【正文】 產(chǎn)。 二、建設(shè)條件 區(qū)位條件 盤古山礦山公園位于江西省贛州市于都縣，距離于都縣城約 60公里，是于都、安遠(yuǎn)、會(huì)昌三縣交界之地，地理坐標(biāo)為東經(jīng) 115176。綜合旅游資源特征、資 源的地位以及依托資源、客源市場(chǎng)開發(fā)的旅游產(chǎn)品等要素，盤古山礦山公園的主題形象建立為： ?礦山公園的開山鼻祖 —— 盤古山? 盤古山早在上世紀(jì) 20 年代就已開始開采，有著近百年的光榮開采歷史。 29 旅游主體參與意識(shí)增強(qiáng) 當(dāng)代旅游需求具有一個(gè)鮮明特征，那就是渴望參與的意識(shí)越來(lái)越強(qiáng)烈。旅游不再單純作為?游山玩水?的代名詞，它本身所蘊(yùn)含的文化屬性，已越來(lái)越多地為人們所認(rèn)識(shí)和重視，旅游業(yè)向文化深層次開發(fā)已形成一種趨勢(shì)。在這種情況下于都縣選擇開發(fā) 于都縣 盤古山 礦山公園 是一項(xiàng)高明之舉。其中江西省有 3家入選，占全國(guó)的 %。 五、礦山公園日漸 興盛 礦山公園提出的背景 國(guó)外還沒(méi)有礦山公園這個(gè)提法，但對(duì)于礦業(yè)遺跡有比較規(guī)范的保護(hù)性法規(guī)和做法。到 20xx 年全縣旅游人數(shù)達(dá)到 234 萬(wàn)人，業(yè)務(wù)收入達(dá)到 億元，分別年均增長(zhǎng) %和 %。 20xx 年國(guó)際國(guó)內(nèi)游客接待量與省會(huì)南昌市不相上下。?配角?的定位，無(wú)形中為江西贏得了更大的發(fā)展空間。目前人們的旅游方式了般為觀光旅游型，活動(dòng)內(nèi)容貧乏單一，有人概括為?白天看廟，夜晚睡覺(jué)，白天疲勞，夜晚無(wú)聊?。 （一）旅游消費(fèi)水平向高級(jí)發(fā)展 我國(guó)旅游消費(fèi)水平由低級(jí)向高級(jí)發(fā)展，旅游消費(fèi)結(jié)構(gòu)呈現(xiàn)多元化的狀態(tài) ,逐步向發(fā)達(dá)國(guó)家的旅游消費(fèi)結(jié)構(gòu)靠攏。從距離上看，一般以中近距離旅游為主，遠(yuǎn)距 離旅游為輔。 我國(guó)旅游業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀主要表現(xiàn)在以下幾個(gè)方面： （一）旅游規(guī)劃的城市化現(xiàn)狀 對(duì)商業(yè)利益的過(guò)多追求使得中國(guó)眾多風(fēng)景區(qū)內(nèi)人工化、商業(yè)化、城市化現(xiàn)象時(shí)有發(fā)生，由 于錯(cuò)位的風(fēng)景區(qū)規(guī)劃 ， 人為加重風(fēng)景區(qū)城市化的現(xiàn)象也不鮮見(jiàn)。 ⑶《盤古山鎢礦志》，盤古山鎢礦志編纂委員會(huì)， 1990年。目前國(guó)內(nèi) 旅游人員的構(gòu)成大體是：先富裕起來(lái)的農(nóng)牧民外出旅游，離退休干部的療養(yǎng)旅游，職工干部的獎(jiǎng)勵(lì)旅游，企事業(yè)單位人員以及教師學(xué)生的度假旅游以及各種公務(wù)旅游。隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和人民生活水平的進(jìn)一步提高，閑暇時(shí)間的增多，帶薪假期的普遍實(shí)行，旅游條件的改觀，國(guó)際旅游業(yè)的深入開展對(duì)國(guó)內(nèi)旅游業(yè)的影響，人民的旅游熱情將進(jìn)一步煥發(fā)。旅游的區(qū)域擴(kuò)大，熱點(diǎn)仍熱，溫點(diǎn)和冷點(diǎn)將隨著國(guó)內(nèi)旅游的發(fā)展而逐步升溫。贛粵、浙贛高速公路已經(jīng)開通，連接湖南、福建的高速公路也全線通車，江西?天?字形的高速公路網(wǎng)絡(luò)已經(jīng)形成，左右逢源，四通八達(dá)，具備了與三個(gè)三角洲無(wú)縫對(duì)接的可能。其次，贛州是國(guó)家旅游局命名的?中國(guó)優(yōu)秀旅游城市?，是省內(nèi)與南昌和井岡山共享殊榮的城市。 于都縣接下來(lái)的旅游工作重點(diǎn)是立足區(qū)位優(yōu)勢(shì)，做大做強(qiáng)以長(zhǎng)征品牌為龍頭的紅色旅游，帶動(dòng)文化 旅游、生態(tài)旅游、休閑旅游、特色旅游產(chǎn)業(yè)協(xié)同發(fā)展，把 于都 縣打造成為粵閩邊際旅游休閑的后花園。 