【正文】 由項目 建設(shè)單位 負責(zé)組織成立項目工程竣工驗收小組，驗收小組組長由項目 建設(shè)單位 法人代表或其委托的項目負責(zé)人擔(dān)任 ，驗收小組副組長中應(yīng)至少有一名工程技術(shù)人員。 C、工程施工開始前，對施工區(qū)域內(nèi) 的周圍環(huán)境、地下管線、地質(zhì)情況進行全面詳細了解，在施工中采取相應(yīng)措施進行處理，防止事故發(fā)生。 D、落實交接班制度，交接班雙方在交接記錄上簽字，接方班組對達不到驗收標準要求的上道工序不予接收，并要求交方班組返工，在達到標準要求后，方可進行下道工序施工。做好測量放線工作，設(shè)置高程和軸線控制點，編制工程質(zhì)量控制計劃，完善分部分項工程的施工作業(yè)計劃，做好圖紙及施工技術(shù)交底，做好鋼筋、預(yù)埋件及模板的設(shè)計加工，盤山縣陳家鎮(zhèn)養(yǎng)老服務(wù)服務(wù)中心建設(shè) 項目 可行性研究報告 45 分析工程施工難點，編制好相關(guān)的詳細節(jié)點控制網(wǎng)絡(luò)計劃，做好材料的復(fù)檢及砼、砂漿的試配等各項 工作。 盤山縣陳家鎮(zhèn)養(yǎng)老服務(wù)服務(wù)中心建設(shè) 項目 可行性研究報告 44 A、質(zhì)量目標：滿足設(shè)計圖紙與《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》，力爭一次性驗收合 格。 ②、按施工合同要求在工程進度、成本、質(zhì)量方面進行過程控制，發(fā)現(xiàn)偏差及時糾正。 ③、配合項目業(yè)主做好項目工程的竣工驗收各項工作 ，完成項目業(yè)主委托的其他工作。 ⑩、組織有關(guān)方面對施工單位交付的工程進行竣工驗收和工程決算，辦理工程移交手續(xù)。 盤山縣陳家鎮(zhèn)養(yǎng)老服務(wù)服務(wù)中心建設(shè) 項目 可行性研究報告 41 ②、選擇有信譽和合格資質(zhì)的勘察設(shè)計單位進行勘察、設(shè)計、簽訂合同并進行合同管理。同時要對工期、質(zhì)量、投資、安全等進行嚴格控制，使項目接原定計劃順利實施直至投入運營。 施工合同審批 所需資料： 法 人企業(yè)營業(yè)執(zhí)照 建筑企業(yè)資質(zhì)證書 中標通知書 完費證明 法人代表證明書 法人授權(quán)委托證明書 委托代理人簽約資格證書 建筑意外傷害保險投保手續(xù) 法律、法規(guī)規(guī)定的其它材料 受 理 審 批 資 料 備 案 盤山縣陳家鎮(zhèn)養(yǎng)老服務(wù)服務(wù)中心建設(shè) 項目 可行性研究報告 39 第八章 組織機構(gòu)與保障措施 組織機構(gòu) 為了保證本項目的順利實施，成立項目建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組， 由陳家鎮(zhèn)鎮(zhèn)長 擔(dān)任組長， 分管民政工作的副鎮(zhèn)長 、 陳家鎮(zhèn) 福利院院長 為副組長。 盤山縣陳家鎮(zhèn)養(yǎng)老服務(wù)服務(wù)中心建設(shè) 項目 可行性研究報告 35 招投標程序 招、投標人均需遵循招、投標法律法規(guī)進行招、投標活動。 防震 該 地區(qū)很少發(fā)生地震，震級都在 6 級以下，一般建筑按 7 度設(shè)防，生命線系統(tǒng)工程和地震發(fā)生后易發(fā)生二次災(zāi)害的建筑及重要建筑應(yīng)根據(jù)抗震評價進行抗震設(shè)計。 盤山縣陳家鎮(zhèn)養(yǎng)老服務(wù)服務(wù)中心建設(shè) 項目 可行性研究報告 33 控制中心 設(shè)有重復(fù)顯示屏、地址編碼煙感探測器、地址編碼感溫探測器報警開關(guān)、手動報警開關(guān)及消防對講電話、水流指示器和濕式報警閥的聯(lián)動介面單元、聲報警器、緊急廣播等，組成消防控制中心，集中控制自動報警及聯(lián)動控制系統(tǒng)。 