【正文】 彩色苗木通常都是新品種，由于引進(jìn)的成本高以及技術(shù)不普及，因此育苗成本相對(duì)其他傳統(tǒng)品種高。苗木生產(chǎn)既不能墨守成規(guī) ,也不能盲目跟風(fēng) ,要根據(jù)自身優(yōu)勢(shì)，改變“小而散”的生產(chǎn)觀念 ,改掉“東方不亮西方亮”的思想。種苗基地建設(shè)從設(shè)計(jì)到 管理，都要有一套嚴(yán)格的、科學(xué)的管理辦法。標(biāo)準(zhǔn)化的生產(chǎn)可增強(qiáng)農(nóng)民的品種意識(shí)、質(zhì)量意識(shí)、標(biāo)準(zhǔn)意識(shí)。按照生產(chǎn)技術(shù)的要求，采用理論 與實(shí)踐相結(jié)合的培訓(xùn)方式， 對(duì)管理人員、技術(shù)人員和勞動(dòng)工人根據(jù)不同的對(duì)象，采用不同的方式分別進(jìn)行崗前培訓(xùn)、常規(guī)培訓(xùn)和定期培訓(xùn)。項(xiàng)目建設(shè)單位管理機(jī)構(gòu)健全，技術(shù)力量雄厚，有豐富的項(xiàng)目管理和項(xiàng)目實(shí)施經(jīng)驗(yàn)，這一切可為項(xiàng)目的實(shí) 施提供可靠的保障。 敏感性分析 影響項(xiàng)目效益的主要因素是 產(chǎn)量、成本和價(jià)格。 四、清償能力分析 根據(jù)資產(chǎn)負(fù)債表、資金來源與運(yùn)用表、固定資產(chǎn)投資借款還本付息表分析，項(xiàng)目的資產(chǎn)負(fù)債率、流動(dòng)比率、速動(dòng)比率，以考察項(xiàng)目的財(cái)務(wù)狀況及清償能力。 其它費(fèi)用，包括其他種植費(fèi)用、管理費(fèi)用、土地租金和銷售費(fèi)用。 第七章 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) 一、總成本費(fèi)用估算 外購(gòu)原輔材料費(fèi)。即苗木產(chǎn)值減去生產(chǎn)成本，減特產(chǎn)稅，即為本項(xiàng)目的純利潤(rùn)。 四、 項(xiàng)目效益分析 經(jīng)濟(jì)效 益分析 項(xiàng)目建成后，預(yù)計(jì) 年產(chǎn)珍稀種苗 14 萬棵，珍稀成苗 萬棵，年產(chǎn)值 1140 萬元，年 利潤(rùn) 200 萬元、利稅 260 萬元。 二、項(xiàng)目建設(shè)投資估算 項(xiàng)目計(jì)劃總投資為 萬元。 噴淋系統(tǒng)采用固定離心式噴頭噴淋與人工龍頭噴淋系統(tǒng)兩種。 密度： 8001000 株 /畝，株行距 （ m） 整 地：采用大穴狀整地方法。在這個(gè)區(qū)，既要可以播種、扦插，又可以進(jìn)行 移植培育大苗，也可以開展雜交育種等活動(dòng)，為此，應(yīng)把這個(gè)區(qū)與繁殖區(qū)放在同等重要的位置來對(duì)待。一般是將幼苗在移植區(qū)培養(yǎng)一定年限后，再移至大苗區(qū)進(jìn)行培養(yǎng)。在這個(gè)區(qū)主要進(jìn)行播種、扦插、嫁接等項(xiàng)工作，這是園林苗圃開展育苗工作最重要的區(qū)域，這 個(gè)區(qū)工作的成敗直接影響整個(gè)苗圃的育苗工作。 基地選址原則： （ 1）立地條件好，能集中連片，有一定灌溉條件。 市場(chǎng)營(yíng)銷策略分析 （ 1）公司目前已初步與沈陽市科協(xié)、沈陽農(nóng)業(yè)大學(xué)、東亞種業(yè)等多家單位建立了聯(lián)銷協(xié)議 ，并通過對(duì)方強(qiáng)大的銷售網(wǎng)絡(luò)將產(chǎn)品銷往遼寧各地。