礦脈中含鎢錳鐵礦、輝鉍礦、黃鐵礦、磁黃鐵礦、鎢酸鈣礦、毒砂、黃銅礦、輝鉬礦、方鉛礦、閃鋅礦、錫石、鈦鈾礦等 12 種金屬。 江西景德鎮(zhèn)高嶺國(guó)家礦山公園為首批 28 家國(guó)家礦山公園之一。 有利于豐富于都的旅游產(chǎn)品，提升于都的旅游地位 近年來(lái)于都縣旅游業(yè)發(fā)展迅速，接待游客人次和旅游收入逐年增加，成果顯著。 26 特色旅游的強(qiáng)烈需求 在休閑方式多樣化選擇、個(gè)性特征迅速發(fā)展的時(shí)代里，旅游行為也表現(xiàn)為對(duì)特色旅游的追求，如?探險(xiǎn)旅游?、?體育旅游?、?靜養(yǎng)休閑旅 游?、?自駕車旅游?等。高明的營(yíng)銷者常出奇制勝，以迎合市場(chǎng)、引導(dǎo)市場(chǎng)來(lái)開拓市場(chǎng)。 旅游者分期客流量預(yù)測(cè)表（單位：萬(wàn)人次） 規(guī)劃分期 年度 較上年增長(zhǎng)率（ %） 預(yù)測(cè)游客量（萬(wàn)人次） 預(yù)測(cè)基數(shù) —— —— 3 近期 20xx 50 20xx 50 20xx 50 20xx 30 31 20xx 30 中期 20xx 30 2017 20 2018 20 2019 20 2020 20 遠(yuǎn)期 2021 20 2022 10 2023 10 2024 10 2025 10 32 第四章 旅游發(fā)展目標(biāo) 一、旅游產(chǎn)品定位 盤古山礦山公園的整體開發(fā)，要結(jié)合礦山旅游，充分利用盤古山生態(tài)與地文景觀，深挖文脈，實(shí)施主題開發(fā)。 36 第五章 項(xiàng)目位置與建設(shè)條件 一、項(xiàng)目選址 項(xiàng)目位置 規(guī)劃地位于 于都縣盤古山礦、鐵山垅礦地區(qū)。仁風(fēng)盆地海拔 240260米。主要產(chǎn)品有黑鎢精礦、鉍精礦及 32 425 強(qiáng)度等級(jí)普通水泥等。 生態(tài)保護(hù)，堅(jiān)持可持續(xù)發(fā)展原則 旅游開發(fā)與資源及環(huán)境保護(hù)相結(jié)合，以保護(hù)為前提，合理開發(fā)，有利于旅游資源、生態(tài)環(huán)境、生物多樣性、文化多元性和本土性的保護(hù)，實(shí)現(xiàn)資源永續(xù)利用和旅游業(yè)可持續(xù)發(fā)展。 ☆重點(diǎn)項(xiàng)目： ●紅軍工棚 ? 工棚，是鐵山垅礦山最初開采之期，礦工的生活、生產(chǎn)之所。 ? 礦工客棧占地面積 300 平方米，共 2層，客房為 20 個(gè)，以青年旅館模式打造。 ☆功能定位：科普教育、了解鎢礦知識(shí)、觀摩工藝、體驗(yàn)礦區(qū)老生活 ☆規(guī)劃要點(diǎn)： 生產(chǎn)車間的安全保障，游步道的拓寬，各個(gè)車間的重新修飾，入口 處和各景點(diǎn)放置一幅生產(chǎn)車間總的游線示意圖和景點(diǎn)介紹牌。 ●礦山公園 1981 年 12 月 24 日，盤古山?礦山公園?建設(shè)工程破土動(dòng)工，拉開了?礦山公園?建設(shè)序幕。 52 （六）山森度假區(qū) ☆范圍：位于山森水庫(kù)、山森村、養(yǎng)老院區(qū)域，規(guī)劃面積約 580 公頃。 ? 以生態(tài)手法、生態(tài)材料，將休閑養(yǎng)生概念完美地融合到建筑、景觀、環(huán)境、氛圍、服務(wù)之中，最大限度的突出人與自然的和諧共生，向游客提供一個(gè)能放飛心情、回歸自然、修身養(yǎng)性的?休閑養(yǎng)生度假勝地?。 ☆重點(diǎn)項(xiàng)目： ●游客服務(wù)中心 游客服務(wù)中心是景區(qū)集中接待游客的地方，主要負(fù)責(zé)游客接待、住宿、 購(gòu)物、客人的咨詢以及景區(qū)的游線控制、數(shù)量控制和運(yùn)營(yíng)與管理。 規(guī)劃的盤古山鎢礦實(shí)景博物苑由鎢礦博物館、體驗(yàn)礦井、鎢礦提煉實(shí)景展區(qū)、露天展區(qū)、礦工之家、選礦廠構(gòu)成。 ☆重點(diǎn)項(xiàng)目： ●紅軍醫(yī)院、礦山醫(yī)院 ? 紅軍醫(yī)院是當(dāng)年紅軍長(zhǎng)征前安排傷員在鐵山垅進(jìn)行醫(yī)療救治的場(chǎng)所，為一幢的農(nóng)家小院。 ☆功能定位：礦工生活體驗(yàn)、住宿餐飲 ☆規(guī)劃要點(diǎn)： ? 