【正文】 學(xué) 等學(xué)校 取得了省級(jí)綠色學(xué)校稱號(hào)。位于東經(jīng) 121176。 總建筑面積為 4102 平方米，建設(shè)內(nèi)容主要包括 ： 建筑工程 序號(hào) 投資項(xiàng)目 規(guī)格 單位 數(shù)量 備注 一 土建 m2 4102 1 頤養(yǎng)樓 52 13 3 m2 2028 框架結(jié)構(gòu) 2 活動(dòng)室 20 12 m2 240 磚混結(jié)構(gòu) 3 食堂 16 12 m2 192 磚混結(jié)構(gòu) 4 倉庫 16 12 m2 192 磚混結(jié)構(gòu) 5 健身場(chǎng)地 58 25 m2 1450 混沙壓實(shí) +地磚 6 菜園 58 44 m2 2552 畝 7 圍墻 124 70 m 376 鋼柱鐵藝柵欄 二 其他投資 1 道路 m2 1762 2 綠化 m2 1042 3 供排水、電、暖、通 4102 4102 盤山縣陳家鎮(zhèn)養(yǎng)老服務(wù)服務(wù)中心建設(shè) 項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 20 頤養(yǎng)樓 52 13 m，三 層框架結(jié)構(gòu)、程高 、建筑面積 2028m2,基礎(chǔ)采 用帶型梁式基礎(chǔ)，塑鋼窗、白鋼自由門，內(nèi)門采用裝飾木門，理石地面，白鋼樓梯扶手，內(nèi)墻仿瓷，外墻瓷磚。道路面積 1762m2。 節(jié)水措施 在項(xiàng)目基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)階段，采取以下節(jié)水措施： 盤山縣陳家鎮(zhèn)養(yǎng)老服務(wù)服務(wù)中心建設(shè) 項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 24 ? 在基礎(chǔ)設(shè)施規(guī)劃中，注重節(jié)約用水和水的重復(fù)利用。 生態(tài)保護(hù) 覆蓋率 100%。 水污染防治 污水排入 園林村下水管網(wǎng) ，經(jīng) 陳家鎮(zhèn) 處理廠處理后達(dá)標(biāo)排放。 施工現(xiàn)場(chǎng)要設(shè)蓄水池，雨水和養(yǎng)生及沖洗水集中排放到蓄水池做循環(huán)使用。 加強(qiáng) 中心 消防基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，倡導(dǎo)科技消防，努力消除火險(xiǎn)隱患。 合理設(shè)置消防通道和疏散樓梯，安全疏散樓梯和通道直通室外。 盤山縣陳家鎮(zhèn)養(yǎng)老服務(wù)服務(wù)中心建設(shè) 項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 37 發(fā)改局審批意見 表 72 審 批 部 門 核 準(zhǔn) 意 見 項(xiàng)目 招標(biāo)范圍 招標(biāo)組織形式 招標(biāo)方式 不采用招投標(biāo)方式 全部招標(biāo) 部分招標(biāo) 自行招標(biāo) 委托招標(biāo) 公開招標(biāo) 邀請(qǐng)招標(biāo) 勘察 設(shè)計(jì) 建筑工程 安裝工程 監(jiān)理 設(shè)備 重要材料 其他 審批部門核準(zhǔn)意見說明： 審批部門蓋章 年 月 日 注：審批部門在空格注明“ 核準(zhǔn)”或者“不予核準(zhǔn)” 建設(shè)項(xiàng)目合同與管理 建設(shè)項(xiàng)目合同 根據(jù)建設(shè)項(xiàng)目的特點(diǎn)和國家及省、市的有關(guān)法律和規(guī)范，制定建設(shè)工程施工合同審批流程圖如下圖 72。 (2)、項(xiàng)目管理的主要任務(wù)。主要任務(wù)包括： ①、代表項(xiàng)目業(yè)主對(duì)工程施工進(jìn)行監(jiān)督、管理以保證工程在質(zhì)量、費(fèi)用和進(jìn)度等方面滿足項(xiàng)目業(yè)主單位的各項(xiàng)要求。 ①、管理目標(biāo)。 C、落實(shí)施工前技術(shù)交底制度，即交待圖紙、施工 方法和操作規(guī)程、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、安全知識(shí)及其它注意事項(xiàng)。由項(xiàng)目 建設(shè)單位 負(fù)責(zé)組織實(shí)施項(xiàng)目工程竣工驗(yàn)收工作，質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)對(duì)工程竣工驗(yàn)收實(shí)施監(jiān)督。 ⑤、工期控制措施。