石家莊市商品房預售資金監(jiān)管協(xié)議書-免費閱讀
【正文】 協(xié)議四方應當本著誠實信用的原則認真全面履行協(xié)議約定，因一方違反約定，守約方有權(quán)要求違約方采取補救措施，完全、充分履行協(xié)議；違約方在合理期限內(nèi)未采取補救措施，仍不履行或未完全履行的，應承擔違約責任。丁方使用監(jiān)管資金時，應按照甲方要求提交用款事項等相關(guān)材料，申請支付工程進度款、材料款、設(shè)備款、設(shè)計費、監(jiān)理費和法定稅費等。十一、本協(xié)議未盡事宜，協(xié)議三方可以簽訂補充協(xié)議。（三）如本協(xié)議在履行期滿前確需提前終止的，必須由乙方向監(jiān)管項目所在地房地產(chǎn)行政主管部門申請，經(jīng)批準并簽訂新的商品預售資金監(jiān)管協(xié)議、完成監(jiān)管資金交割并報當?shù)胤康禺a(chǎn)行政主管部門備案后，本協(xié)議方可終止履行。乙方可以在資金賬戶支取10%用于監(jiān)管項目的管理、辦公支出。二、甲方負責實施對本協(xié)議確定的上述監(jiān)管項目預售資金建立收繳、支出臺帳，嚴格審核資金使用申請,并接受人民銀行對賬戶管理、結(jié)算情況進行監(jiān)督檢查；接受銀監(jiān)部門對預售資金資金監(jiān)管的操作風險和合規(guī)性進行監(jiān)督檢查。如本協(xié)議在履行期滿前確需提前終止的，必須由乙方向監(jiān)管項目所在地房地產(chǎn)行政主管部門申請，經(jīng)批準并簽訂新的商品房預售資金監(jiān)管協(xié)議、完成監(jiān)管資金交割并報當?shù)胤康禺a(chǎn)行政主管部門和人民銀行備案后，本協(xié)議方可終止履行。一、乙方開發(fā)建設(shè)的項目，坐落位置：，土地證證號：，土地面積：平方米，總建筑面積：平方米，甲方作為監(jiān)管項目商品房預售資金的監(jiān)管銀行，丙方為監(jiān)管項目的工程監(jiān)理單位。向永州市仲裁委員會申請仲裁。甲方在丙方貸款項目的，丙方依據(jù)貸款合同及相關(guān)合同或協(xié)議的約定執(zhí)行。超出建設(shè)項目總投資15%的售房款，甲方可自由支配。十三、本合同一式三份，甲方、乙方、房產(chǎn)管理部門各執(zhí)一份。符合支取條件的，予以支取。賬號為。三、根據(jù)乙方提供的相關(guān)資料和上述商品房在本協(xié)議訂立時的實際工程進度，甲、乙雙方確定:上述商品房的后續(xù)工程建設(shè)資金為萬元，按照規(guī)定計算的不可預見費用為萬元，合計始監(jiān)管資金總額為萬元。不符合支取條件的，應書面說明原因和理由。甲方:(簽章)乙方:(簽章)法定代表人:法定代表人:簽約日期:年月日房產(chǎn)管理部門:(備案專用章)備案日期:年月日合同備案號:第二篇：商品房預售資金監(jiān)管協(xié)議書.XX市商品房預售資金監(jiān)管協(xié)議書預售人：（以下簡稱甲方）預售管理人：（以下簡稱乙方）資金監(jiān)管人：（以下簡稱丙方）簽于：甲方系在 工商行政管理注冊登記并存續(xù)的公司，已取得 三 級房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，甲方開發(fā)的本合同項下的工程已達到預售條件，甲方已在丙方處開立商品房預售資金專用帳戶。三、預售資金監(jiān)管帳戶及帳號三、甲方同意并保證本合同項下的商品房預售資金全部存入其在丙方設(shè)立的預售資金專用帳戶。甲方按本協(xié)議銷售商品房獲得的房價款應全部存入在丙方開設(shè)的專戶。八、協(xié)議的終止本協(xié)議自協(xié)議項下工程項目綜合驗收合格時為止。二、監(jiān)管項目預售資金專用存款賬戶開戶銀行，預設(shè)資金賬戶賬號三、甲方依照《城市商品房預售管理辦法》、《湖南省商品房預售資金監(jiān)管暫行辦法》等規(guī)定，負責實施對本協(xié)議確定的上述監(jiān)管項目預售資金的收存和使用的日常監(jiān)督管理工作。八、本協(xié)議未盡事宜，協(xié)議三方可以簽訂補充協(xié)議。三、各銀行機構(gòu)發(fā)放的按揭貸款、住房公積金貸款必須劃入在監(jiān)管銀行開立的資金監(jiān)管賬戶內(nèi)，不得支付給其他賬戶。六、乙方在辦理商品房預售同時向房屋行政主管部門進行資金監(jiān)管協(xié)議備案。九、爭議解決方式本協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭議的，由三方當事人協(xié)商解決，協(xié)商或者調(diào)解不成，或者當事人不愿調(diào)解的，按照下列第 項處理：（一）向有管轄權(quán)的人民法院起訴。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。甲方審核批準后，由丙方根據(jù)甲方批準的內(nèi)容和傳輸?shù)碾娮有畔ⅲ瑢⒐e金貸款資金監(jiān)管賬戶中的資金撥付給丁方或與丁方簽約
環(huán)評公示相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1