【正文】 本項目擬定建設區(qū)域總占地面積為 平方米（約合 畝 ），實際利用面積為 平方米，該項目總建筑面積為第五章 項目建設選址及土建工程 26 平方米 ，固定資產(chǎn)投資額為 萬元， 固定資產(chǎn)投資強度為 萬元 /公頃。廠址周圍無自然保護區(qū)、風景名勝區(qū)、生活飲用水水源地等環(huán) 境敏感目標。一般預算 收入 億元，增長 %。全縣總面積 2228 平方公里，其中：山區(qū)面積 平方公里，占總面積的 %；壩區(qū)面積 平方公里，占總面積的 %。地跨北緯 23176。 項目建設地 應靠近交通主干道，具備便利的交 通條件，有利于原料和產(chǎn)成品的運輸。 本項目擬定建設區(qū)域總占地面積為 平方米（約合 畝 ），實際利用面積為 平方米，主要建設內(nèi)容包括： 新建生產(chǎn)車間、倉庫及其生產(chǎn)配套供水、供電設施和宿舍、食堂、綠化區(qū)域等生活區(qū)， 預計 總建筑面積為 平方米， 土建工程投資 萬元。桉葉油是我國一大出口精油產(chǎn)品 ， 僅云南一個省份的年出口量即達2021 噸以上 ， 約占我國出口桉葉油的七八成。中國還開始用樟樹根來生產(chǎn)一種桉樹油。 【制備或來源】由桉樹油等分餾法分出初制品，再經(jīng)低溫結(jié)晶制得。 綜上所述，本項目技術先進、設計合理、具有較好的盈利能力、抗風險能力，具有顯著的社會效益和經(jīng)濟效益。從建設條件方面來看，項目選擇合理，主要客戶渠道穩(wěn)定可靠， 桉葉油素 銷售市場潛力巨大，工藝設備選擇先進，能 夠在國內(nèi)市場保持領先，配套設施齊全，建設條件較好。 十、投資項目備案數(shù)據(jù) 本建設項目備案登記需要的有關數(shù)據(jù)，詳見下表所示。將“安全生產(chǎn)”貫穿到項目的各個方面，落實到每個環(huán)節(jié)，確?！鞍踩谝?、以人為本”的思想指導項目建設和運營的全過程。 確定企業(yè)組織機構及勞動定員。 國家、省、部關于 桉葉油素 生產(chǎn)技術規(guī)范和 有關 規(guī)定等 。對于不能落實的問題如實反映，并能夠提出確實可行的有效解決措施。 本可行性研究報告具體論述該項目的設立在經(jīng)濟上的必要性、合理性、現(xiàn)實性 。 技術和設備的先進性、適用性、可靠性 。 四、可行性研究報告編制依據(jù) 和范圍 （一）項目可行性報告編制依據(jù) 中華人民共和國國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十二個五年規(guī)劃 。 國家現(xiàn)行有關政策、法規(guī)和標準等 。 項目實施進度建議。 六、建設規(guī)模與產(chǎn)品方案 該 桉葉油素 生產(chǎn) 建設項目 ，預計年產(chǎn) 600 噸桉葉油素 ， 包括桉葉油粗油、桉葉油素及副產(chǎn)品 ， 實現(xiàn)年產(chǎn)值 萬元 銷售規(guī)模。 項目備案數(shù)據(jù)一覽表 單位：萬元 /公頃、萬元、平方米 項目 名稱 地址 投資 情況 項目承辦單位名稱 四川省宜賓博融科技開發(fā)有限公司 擬建項目名稱 年產(chǎn) 600 噸桉葉油素生產(chǎn)項目 項目擬建地址 云南省紅河州 XX 項目總投資 項目 用匯 資金來源 合計 固定資產(chǎn)投資 鋪底流資 自籌資金 銀行貸款 其它投資 — 固定 資產(chǎn) 投資 占地 設備及技術投資 — 項目占地面積 土建工程投資 — 新增建筑面積 建設期利息 — 固定資產(chǎn)投資強度 設備安裝費及其他費用 — 占地產(chǎn)出效益 經(jīng)濟 效益 項目銷售收入 年利潤額 年納稅總額 年利稅額 十一、研究結(jié)論 隨著我國國民經(jīng)濟快速持續(xù)發(fā)展，市場上對 桉葉油素 的需要量不斷增加。 