【正文】 掙錢是 必須的，是判定一個項目 “ 可行 ” 或 “ 不可行 ” 的重要或唯一依據(jù)，但比起項目建成后，對世界各民族文明交流所產(chǎn)生的巨大推動作用，則是微不足道的。也就是說， 5年中不僅可以收回全部投資（其中工程、設(shè)備總投資約 30億元），還可凈掙回 1個“ 文化城 ” ，投資回報業(yè)績可觀； 二、第一類經(jīng)常性經(jīng)營中，前 5年平均每年創(chuàng)稅收 ， 5年中共納稅 17億元，加上第二類一次性物業(yè)銷售上繳的綜合稅金 2億多元，納稅總額達 19億元以上（商業(yè)大街商品零售稅等還未作統(tǒng)計），支援了國家和地方的經(jīng)濟建設(shè)； 三、 一業(yè)興，百業(yè)興。 （未計算其它低值易耗品的消耗量及成本。 豪華游艇出售（會員購買）收入： 100艘 150 萬 /艘 = 上述銷售收入預(yù)測中各門票、物業(yè)（商業(yè)街、別墅等）單價均參照珠海地區(qū)目前同類行業(yè)的實際收費情況，并結(jié)合本項目建設(shè)的水平而確定，還有一些經(jīng)營項目未作經(jīng)營收入測算，留有較大的余地（后 面將會看到）。 經(jīng)營收入預(yù)測 國際文化藝術(shù)廣場經(jīng)營收入預(yù)測如下表： 開業(yè)后 年 次 文藝大廳 （萬人次 /年） 年遞增率 （ %） 門票單價 （元 /張） 票房收入 小計（億元） 其它娛樂（萬人次 /年） 門票單價 （元 /張） 票房收入 小計（億元） 合計 （億元） 第 1 年 0 130 60 第 2 年 8 130 60 第 3 年 10 130 60 第 4 年 12 140 70 第 5 年 10 140 70 第 6 年 8 140 70 第 7 年 8 150 80 第 8 年 6 150 80 第 9 年 6 150 80 第 10年 5 160 90 注： 其它娛樂指影視廳、曲藝廳等項目； “ 其它娛樂 ” 年均人次按 “ 文藝大廳 ” 年均人次的 80%測算； 餐飲、購物等其它銷售收入未作測算。珠海具備發(fā)展旅游業(yè)的良好內(nèi)、外部條件，但珠海在今后數(shù)年內(nèi)必須抓住時機、爭為人先，建設(shè)規(guī)模更大、更加集中，更具特色的旅游項目，才能在國內(nèi)和國際旅游市場上贏得更多的 “ 得分 ” 。 “ 預(yù)期旅游人數(shù) ” （ “ 人氣 ” ）是衡量旅游項目可行性的重要參考依據(jù)之一。 “ 監(jiān)事會 ” 屬集團公司派出機構(gòu)，對集團公司董事會負(fù)責(zé)，但不得干預(yù)總經(jīng)理及各行政部門、各分公司等的正常工作，每月應(yīng)向董 事會提交經(jīng)營管理監(jiān)查報告和及時向總經(jīng)理通報經(jīng)營管理的審計情況。 總經(jīng)理工作委員會定期對下屬分公司或主要工作部門進行工作檢查和巡視，召開現(xiàn)場辦公會。制定計劃必須實事求是、即是要有壓力，又要留有余地，具有前瞻性、可行性、調(diào)控性，有利于激發(fā)管理者和全體員工的積極性和創(chuàng)造性。 絲綢之路商業(yè)大 街、世界民族風(fēng)情別墅園：主要用于出售，物業(yè)管理由下屬專職管理公司負(fù)責(zé)。要聘請文物鑒賞家、拍賣行家、工藝品制作專家等，不僅能鑒定文物及等級，進行拍賣交易活動，還能創(chuàng)作、復(fù)制、仿制各種文物或工藝品，使這里成為世界藝術(shù)品展示的殿堂。 同樣，十分重視對國內(nèi)市場的開拓。如對工藝品、服裝、鞋帽、飲品、食品等加工制造業(yè)和公路、水運、海運、空運等運輸服務(wù)業(yè)及各種餐飲服務(wù)業(yè)等產(chǎn)業(yè)的開發(fā)，實行統(tǒng)一的品牌標(biāo)識、統(tǒng)一的營銷形象和統(tǒng)一的經(jīng)營模式，這是一支很大的產(chǎn)業(yè)隊伍。只有創(chuàng)天下知名的品牌，才能招攬?zhí)煜碌挠慰?。在新世紀(jì)，人們越來越需要不同 “ 口味 ” 而又健康的精神食糧，世界也越來越需要能融匯一切優(yōu)秀文化藝術(shù)的 “ 競技 ” 場所，她就是 “ 國際文化城 ” 。 