主要質(zhì)量保證措施如下： A、建立健全工程質(zhì)量保證體系，由項(xiàng)目經(jīng)理牽頭，建立以總技術(shù)負(fù)責(zé)人、質(zhì)檢員、施工員、材料員等組成的質(zhì)量管理小組，負(fù)責(zé)管理工程施工質(zhì)量，形成檢查、督促機(jī)制。 ④、按合同專用條款約定，做好施工現(xiàn)場(chǎng)地下 管線和鄰近建筑物的保護(hù)工作，保正施工現(xiàn)場(chǎng)清潔，使之符合環(huán)境衛(wèi)生管理的有關(guān)規(guī)定。 監(jiān)理單位對(duì)項(xiàng)目工程實(shí)施的管理 盤山縣陳家鎮(zhèn)養(yǎng)老服務(wù)服務(wù)中心建設(shè) 項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 42 監(jiān)理單位對(duì)項(xiàng)目工程的管理主要是為保證項(xiàng)目工程的順利實(shí)施，按照合同規(guī)定的內(nèi)容，以 監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)為尺度，對(duì)項(xiàng)目工程進(jìn)行有效的組織、指揮、協(xié)調(diào)、督促、檢查與指導(dǎo)等。領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室職責(zé)主要包括 ： 協(xié)調(diào)、組織、指導(dǎo)本項(xiàng)目工程建設(shè)；起草、審定本項(xiàng)目建設(shè)的重要實(shí)施計(jì)劃、管理辦法等有關(guān)文件；檢查、考核項(xiàng)目工程進(jìn)展、工程質(zhì)量、建設(shè)指標(biāo)完成情況；檢查、協(xié)調(diào)、督促項(xiàng)目工程建設(shè)，及時(shí)解決項(xiàng)目工程建設(shè)過程中出現(xiàn)的問題和困難。 參加招投標(biāo)建設(shè)資金 萬元。消火栓距路邊不應(yīng)超過 2m，距房屋外墻不宜小于 5m。 （ 3）動(dòng)力設(shè)備的傳動(dòng)機(jī)構(gòu)要有安全罩。 施工設(shè)備必須是國家限定的產(chǎn)品，保證噪聲達(dá)標(biāo)、禁止使用國家明令淘汰的產(chǎn)品。 廢渣 項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營(yíng) 產(chǎn)生的固體污染物為生活垃圾。 空氣質(zhì)量 環(huán)境空氣質(zhì)量達(dá)到國家 GB30951996 一類地區(qū) 的二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。 變壓器選 S11 系列節(jié)能變壓器。 排水：中心 內(nèi)設(shè)置排水總干一條，主管線采用 DN300 的砼管，中 心 區(qū)內(nèi)的雨水和處理后的污水直接排入下水管道。 建筑購物及場(chǎng)地標(biāo)高和坡度要求既 要有利于排水，又不受雨水沖刷，對(duì)自然地形加以充分利用和合理改造，以減少土石方量。交通 、電力、工程用水等公用設(shè)施都是現(xiàn)成的，可就近取材，便于項(xiàng)目實(shí)施。加強(qiáng)農(nóng)村文化建設(shè)，是全面建設(shè)小康社會(huì)的內(nèi)在要求，是落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀、構(gòu)建社會(huì)主義和諧社會(huì)的重要內(nèi)容，是建設(shè)社會(huì)主義新農(nóng)村，滿足廣大農(nóng)民群眾多層次、多方面精神文化需求的有效途徑。 通過對(duì)項(xiàng)目建設(shè)的必要性、技術(shù)的可行性和經(jīng)濟(jì)的合理性的綜合評(píng)價(jià)，為政府有關(guān)部門審批項(xiàng)目、建設(shè)單位進(jìn)行投資決策和金融機(jī)構(gòu)貸款決策提供比較可靠的依據(jù)。 20xx 年 第三產(chǎn)業(yè)增加值 達(dá)到 4060 萬元，同比增長(zhǎng) 35％；轉(zhuǎn)移農(nóng)村勞動(dòng)力 1580 人次，勞務(wù)輸出 560 人次 。 在園區(qū)建設(shè)上， 主要 抓 好通用航空產(chǎn)業(yè)園、新型建材園兩個(gè)園區(qū)建設(shè)， 20xx 年這兩個(gè)園區(qū) 投入 1000 萬元，完成園區(qū)綠化、照明、供水、供電等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，達(dá)到 “ 五通一平 ” 標(biāo)準(zhǔn)，提高吸引力、承載力和 輻射力。為此，我們將做好深入細(xì)致的調(diào)研，搞好可行性的研究論證，確保年內(nèi)建設(shè)目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。 “ 一個(gè)平臺(tái) ” ：即建立養(yǎng)老服務(wù)信息平臺(tái)，全面推進(jìn)全省養(yǎng)老服務(wù)信息化建設(shè)。九是豐富城鄉(xiāng)業(yè)余文化生活，新建農(nóng)家書屋 30 家、村級(jí)文體廣場(chǎng) 80 個(gè)，實(shí)現(xiàn)文化設(shè)施全覆蓋。加大基金征繳力度，促進(jìn)社會(huì)保險(xiǎn)擴(kuò)面，確保各項(xiàng)保險(xiǎn)金及時(shí)足額 100%社會(huì)化發(fā)放；規(guī)范入戶調(diào)查和低保公示制度，確保城鄉(xiāng)低保戶應(yīng)保盡保。其中：一產(chǎn)業(yè)增加值 32 億元，比上年增長(zhǎng) 14%；二產(chǎn)業(yè)增加值 109 億元，比上年增長(zhǎng) %；三產(chǎn)業(yè)增加值 39 億元，比上年增長(zhǎng)%。全縣呈三個(gè)相對(duì)獨(dú)立的自然生態(tài)系統(tǒng)。經(jīng)濟(jì)發(fā)展跨入快車道，綜合排名進(jìn)入全省中上游行列。高度重視信訪工作。 具體工作，概括為 “321” ，即 “ 三個(gè)建設(shè)、二個(gè)支撐、一個(gè)平臺(tái) ” 。為完成今年 29 個(gè)托管中心建設(shè)任務(wù)和對(duì)已建成的 20 個(gè)托管機(jī)構(gòu)全面實(shí)施托管運(yùn)營(yíng)，確保全年新增托管對(duì)象 20xx 人的目標(biāo)，我們將著力做好以下幾個(gè)方面的工作：一是召開專題工作會(huì)議，具體部署落實(shí)托管中心建設(shè)及運(yùn)營(yíng) 管理等工作；二是積極爭(zhēng)取省發(fā)改委對(duì)建設(shè)資金的早日下?lián)?，力?zhēng) 9 月底前完成 29 個(gè)托管中心的建設(shè)任務(wù)，并整體投入運(yùn)營(yíng)；三是抓緊與省財(cái)政、衛(wèi)生、人社、編辦等部門溝通協(xié)調(diào)，盡快以省政府名義出臺(tái)《遼寧省農(nóng)村困難家庭常年病人托管服務(wù)實(shí)施意見》，確保托管工作平穩(wěn)、有序運(yùn)營(yíng)。建立省、市、縣 (區(qū) )三級(jí)培訓(xùn)聯(lián)動(dòng)機(jī)制，做到盤山縣陳家鎮(zhèn)養(yǎng)老服務(wù)服務(wù)中心建設(shè) 項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 8 有計(jì)劃、有目標(biāo)、有步驟地實(shí)施養(yǎng)老護(hù)理員培訓(xùn)工作。通過培育建設(shè)產(chǎn)業(yè)化龍頭項(xiàng)目，做強(qiáng)優(yōu)勢(shì)特色產(chǎn)業(yè)，加強(qiáng)農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，提升現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展水平，帶動(dòng)和促進(jìn)農(nóng)民增收。 以市場(chǎng)為導(dǎo)向，提高經(jīng)營(yíng)效益。有關(guān)資料顯示，我國現(xiàn)有 2,360 多萬老年人 “ 獨(dú)守空巢 ” 。全縣共有20 所學(xué)校步入市級(jí)綠色學(xué)校行列， 6 所敬老院成為市級(jí)綠色敬老院。27′ ～ 122176。 活動(dòng)室 16 12m， 建筑面積 240 ㎡。 總圖數(shù)據(jù) 總圖占地面積 8680m2，建筑面積 4102m2，建筑構(gòu)物占地面積2750 ㎡，綠化面積 1042 ㎡。 為了有效降低對(duì)新鮮水的消耗量，提高水利用效率，給水采用分 質(zhì)供水，采用新鮮淡水和雜用水兩套系統(tǒng)，污水回用率 45%。 環(huán)境保護(hù)原則 與自然和諧共存原則 養(yǎng)老服務(wù)中心 與區(qū)域自然生態(tài)系統(tǒng)相結(jié)合，保持盡可能 多的生態(tài)功能。生活污水處理率達(dá)到 100%，提高水的重復(fù)利用率。 廢固物控制 生活垃圾分類存放 ， 分類送到 園林村 垃圾箱。 盤山縣陳家鎮(zhèn)養(yǎng)老服務(wù)服務(wù)中心建設(shè) 項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 32 增強(qiáng)消防意識(shí)，積極推進(jìn)消防工作社會(huì)化，嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)消防規(guī)范、規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。