本項目采用國內(nèi)先進的生產(chǎn)設備、環(huán)境保護設備及產(chǎn)品質(zhì)量檢測控制設備，對項目節(jié)約能源、環(huán)境保護、生產(chǎn) 桉葉油素 均可得到有力的支撐，成熟的生產(chǎn)工藝技術及先進的生產(chǎn)設備為項目的實施提供了強力的保障。該項目生產(chǎn)對促進 紅河哈尼族彝族自治州 桉葉油素 產(chǎn)業(yè) 發(fā)展及擴大當?shù)鼐蜆I(yè)機會起著積極的推動作用，項目建成后可為當?shù)貛磔^高的利稅收入，為 當?shù)?經(jīng)濟發(fā)展做出貢獻，有著重大的社會效益。 【其他】存在于桉樹油、玉樹油、樟腦油、月桂葉油等中。到了 1980 年，中國已成為桉葉油的主要供應國。據(jù)估計 ， 全國桉葉油年產(chǎn)量在 6000 噸以上 ， 并呈逐年上升之勢 ， 年出口量亦不斷增加 ， 全國桉葉油出口總量保持在 3000 噸左右。 本項目需要購置生產(chǎn)和檢測 等先進 設備，確保 桉葉油素 的生產(chǎn)及檢驗需要，預計購置安裝主要設備 45套 （臺），計劃投資 萬元。通訊便捷，有利于及時反饋市場信息。 01′～ 23176。縣城海拔 1307 米，建城區(qū)面積 平方公里，城市人口 16 萬人，城鎮(zhèn)化水平%，城市綠地面積 萬平方米，城市道路里程 286 公里?！笆濉逼陂g，完成固定資產(chǎn)投資 億元，是“九五”期間的 倍。擬建工程地勢比較開闊，有利于大氣污染物的擴散。 經(jīng)審查，該項目 用 地指標均符合國土資源部《工業(yè)項目建設用地控制指標》中規(guī)定的工業(yè)項目用地控制標準。 五、項目用地利用指標 根據(jù)《工業(yè)項目建設用地控制指標》（國土資發(fā) [2021]24 號）文件要求，項目建設區(qū)域綠地率≤ 20%，建筑容積率控制指標≥。總之，項目選址所處位置地理位置優(yōu)越，交通便利，有利于生產(chǎn)所需原輔料和成品的運輸；通訊便捷，水資源豐富，能源和第五章 項目建設選址及土建工程 25 電力供應充裕。 2021 年，全縣實現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值 億元，比“九五”末翻了一番多，年均增長 %；人均 GDP 達 7506 元，提前五年實現(xiàn)了人均 GDP 比 2021 年翻一番的目標；農(nóng)民人均純收入 2029 元，比上年增長 %；財政總收入、地方財政收入分別達 億元、 億元，年均增長 %、%。北回歸線從境內(nèi)鳴鷲鎮(zhèn)小壩心、西北勒鄉(xiāng)蘇租、文瀾鎮(zhèn)大臺子、雨過鋪鎮(zhèn)新光、長橋海東壩穿過。 XX 位于云南省東南部，是紅河哈尼族彝族自治州首府，距省會昆明 289 公里。 項目建設地 應具備良好的生產(chǎn)基礎條件，水源、電力、運輸?shù)壬a(chǎn)要素供應充裕，能源供應有可靠的保障。 二、項目建設規(guī)模 本項目規(guī)模確定為： 年生產(chǎn) 桉葉油素 600 噸 （ 包括桉葉油粗油、桉葉油素及副產(chǎn)品 ） 。 桉葉油作為一種日用香精香料 ， 在國外市場需求旺盛。自那以后，巴西、哥倫比亞、西班牙、南非、巴拉圭、葡萄牙、中國和印度進入了這一市場，澳大利亞的產(chǎn)量已大大減少。 【溶解情況】溶于乙醇、乙醚、氯仿、冰醋酸、 動植物油 【用途】廣泛用于醫(yī)藥，配制牙膏香精等。 根據(jù)測算，該項目稅后平均投資利潤率為 %，稅后平均投資利稅率為 %，全部投資回報率為 %，項目全部投資所得稅后財務內(nèi)部總收益率 %，財務凈現(xiàn)值 萬元 ，全部投資回收期為 年，固定資產(chǎn)投資回收期為 年，項目盈虧平衡點為 %， 因此該項目經(jīng)營很安全，說明該項目具有一定的抗風險能力。 