經(jīng) 營 經(jīng)營是企業(yè)間同類產(chǎn)品營銷、市場開拓的智謀膽略、觀念視野和創(chuàng)新能力的相互角力和碰撞。 “ 珠海國際文化城 ” 將設(shè)立 “ 人才資源開發(fā) ” 的專職機構(gòu)，對各種專業(yè)優(yōu)秀人才，一是面向國內(nèi)外公開招聘、擇優(yōu)錄 用；二是通過工作實踐予以培養(yǎng)，大膽使用。 經(jīng)會計事務(wù)所評估，按現(xiàn)行值計算該項目土地價值已達 。 珠海文化藝術(shù)學(xué)院 利用主體項目（國際文化藝術(shù)廣場）中歌舞演員體能、技能教學(xué)館等現(xiàn)有設(shè)施，創(chuàng)辦高等教育的文化藝術(shù)學(xué)院，設(shè)有舞蹈、音樂兩個專業(yè)，面向全國招收應(yīng)屆高中畢業(yè) 生入學(xué)，學(xué)制四年，并按國家教委要求的同類專業(yè)課程設(shè)置和學(xué)時、考試等教學(xué)計劃要求進行教學(xué)。堤外大片紅樹林，將成為候鳥理想的棲息地， 1～ 2年內(nèi)將有成千上萬的海鳥在這里休養(yǎng)生息。 “ 海上俱樂部會員館 ” 建筑面積 3000平方米，內(nèi)設(shè)豪華休息室、健身房、浴室、保健按摩房、餐廳等設(shè)施。 建筑物除部分面積用于收藏文化藝術(shù)珍品外，主要用于 舉辦各國各民族文化藝術(shù)展、文物或藝術(shù)珍品拍賣會等。 中華民族民俗館 占地面積 5萬平方米，建筑面積 6000平方米，建筑結(jié)構(gòu) 1~2層，以漢、藏、滿、蒙及伊斯蘭等建筑風(fēng)格為主。 總建筑面積 32萬平方米，可同時接待 8000名旅客住宿和用膳。廣場平時可停泊 1萬輛轎車。該建筑物分上、下二個主要部分。 還值得提出的是，淇澳島所在的珠海市唐家鎮(zhèn)區(qū)域，已成為珠海發(fā)展高等教育的文化區(qū)和高新技術(shù)開發(fā)的科技園區(qū)，目前已有 “ 中山大學(xué) ” 、 “ 北京師范大學(xué) ” 、 “ 北京工業(yè)大學(xué) ” 、“ 哈爾濱工業(yè)大學(xué) ” 等全國著名的高等學(xué)府在這里 “ 安家落戶 ” ，有的已開辦了分校 或建立了科研基地。經(jīng)濟的大繁榮，吸引了文化、旅游等各行業(yè)大量涌入，許多大型文化、旅游項目如雨后春筍般在珠江三角洲相繼建成。 “ 珠海國際文化城 ” 以繁榮的珠江三角洲為依托，具有得天獨厚的地理優(yōu)勢，同時珠三角和港、澳地區(qū)對國內(nèi)外具有各種強大的輻射能量，這種能量將極有利于 “ 珠海國際文化城 ”進軍國際旅游大市場。 2020年 10月，中共廣東省委、省政府對珠海又提出進一步的要求：在 5年內(nèi)努力將珠海建設(shè)成為一個區(qū)域性現(xiàn)代化經(jīng)濟文化中心城市。 有著濃厚封建歷史和文化傳統(tǒng)、保守、落后、封閉的中國，在 “ 改革開放 ” 的大潮中，吸納世界各民族優(yōu)秀文明、特別是西方先進文明成果的國門打開了。 《珠海國際文化城》乘愿而來，她的建立，將成為東西方文化藝術(shù)碰撞和交融的世界級大舞臺，成為一個更加宏偉壯觀的以國際文化藝術(shù)為主體的 “ 東方明珠 ” 。 這是人類發(fā)展史早已證明的不變真理。 一切物質(zhì)和生命源自于碰撞。 這是宇宙間亙 古不變的規(guī)律。 21世紀(jì)，世界各國必然會在不斷的碰撞交融中，逐步走向經(jīng)濟一體化。 二 時代背景 天造時，順之者昌。 珠海經(jīng)濟特區(qū)已插上了騰飛的翅膀。 《珠海國際文化城》建設(shè)用地，經(jīng)珠海市政府批準(zhǔn)，于 1998年繳清全部地價款，取得了 50年土地開發(fā)使用權(quán)，并已投 入了 9000萬元前期開發(fā)費用：修建了一條長約 1500米的主干道宛延至山頂；建造了巨型觀世音塑像；進行了大面積人工綠化；完成了部分填海造地工程等，已具備了全面開發(fā)建設(shè)的充分條件。