形成立體高效的疏散系統(tǒng)。 盤山縣陳家鎮(zhèn)養(yǎng)老服務(wù)服務(wù)中心建設(shè) 項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 38 圖 72 建設(shè)工程施工合同審批流程圖 建設(shè)項(xiàng)目合同管理 建設(shè)項(xiàng)目合同管理是以建設(shè)項(xiàng)目的計(jì)劃工期、規(guī)定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求以及批準(zhǔn)概算等為項(xiàng)目管理的控制目標(biāo)，以合同為管理依據(jù)，項(xiàng)目辦公室通過合同的訂立和履行過程中所進(jìn)行的計(jì)劃、組織、指揮、監(jiān)督和協(xié)調(diào)等工作，促使項(xiàng)目管理的各部門、各環(huán) 節(jié)相互銜接、密切配合，在實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目預(yù)定目標(biāo)的前提下達(dá)到最優(yōu)的結(jié)果，使項(xiàng)目驗(yàn)收合格并發(fā)揮預(yù)定功能。主要任務(wù)包括： ①、取得項(xiàng)目 建設(shè)用地、建設(shè)許可、環(huán)境保護(hù)、消防等方面的批準(zhǔn)文件。 ②、及時(shí)向項(xiàng)目業(yè)主報(bào)告項(xiàng)目工程的有關(guān)進(jìn)度、質(zhì)量及費(fèi)用等方面的情況，按有關(guān)規(guī)定對(duì)項(xiàng)目工程施工過程中有關(guān)問題及時(shí)妥善地進(jìn)行處理。管理目標(biāo)主要包括質(zhì)量目標(biāo)、安全目標(biāo)、工期目標(biāo)和費(fèi)用目標(biāo)。落實(shí)施工工序自檢制度，施工嚴(yán)格按圖紙規(guī)定的技術(shù)要求組織施工，做好隱蔽工程原始施工記錄，每道工序完工后，要及時(shí)自檢，報(bào)監(jiān)理或相關(guān)單位復(fù)測(cè)，確保工程質(zhì)量。 (2)、驗(yàn)收人員。 D、搞好日常工地安全檢查，做好防火、防盜、防事故工作的布置和檢查工作。 ③、質(zhì)量保證措施。 ③、遵守有關(guān)部門對(duì)施工場(chǎng)地交通、施工噪音以及環(huán)境保護(hù)和安全生產(chǎn)等力面的管理規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)。做好項(xiàng)目有關(guān)資料的接收與管理工作。 項(xiàng)目實(shí)施管理機(jī)構(gòu) 要切實(shí)加強(qiáng)對(duì)項(xiàng)目工程實(shí)施的管理，及時(shí)建立項(xiàng)目實(shí)施管理機(jī)構(gòu)，以加強(qiáng)對(duì)項(xiàng)目工程實(shí)施的組織領(lǐng)導(dǎo)。 招投標(biāo)流程（ 見下圖） 圖 71 建設(shè)工程招投標(biāo)工作流程圖 工程概況 工程名稱、招標(biāo)人 前期手續(xù) 計(jì)劃批文，建設(shè)用地規(guī)劃許可證 資金證明，建設(shè)工程規(guī)劃許可證 招 標(biāo) 建設(shè)工程 （施工） 招標(biāo)備案登記表 招標(biāo)代理單位 委托代理合同 招標(biāo)方式：公開 發(fā)布公告 5 天 邀請(qǐng)：投標(biāo)邀請(qǐng)書 投 標(biāo) 開標(biāo)評(píng)標(biāo) 公 示 中標(biāo)通知書 工程合同 按招標(biāo)文件，召開揭標(biāo)會(huì) 開標(biāo)、確定評(píng)標(biāo)專家評(píng)標(biāo) 上網(wǎng)公示 3 天 簽發(fā)中標(biāo)通知書 雙方簽訂施工合同 盤山縣陳家鎮(zhèn)養(yǎng)老服務(wù)服務(wù)中心建設(shè) 項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 36 招標(biāo)基本情況（ 見下表） 表 71 招標(biāo)基本情況表 項(xiàng)目 招標(biāo)范圍 招標(biāo)組織形式 招標(biāo)方式 不采用招標(biāo)方式 招標(biāo)估算（萬元） 備注 全部招標(biāo) 部分招標(biāo) 自行招標(biāo) 委托招標(biāo) 公開招標(biāo) 邀請(qǐng)招標(biāo) 參加招標(biāo) 勘察 設(shè)計(jì) 主體 工程 安裝工程 √ √ √ 含材料 其他工程 √ √ √ 管網(wǎng)工程 監(jiān)理 √ √ √ 10 主要設(shè)備 重要材料 不參加招標(biāo) 土地融金 拆遷費(fèi) 前期費(fèi) √ 期間費(fèi)用