項目擬建設在 云南 省 紅河哈尼族彝族自治州 XX，擬建工程選址符合 XX 土地利用總體規(guī)劃，國土資源部門已經(jīng)出具用地說明文件，可保證項目用地要求，而且項目建設區(qū)域交通運輸便利，可利用公用工程設施，水、電、汽等能源供應有保障。預計從項目報告的編制到工程竣工 驗收、投產(chǎn)運營共需 9 個 月的時間。 本工程項目屬于 桉葉油素 生產(chǎn)項目，因此從項目的開始就必須將“安全第一，預防為主”的安全生產(chǎn)管理方針貫穿項目建設和運營的全過程，按照規(guī)范配備相應的安全生產(chǎn)設施，對新入廠的員工進行三級安全教育。 確定公用工程設施建設方案及供水、供電方案。 重慶摩森投資咨詢有限公司 提供的相關技術文件和有關數(shù)據(jù) 。對項目的建設、生產(chǎn)和經(jīng)營進行風險分析留有一定的余地。通過分析比較方案，并對項目建成后可能取得的技術經(jīng)濟效果進行預測，從而為投資決策提供可靠的依據(jù)，作為該項目進行下一步環(huán)境評價及工程設計的基礎文件。財務上的盈利性、合法性 。 《產(chǎn)業(yè)結(jié)構調(diào)整指導目錄 （ 2021 年本 ） 》 。 （ 二 ）可行性研究報告編制范圍 本可行性研究報告的內(nèi)容和深度依照國家發(fā)展和改革委員會《工業(yè)建設項目可行性研究報告編制內(nèi)容深度規(guī)定》的要求進行，依據(jù)國家產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策和有關部門的行業(yè)發(fā)展規(guī)劃以及 重慶摩森第一章 項目總論 3 投資咨詢有限公司 的實際情況，按照項目的建設要求 ，對項目的實施在技術、經(jīng)濟、社會和環(huán)境保護等領域的科學性、合理性和可行性進行研究論證。 確定環(huán)境保護及勞動安全衛(wèi)生保障措施。 七、項目總投資估算 項目 固定資產(chǎn)投資 ： 萬元人民幣。本項目的實施符合國家《產(chǎn)業(yè)結(jié)構調(diào)整 指導目錄》的產(chǎn)業(yè)政策， 桉葉油素 將在國內(nèi) 外 市場上有廣闊的暢銷空間，發(fā)展前景良好市場潛力巨大，因此，項目的建設是十分必要的。 本工程所采用的工藝方案（路線）技術先進、成熟可靠、經(jīng)濟合理。該項目符合國家產(chǎn)業(yè)政策和行業(yè)發(fā)展要求， 桉葉油素 市場廣闊而且經(jīng)濟效益和社會效益顯著抗風險能力強 。 二、市場分析 在 1900年之前桉葉油素的商品化來源是來自歐洲和北美的苦艾油和來自南亞和印度的白千層油。隨著中國人民生活水平的提高，供應鏈將會又一次變化。 桉葉油素主要存在于桉葉油中 ， 具有抗菌、殺蟲、疏風解熱、祛濕解毒作用 ， 同時對多種藥物具有良好的透皮滲透作用，我國桉葉油資源豐富 ， 隨著桉葉油素的的市場認知度 的不斷提高以及其領用領域的不斷擴寬，未來桉葉油素的市場空間廣闊，投資潛第三章 市場需求預測 19 力巨大。 第四章 建設規(guī)模與生產(chǎn)方案 21 三 、項目生產(chǎn)綱領 本項目主要從事 桉葉油素 的生產(chǎn)、 銷售業(yè) 務，根據(jù)國家有關產(chǎn)業(yè)政策和國內(nèi)外市場對 桉葉油素 需求預測分析，結(jié)合產(chǎn)品市場定位、產(chǎn)能發(fā)展需要、資金狀況、技術條件、銷售渠道、管理經(jīng)驗以及相應配套設備、人員素質(zhì)等諸多因素，綜合考慮公司的投資能力和原輔材料的供應能力等，本著“循序漸進、量入而出”的原則，本項目擬定設計規(guī)模為：年產(chǎn) 桉葉油素 600 噸 （ 包括桉葉油粗油、桉葉油素及副產(chǎn)品 ） 的生產(chǎn)規(guī)模。 地勢平緩，便于排除雨水和生產(chǎn)、生活廢水。 