【正文】 40 第九章 結(jié) 論 ⑴ 21 團(tuán)通天河旅游區(qū)開發(fā)建設(shè)，符合黨中央西部大開發(fā)的偉大戰(zhàn)略，符合國(guó)家調(diào)整農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的思路，符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策。見附表 10。全部投資回收期所得稅后為 年，所得稅前為 年。 ⑵銷售稅金及附加 項(xiàng)目銷售稅金及附加為 22 萬(wàn)元。 ⑷修理費(fèi)：按折舊費(fèi)的 30%計(jì)算。 36 第八章 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) 說(shuō)明 ⑴根據(jù)本項(xiàng)目的建設(shè)規(guī)模、工程量等考慮建設(shè)期為 2 年，經(jīng)營(yíng)期為 13 年，計(jì)算期為 15 年。 固定資產(chǎn)投資估算 本項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資（含建設(shè)期利息） 954 萬(wàn)元。旅游產(chǎn)品的開發(fā)要突出新疆民俗風(fēng)情和兵團(tuán)特色，弘揚(yáng)兵團(tuán)精神，多渠道、多層次籌集資金，保證旅游項(xiàng)目資金按期到位。 21 團(tuán)旅游項(xiàng)目的工程建設(shè)管理，必須抓好工程設(shè)計(jì)與施工質(zhì)量等關(guān)鍵環(huán)節(jié)，嚴(yán)格按技術(shù)規(guī)程施工，積極培訓(xùn)專業(yè)技術(shù)人才，并做好工程質(zhì)量檢查及項(xiàng)目驗(yàn)收工作。旅游區(qū)內(nèi)固體垃圾處理采取以下措施： ①水體旅游區(qū)：布置垃圾箱，由清潔人員清理垃圾，并樹立警示牌，對(duì)亂丟垃圾者處以罰款； ②沙灘旅游區(qū)：給游客發(fā)放垃圾袋，由游客將垃圾帶走，對(duì)亂丟垃圾者處以罰款。 ⑵旅游項(xiàng)目建設(shè)必須注重保 護(hù)環(huán)境。項(xiàng)目區(qū)利用現(xiàn)有 800 畝土地， 建設(shè)現(xiàn)代精準(zhǔn)農(nóng)業(yè)園及畜牧區(qū)等； 現(xiàn)代農(nóng)業(yè)機(jī)械作業(yè)區(qū)，開展農(nóng)業(yè)機(jī)械化作業(yè)， 可供人們游覽和一試身手。 ⑸自然植物園 200 畝 植物園設(shè)觀賞花木區(qū)、中草藥區(qū)，花木、林草地之間曲徑通幽，建有溫室大棚（磚砼結(jié)構(gòu) 2 座）、雕塑、涼亭、圍欄等設(shè)施。 ⑵西域民俗風(fēng)情園 建筑面積 400 m2 民俗風(fēng)情園建在通天河畔，應(yīng)具有民族建筑風(fēng)格，形成西域民族民俗生活區(qū)，引入民俗文化、生活的服務(wù)，使游客能親身體驗(yàn)有聲有色的民族生活、民俗風(fēng)情。 建設(shè)方案和內(nèi)容 建設(shè)方案 ⑴月牙湖公園 月牙湖公園位于通天河南岸，東西長(zhǎng)約 3km，南北寬約 1km，總面積約 3km2， 有簡(jiǎn)易公路相連 ，交通便利。 ⑷旅游線路設(shè)計(jì)以形成閉環(huán)式線路為佳，避免走重復(fù)路線。 旅游線路規(guī)劃設(shè)計(jì)的原則 ⑴“便利、高效、快速、安全、舒適、經(jīng)濟(jì)”原則 旅游線路設(shè)計(jì)盡可能使景區(qū)景點(diǎn)豐富多彩，盡最大可能滿足游客的旅游愿望，讓旅游者在短時(shí)間內(nèi)欣賞、游覽更多的景區(qū)。 新疆自治區(qū) 20xx 年 — 20xx 年旅游目標(biāo) 表 33 年份 海外旅游者 創(chuàng)匯（萬(wàn)美元） 國(guó)內(nèi)旅游者 旅游收入億元：（人民幣） 20xx 24 9300 760 64 20xx 16400 1338 20xx 29000 2359 國(guó)家旅游局提出我國(guó)旅游業(yè)實(shí)現(xiàn)從亞洲旅游大國(guó)向世界旅游強(qiáng)國(guó)跨越的目標(biāo)：詳見表 34。 二級(jí)客源市場(chǎng)：輪臺(tái)、和靜 、和碩等中長(zhǎng)距離外圍客源市場(chǎng)。 