國際知名的 “ 迪士尼樂園 ” 在經(jīng)過多年反復(fù)考察論證之后，最終選擇了與珠三角及廣大的中國腹地有著密切經(jīng)濟、文化聯(lián)系的香港作為其新的發(fā)展基地，其著眼點就是通過香港對內(nèi)對外強輻射的有利地位，大舉進軍中國的文化、旅游市場。 “ 廣東省美術(shù)學(xué)院 ” 已選中淇澳島作為該校分校地址，將投入近 2億元資金進行大規(guī)模校園建設(shè)。下部高 9米，內(nèi)設(shè)大小高低不一、形式風(fēng)格各異的音樂廳、舞蹈廳、曲藝廳、影視廳、雜技、武術(shù)表演廳、歌 舞演員進行體能、技能訓(xùn)練的教學(xué)館、進行學(xué)術(shù)交流的演講廳、貴賓接待廳、演員休息室以及酒吧、咖啡屋、快餐店等等。當(dāng)舉辦 10萬人以上特大型歌舞晚會時，該廣場將 成為文化藝術(shù)廣場，設(shè)有露天藝術(shù)舞臺、大型彩色音樂噴泉及古今中外十大文藝巨匠大型雕塑群等。該建筑位于望赤嶺山巒的東側(cè)后沙灣海岸，依山勢而建，以中國古典建筑和園林風(fēng)格為主，揉以歐式建筑藝術(shù)，做到東西合壁、相得益彰、自然流暢。該館以不同的雕塑、繪畫等裝飾等藝術(shù)，展現(xiàn)我國 56個民族不同的民風(fēng)民俗，并借助電、光、聲等不同的現(xiàn)代科技手段，使人物、場景 “ 活 ” 起來，做到生動而又逼真。這是一座世界級文化藝術(shù)品會展、交易、拍賣的場所，并利用互聯(lián)網(wǎng)與世界各知名博物館、藝術(shù)館、拍賣行等組織和機構(gòu)進行廣泛聯(lián)系和合作，以不斷拓展文化藝術(shù)品的國際市場。（實行會員制，詳見經(jīng)營管理篇。種植紅樹林，符合國家搶救這一瀕臨絕滅珍貴樹種的要求，進一步優(yōu)化了淇澳島的自然生態(tài)環(huán)境。注重對學(xué)生基礎(chǔ)理論和專業(yè)技能的培養(yǎng)，把學(xué)習(xí)與專業(yè)實踐緊密結(jié)合起來。 工程總投資 各項工程、設(shè)備、設(shè)施投資總額為 。外部：我們將與在唐家鎮(zhèn)落戶的各高等院校聯(lián)合，開設(shè)適合我們需要的各種專業(yè)，進行定向招生、培養(yǎng)和分配。競爭是無情的，只有強者才能得到生存和發(fā)展。 “ 珠海國際文化城 ” 向國際社會提供的 “ 產(chǎn)品 ” 是多樣的：無形精神產(chǎn)品和有形實物產(chǎn)品。 第二，爭取國家文化部門、外事部門及省、市政府的大力支持，將 “ 國際文化城 ” 列入對外文化交流的重要基地。發(fā)展這些附屬行業(yè)不僅產(chǎn)生巨大的經(jīng)濟效益，而且產(chǎn)生更大的規(guī) 模效應(yīng)，促進和支持文化城主行業(yè)的發(fā)展。隨著國家經(jīng)濟的快速發(fā)展和人民生活水平的日異提高，國內(nèi)旅游業(yè)逐漸步入黃金時期。 “ 世紀(jì)科幻影視城 ” 有全套影視制作設(shè)備，除為文化城制作影視廣告片、錄制名人演唱會電視片（公開發(fā)行）外，還可承擔(dān)故事片、電視劇的編導(dǎo)、拍攝、制作任務(wù)和具有對外發(fā)行的職能。因每套別墅占地面積較大，將統(tǒng)一規(guī)劃和管理，將其改造成各種名貴花卉的種植園（面積可達 20萬平方米以上），產(chǎn)品（鮮花）統(tǒng)一銷售，銷售收入除支付園林工人工資和工具材料費外，其利潤歸各業(yè)主所有，這樣即美化了居住環(huán)境，又可增加業(yè)主收入。 總經(jīng)理是實施 “ 目標(biāo)計劃 ” 的第一責(zé)任人，對集團公司董事會負(fù)責(zé) ，定期報告工作。總經(jīng)理有權(quán)改變分公司或各行政主管部門的決定（但應(yīng)盡可能事先進行協(xié)商或通報），有權(quán)按規(guī)定對部門、個人給予獎勵、處罰直至免去其負(fù)責(zé)人的職務(wù)或開除等。 “ 監(jiān)事會 ” 工作人員應(yīng)遵守保密工作守則。 珠海市 1998～ 2020年接待旅游總?cè)藬?shù)統(tǒng)計表 年 份 總 人 次 （萬） 比上年增長（ %） 其 中 境 內(nèi) 境 外 1998 1999 2020 年 份 總 人 次（萬） 比上年增長（ %） 其 中 境 內(nèi) 境