【正文】 異方差性的檢驗(yàn)：White Heteroskedasticity Test: Fstatistic tStatistic Coefficient Obs*RsquaredTest Equation:Dependent Variable: RESID^2Method: Least Squares Date: 19/05/11Time: 11:05 Sample: 1991 2005 Included observations: 15VariableC X2 X2^2 X2*X3 X2*()*D1X3 X3^2 X3*()*D1()*D1()*D1^2 Rsquared dependent var info criterion +08Schwarz Adjusted Rsquared regression Sum squared resid Log likelihoodDurbinWatson stat (Fstatistic)從表中得到R＝，計(jì)算nR=15*=,由懷特檢驗(yàn)知，查卡方分布表，自由度P=9時(shí)，因?yàn)閚所以不能拒絕原假設(shè)，表明模型中隨機(jī)誤差項(xiàng)不存在異方差。二是競(jìng)爭(zhēng)——市場(chǎng)供求總量、直接與間接競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手們的價(jià)格情況。我國(guó)房地產(chǎn)還是一個(gè)年輕產(chǎn)業(yè)，自從1990年國(guó)務(wù)院55號(hào)令對(duì)土地交易的法律承認(rèn)開(kāi)始，標(biāo)志著我國(guó)房地產(chǎn)商品化的開(kāi)始，到目前為止，已經(jīng)有17年的發(fā)展歷史了。本文選取19912005年相關(guān)的數(shù)據(jù)，應(yīng)用計(jì)量經(jīng)濟(jì)學(xué)所學(xué)知識(shí)對(duì)根據(jù)經(jīng)濟(jì)理論選取的影響我國(guó)房地產(chǎn)價(jià)格的各因素進(jìn)行檢驗(yàn)，并對(duì)其影響程度的大小進(jìn)行定量分析，修正等一系列的工作，最后確定一個(gè)較好的擬合模型，進(jìn)一步明確和完善相關(guān)的經(jīng)濟(jì)學(xué)知識(shí)。1984年我國(guó)棉花儲(chǔ)備達(dá)到430萬(wàn)噸。在生產(chǎn)量和前期庫(kù)存量一定的情況下，進(jìn)出口量實(shí)際上直接改變了供應(yīng)量的多少。國(guó)儲(chǔ)棉的拍賣，采購(gòu)量以及采購(gòu)價(jià)格決定對(duì)棉花價(jià)格的影響程度。紡織品、服裝：，2003年達(dá)805億美元。我國(guó)棉花種植面積在波動(dòng)很大，90年以來(lái)最高為10253萬(wàn)畝，最低為5400萬(wàn)畝，相差近一倍。在紐約棉花期貨交易所推出棉花期貨交易以前，棉花現(xiàn)貨市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)很大，供求關(guān)系的突然失衡會(huì)造成價(jià)格的劇烈波動(dòng)并嚴(yán)重沖擊棉花生產(chǎn)和貿(mào)易。N之間，遍及亞、非、美、歐及大洋洲，但主要分布在亞洲與美洲。(4)每日無(wú)負(fù)債結(jié)算制度：為了有效地控制期貨市場(chǎng)的風(fēng)險(xiǎn)，現(xiàn)代期貨市場(chǎng)普遍建立了一套完整的風(fēng)險(xiǎn)保障體系，其中，最重要的就是每日無(wú)負(fù)債結(jié)算制度。棉花檢驗(yàn)分感官檢驗(yàn)和儀器檢驗(yàn)。馬克隆值：馬克隆是英文Micronaire的音譯，馬克隆值是反映棉花纖維細(xì)度與成熟度的綜合指標(biāo)，數(shù)值愈大，表示棉纖維愈粗，成熟度愈高。皮棉不能散放，必須經(jīng)打包機(jī)打成符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的棉包。強(qiáng)度高，纖維細(xì)，是高檔的棉紡原料。同時(shí)細(xì)纖維還適于紡較細(xì)的紗支。