根據(jù)新疆城市化發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃，未來(lái)庫(kù)爾勒市將發(fā)展成 50— 100萬(wàn)人或 100 萬(wàn)人以上的大城市，成為新疆第二大城市，其未來(lái)旅游市場(chǎng)開發(fā)潛力極大。 ⑶遠(yuǎn)程輻射客源市場(chǎng)：指東部沿海地區(qū)市場(chǎng)。其余為潛在客源市場(chǎng)。 根據(jù)新疆巴州旅游區(qū)域開發(fā)方向，農(nóng)二師的旅游以開發(fā)國(guó)內(nèi)旅游客源市場(chǎng)為基礎(chǔ)，海外、國(guó)內(nèi)旅游客源市場(chǎng)開發(fā)相結(jié)合。長(zhǎng)期以來(lái)，農(nóng)二師旅游業(yè)資金的投入落后于旅游業(yè)的發(fā)展，景區(qū)景點(diǎn)基礎(chǔ)建設(shè)滯后，交通、環(huán)衛(wèi)等基礎(chǔ)設(shè)施不配套，制約著旅游業(yè)的持續(xù)發(fā)展。巴州及農(nóng)二師六大類旅游資源中，自然風(fēng)光旅游資源尤為突出。 發(fā)展旅游業(yè)，發(fā)展融合型旅游經(jīng)濟(jì)，可成為農(nóng)二師 21 團(tuán)的支柱產(chǎn)業(yè)之一。我國(guó)在國(guó)際旅游外匯收入的排名位次，由 1990 年的第 25 名，目前進(jìn)入第 7 名，成為世界旅游大國(guó)之一。以開展水上活動(dòng)為核心，配套碰碰船、游艇、沖浪、飛傘等水上活動(dòng)游藝設(shè)施；同時(shí)，可開展以水上樂園為活動(dòng)基地， 漂游和登山探險(xiǎn)以及乘游艇沿通天河游覽觀光等活動(dòng)。 ⑵自然植物 陽(yáng)春 3 月是 月牙湖自然植物百花盛開的季節(jié)，其周邊植物面積有300 畝，有果木與數(shù)十種中草藥和其他植物；林草豐茂，鳥語(yǔ)花香，既可供游人觀賞，果木與中草藥又有經(jīng)濟(jì)效益，可謂一舉兩得 。 野生動(dòng)物主要有狐貍、跳鼠、野兔、鼠、刺猬、蜥蜴等?？缭窖申群挽o兩縣，分布在霍拉山與通天河間的狹長(zhǎng)地帶。 ⑶旅游業(yè)是綜合性很強(qiáng)的經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)，也是新疆第三產(chǎn)業(yè)的龍頭和支柱，在推動(dòng)深化改革，擴(kuò)大對(duì)外開放，改善投資環(huán)境中起著先導(dǎo)作用。 項(xiàng)目背景 ⑴新疆是國(guó)家西北地區(qū)重要的經(jīng)濟(jì)戰(zhàn)略發(fā)展區(qū)，又是邊疆少數(shù)民族地區(qū)，黨和國(guó)家領(lǐng)導(dǎo)人對(duì)新疆的發(fā)展和穩(wěn)定十分重視。 效益 全部投資稅后財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率 % 全部投資稅后財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值 (I=10%) 345 萬(wàn)元 全部投資稅后投資回收期 年 借款償還期 年 詳見表 11 4 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 表 11 序號(hào) 指 標(biāo) 單 位 數(shù) 量 1 總投資 萬(wàn)元 1016 2 其中：固定資產(chǎn)投資 萬(wàn)元 954 3 年銷售收入 (以 20xx年為例，以下同 ) 萬(wàn)元 401 4 年銷售稅金及附加 萬(wàn)元 22 5 年總成本 萬(wàn)元 193 6 年利潤(rùn)總額 萬(wàn)元 186 7 年稅后利潤(rùn) 萬(wàn)元 125 8 財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率 (稅后 )(I=10%) % % 9 財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值 (稅后 ) 萬(wàn)元 345 10 借款償還期 年 11 投資回收期 年 12 投資利稅率 % 13 投資利潤(rùn)率 % 14 資本金利潤(rùn)率 % 5 第二章 項(xiàng)目建設(shè)的必要性 項(xiàng)目背景 項(xiàng)目單位概況 21 團(tuán)是新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)農(nóng)二師所轄團(tuán)場(chǎng)之一，農(nóng)場(chǎng)現(xiàn)有人口11024 人，其中 :從業(yè)人員為 4152 人，占總?cè)丝诘?