榮譽(yù) …………………………… .4 （五） 競爭對手分析（與同行業(yè)如家、錦江之星、漢庭） 二、尚客優(yōu)連鎖酒店 加盟條件 和加盟支持 （一） 尚客優(yōu)連鎖酒店加盟條件 ??? ???????????? ......6 （ 二 ） 公司品牌支持與運(yùn)營支持 ?? ???????????? ???? 6 （三）加盟項(xiàng)目流程 ????????????????????? ??? （ 四 ）協(xié)助選址 —— 科學(xué)的選址、周密的財(cái)務(wù)測算 ……………… （ 五 ）提供專業(yè)裝修規(guī)劃方案 ……………………………………………… （六 ）開業(yè)指導(dǎo) —— 周密的開業(yè)模式 ……………………………… 三、酒店的經(jīng)營成本及效益分析 （一）酒店年?duì)I業(yè)收入測算 ………………………………… …… 22 （二） 加盟 資金籌集方式 ……………………………………… 25 （三）營業(yè)稅 、所得稅 ……………………………………………………… 29 （四 ）各地的尚客優(yōu)連鎖酒店加盟店 四 、尚客優(yōu)連鎖酒店的優(yōu)勢條件 （一） **大廈外觀現(xiàn)狀 …………………………… …………… 12 （二） **大廈內(nèi)部結(jié)構(gòu) ………………………………………… 12 （三）大廈現(xiàn)有設(shè)備基本齊全 …………………………………… 12 （四 ）改建費(fèi)用低、周期短 …………………………………… ..13 五 、深圳尚客優(yōu)連鎖酒店經(jīng)營管理方式的建議 （一）自行管理 ………………………………………………… ..52 （二）聘用酒店顧問公司 ……………………………………… ..52 六 、尚客優(yōu)連鎖酒店工程 選擇 （一）建筑結(jié)構(gòu) …………………………………………………… 10 （二）空
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