一般來(lái)說(shuō)，棉株下部棉鈴的纖維較短，中部棉鈴的纖維較長(zhǎng)，上部棉鈴的纖維長(zhǎng)度介乎二者之間；同一棉鈴中，以每瓣籽棉的中部棉籽上著生的纖維較長(zhǎng)。棉纖維是由受精胚珠的表皮細(xì)胞經(jīng)伸長(zhǎng)、加厚而成的種子纖維，不同于一般的韌皮纖維。棉花的生長(zhǎng)特性棉花原產(chǎn)于熱帶、亞熱帶地區(qū)，是一種多年生、短日照作物。泡沫效應(yīng)分析。（二）國(guó)內(nèi)關(guān)于貨幣政策對(duì)房地產(chǎn)影響的研究進(jìn)展已有大部分文獻(xiàn)都是以北京和上海這兩個(gè)一線城市的房地產(chǎn)市場(chǎng)作為研究對(duì)象。Bogue和Bogue（1957），Lindert（1974）等學(xué)者指出，19世紀(jì)美國(guó)經(jīng)濟(jì)高速增長(zhǎng)期間曾經(jīng)出現(xiàn)過(guò)土地價(jià)格的大幅度上漲。這一理論為全球工業(yè)和城市用地價(jià)格高于鄉(xiāng)村用地價(jià)格提供了合理解釋，且為經(jīng)濟(jì)要素集聚提供了理論依據(jù)。在分析宏觀經(jīng)濟(jì)時(shí)，有兩個(gè)指標(biāo)是很重要的，一是經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)率，或者說(shuō)是GDP 增長(zhǎng)率，另一個(gè)是工業(yè)生產(chǎn)增長(zhǎng)率。由于焦炭出口價(jià)格基本上與國(guó)內(nèi)價(jià)格聯(lián)動(dòng)，同時(shí)配額數(shù)量也起到關(guān)鍵作用。需求方主要為鋼鐵企業(yè)的聚集地，焦炭生產(chǎn)的特點(diǎn)充分體現(xiàn)了其上下游產(chǎn)業(yè)的分布特點(diǎn)。作為鏈接上游煤炭市場(chǎng)與下游鋼鐵市場(chǎng)的紐帶和橋梁，焦炭市場(chǎng)既受到上下游產(chǎn)品的影響，同時(shí)也影響著上下游市場(chǎng)。從長(zhǎng)期來(lái)看，在房地產(chǎn)商認(rèn)為有利可圖時(shí)，總體看來(lái)他們會(huì)逐漸開(kāi)發(fā)新的房地產(chǎn)，隨著新一批房地產(chǎn)項(xiàng)目的完工，房地產(chǎn)價(jià)格開(kāi)始會(huì)有逐漸下降的趨勢(shì)。就目前形勢(shì)而言，房地產(chǎn)的價(jià)格遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于普通居民的收入，替代效應(yīng)的影響要遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于收入效應(yīng)產(chǎn)生的影響，因此，房地產(chǎn)的消費(fèi)轉(zhuǎn)自論文部落論文范文發(fā)表論文發(fā)表需求往往與利率呈負(fù)相關(guān)關(guān)系。首先從供給方面看，利率的高低決定這開(kāi)發(fā)商的融資成本。單克強(qiáng)（2012）研究結(jié)果表明我國(guó)貨幣增長(zhǎng)與房?jī)r(jià)上漲之間存在著顯著的雙向因果關(guān)系，與前面的研究角度不同的是，薛磊（2006）采用實(shí)證分析的方法從信貸資金角度進(jìn)行分析，實(shí)證結(jié)果顯示銀行信貸與房地產(chǎn)價(jià)格之間存著這顯著的正向關(guān)系，即銀行信貸的減少會(huì)抑制房地產(chǎn)價(jià)格的上漲。第一篇：貨幣政策對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格影響因素分析轉(zhuǎn)自論文部落論文范文發(fā)表論文發(fā)表貨幣政策對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格影響因素分析作者：紀(jì)艷玉摘要：本文在對(duì)國(guó)內(nèi)有關(guān)貨幣政策對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格影響的梳理上，總結(jié)出國(guó)內(nèi)學(xué)者主要從貨幣供應(yīng)、利率以及銀行信貸方面去探討貨幣政策對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格的影響。