中心 消防規(guī)劃應(yīng)與交通、給水、燃料、電力、電信等規(guī)劃相銜接，堅持近遠期結(jié)合，統(tǒng)一規(guī)劃，同步建設(shè)。 安全措施 （ 1）認真執(zhí)行“安全操作規(guī)范”、“應(yīng)急預(yù)案”和“勞保條例” ，操作工人嚴格執(zhí)行公司制定的安全操作規(guī)范。包裝物 和邊角盤山縣陳家鎮(zhèn)養(yǎng)老服務(wù)服務(wù)中心建設(shè) 項目 可行性研究報告 30 余料統(tǒng)一廢品回收。 廢水：生活污水； 揚塵：施工中土方開挖、平整場地以及裝載運輸產(chǎn)生的二次揚塵； 施工期間產(chǎn)生的固體廢棄物及生活垃圾。 噪聲污染控治 合理調(diào)整交通設(shè)施布局，科學(xué)組織路網(wǎng)系統(tǒng)，降低交通噪聲。 環(huán)境影響因素分析 廢氣 項目 無廢氣排放。在基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)及規(guī)劃中最大限度地降低 養(yǎng)老服務(wù)中心 區(qū)對當(dāng) 地景觀和水文背景、區(qū)域生態(tài)系統(tǒng)造成的影響。 環(huán)境保護 目標 將 盤山縣 陳家鎮(zhèn)養(yǎng)老服務(wù)中心 建設(shè)成為空氣清新、環(huán)境優(yōu)雅、水體清潔、景觀優(yōu)美、生態(tài)平衡的綠色景區(qū)。經(jīng)過污水處 理的后污水主要用于用于綠地 、沖廁用水 、 道路的澆灑、洗車等對水質(zhì)要求不高的生活外用水。因此本項目要從多層次、多渠道、多方面做好節(jié)能工作。 容積率 ；建筑密度 45%；綠化率 12%。 公用工程 辦公生活采暖： 擬購置一臺 熱水鍋爐供暖，供暖面積4102 ㎡。 為一層磚混結(jié)構(gòu)， 程高 ，帶型砼基礎(chǔ)，塑鋼門窗，內(nèi)墻抹灰刮大白、外墻刷涂料，水泥地面。 豎向布置與總平面布置結(jié)合考慮，場地標高符合建設(shè)的要求，為生活、經(jīng)營管理創(chuàng)造良好的條件。29′ ，北緯 40176。干部、群眾對于項目的實施都有很高的積極性，為項目的順利實施打下了良好的基礎(chǔ)。 盤山縣 陳家鎮(zhèn)養(yǎng)老服務(wù)中心 建成后，將為盤山縣又增加一所市級綠色敬老院。作為 陳家鎮(zhèn)養(yǎng)老服務(wù)中心 ， 將在 盤山縣 社會保障體系中發(fā)揮較為重要的作用。隨著人口老齡化的來臨，老年人問題已成為一個世界問題，同樣是我國面臨的一個嚴峻問題。 編制依據(jù)與研究范圍 編制依據(jù) 《中華人民共和國老年人權(quán)益保障法》； 《 構(gòu)建我省社會養(yǎng)老服務(wù)體系新格局 》遼寧省民政廳 ； 《盤錦市 國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十二個五年規(guī)劃 綱要》； 盤山縣陳家鎮(zhèn)養(yǎng)老服務(wù)服務(wù)中心建設(shè) 項目 可行性研究報告 12 《盤山縣 國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十二個五年規(guī)劃 綱要》； 《關(guān)于 盤山縣 陳家鎮(zhèn)養(yǎng)老服務(wù)中心 建設(shè)項目 的批復(fù) 》 盤山 縣發(fā)展和改革局； 盤山縣人民政府《 關(guān)于 盤山縣 陳家鎮(zhèn)養(yǎng)老服務(wù)中心建設(shè)項目配套資金的承諾書》盤縣政發(fā) [20xx]111 號文件； 建設(shè)單位提供的相關(guān)資料 。積極發(fā)展糧菜畜禽等產(chǎn)業(yè)：泥鰍魚增養(yǎng) 萬畝，發(fā)展農(nóng)戶 1500 戶，戶收入可達4700 元，人均收入可達 360 元左右；河蟹 萬畝，發(fā)展農(nóng)戶 3000 戶，戶可收入可達 3710 元，人均收入可達 550 元左右；黃牛飼養(yǎng)量 2800 頭，生豬 萬頭，羊 1200 只，禽類40 萬只，特種動物 3000 只，鮮細菜種植 1 萬畝，棚菜 20 萬平方米。