【正文】 產(chǎn)。 二、建設(shè)條件 區(qū)位條件 盤古山礦山公園位于江西省贛州市于都縣，距離于都縣城約 60公里，是于都、安遠(yuǎn)、會昌三縣交界之地，地理坐標(biāo)為東經(jīng) 115176。綜合旅游資源特征、資 源的地位以及依托資源、客源市場開發(fā)的旅游產(chǎn)品等要素，盤古山礦山公園的主題形象建立為： ?礦山公園的開山鼻祖 —— 盤古山? 盤古山早在上世紀(jì) 20 年代就已開始開采，有著近百年的光榮開采歷史。 29 旅游主體參與意識增強(qiáng) 當(dāng)代旅游需求具有一個鮮明特征，那就是渴望參與的意識越來越強(qiáng)烈。旅游不再單純作為?游山玩水?的代名詞，它本身所蘊含的文化屬性，已越來越多地為人們所認(rèn)識和重視，旅游業(yè)向文化深層次開發(fā)已形成一種趨勢。在這種情況下于都縣選擇開發(fā) 于都縣 盤古山 礦山公園 是一項高明之舉。其中江西省有 3家入選，占全國的 %。 五、礦山公園日漸 興盛 礦山公園提出的背景 國外還沒有礦山公園這個提法，但對于礦業(yè)遺跡有比較規(guī)范的保護(hù)性法規(guī)和做法。到 20xx 年全縣旅游人數(shù)達(dá)到 234 萬人，業(yè)務(wù)收入達(dá)到 億元，分別年均增長 %和 %。 20xx 年國際國內(nèi)游客接待量與省會南昌市不相上下。?配角?的定位，無形中為江西贏得了更大的發(fā)展空間。目前人們的旅游方式了般為觀光旅游型，活動內(nèi)容貧乏單一，有人概括為?白天看廟，夜晚睡覺，白天疲勞，夜晚無聊?。 （一）旅游消費水平向高級發(fā)展 我國旅游消費水平由低級向高級發(fā)展，旅游消費結(jié)構(gòu)呈現(xiàn)多元化的狀態(tài) ,逐步向發(fā)達(dá)國家的旅游消費結(jié)構(gòu)靠攏。從距離上看，一般以中近距離旅游為主，遠(yuǎn)距 離旅游為輔。 我國旅游業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀主要表現(xiàn)在以下幾個方面： （一）旅游規(guī)劃的城市化現(xiàn)狀 對商業(yè)利益的過多追求使得中國眾多風(fēng)景區(qū)內(nèi)人工化、商業(yè)化、城市化現(xiàn)象時有發(fā)生，由 于錯位的風(fēng)景區(qū)規(guī)劃 ， 人為加重風(fēng)景區(qū)城市化的現(xiàn)象也不鮮見。 ⑶《盤古山鎢礦志》，盤古山鎢礦志編纂委員會， 1990年。目前國內(nèi) 旅游人員的構(gòu)成大體是：先富裕起來的農(nóng)牧民外出旅游，離退休干部的療養(yǎng)旅游，職工干部的獎勵旅游，企事業(yè)單位人員以及教師學(xué)生的度假旅游以及各種公務(wù)旅游。隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和人民生活水平的進(jìn)一步提高，閑暇時間的增多，帶薪假期的普遍實行，旅游條件的改觀，國際旅游業(yè)的深入開展對國內(nèi)旅游業(yè)的影響，人民的旅游熱情將進(jìn)一步煥發(fā)。旅游的區(qū)域擴(kuò)大，熱點仍熱，溫點和冷點將隨著國內(nèi)旅游的發(fā)展而逐步升溫。贛粵、浙贛高速公路已經(jīng)開通，連接湖南、福建的高速公路也全線通車，江西?天?字形的高速公路網(wǎng)絡(luò)已經(jīng)形成，左右逢源，四通八達(dá)，具備了與三個三角洲無縫對接的可能。其次，贛州是國家旅游局命名的?中國優(yōu)秀旅游城市?，是省內(nèi)與南昌和井岡山共享殊榮的城市。 于都縣接下來的旅游工作重點是立足區(qū)位優(yōu)勢，做大做強(qiáng)以長征品牌為龍頭的紅色旅游，帶動文化 旅游、生態(tài)旅游、休閑旅游、特色旅游產(chǎn)業(yè)協(xié)同發(fā)展，把 于都 縣打造成為粵閩邊際旅游休閑的后花園。 礦脈中含鎢錳鐵礦、輝鉍礦、黃鐵礦、磁黃鐵礦、鎢酸鈣礦、毒砂、黃銅礦、輝鉬礦、方鉛礦、閃鋅礦、錫石、鈦鈾礦等 12 種金屬。 