【正文】 40 第九章 結(jié) 論 ⑴ 21 團通天河旅游區(qū)開發(fā)建設，符合黨中央西部大開發(fā)的偉大戰(zhàn)略，符合國家調(diào)整農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟結(jié)構(gòu)的思路，符合國家產(chǎn)業(yè)政策。見附表 10。全部投資回收期所得稅后為 年，所得稅前為 年。 ⑵銷售稅金及附加 項目銷售稅金及附加為 22 萬元。 ⑷修理費：按折舊費的 30%計算。 36 第八章 財務評價 說明 ⑴根據(jù)本項目的建設規(guī)模、工程量等考慮建設期為 2 年，經(jīng)營期為 13 年，計算期為 15 年。 固定資產(chǎn)投資估算 本項目固定資產(chǎn)投資（含建設期利息） 954 萬元。旅游產(chǎn)品的開發(fā)要突出新疆民俗風情和兵團特色，弘揚兵團精神，多渠道、多層次籌集資金，保證旅游項目資金按期到位。 21 團旅游項目的工程建設管理，必須抓好工程設計與施工質(zhì)量等關鍵環(huán)節(jié)，嚴格按技術(shù)規(guī)程施工，積極培訓專業(yè)技術(shù)人才，并做好工程質(zhì)量檢查及項目驗收工作。旅游區(qū)內(nèi)固體垃圾處理采取以下措施： ①水體旅游區(qū)：布置垃圾箱，由清潔人員清理垃圾，并樹立警示牌，對亂丟垃圾者處以罰款； ②沙灘旅游區(qū)：給游客發(fā)放垃圾袋，由游客將垃圾帶走，對亂丟垃圾者處以罰款。 ⑵旅游項目建設必須注重保 護環(huán)境。項目區(qū)利用現(xiàn)有 800 畝土地， 建設現(xiàn)代精準農(nóng)業(yè)園及畜牧區(qū)等； 現(xiàn)代農(nóng)業(yè)機械作業(yè)區(qū)，開展農(nóng)業(yè)機械化作業(yè)， 可供人們游覽和一試身手。 ⑸自然植物園 200 畝 植物園設觀賞花木區(qū)、中草藥區(qū)，花木、林草地之間曲徑通幽，建有溫室大棚（磚砼結(jié)構(gòu) 2 座）、雕塑、涼亭、圍欄等設施。 ⑵西域民俗風情園 建筑面積 400 m2 民俗風情園建在通天河畔，應具有民族建筑風格，形成西域民族民俗生活區(qū)，引入民俗文化、生活的服務，使游客能親身體驗有聲有色的民族生活、民俗風情。 建設方案和內(nèi)容 建設方案 ⑴月牙湖公園 月牙湖公園位于通天河南岸，東西長約 3km，南北寬約 1km，總面積約 3km2， 有簡易公路相連 ，交通便利。 ⑷旅游線路設計以形成閉環(huán)式線路為佳，避免走重復路線。 旅游線路規(guī)劃設計的原則 ⑴“便利、高效、快速、安全、舒適、經(jīng)濟”原則 旅游線路設計盡可能使景區(qū)景點豐富多彩，盡最大可能滿足游客的旅游愿望，讓旅游者在短時間內(nèi)欣賞、游覽更多的景區(qū)。 新疆自治區(qū) 20xx 年 — 20xx 年旅游目標 表 33 年份 海外旅游者 創(chuàng)匯（萬美元） 國內(nèi)旅游者 旅游收入億元：（人民幣） 20xx 24 9300 760 64 20xx 16400 1338 20xx 29000 2359 國家旅游局提出我國旅游業(yè)實現(xiàn)從亞洲旅游大國向世界旅游強國跨越的目標：詳見表 34。 二級客源市場：輪臺、和靜 、和碩等中長距離外圍客源市場。 根據(jù)新疆城市化發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃，未來庫爾勒市將發(fā)展成 50— 100萬人或 100 萬人以上的大城市，成為新疆第二大城市，其未來旅游市場開發(fā)潛力極大。 ⑶遠程輻射客源市場：指東部沿海地區(qū)市場。其余為潛在客源市場。 根據(jù)新疆巴州旅游區(qū)域開發(fā)方向，農(nóng)二師的旅游以開發(fā)國內(nèi)旅游客源市場為基礎，海外、國內(nèi)旅游客源市場開發(fā)相結(jié)合。長期以來，農(nóng)二師旅游業(yè)資金的投入落后于旅游業(yè)的發(fā)展，景區(qū)景點基礎建設滯后，交通、環(huán)衛(wèi)等基礎設施不配套，制約著旅游業(yè)的持續(xù)發(fā)展。巴州及農(nóng)二師六大類旅游資源中，自然風光旅游資源尤為突出。 發(fā)展旅游業(yè)，發(fā)展融合型旅游經(jīng)濟，可成為農(nóng)二師 21 團的支柱產(chǎn)業(yè)之一。我國在國際旅游外匯收入的排名位次，由 1990 年的第 25 名，目前進入第 7 名，成為世界旅游大國之一。以開展水上活動為核心，配套碰碰船、游艇、沖浪、飛傘等水上活動游藝設施；同時，可開展以水上樂園為活動基地， 漂游和登山探險以及乘游艇沿通天河游覽觀光等活動。 ⑵自然植物 陽春 3 月是 月牙湖自然植物百花盛開的季節(jié)，其周邊植物面積有300 畝，有果木與數(shù)十種中草藥和其他植物；林草豐茂，鳥語花香，既可供游人觀賞，果木與中草藥又有經(jīng)濟效益，可謂一舉兩得 。 野生動物主要有狐貍、跳鼠、野兔、鼠、刺猬、蜥蜴等?？缭窖申群挽o兩縣，分布在霍拉山與通天河間的狹長地帶。 ⑶旅游業(yè)是綜合性很強的經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)，也是新疆第三產(chǎn)業(yè)的龍頭和支柱，在推動深化改革，擴大對外開放，改善投資環(huán)境中起著先導作用。 項目背景 ⑴新疆是國家西北地區(qū)重要的經(jīng)濟戰(zhàn)略發(fā)展區(qū)，又是邊疆少數(shù)民族地區(qū)，黨和國家領導人對新疆的發(fā)展和穩(wěn)定十分重視。 效益 全部投資稅后財務內(nèi)部收益率 % 全部投資稅后財務凈現(xiàn)值 (I=10%) 345 萬元 全部投資稅后投資回收期 年 借款償還期 年 詳見表 11 4 主要技術(shù)經(jīng)濟指標 表 11 序號 指 標 單 位 數(shù) 量 1 總投資 萬元 1016 2 其中：固定資產(chǎn)投資 萬元 954 3 年銷售收入 (以 20xx年為例，以下同 ) 萬元 401 4 年銷售稅金及附加 萬元 22 5 年總成本 萬元 193 6 年利潤總額 萬元 186 7 年稅后利潤 萬元 125 8 財務內(nèi)部收益率 (稅后 )(I=10%) % % 9 財務凈現(xiàn)值 (稅后 ) 萬元 345 10 借款償還期 年 11 投資回收期 年 12 投資利稅率 % 13 投資利潤率 % 14 資本金利潤率 % 5 第二章 項目建設的必要性 項目背景 項目單位概況 21 團是新疆生產(chǎn)建設兵團農(nóng)二師所轄團場之一，農(nóng)場現(xiàn)有人口11024 人，其中 :從業(yè)人員為 4152 人，占總?cè)丝诘?%。