【正文】 17．建設(shè)工程施工合同無效，但工程經(jīng)竣工驗收合格的，承包人主張工程價款優(yōu)先受償權(quán)，可予支持。10．建設(shè)工程施工合同約定發(fā)包人應(yīng)在承包人提交結(jié)算文件后一定期限內(nèi)予以答復(fù)，但未約定逾期不答復(fù)視為認可竣工結(jié)算文件的，承包人請求按結(jié)算文件確定工程價款的，不予支持。3．未經(jīng)登記成立的工程項目部不是適格的訴訟主體，應(yīng)以設(shè)立該項目部的法人或法人的分支機構(gòu)為當(dāng)事人。但公司股東存在濫用公司法人獨立地位和股東有限責(zé)任、虛假出資、抽逃出資等情形的，依照《中華人民共和國公司法》等有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定處理。十一、建設(shè)工程施工合同約定的違約金低于或者過分高于造成的損失的，經(jīng)當(dāng)事人申請，人民法院可以根據(jù)《中華人民共和國合同法》第一百一十四條第二款和《最高人民法院關(guān)于適用若干問題的解釋（二）》第二十八條、第二十九條的規(guī)定予以調(diào)整。六、當(dāng)事人于訴前或者訴訟中共同選定具有相應(yīng)資質(zhì)的鑒定機構(gòu)對建設(shè)工程進行造價鑒定并出具了鑒定結(jié)論，一方當(dāng)事人要求重新進行鑒定的，不予支持，但有證據(jù)證明該鑒定結(jié)論具有最高人民法院《關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第二十七條第一款規(guī)定的情形除外。發(fā)包人以建設(shè)工程質(zhì)量不符合合同約定為由，請求承包人承擔(dān)違約責(zé)任的，應(yīng)當(dāng)提起反訴。二十八、本意見與法律、法規(guī)或司法解釋不一致的，以法律、法規(guī)或司法解釋為準。二十三、當(dāng)事人約定保修金的保修期屆滿后支付的，地基基礎(chǔ)工程及主體結(jié)構(gòu)工程的保修金應(yīng)在工程竣工驗收合格之日起的2年后返還，但承包人在地基基礎(chǔ)工程及主體結(jié)構(gòu)工程的保修期限內(nèi)仍應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量瑕疵責(zé)任。如果雙方在合同中未約定工程預(yù)算價，也未約定支付工程進度款的時間和數(shù)額的，在中介機構(gòu)作出造價鑒定報告前。十四、合同約約定工程價款或雙方已經(jīng)委托中介機構(gòu)審價并確認的價款，與政府行政審計確定的價款不一致的，應(yīng)以雙方確認的為結(jié)算依據(jù)。七、建設(shè)工程施工合同無效，但按照最高人民法院《關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第二條的規(guī)定可參照合同約定計算工程價款的，如承包人存在延期完工或者發(fā)包人存在延期支付工程款的情形，當(dāng)事人要求參照合同約定賠償因此造成的損失的，不予支持，應(yīng)按照無效合同的處理原則確認損失，承擔(dān)責(zé)任。第三篇：深圳市中級人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件的指導(dǎo)意見深圳市中級人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件的指導(dǎo)意見（2007年1月1日起試行 2010年3月9日深圳市中級人民法院審判委員會第6次會議修訂）一、人民法院受理的建設(shè)工程施工合同糾紛，在審理過程中，一方當(dāng)事人以涉案工程無合法土地使用權(quán)或建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證而主張合同無效的，在開庭前涉案工程仍未取得合法土地使用權(quán)及上述許可證，應(yīng)認定施工合同無效；開庭前已經(jīng)取得合法土地使用權(quán)及上述許可證，但未取得施工許可證的，應(yīng)認定施工合同有效。l通知并非起訴解除合同的必要條件建設(shè)工程施工合同的當(dāng)事人未通知對方的，逕行向人民法院提起解除合同之訴的，人民法院不得以未通知對方為由不予受理；一方當(dāng)事人認為符合合同解除條件，但并未起訴請求解除合同，或者認為合同己經(jīng)解除，而起訴請求對方承擔(dān)恢復(fù)原狀、采取其他補救措施、賠償損失等合同解除的法律責(zé)任，審理后查明其解除合同之主張并未通知對方或者通知并未到達對方的應(yīng)當(dāng)告知當(dāng)事人可以增加解除合同之訴訟請求；告知后，當(dāng)事人仍不請求解除合同的，應(yīng)當(dāng)駁回其訴訟請求。