%。自治區(qū)在《自治區(qū)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展“九五”計(jì)劃和 20xx 年遠(yuǎn)景目標(biāo)綱要》中確定：注重發(fā)展國(guó)際旅游、邊境跨國(guó)旅游，積極發(fā)展國(guó)內(nèi)旅游，以烏魯木齊旅游區(qū)為“龍頭”，以絲綢之路旅游線為主干，加快開發(fā)類型多樣、特色鮮明的新景區(qū)、新線路，突出奇特的大漠景觀和濃郁的西域風(fēng)情，積 6 極開發(fā)新、奇、險(xiǎn)、特的旅游項(xiàng)目和富有民族特色的旅游產(chǎn)品，努力提高旅游層次和文化內(nèi)涵。北緯42176。 從 項(xiàng)目 區(qū)氣候條件分析， 其 季節(jié)劃分以氣候平均氣溫≤ 0℃為冬， 0℃ — 20℃為 春， ≥ 20℃為夏， 20℃ — 0℃為秋， 項(xiàng)目 區(qū)氣候特點(diǎn)是： 春多風(fēng)，夏炎熱，秋涼氣爽，適宜 旅游的時(shí)間達(dá) 200 天左右。 項(xiàng)目 區(qū)團(tuán)部以西地區(qū)地下水 資源豐富， 地下水可開采資源量為8000 萬(wàn) m3 左右，地下水礦化度小于 1g/I，水質(zhì)良好，近期庫(kù)爾勒市擬將自來(lái)水廠水源地建設(shè)在該區(qū)， 以供市區(qū)生活用水。 巴州曾是東西方各種宗教傳播的中介地之一，佛教、薩滿教、伊斯蘭教等傳播浪潮無(wú)不在此激浪拍岸，而后遠(yuǎn)揚(yáng)四方；同時(shí)，各種文化不斷涌入西域，在此博擊交流，博采眾長(zhǎng)，也在此凝固沉淀，留下豐富的文化層；蒙古土爾扈特部東歸的史事，以及新疆喇嘛教四大廟宇之一的巴倫臺(tái)黃廟大型佛事活動(dòng)、滿漢王府 (蒙王府 )等歷史遺 跡，每年均吸引數(shù)以萬(wàn)計(jì)的游客來(lái)此觀光。 項(xiàng)目建設(shè)的必要性 ⑴旅游業(yè)是國(guó)民經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)最快的行業(yè)之一。其地緣優(yōu)勢(shì)得天獨(dú)厚， 巴州地域遼闊，總面積約 萬(wàn) km2，占新疆總面積的 29%以上。旅游以其獨(dú)特的消閑娛樂、異地流動(dòng)、普及和季節(jié) 性特點(diǎn)，成為一種內(nèi)容豐富、形式多樣、涉及面積極廣的社會(huì)現(xiàn)象。 13 巴州 地區(qū)旅游資源類型評(píng)價(jià)表 表 31 類 代碼 基本類型 資源名稱 類 代碼 基本類型 資源名稱 一地文景觀類 10101 典型地質(zhì)構(gòu)造 幽谷秘境 三生物景觀類 30101 樹木 巴音布魯克森林 10102 名谷 庫(kù)木塔格峽谷 30102 胡楊林 10501 名山 阿爾金山 30103 通天河曬經(jīng)島河柳林 10502 東昆侖山 30201 古樹名木 小紅山“古榆” 10503 天山 30202 班禪溝連理云杉 106 火山熔巖景觀 阿爾金山古熔巖地貌 30203 古胡楊林 10701 蝕余景觀 奎克烏蘇石林 30204 龍泉守提（靈泉神樹） 10702 羅布泊雅丹地貌 30301 奇花異草 鞏乃斯溝白花園 108 奇特形象山石 獨(dú)秀峰、駱駝峰、風(fēng)雕石佛 30302 野生睡蓮 仙人掌、栓馬樁、天橋、 30303 昆侖山區(qū)菊科鳳毛菊 筆架、蒼龍、臥虎 30401 草原 巴音布魯克草原 10901 沙礫石地風(fēng)景 塔克拉馬干沙漠海市蜃樓 30402 大九坎草原 10902 庫(kù)木庫(kù)勒盆地沙漠 30403 小紅山北部草原 10903 塔里木沙漠與胡楊林 30501 野生動(dòng)物棲息地 天鵝湖自然保護(hù)區(qū) 11001 沙（礫石）灘 博斯騰湖湖濱沙灘 30502 奎克烏蘇石林野生動(dòng)物保護(hù)區(qū) 11002 亂石溝 30503 阿爾金山自然野生動(dòng)物 保護(hù) 11101 小型島嶼 博斯騰湖湖心島 30504 野駱駝保護(hù)區(qū) 11102 通天河曬經(jīng)島 四古跡與建筑類 40101 人類文化遺址 扎滾魯克墓群 11103 小型島嶼 依協(xié)克帕提湖、 40102 察吾呼溝口文化 阿牙克庫(kù)木湖、島嶼 40103 鐵板河墓地 11201 洞穴 阿爾格山溶洞 40104 阿格拉克戍城堡遺址 11202 冰洞（東昆侖山區(qū)） 40105 高原古石