西城時(shí)代家園房地產(chǎn)項(xiàng)目行銷推廣策略報(bào)告地產(chǎn)策劃-免費(fèi)閱讀
【正文】 配合： 活動(dòng)前通過發(fā)布邀請報(bào)廣和短信項(xiàng)目邀請登記客戶和新車登記客戶的 形式邀請客戶參加。 活動(dòng)中傳達(dá)項(xiàng)目信息，活動(dòng)后可相應(yīng)贈(zèng)送一些有項(xiàng)目產(chǎn)品信息的 小禮品。 操作： 與演藝公司合作投資主辦圣誕音樂演奏會(huì)（可考慮邀請國內(nèi)知名表演者）， 以贈(zèng)票的形式邀請部分意向客戶參加。 超低總價(jià)，輕松暢享都市生活！ 西城時(shí)代家園以其低于蔣村 20萬左右，杭州市區(qū)一半左右的超低總價(jià)， 在房價(jià)日益高漲的杭州，為杭州提供了一個(gè)城市置業(yè)新的機(jī)遇。 香頌，可以賦予項(xiàng)目新形象，也會(huì)提升項(xiàng)目的質(zhì)感。 擁有品質(zhì)生活，與奢華無關(guān)，只需遠(yuǎn)見卓識(shí)的眼光。 本資料來自 26 他們不買大而無用的房子，追求功能完善，尺度舒適的平衡生活 他們不買鋼筋森林般的房子，追求 “ 與城市保持恰當(dāng)距離 ” ，不遠(yuǎn)不近 他們不買華而不惠的房子，追求富有人情味的淡定與融洽生活氛圍 他們追求： 舒適而寧靜，精致而完善，親近自然又不遠(yuǎn)離繁華的生活 他們有著的共同的居住追求 本資料來自 27 他們所要的生活 ： 一切都剛剛好，恰倒好處，多一份則奢而無實(shí)，少一份則淡而無味 西城時(shí)代家園，給予的就是這樣一種生活： 與杭州市中心、與城西繁華不遠(yuǎn)不近，享繁華而遠(yuǎn)灰塵； 與西溪美景、新西湖不遠(yuǎn)不近，品自然而遠(yuǎn)冷清； 戶型精致適用、功能完備而價(jià)格適宜，擁舒適生活品質(zhì)而遠(yuǎn)高房價(jià) 本資料來自 28 杭州稀缺可實(shí)現(xiàn)高舒適底總價(jià)生活型社區(qū) 基于以上多方面的分析和提煉，我們看到西城時(shí)代的 核心競爭力就是 這主要體現(xiàn)在 3個(gè)方面的核心價(jià)值： 本資料來自 29 第一層面：可實(shí)現(xiàn)、低總價(jià)的生活型社區(qū) 在杭州，低總價(jià)的樓盤有。 教育： 老余杭區(qū)域小學(xué)將由 2所增加到 5所；初中將由目 1所增加到 3所；馬鞍山東南面將建造集圖書館、文化館、青少年活動(dòng)中心和影劇院等為主的集中的文化娛樂區(qū)。 本資料來自 14 規(guī)模價(jià)值 10萬 m2 以下 1030 萬 m2 30萬 m2 以上 綠化 園區(qū)綠化面積少 35%的綠化率環(huán)境優(yōu)越 綠化空間多，但可利用度低 公建配套 配套難以做全 會(huì)所內(nèi)容規(guī)劃齊全 配套難以集中共享 人口密度 密度高，缺乏生活品質(zhì) 密度適中，均好、可交流 缺乏均好與共享價(jià)值，社區(qū)管理成本高 西城時(shí)代家園規(guī)劃占地約 10萬 m2，總建筑面積約 15萬 m2 。 本資料來自 9 戶型特點(diǎn) 西城時(shí)代家園主力戶型在 80140m2之間?？傄?guī)劃約 10萬平方米，總建筑面積約 15萬平方米， 小區(qū)綠化率 35%項(xiàng)目主要由多層、小高層兩種業(yè)態(tài)組成，主力戶型 在 80140平方米。 本資料來自 5 項(xiàng)目規(guī)模 :西城時(shí)代家園總規(guī)劃約 10萬平方米，總建筑面積 約 15萬平方米。在這個(gè)戶型區(qū)間內(nèi) 主力戶型主要如下表： 房型結(jié)構(gòu) 兩房兩廳一衛(wèi) 兩房兩廳一衛(wèi) 四房兩廳兩衛(wèi) 四房兩廳兩衛(wèi) 特點(diǎn)及優(yōu)點(diǎn) 主臥帶景觀陽臺(tái)；客戶與陽臺(tái)連接；空間豐富 三臥朝南；雙臥朝南帶景觀陽臺(tái) 西城時(shí)代戶型配比上除了以上主力戶型外還有 180方左右的復(fù)式房型。 由上圖：從 3個(gè)不同建筑規(guī)模區(qū)間的樓盤我們可以看出， 西城時(shí)代花園的規(guī)劃從規(guī)模上就具有 “ 不過大，也不過小，符合國際經(jīng)驗(yàn)的生活型樓盤 ” 的規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)。 醫(yī)療： 老余杭現(xiàn)有三座醫(yī)院，根據(jù)規(guī)劃，還將新增 3家醫(yī)院。但，要么在缺乏配套的遠(yuǎn)郊、要么就是市區(qū)里產(chǎn)權(quán)少、小戶型的缺乏規(guī)模的產(chǎn)品。 輕松擁有杭州品質(zhì)生活，無須遠(yuǎn)離杭州中心區(qū)，就在文一西路西城時(shí)代家園 本資料來自 31 第三部分 品牌推廣主題定位及內(nèi)涵演繹 本資料來自 32 人如其名，同樣，案亦如其名。 在新的推廣周期，用此新名有利于全新形象進(jìn)入市場。 推廣主題內(nèi)涵演繹之項(xiàng)目價(jià)值 本資料來自 37 平衡之美，生活的主旋律！ 以退為進(jìn)的方式，是那恒世流傳的鳴奏曲！ 西城時(shí)代家園離塵不離城的生活方式，將是杭州城市發(fā)展的的主流 生活方式。如在新年期 間杭州已 有類似的活動(dòng)，可考慮以贊助冠名的形式進(jìn)行推廣。 階段公關(guān)活動(dòng)建議： 本資料來自 49 產(chǎn)品說明會(huì) — 新城西生活論壇 時(shí)間： 2020年 5月 目的 ：以專家、名人論壇的形式展現(xiàn)西城時(shí)代對新城西生活的理解，傳遞 產(chǎn)品獨(dú)特的價(jià)值體系；借助現(xiàn)場、報(bào)紙、網(wǎng)絡(luò)等多媒體放大宣傳面 與宣傳效果?；顒?dòng)后配合報(bào)紙新聞
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