安徽省高級人民法院《關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛意見案件適用法律問題的指導(dǎo)意見》 安徽省高級人民法院于2009年5月，通過《關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛意見案件適用法律問題的指導(dǎo)意見》，具有以下特別規(guī)定。l出借資質(zhì)和被掛靠，與借用人和掛靠人為共同訴訟人建筑施工企業(yè)轉(zhuǎn)讓、出借資質(zhì)證書或者以其他方式允許他人使用本企業(yè)名義承攬工程產(chǎn)生糾紛訴至法院的，應(yīng)由出借人和借用人為共同訴訟人起訴或應(yīng)訴；具有掛靠經(jīng)營關(guān)系的建筑施工企業(yè)以自己的名義或以被掛靠單位名義對外簽訂建筑工程承包合同，產(chǎn)生糾紛后一般應(yīng)以掛靠經(jīng)營者和被掛靠單位為共同訴訟人起訴或應(yīng)訴。之五：逾期未答復(fù)，視為認可竣工結(jié)算報告的條件承包人提交了竣工結(jié)算報告，多數(shù)情況下發(fā)包人逾期不予答復(fù)，由此產(chǎn)生的結(jié)算糾紛為數(shù)不少。之四：固定總價合同能否進行開口結(jié)算“固定總價合同”又稱之為“閉口合同”或“包干合同”，是一種最為常見的施工合同形式。如何證明低于成本價？則需要有資質(zhì)的鑒定機構(gòu)進行鑒定。各地法院對此指導(dǎo)意見也不盡相同?！渡綎|高院意見》對合同效力要求條件較為寬泛，認為如合同欠缺一般行政部門所要求的具有行政管理性質(zhì)的有關(guān)形式要件，除合同當(dāng)事人有特別約定外，一般不影響合同的效力。如果發(fā)包人經(jīng)審查被批準用地，并已取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證，只是用地手續(xù)尚未辦理而未能取得土地使用權(quán)證的，不宜將因發(fā)包人的用地手續(xù)在形式上存在欠缺而認定所簽訂的建設(shè)施工合同無效。該意見將取得“建設(shè)用地規(guī)劃許可證”作為認定為施工合同是否有效的最重要的條件。頒發(fā)施工許可證屬于行政管理范疇，是否具備《建設(shè)工程施工許可證》不影響建設(shè)工程施工合同的效力?！督K高院意見》規(guī)定，中標合同約定的工程價款低于成本價的，當(dāng)事人要求確認建設(shè)工程施工合同無效的，人民法院應(yīng)予支持。之三：“黑白合同”的認定及法律后果“黑白合同”源于《最高法院司法解釋》第二十一條規(guī)定。由于施工過程中可能存在設(shè)計變更、建筑質(zhì)量標準提高、建材價格波動、工期延誤以及其他原因造成實際的施工量增減等因素，如果按照固定總價結(jié)算會造成利益失衡，各地法院指導(dǎo)意見如何平衡雙方利益？《浙江高院解答》規(guī)定了從約定的原則，沒有約定、總價包干范圍明確的，可相應(yīng)調(diào)整工程價款；總價包干范圍約定不明的，主張調(diào)整的當(dāng)事人應(yīng)承擔(dān)舉證責(zé)任。逾期未答復(fù)，視為認可竣工結(jié)算報告的條件，各地法院基本大同小異。l法院以職權(quán)審查合同效力在審理建筑工程承包合同糾紛案件中，如果雙方當(dāng)事人對合同效力不予主張，法院也應(yīng)審查合同的效力，并在法律文書中予以確認和說明。l未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證合同無效，但訴前補正有效發(fā)包人未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證，與承包人簽訂建設(shè)工程施工合同的，應(yīng)認定合同無效，單起訴前取得規(guī)劃許可證的，應(yīng)認定合同有效。l發(fā)包人不得任意行使解除權(quán)發(fā)包人行使解除權(quán)必須符合最高人民法院《關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第八條的規(guī)定，不宜任意擴大解除權(quán)的行使。二、兩個以上的法人、其他經(jīng)濟組織或個人合作建設(shè)工程，并對合作建設(shè)工程享有共同權(quán)益的，其中合作一方因與工程的承包人簽訂建設(shè)工程合同而發(fā)生糾紛的，其他合作建設(shè)方應(yīng)列為共同原被告。八、發(fā)包人未按建設(shè)工程施工合同約定支付工程進度款致使停工、窩工的，承包人可順延工程工期并有權(quán)要求賠償停工、窩工等損失。但在合同明確約定以審計結(jié)論作為結(jié)算依據(jù)，或者合同約定不明確、合同約定無效，或者雙方當(dāng)事人惡意串通損害國家利益的情況下，可以將審計結(jié)論作為結(jié)算依據(jù)。不計算違約金，但可按中國人民銀行同期同類貸款利率計算未付工程款的利息。二十四、建設(shè)工程施工