大力倡導(dǎo)全民創(chuàng)業(yè)，積極引導(dǎo)自主創(chuàng)業(yè)，鼓勵群眾投身商、飲、服、修等行業(yè)，提升三產(chǎn)，活躍商貿(mào)。全年農(nóng)業(yè)總產(chǎn)值要達到 27500 萬元，同比增長 10％。 陳家 鎮(zhèn) 堅持以項目建設(shè)為支撐，抓招商，上項目，引資金，建園區(qū)，調(diào)結(jié)構(gòu)，強實力，保增長，打造新型建材、通用航空、農(nóng)產(chǎn)品養(yǎng)殖加工三大產(chǎn)業(yè)園區(qū)，通過招商引資、產(chǎn)業(yè)升級、建設(shè)盤山縣陳家鎮(zhèn)養(yǎng)老服務(wù)服務(wù)中心建設(shè) 項目 可行性研究報告 9 園區(qū)，做 大新型工業(yè)這篇文章。 (2)建立長期培訓(xùn)合作機制。每個養(yǎng)老福利機構(gòu)床位不低于 200 張。 (二 )養(yǎng)老工作。全面推進養(yǎng)老護理員職業(yè)資格制度。 “ 三個建設(shè) ” ：一是地市級養(yǎng)老服務(wù)中心建設(shè)。七是大力發(fā)展清潔能源，新建農(nóng)村戶用沼氣池 1000 個。嚴格執(zhí)行縣級領(lǐng)導(dǎo) “ 信訪接待日 ”和領(lǐng)導(dǎo)包案等制度，滿足合理訴求，化解干群矛盾，保障公共秩序，確保信訪工作在全省的領(lǐng)先水平。不斷完善基層勞動保障平臺建設(shè)，深入實施 “ 三級聯(lián)創(chuàng) ” 工程，在太平和東郭新建兩個 職業(yè)技術(shù)培訓(xùn)基地，提升城鄉(xiāng)勞動者的就業(yè)能力。 盤山縣 推進和諧社會建設(shè)，促進經(jīng)濟社會協(xié)調(diào)發(fā)展 。創(chuàng)建了多種具有地域特色的工程和模式，使全縣經(jīng)濟、社會、環(huán)境步入了全面、協(xié)調(diào)、可持續(xù)發(fā)展的軌道。河口生態(tài)系統(tǒng)。有 13 條大小河流經(jīng)縣內(nèi)在遼東灣入海，綠洲、濕地面積近百萬畝，有號稱亞洲最大的葦田和遼東灣最大的濕地。 20xx 年生產(chǎn)總值實現(xiàn) 180 億元，比上年增長 %。 堅 持以人為本，不斷改善民生，大力發(fā)展社會事業(yè)，促進社會文明進步，讓人民群眾共享盤山改革發(fā)展成果。不斷完善城鄉(xiāng)社會保障體系。 20xx 年 著力辦好十件惠民實事。八是推行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)設(shè)施貸款新舉措，解決農(nóng)民貸款難問題。實施市、縣（市、區(qū)）級養(yǎng)老機構(gòu)建設(shè)和改造工程，用五年的時間努力打造沈陽、大連兩市 4 萬張以上床位、鞍山市 2 萬張以上床位，撫順、本溪等 11 個市 1 萬張以上床位的養(yǎng)老機構(gòu)；二是縣 (市、區(qū) )級養(yǎng)老福利中心建設(shè)。為建立養(yǎng)老護理員職業(yè)資格和持證上崗制度， “ 十二五 ”期間將全面推進養(yǎng)老護理員職業(yè)技能培訓(xùn)，提高全省養(yǎng)老護理員盤山縣陳家鎮(zhèn)養(yǎng)老服務(wù)服務(wù)中心建設(shè) 項目 可行性研究報告 6 的整體素質(zhì)。 一是 召開全省養(yǎng)老服務(wù)體系建設(shè)推進會。 20xx 年計劃建設(shè) 24 個，年底前基本完成項目的主體工程。 20xx 年將繼續(xù)加大培訓(xùn)力度，擴大培訓(xùn)范圍，并在遼寧中醫(yī)藥大學(xué)職業(yè)技術(shù)學(xué)院設(shè)立 “ 遼寧省養(yǎng)老護理員培訓(xùn)基地 ” ，建立長效的培訓(xùn)合作機制，確保 20xx 年省本級培訓(xùn)養(yǎng)老護理骨干 600 人的目標。全年工業(yè)總產(chǎn)值 達到 億元，同比增長 ％。 