而目前江、浙地 區(qū)的傳統(tǒng)苗木品種主要為香樟、金合歡，據(jù)統(tǒng)計(jì)約占苗木總量的 80％以上，其他新品種苗木至今仍未形成規(guī)模和優(yōu)勢(shì)。 基礎(chǔ)設(shè)施條件 撫順市 XXXX 交通較為便利，村內(nèi)公路可直通 202 國(guó)道，距沈陽至南雜木高速公路收費(fèi)口僅 10 公里，如果南雜木至清原段修通，還可縮短時(shí)間。先后制定了生態(tài)示范區(qū)建設(shè)、水土保持治理、發(fā)展生態(tài)旅游、林業(yè)發(fā)展等五大配套工程的發(fā)展規(guī)劃。農(nóng)村勞動(dòng)力 萬人。 清原已成為遼寧省重點(diǎn)商品材基地和水源 涵養(yǎng)林基地， 是全國(guó)人工造林先進(jìn)縣和林政資源管理示范縣。境內(nèi)最高海拔為 米，最低海拔 米。 第三章 建設(shè)條件 一、項(xiàng)目區(qū)概況 地理位置及自然資源狀況 撫順市清原滿族自治縣位于遼寧省寧東部。國(guó)內(nèi)的彩色樹木主要有：紅葉類的紅楓、紅葉李、紅葉小檗、三角楓、五角楓、烏桕、紅花繼木、紫葉錦帶花、火炬樹、黃連木等。 品種的推廣通常伴隨著比較高的利潤(rùn)和較長(zhǎng)的發(fā)展前景，進(jìn)口彩色苗木品種通常都引入時(shí)間不長(zhǎng)，還處于上升期，投資風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)較低。而南方的一些城市，經(jīng)過 近 10 年的推廣工作，已經(jīng)開始大面積種植，實(shí)現(xiàn)了商品化。喬木品種更是只有在苗圃中看到小苗，預(yù)計(jì)應(yīng)用要等到幾年以后。因此，花卉苗木的需求量將持續(xù)增長(zhǎng)。其中主要是以觀葉的樹木為主，又稱為彩葉樹木。近年來全國(guó)都在加快推進(jìn)園林、道路綠化工程，各城市實(shí)施“森林城市”建設(shè)，促進(jìn)了綠化苗木 產(chǎn)業(yè)的迅猛發(fā)展。（精品資料）珍稀苗木 (彩色林業(yè) )繁育示范基地可行性研究報(bào)告 遼寧 XX園林科技有限公司 珍稀苗木（彩色林業(yè)）繁育示范基地 可行性研究報(bào)告 第一章 總 論 一、項(xiàng)目提要 項(xiàng)目名稱： 遼 寧 XX 園 林科技有限公司珍稀苗木（彩色林業(yè)）繁育示范基地 建設(shè)性質(zhì)：新建 項(xiàng)目單位： 遼 寧 XX 園 林科技有限公司（籌） 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人： XX 建設(shè)地點(diǎn)：撫順市 XXXX 項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模： 建設(shè)優(yōu)質(zhì)珍稀苗木（主要為適生彩色園藝綠化樹） 繁育示范 基地 100 畝。園藝綠化的高效益也吸引了眾多的企業(yè)、人才、資金進(jìn)入這個(gè)行業(yè)，加劇了競(jìng)爭(zhēng)的激烈程度。觀花樹木主要以開花作為主要觀賞特性。 綠化變“彩化”，市場(chǎng)需求大。 國(guó)內(nèi)的許多苗圃企業(yè)尤其是苗木新品種發(fā)展較快的地區(qū)，已經(jīng)開始意思到彩色樹木的巨大市場(chǎng)前景， 開始引種彩色苗木，但目前的數(shù)量還不能滿足日后的市場(chǎng)需求。經(jīng)過調(diào)查和分析，彩色樹進(jìn)入東北市場(chǎng)的條件已經(jīng)成熟，必將在25 年內(nèi)，掀起推廣和種植熱潮。與其他品種不同的是，選擇彩色苗木就是選擇了綠化樹木品種的高地，對(duì)于那些想加速發(fā)展，超越一般苗木企業(yè) 的商家，如新進(jìn)入苗木產(chǎn)業(yè)的社會(huì)資本來說，是一個(gè)很好的選擇。