江西景德鎮(zhèn)高嶺國家礦山公園為首批 28 家國家礦山公園之一。 有利于豐富于都的旅游產(chǎn)品，提升于都的旅游地位 近年來于都縣旅游業(yè)發(fā)展迅速，接待游客人次和旅游收入逐年增加，成果顯著。 26 特色旅游的強(qiáng)烈需求 在休閑方式多樣化選擇、個性特征迅速發(fā)展的時代里，旅游行為也表現(xiàn)為對特色旅游的追求，如?探險旅游?、?體育旅游?、?靜養(yǎng)休閑旅 游?、?自駕車旅游?等。高明的營銷者常出奇制勝，以迎合市場、引導(dǎo)市場來開拓市場。 旅游者分期客流量預(yù)測表（單位：萬人次） 規(guī)劃分期 年度 較上年增長率（ %） 預(yù)測游客量（萬人次） 預(yù)測基數(shù) —— —— 3 近期 20xx 50 20xx 50 20xx 50 20xx 30 31 20xx 30 中期 20xx 30 2017 20 2018 20 2019 20 2020 20 遠(yuǎn)期 2021 20 2022 10 2023 10 2024 10 2025 10 32 第四章 旅游發(fā)展目標(biāo) 一、旅游產(chǎn)品定位 盤古山礦山公園的整體開發(fā)，要結(jié)合礦山旅游，充分利用盤古山生態(tài)與地文景觀，深挖文脈，實施主題開發(fā)。 36 第五章 項目位置與建設(shè)條件 一、項目選址 項目位置 規(guī)劃地位于 于都縣盤古山礦、鐵山垅礦地區(qū)。仁風(fēng)盆地海拔 240260米。主要產(chǎn)品有黑鎢精礦、鉍精礦及 32 425 強(qiáng)度等級普通水泥等。 生態(tài)保護(hù)，堅持可持續(xù)發(fā)展原則 旅游開發(fā)與資源及環(huán)境保護(hù)相結(jié)合，以保護(hù)為前提，合理開發(fā)，有利于旅游資源、生態(tài)環(huán)境、生物多樣性、文化多元性和本土性的保護(hù)，實現(xiàn)資源永續(xù)利用和旅游業(yè)可持續(xù)發(fā)展。 ☆重點項目： ●紅軍工棚 ? 工棚，是鐵山垅礦山最初開采之期，礦工的生活、生產(chǎn)之所。 ? 礦工客棧占地面積 300 平方米，共 2層，客房為 20 個，以青年旅館模式打造。 ☆功能定位：科普教育、了解鎢礦知識、觀摩工藝、體驗礦區(qū)老生活 ☆規(guī)劃要點： 生產(chǎn)車間的安全保障，游步道的拓寬，各個車間的重新修飾，入口 處和各景點放置一幅生產(chǎn)車間總的游線示意圖和景點介紹牌。 ●礦山公園 1981 年 12 月 24 日，盤古山?礦山公園?建設(shè)工程破土動工，拉開了?礦山公園?建設(shè)序幕。 52 （六）山森度假區(qū) ☆范圍：位于山森水庫、山森村、養(yǎng)老院區(qū)域，規(guī)劃面積約 580 公頃。 ? 以生態(tài)手法、生態(tài)材料，將休閑養(yǎng)生概念完美地融合到建筑、景觀、環(huán)境、氛圍、服務(wù)之中，最大限度的突出人與自然的和諧共生，向游客提供一個能放飛心情、回歸自然、修身養(yǎng)性的?休閑養(yǎng)生度假勝地?。 ☆重點項目： ●游客服務(wù)中心 游客服務(wù)中心是景區(qū)集中接待游客的地方，主要負(fù)責(zé)游客接待、住宿、 購物、客人的咨詢以及景區(qū)的游線控制、數(shù)量控制和運營與管理。 規(guī)劃的盤古山鎢礦實景博物苑由鎢礦博物館、體驗礦井、鎢礦提煉實景展區(qū)、露天展區(qū)、礦工之家、選礦廠構(gòu)成。 ☆重點項目： ●紅軍醫(yī)院、礦山醫(yī)院 ? 紅軍醫(yī)院是當(dāng)年紅軍長征前安排傷員在鐵山垅進(jìn)行醫(yī)療救治的場所，為一幢的農(nóng)家小院。 ☆功能定位：礦工生活體驗、住宿餐飲 ☆規(guī)劃要點： ? 該區(qū)域保留有礦工生活遺跡，有礦工商店、礦工宣傳畫、宣傳標(biāo)語、礦工住房等相關(guān)遺跡。 