二、貨幣政策對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格影響因素分析從以上對(duì)國(guó)內(nèi)相關(guān)的研究進(jìn)行總結(jié)的過(guò)程中，我們可以看到大多數(shù)學(xué)者在有關(guān)貨幣政策對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格的研究中，主要考慮的貨幣政策因素包括：貨幣供應(yīng)量，利率及銀行信貸量，下面我就這幾個(gè)方面具體分析。利率升高時(shí)，開(kāi)發(fā)商的融資成本增加，為此開(kāi)發(fā)商將會(huì)減少房地產(chǎn)的投資開(kāi)發(fā)規(guī)模，使得房地產(chǎn)供應(yīng)量下降，房地產(chǎn)價(jià)格上漲。綜上所述，利率是同時(shí)從供需兩方面影響著房地產(chǎn)價(jià)格的，并且利率對(duì)房地產(chǎn)的需求影響要比對(duì)房地產(chǎn)的供給影響更加明顯，因此利率的變化與房地產(chǎn)價(jià)格變化是呈反比關(guān)系的。三、小結(jié)從以上分析的可知，貨幣政策中的貨幣供應(yīng)量、利率和銀行信貸均對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格有著正向或方向的影響，而在我們現(xiàn)行的貨幣政策中更多的依賴于利率單一工具，這使得調(diào)控的效果有所下降的，因此我國(guó)在制定貨幣政策時(shí)，應(yīng)該調(diào)動(dòng)一切可支配的工具，協(xié)調(diào)配合一起對(duì)我國(guó)的經(jīng)濟(jì)進(jìn)行宏觀調(diào)控。焦炭的上游產(chǎn)業(yè)主要有煤炭企業(yè)和焦炭冶煉企業(yè)，下游產(chǎn)業(yè)除鋼鐵生產(chǎn)企業(yè)外還包括有色金屬冶煉企業(yè)、金屬制品業(yè)、通用設(shè)備制造業(yè)和化工企業(yè)等等。在我國(guó)的煤炭主產(chǎn)區(qū)如山西、陜西、河南、河北、黑龍江等省集中著大量的焦炭生產(chǎn)企業(yè)，這些省份也是我國(guó)焦炭流出量最大的地區(qū)。國(guó)家政策變化國(guó)家政策對(duì)價(jià)格的影響是顯而易見(jiàn)的。宏觀經(jīng)濟(jì)的發(fā)展周期、景氣狀況，經(jīng)濟(jì)發(fā)展趨勢(shì)、匯率變動(dòng)等，對(duì)于焦炭?jī)r(jià)格變化，也是需要了解的背景資料。Casetti（1973），Berliant和Jeng（1990），Homburg（1991），Muth（1961），Nichols（1970）等人在分析經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)過(guò)程中土地的作用時(shí)都使用該理論。劉霞輝（2002）、野口悠紀(jì)雄（1997，中譯本）、Noguchi（1991），Stone和Ziemba（1993），Ito和Iwaisako（1995）等學(xué)者指出，在20世紀(jì)80年代中后期到90年代初期之間，日本的地產(chǎn)價(jià)格也是暴漲暴跌的?？偨Y(jié)起來(lái)，這部分研究文獻(xiàn)主要從以下幾個(gè)角度分析人民幣升值及升值預(yù)期對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響。投機(jī)性的外資以短期投機(jī)收益為目的，通過(guò)房產(chǎn)的升值和人民幣的升值獲利，當(dāng)他們大量購(gòu)房時(shí)，房?jī)r(jià)被推到虛高位置，從而形成泡沫，當(dāng)人民幣升值達(dá)到他們的預(yù)期時(shí)，外資會(huì)放出房產(chǎn)換取外匯收益，這時(shí)，市場(chǎng)供給驟增而需求將驟減使房?jī)r(jià)短期內(nèi)大幅下跌，這種外部沖擊容易引起房地產(chǎn)泡沫造成房地產(chǎn)市場(chǎng)的大起大落，不利于房地產(chǎn)市場(chǎng)的長(zhǎng)