該區(qū)域保留有礦工生活遺跡，有礦工商店、礦工宣傳畫、宣傳標(biāo)語(yǔ)、礦工住房等相關(guān)遺跡。 兩軸：鐵山垅礦山、盤古山礦山 八區(qū)：蘇區(qū)紅色礦業(yè)歷史展示園、 礦山生活區(qū)、綜合服務(wù)區(qū)、盤古山礦山博覽園、 礦山接待區(qū)、山森度假區(qū)、盤古文化體驗(yàn)區(qū)、礦山控制區(qū)。 項(xiàng)目區(qū)所在地區(qū) 為了加快富民強(qiáng)區(qū)的步伐，不斷強(qiáng)化招商引資工作，完善了外商投資政策，出臺(tái)了招商引資獎(jiǎng)勵(lì)等政策，以創(chuàng)造優(yōu)越的招商環(huán)境。 80 年代以后，制訂了礦山?三化?建設(shè)的奮斗目標(biāo)，打造一個(gè)城市化、公園化、現(xiàn)代化的社會(huì)主義新型礦山，建設(shè)礦山公園，受到國(guó)內(nèi)外各方的關(guān)注。年平均降雨量 毫米，年平均無(wú)霜期260 至 285天。 ⑷鎢礦生態(tài)度假 通過(guò)礦區(qū)的生態(tài)綠化、環(huán)境整治 ，整個(gè)打造鎢礦礦區(qū)的生態(tài)旅游、 34 休閑度假產(chǎn)品。同時(shí)，分時(shí)度假作為一種成功模式，將得到迅速推廣，進(jìn)而向居家方向演化。此外，于都羅田巖、屏山、紅軍長(zhǎng)征第一渡等旅游點(diǎn)的分流，將會(huì)成為本項(xiàng)目另一重要客源市場(chǎng)。目前我國(guó)的度假地以濱水度假為主。 盤古山鎢礦旅游開發(fā)除面臨著鎢礦主題的大余西華山以及江西、福建、廣東等周邊省份的礦山公園的競(jìng)爭(zhēng)，盤古山鎢礦旅游開發(fā)需借鑒這些地方成功的策劃經(jīng)驗(yàn)，為我所用，并提升創(chuàng)新。 20xx 年 6 月全國(guó)首批國(guó)家礦山公園申報(bào)及經(jīng)驗(yàn)交流會(huì)的召開，標(biāo)志著礦業(yè)遺跡的保護(hù)和開發(fā)進(jìn)入良性循環(huán)，也標(biāo)志著我國(guó)對(duì)礦業(yè)遺跡的保護(hù)和礦山公園的建設(shè)邁出了新的步伐。 盤古山 （ 1）地層 盤古山礦山公園地層由老至新，為震旦 —— 奧陶紀(jì)、上泥盆紀(jì)、下石炭紀(jì)、中石炭紀(jì)、中上石炭紀(jì)、白堊紀(jì)、上白堊紀(jì)、第三紀(jì)和第四紀(jì)等 9個(gè)地層，總厚度大于 4000米。贛州旅游業(yè)一方面要積極發(fā)揮自身優(yōu)勢(shì)，努力打造作為獨(dú)立旅游目 的地的品牌，爭(zhēng)取成為京九沿 16 線重要的旅游節(jié)點(diǎn)城市；另一方面，也要積極加強(qiáng)與周邊地區(qū)的旅游經(jīng)濟(jì)聯(lián)系和資源整合，尤其是與廣東省的產(chǎn)品市場(chǎng)互動(dòng)，依托珠三角這個(gè)國(guó)內(nèi)最大的客源市場(chǎng)和具有鮮明特色的旅游目的地，進(jìn)而挺進(jìn)港澳臺(tái)和東南亞海外客源市場(chǎng)，把贛州的旅游品牌做大做強(qiáng)。 20xx 年，江西省旅游總?cè)藬?shù) ，同比增長(zhǎng) %；旅游總收入，同比增長(zhǎng) %。 13 三、規(guī)劃地旅游業(yè)發(fā)展概況 江西省旅游業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀 江西的對(duì)內(nèi)開放走 勢(shì)日益清晰，區(qū)位優(yōu)勢(shì)正不斷提升。隨著我國(guó)旅游產(chǎn)品生產(chǎn)開發(fā)的多樣化、系列化和旅游配套設(shè)施投資結(jié)構(gòu)的進(jìn)一步改現(xiàn)，今后我國(guó)國(guó)內(nèi)旅游消費(fèi)結(jié)構(gòu)中旅游購(gòu)物娛樂(lè)的比重將進(jìn)一步上升，精 神消費(fèi)的比重也將上升。對(duì)景點(diǎn)建設(shè)，除國(guó)家指 定的度假區(qū)外，外資不能插足，因而景點(diǎn)內(nèi)設(shè)施落后，其中突出的是衛(wèi)生條件差。即走馬觀花式的參觀型旅游活動(dòng)多，而修學(xué)、健身、尋根、探奇、了解風(fēng)土人情的特色旅游較少。 1 目錄 第一章 可行性研究總論 ............................... 4 一、項(xiàng)目背景 ........................................ 