兩軸：鐵山垅礦山、盤古山礦山 八區(qū)：蘇區(qū)紅色礦業(yè)歷史展示園、 礦山生活區(qū)、綜合服務(wù)區(qū)、盤古山礦山博覽園、 礦山接待區(qū)、山森度假區(qū)、盤古文化體驗區(qū)、礦山控制區(qū)。 項目區(qū)所在地區(qū) 為了加快富民強(qiáng)區(qū)的步伐，不斷強(qiáng)化招商引資工作，完善了外商投資政策，出臺了招商引資獎勵等政策，以創(chuàng)造優(yōu)越的招商環(huán)境。 80 年代以后，制訂了礦山?三化?建設(shè)的奮斗目標(biāo)，打造一個城市化、公園化、現(xiàn)代化的社會主義新型礦山，建設(shè)礦山公園，受到國內(nèi)外各方的關(guān)注。年平均降雨量 毫米，年平均無霜期260 至 285天。 ⑷鎢礦生態(tài)度假 通過礦區(qū)的生態(tài)綠化、環(huán)境整治 ，整個打造鎢礦礦區(qū)的生態(tài)旅游、 34 休閑度假產(chǎn)品。同時，分時度假作為一種成功模式，將得到迅速推廣，進(jìn)而向居家方向演化。此外，于都羅田巖、屏山、紅軍長征第一渡等旅游點的分流，將會成為本項目另一重要客源市場。目前我國的度假地以濱水度假為主。 盤古山鎢礦旅游開發(fā)除面臨著鎢礦主題的大余西華山以及江西、福建、廣東等周邊省份的礦山公園的競爭，盤古山鎢礦旅游開發(fā)需借鑒這些地方成功的策劃經(jīng)驗，為我所用，并提升創(chuàng)新。 20xx 年 6 月全國首批國家礦山公園申報及經(jīng)驗交流會的召開，標(biāo)志著礦業(yè)遺跡的保護(hù)和開發(fā)進(jìn)入良性循環(huán)，也標(biāo)志著我國對礦業(yè)遺跡的保護(hù)和礦山公園的建設(shè)邁出了新的步伐。 盤古山 （ 1）地層 盤古山礦山公園地層由老至新，為震旦 —— 奧陶紀(jì)、上泥盆紀(jì)、下石炭紀(jì)、中石炭紀(jì)、中上石炭紀(jì)、白堊紀(jì)、上白堊紀(jì)、第三紀(jì)和第四紀(jì)等 9個地層，總厚度大于 4000米。贛州旅游業(yè)一方面要積極發(fā)揮自身優(yōu)勢，努力打造作為獨立旅游目 的地的品牌，爭取成為京九沿 16 線重要的旅游節(jié)點城市；另一方面，也要積極加強(qiáng)與周邊地區(qū)的旅游經(jīng)濟(jì)聯(lián)系和資源整合，尤其是與廣東省的產(chǎn)品市場互動，依托珠三角這個國內(nèi)最大的客源市場和具有鮮明特色的旅游目的地，進(jìn)而挺進(jìn)港澳臺和東南亞海外客源市場，把贛州的旅游品牌做大做強(qiáng)。 20xx 年，江西省旅游總?cè)藬?shù) ，同比增長 %；旅游總收入，同比增長 %。 13 三、規(guī)劃地旅游業(yè)發(fā)展概況 江西省旅游業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀 江西的對內(nèi)開放走 勢日益清晰，區(qū)位優(yōu)勢正不斷提升。隨著我國旅游產(chǎn)品生產(chǎn)開發(fā)的多樣化、系列化和旅游配套設(shè)施投資結(jié)構(gòu)的進(jìn)一步改現(xiàn)，今后我國國內(nèi)旅游消費結(jié)構(gòu)中旅游購物娛樂的比重將進(jìn)一步上升，精 神消費的比重也將上升。對景點建設(shè)，除國家指 定的度假區(qū)外，外資不能插足，因而景點內(nèi)設(shè)施落后，其中突出的是衛(wèi)生條件差。即走馬觀花式的參觀型旅游活動多，而修學(xué)、健身、尋根、探奇、了解風(fēng)土人情的特色旅游較少。 1 目錄 第一章 可行性研究總論 ............................... 4 一、項目背景 ........................................ 4 二、可行性研究編制的依據(jù)及內(nèi)容 ....................... 4 三、主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo) .................................... 