34′，東經(jīng) 103176。為紅河州州府駐地，轄 區(qū)內(nèi)有省級蒙自經(jīng)濟開發(fā)區(qū)和省級紅河工業(yè)園區(qū)。 2021 年，金融機構存、貸款余額合計 億元，現(xiàn)金收、支合計 億元，分別是 2021 年的 倍、 倍；三次產(chǎn)業(yè)的比重由“九五”末的 ∶ ∶ 變?yōu)?2021 年的 24∶ 35∶ 41。 綜上所述，從項目選址周圍環(huán)境概況、資源和能源的利用情況及對周圍環(huán)境的影響分析，擬建工程的廠址選擇是合理的。詳見 — 《項目占地及建筑工程投資一覽表》。擬定建設區(qū)域總占地面積為 平方米（約合 畝 ），實際利用面積為 平方米（約合 畝 ）。 XX 桉樹種植面積大，由于進行桉葉油素精加工的原料供應充足。 進入新世紀新階段，特別是黨的十六大以來，縣委、縣政府第五章 項目建設選址及土建工程 24 團結(jié)帶領全縣各族人民，堅持以科學發(fā)展觀統(tǒng)領全局，搶抓機遇謀發(fā)展，聚精會神搞建設，創(chuàng)新機制增活力，務實拼搏求跨越，推進了各項事業(yè)提速提質(zhì)提效發(fā)展。東鄰文山市，南接屏邊苗族自治縣，西連個舊市，北與開遠市接壤。第五章 項目建設選 址及土建工程 23 全市總面積 2228 平方千米，總?cè)丝? 萬人（ 2021 年），有漢、彝、苗、壯等民族。 地址 選擇應提供足夠的場地以滿足工藝及輔助生產(chǎn)設施的建設需要。 建設資金、原材料和輔助材料、主要外部協(xié)作條件等對建設規(guī)模的制約和影響。其中以云南滇西為代表，這一地區(qū)是 我國桉葉油主要產(chǎn)區(qū)，有著得天獨厚的藍桉生產(chǎn)環(huán)境，生產(chǎn)的桉葉油質(zhì)量上乘，產(chǎn)量居全國第一。直到第二次世界大戰(zhàn)之后澳大利亞是商品化生產(chǎn)桉葉油素和藍桉油的主 要國家。有象樟腦的氣味。項目建成投產(chǎn)后達產(chǎn)年可實現(xiàn)銷售收入 萬元，年利稅 萬元，其中：年利潤為 萬元，納稅總額為 萬元。 適 應國內(nèi)市場需求，該項目的建設能夠有效促進當?shù)亟?jīng)濟發(fā)展，為社會創(chuàng)造 65 個就業(yè)機會，有力促進 當?shù)?經(jīng)濟的繁榮發(fā)展和社會穩(wěn)定，為 當?shù)?財政收入做出應有的貢獻，由此可見，該項目的實施具有顯著的社會效益。 九 、項目建設期限 重慶摩森投資咨詢有限公司 年產(chǎn) 600 噸桉葉油素 生產(chǎn)項目 ，第一章 項目總論 5 已經(jīng)完成工程前期的各項準備工作，包括市場調(diào)研、建設規(guī)模、項目地址、資金來源的確定，現(xiàn)正在辦理項目立項工作。并對生產(chǎn)實際進行考察了解，根據(jù)企業(yè)提供的有關數(shù)據(jù)，進行綜合詳細的分析論證，提出了如下要求： 第一章 項目總論 4 在基建施工和設備選購、安裝中，必須嚴格執(zhí)行各相關標準和規(guī)定，使工程項目有一個科學、規(guī)范、 完整的高起點。 確定原材料、燃料及動力的供應。 重慶摩森投資咨詢有限公司 提供的《 桉葉油素 生產(chǎn)項目建議書》 。 第一 章 項目總論 2 本可行性研究報告提供的數(shù)據(jù)準確可靠，符合國家有關規(guī)定，各項計算科學合理。 第三章 市場需求預測 .......................................................................... 17 一、桉葉油素概述 .................................................................................. 17 二、市場分析 ...............