4 二、可行性研究編制的依據(jù)及內(nèi)容 ....................... 4 三、主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo) .................................... 6 第二章 區(qū)域概況與項(xiàng)目概要 ........................... 7 一、國(guó)內(nèi)旅游業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀分析 ......................... 7 二、國(guó)內(nèi)旅游業(yè)的發(fā)展趨勢(shì)預(yù)測(cè) ........................ 10 三、規(guī)劃地旅游業(yè)發(fā)展概況 ........................... 13 四、贛南鎢礦區(qū)域地質(zhì)背景 ........................... 17 五、礦山公園日漸興盛 ............................... 19 六、項(xiàng)目建設(shè)理由 ................................... 22 第三章 旅游市場(chǎng)分析 ............................... 25 一、旅游市場(chǎng)基本特征 ............................... 25 二、旅游市場(chǎng)趨勢(shì)分析 ............................... 25 三、旅游市場(chǎng)遠(yuǎn)眺 ................................... 26 四、市場(chǎng)定位分析 ................................... 28 五、客源市場(chǎng)定位 ................................... 29 六、游客規(guī)模預(yù)測(cè) ................................... 30 第四章 旅游發(fā)展目標(biāo) ............................... 32 一、旅游產(chǎn)品定位 ................................... 32 二、旅游主題形象 ................................... 32 2 三、戰(zhàn)略發(fā)展目標(biāo) ................................... 34 四、主題分區(qū) ....................................... 34 第五章 項(xiàng)目位置與建設(shè)條件 .......................... 36 一、項(xiàng)目選址 ....................................... 36 二、建設(shè)條件 ....................................... 36 三、相關(guān)政策 ....................................... 39 第六章 項(xiàng)目規(guī)劃方案 ............................... 40 一、空間結(jié)構(gòu) ....................................... 40 二、分區(qū)原 則 ....................................... 40 三、功能分區(qū) ....................................... 41 四、分區(qū)規(guī)劃 ....................................... 41 第七章 專項(xiàng)規(guī)劃 ................................... 57 一、交通規(guī)劃 ....................................... 57 二、給排水規(guī)劃 ..................................... 59 三、電力電信規(guī)劃 ................................... 60 四、服務(wù)設(shè)施規(guī)劃 .............