6 第二章 區(qū)域概況與項目概要 ........................... 7 一、國內(nèi)旅游業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀分析 ......................... 7 二、國內(nèi)旅游業(yè)的發(fā)展趨勢預(yù)測 ........................ 10 三、規(guī)劃地旅游業(yè)發(fā)展概況 ........................... 13 四、贛南鎢礦區(qū)域地質(zhì)背景 ........................... 17 五、礦山公園日漸興盛 ............................... 19 六、項目建設(shè)理由 ................................... 22 第三章 旅游市場分析 ............................... 25 一、旅游市場基本特征 ............................... 25 二、旅游市場趨勢分析 ............................... 25 三、旅游市場遠(yuǎn)眺 ................................... 26 四、市場定位分析 ................................... 28 五、客源市場定位 ................................... 29 六、游客規(guī)模預(yù)測 ................................... 30 第四章 旅游發(fā)展目標(biāo) ............................... 32 一、旅游產(chǎn)品定位 ................................... 32 二、旅游主題形象 ................................... 32 2 三、戰(zhàn)略發(fā)展目標(biāo) ................................... 34 四、主題分區(qū) ....................................... 34 第五章 項目位置與建設(shè)條件 .......................... 36 一、項目選址 ....................................... 36 二、建設(shè)條件 ....................................... 36 三、相關(guān)政策 ....................................... 39 第六章 項目規(guī)劃方案 ............................... 40 一、空間結(jié)構(gòu) ....................................... 40 二、分區(qū)原 則 ....................................... 40 三、功能分區(qū) ....................................... 41 四、分區(qū)規(guī)劃 ....................................... 41 第七章 專項規(guī)劃 ................................... 57 一、交通規(guī)劃 ....................................... 57 二、給排水規(guī)劃 ..................................... 59 三、電力電信規(guī)劃 ................................... 60 四、服務(wù)設(shè)施規(guī)劃 .............