陳家 鎮(zhèn) 以鑫安源為龍頭，大力發(fā)展泥鰍魚養(yǎng)殖聯(lián)合體，實行統(tǒng)一地片、統(tǒng)一放養(yǎng)、統(tǒng)一管護、統(tǒng)一捕撈、統(tǒng)一銷售、統(tǒng)一分紅的生產(chǎn)模式，輻射和帶動周邊農(nóng)戶發(fā)展泥鰍魚養(yǎng)殖。加強集貿(mào)市場建設(shè)，擬投入 200 萬 元，完善集貿(mào)市場功能，強化商貿(mào)流通作用，帶動全鄉(xiāng)三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。 發(fā)展 “ 一村一品 ” ，壯大優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)。 研究范圍 項目建設(shè)的必要性分析、市場分析；建設(shè)條件分析、工程進度安排；確定建設(shè)規(guī)模和總體功能、設(shè)計施工方案；消防、環(huán)保和衛(wèi)生方案；投資估算與資金籌措；財務(wù)效益分析，結(jié)論與建議。 盤山 縣也和全國一樣老齡化程度為 10%以上。 項目建設(shè)符合黨和國家的方針政策 黨的十六屆五中全會提出了建設(shè)社會主義新農(nóng)村的重大 歷史任務(wù)，為做好當(dāng)前和今后一個時期的“三農(nóng)”工作指明了方向。 項目建設(shè)符合 生態(tài)文化、精神文明體系建設(shè)的需要 該項目的 建設(shè) ， 是 改善 盤山縣 老年人物質(zhì)文化需求 ,促進群眾安居樂 業(yè) ， 推動區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展 重要保障。 盤山縣陳家鎮(zhèn)養(yǎng)老服務(wù)服務(wù)中心建設(shè) 項目 可行性研究報告 16 項目建設(shè)技術(shù)性不是很強，可以聘請有資質(zhì)的專業(yè)建筑施工隊伍進行建設(shè)。45′ ～ 40176。 滿足場內(nèi)道路運輸、裝卸設(shè)施的要求。 食堂 16 12m， 建筑面積 192 ㎡。 盤山縣陳家鎮(zhèn)養(yǎng)老服務(wù)服務(wù)中心建設(shè) 項目 可行性研究報告 21 供水：主管線采用 DN100 的 PVC 管接入，由 陳家鎮(zhèn) 自來水公司供水。 項目基本建設(shè)內(nèi)容 見下表： 表 61 序號 投資項目 規(guī)格 單位 數(shù)量 備注 一 土建 m2 4102 1 頤養(yǎng)樓 52 13 3 m2 2028 框架結(jié)構(gòu) 2 活動室 20 12 m2 240 磚混 結(jié)構(gòu) 3 食堂 16 12 m2 192 磚混結(jié)構(gòu) 4 倉庫 16 12 m2 192 磚混結(jié)構(gòu) 5 健身場地 58 25 m2 1450 混沙壓實 +地磚 6 菜園 58 44 m2 2552 畝 7 圍 墻 124 70 m 376 鋼柱鐵藝柵欄 二 其他投資 1 道路 m2 1762 2 綠化 m2 1042 3 供排水、電、暖、通 4102 盤山縣陳家鎮(zhèn)養(yǎng)老服務(wù)服務(wù)中心建設(shè) 項目 可行性研究報告 22 建筑要求 建筑物耐火等級為二級，采用建筑材料均應(yīng)滿足二級建筑耐火極限的時間要求。 節(jié)能措施 電氣節(jié)能措施 所有電動機采用 YX 系列等節(jié)能電機。大大降低新鮮水用量。實行環(huán)保與經(jīng)濟建設(shè)同步持續(xù)發(fā)展。 生態(tài)效率原則 在基礎(chǔ)設(shè)施、建筑物構(gòu)造過程中，按照“三同時”原則，應(yīng)全面實施清潔建設(shè)，盡可能降低資源消耗和廢物產(chǎn)生；在建筑材料、能源使用、產(chǎn)品和服務(wù)中，鼓勵利用可再生資源和可重復(fù)利用資源。 廢水 項目 排放的生活污水含有 COD、 BOD 等有機物。 固體廢棄物治理 加強對固體廢固物的回收和處理，實行 市政和生活 區(qū)兩級管理制度。 施工期間環(huán)境污染防治措施 噪聲和尾氣控制： 進出施工現(xiàn) 場