黃葉類有灑金柏、銀杏、 馬褂木、金葉女貞、金邊瑞香、金葉梔子、金邊黃楊、金葉刺槐、金合歡、雪荔等。地處遼、吉兩省交界處。地勢(shì)東南高西北低，低山丘陵與河谷交錯(cuò)，中部沿渾河河谷平原向西逐步低緩，是一個(gè)典型的東北山區(qū)縣。 XX 屬暖溫帶大陸性季風(fēng)氣候，冬季漫長(zhǎng)寒冷，夏季炎熱多雨，年平均氣溫 － 度，最冷出現(xiàn)在 1 月，最熱出現(xiàn)在 7 月，極端最高氣溫 度，最低零下 度，大于 10 度的年活動(dòng)積溫 度。 2021 年全縣工農(nóng)業(yè)總產(chǎn)值 億元，其中林業(yè)產(chǎn)值 億元，上繳財(cái)政 億元，人均年收入 3210 元。縣人大常委會(huì)也適時(shí)制定了《清原滿族自治縣森林資源管護(hù)條例》等 多 部地方性法規(guī) 。 202 國(guó)道向北可達(dá)吉林，交通十分便捷。據(jù)調(diào)查，江蘇、浙江等地的苗木市場(chǎng)對(duì)彩葉花灌木和大規(guī)模的苗木需求在不斷增加，價(jià)格已明顯高于往年。此外，為了及時(shí)掌握市場(chǎng)信息，接收消費(fèi)者反饋意見，公司選擇有代表性的沈陽、鞍山等地設(shè)立辦事機(jī)構(gòu)。 （ 2）鄉(xiāng)鎮(zhèn)和行政村有較強(qiáng)的組織能力，有專門的管理人員進(jìn)行輔助項(xiàng)目實(shí)施。為此，在圃地中應(yīng)選擇最好的土地作為繁殖區(qū)，要求設(shè)在地勢(shì)高燥、平坦、土質(zhì)好、排灌方便，且又便于開展各項(xiàng)管理工作的位置。由于苗木體量相對(duì)較大，所以要求土層深厚，其位置可設(shè)在移植區(qū)外圍，最好靠近圃內(nèi)主路或苗外緣近圃外公路的地段，以便于苗木出圃外運(yùn)。計(jì)劃用地 15 畝。即開挖長(zhǎng)寬深各為 1m 的大穴，用生土筑埂，熟土混肥回填，分層踏實(shí)。 排水系統(tǒng)建設(shè) 排水系統(tǒng)建 設(shè)主要包括育苗地內(nèi)的主排水溝和副排水溝，總長(zhǎng)度2800 米，主排水溝三面砌磚，總長(zhǎng)度 800 米，內(nèi)空 50craX50cra，副排水溝兩邊砌磚，內(nèi)空 30cmX30cra，總長(zhǎng)度 2021 米，涵洞二座。 固定資產(chǎn)投資 萬元，其中基地建設(shè) 萬元，水利設(shè)施及配套投資 萬元?；ɑ芎筒萜?，當(dāng)年投資，當(dāng)年就可盈利， 20 畝的花卉和草坪當(dāng)年產(chǎn)值就可達(dá) 10 萬元以上。項(xiàng)目建成后，它將成為東北地區(qū)最大的良種苗木繁育生產(chǎn)基地，經(jīng)濟(jì)效益十分顯著。珍稀苗木生產(chǎn)主要原輔材料品種為苗種、肥料、防治病蟲害藥物等，根據(jù)種植品種和面積測(cè)算，生產(chǎn)負(fù)荷 60%、80%、 100%時(shí)，外購(gòu)原輔材料費(fèi)分別為 148 萬元、 189 萬元和 237 萬元。其他種植費(fèi)用和管理費(fèi)用分別按工資及福利費(fèi)的 120%和 100%測(cè)算，分別為 100 萬元、 128 萬元、 158 萬元和 83 萬元 、 107 萬元、132 萬元；租金每畝按 350 元計(jì)算；銷售費(fèi)用按銷售收入的 5‰。 資產(chǎn)負(fù)債表顯示，資產(chǎn)負(fù)債率在計(jì)算期第三年之前為 50%以 上，第四年開始及以后各年份均呈快速下降趨勢(shì)，最低年份資產(chǎn)負(fù)債率為%；流動(dòng)比率在計(jì)算期第三年之前為 100%以下之處，第四年開始及以后逐年提高，最高達(dá)到 1