對(duì)房屋登記行政訴訟時(shí)效適用的思考-免費(fèi)閱讀
【正文】 根據(jù)《行政訴訟法》頒發(fā)實(shí)施以來(lái)的實(shí)踐。shy。房屋登記實(shí)行“以形式審查為主、輔以必要的實(shí)質(zhì)審查”的。shy。比較有效的解決辦法，就是科學(xué)界定行政訴訟時(shí)效，把房屋登記的最長(zhǎng)行政訴訟時(shí)效確定為5年，讓那些想利用行政訴訟時(shí)效20年的當(dāng)事人失去訴訟時(shí)效而停止訴訟，可節(jié)約大量的司法成本和行政成本。告的單方需要而降低法的秩序價(jià)值，是不妥的，應(yīng)當(dāng)尋找公法與私法的秩序價(jià)值的平衡點(diǎn)，即：既能通過對(duì)。行政行為是國(guó)家通過法定程序賦予對(duì)客觀事實(shí)的確認(rèn)，是國(guó)家公定力的實(shí)質(zhì)體現(xiàn)，如房屋登記，出于物權(quán)公示而通過登記的法定程序，登記機(jī)構(gòu)依法將房屋權(quán)利和其他應(yīng)當(dāng)記載的事項(xiàng)在房屋登記簿上予以記載，體現(xiàn)了公法的秩序價(jià)值。、被告在行政訴訟中的平等地位。shy。 行政訴訟時(shí)效定為5年，就可大大減少行政訴訟對(duì)房屋登記行政訴訟時(shí)效適用的思考第2頁(yè) 中。就無(wú)錫地區(qū)而言，目前XX市XX縣區(qū)有l(wèi)萬(wàn)份非公寓式的老私房的房產(chǎn)證是19**前頒發(fā)的，錫山區(qū)、惠山區(qū)、濱湖區(qū)和XX縣區(qū)頒發(fā)的未拆遷的農(nóng)村老私房的房產(chǎn)證估計(jì)在10萬(wàn)份左右。 第三，從新的登記觀念來(lái)看，房屋登記必然是其他行政行為。兩者相比，管理主體、性質(zhì)和法律效果均不同。為此，有必要作深入探討。大家知道房屋登記發(fā)證有登記機(jī)關(guān)和登記機(jī)構(gòu)之分，登記機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)登記發(fā)證的管理，登記機(jī)構(gòu)受登記機(jī)關(guān)的委托，依法授權(quán)負(fù)責(zé)登記發(fā)證的具體行為，屬于非國(guó)家行政機(jī)關(guān)的組織。從這些轉(zhuǎn)變看，房屋登記的行政行為性質(zhì)發(fā)生相應(yīng)的變化，即登記為完全聽?wèi){當(dāng)事人的意思所產(chǎn)生，不再具有“具體行政行為”的“行政管理”要素，故只能為“其他具體行政行為”。shy。究其。shy。、被告法律地位的不平等，既然如此，還不如把行政訴訟時(shí)效定為5年，既可便于人民法院掌握行政訴訟時(shí)效標(biāo)準(zhǔn)，也可讓被告法律地位趨于平等。如再把房屋登記的行政訴訟時(shí)效確定為20年，那必然是對(duì)國(guó)家的公定力發(fā)動(dòng)新的挑戰(zhàn)，直接降低由公定力產(chǎn)生的法的秩序價(jià)值。有相當(dāng)部分案子。應(yīng)該說(shuō)這出發(fā)點(diǎn)是好的，但是隨著社會(huì)。如果房屋登記的行政訴訟時(shí)效確定為20年，因行政訴訟時(shí)效的延伸，交易受讓人的權(quán)利就難以得到充分的實(shí)現(xiàn)，必然會(huì)對(duì)登記的公信力產(chǎn)生質(zhì)疑：如果房屋登記的行政訴訟時(shí)效確定為5年，受行政訴訟時(shí)效的限制，交易受讓人的權(quán)利就可以得到更大限度的保證。這樣不僅增加行政行為難度，而且等于把房屋總登記時(shí)的行政行為重新來(lái)“過堂”一遍，且
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