自治區(qū)在《自治區(qū)國民經(jīng)濟和社會發(fā)展“九五”計劃和 20xx 年遠景目標綱要》中確定：注重發(fā)展國際旅游、邊境跨國旅游，積極發(fā)展國內(nèi)旅游，以烏魯木齊旅游區(qū)為“龍頭”，以絲綢之路旅游線為主干，加快開發(fā)類型多樣、特色鮮明的新景區(qū)、新線路，突出奇特的大漠景觀和濃郁的西域風情，積 6 極開發(fā)新、奇、險、特的旅游項目和富有民族特色的旅游產(chǎn)品，努力提高旅游層次和文化內(nèi)涵。北緯42176。 從 項目 區(qū)氣候條件分析， 其 季節(jié)劃分以氣候平均氣溫≤ 0℃為冬， 0℃ — 20℃為 春， ≥ 20℃為夏， 20℃ — 0℃為秋， 項目 區(qū)氣候特點是： 春多風，夏炎熱，秋涼氣爽，適宜 旅游的時間達 200 天左右。 項目 區(qū)團部以西地區(qū)地下水 資源豐富， 地下水可開采資源量為8000 萬 m3 左右，地下水礦化度小于 1g/I，水質(zhì)良好，近期庫爾勒市擬將自來水廠水源地建設在該區(qū)， 以供市區(qū)生活用水。 巴州曾是東西方各種宗教傳播的中介地之一，佛教、薩滿教、伊斯蘭教等傳播浪潮無不在此激浪拍岸，而后遠揚四方；同時，各種文化不斷涌入西域，在此博擊交流，博采眾長，也在此凝固沉淀，留下豐富的文化層；蒙古土爾扈特部東歸的史事，以及新疆喇嘛教四大廟宇之一的巴倫臺黃廟大型佛事活動、滿漢王府 (蒙王府 )等歷史遺 跡，每年均吸引數(shù)以萬計的游客來此觀光。 項目建設的必要性 ⑴旅游業(yè)是國民經(jīng)濟增長最快的行業(yè)之一。其地緣優(yōu)勢得天獨厚， 巴州地域遼闊，總面積約 萬 km2，占新疆總面積的 29%以上。旅游以其獨特的消閑娛樂、異地流動、普及和季節(jié) 性特點，成為一種內(nèi)容豐富、形式多樣、涉及面積極廣的社會現(xiàn)象。 13 巴州 地區(qū)旅游資源類型評價表 表 31 類 代碼 基本類型 資源名稱 類 代碼 基本類型 資源名稱 一地文景觀類 10101 典型地質(zhì)構(gòu)造 幽谷秘境 三生物景觀類 30101 樹木 巴音布魯克森林 10102 名谷 庫木塔格峽谷 30102 胡楊林 10501 名山 阿爾金山 30103 通天河曬經(jīng)島河柳林 10502 東昆侖山 30201 古樹名木 小紅山“古榆” 10503 天山 30202 班禪溝連理云杉 106 火山熔巖景觀 阿爾金山古熔巖地貌 30203 古胡楊林 10701 蝕余景觀 奎克烏蘇石林 30204 龍泉守提（靈泉神樹） 10702 羅布泊雅丹地貌 30301 奇花異草 鞏乃斯溝白花園 108 奇特形象山石 獨秀峰、駱駝峰、風雕石佛 30302 野生睡蓮 仙人掌、栓馬樁、天橋、 30303 昆侖山區(qū)菊科鳳毛菊 筆架、蒼龍、臥虎 30401 草原 巴音布魯克草原 10901 沙礫石地風景 塔克拉馬干沙漠海市蜃樓 30402 大九坎草原 10902 庫木庫勒盆地沙漠 30403 小紅山北部草原 10903 塔里木沙漠與胡楊林 30501 野生動物棲息地 天鵝湖自然保護區(qū) 11001 沙（礫石）灘 博斯騰湖湖濱沙灘 30502 奎克烏蘇石林野生動物保護區(qū) 11002 亂石溝 30503 阿爾金山自然野生動物 保護 11101 小型島嶼 博斯騰湖湖心島 30504 野駱駝保護區(qū) 11102 通天河曬經(jīng)島 四古跡與建筑類 40101 人類文化遺址 扎滾魯克墓群 11103 小型島嶼 依協(xié)克帕提湖、 40102 察吾呼溝口文化 阿牙克庫木湖、島嶼 40103 鐵板河墓地 11201 洞穴 阿爾格山溶洞 40104 阿格拉克戍城堡遺址 11202 冰洞（東昆侖山區(qū)） 40105 高原古石