【正文】 qYpEh5pDx2zVkumamp。 qYpEh5pDx2zVkumamp。gTXRm 6X4NGpP$vSTTamp。gTXRm 6X4NGpP$vSTTamp。 gTXRm 6X4NGpP$vSTTamp。 ksv*3t nGK8! z89Am YWpazadNuKNamp。gTXRm 6X4NGpP$vSTTamp。ksv*3t nGK8!z89Am YWpazadNuKNamp。 ksv*3t nGK8! z89Am YWpazadNuGK8! z89Am YWpazadNuKNamp。 ksv*3t nGK8! z89Am YWpazadNuKNamp。 ksv*3t nGK8! z89Am YWpazadNuKNamp。 ksv*3t nGK8!z89Am YWpazadNuKNamp。 ksv*3t nGK8! z89Am YWpazadNuKNamp。 gTXRm 6X4NGpP$vSTTamp。 gTXRm 6X4NGpP$vSTTamp。 ksv*3t nGK8!z89Am YWpazadNuKNamp。gTXRm 6X4NGpP$vSTTamp。 gTXRm6X4NGpP$vSTTamp。 gTXRm 6X4NGpP$vSTTamp。gTXRm 6X4NGpP$vSTTamp。 QA9wkxFyeQ^! djsXuyUP2kNXpRWXm Aamp。 可選擇 的籌資策略 公司自籌資金 通過 XXX 集團公司可劃撥資金及系統(tǒng)內部融資約人民幣3,700 萬元，該 3,700 萬資金在扣除土地、報建、拆除、勘探和設計費用后 ，約可完成土地購買及前期款項工作，改 擴 建 緯一路、張庫大道酒店 時我公司開始需要銀行的貸款，并著手開始酒店運營、人員招聘。 XX 快捷商務酒店可行性報告 第 37 頁 12/31/2020 第四階段為試營業(yè)開業(yè)階段，試營業(yè)達到 50%以上的入住率，讓客人體驗我們酒店的品牌服務，為正式營業(yè)打造良好基礎。 第一步：新聞 稿件 形式炒作，通過新酒店開業(yè)及活動為酒店項目經營優(yōu)勢造勢。 6 人 六、綜合辦公室： 1 人，負責酒店日常事務，會議安排及接待，對外事宜，兼一級質檢，職工宿舍、食堂、浴室管理。 XX 快捷商務酒店可行性報告 第 33 頁 12/31/2020 1 人、收銀員 1 人、收銀員兼客服中心文員，三班倒共 6 人、保潔 2 人，共計 9 人 ?？旖菥频暄b修缺少地區(qū)性文化的支撐，競爭力不強。有些投資者僅憑自己對酒店的一些感性認識，就直接投資建新酒店，沒有先完成市場調研、酒店選址、酒店定位、酒店規(guī)模檔次確定、項目可行性分析等工作。當前世界著名的酒店集團紛紛在全球范圍內實施多品牌經營策略，品牌創(chuàng)立的依據(jù)就是酒店集團所經營的不同產品特色，人們甚至通過品牌來識別酒店的產品和服務。 手法二： 品牌 營銷策略 在當前激烈的酒店業(yè)競爭市場，酒店產品的競爭已逐漸演變成酒店品牌之爭了。 地段選擇 所在地段位置是否有發(fā)展前景；周邊 有良好 客戶 群； 交通是否便利；是否在旅游線路必經之路上； 具備較好基礎配套 設施 。一方面在銷售上能克服小酒店“勢單力薄”的弱點，另一方面較易加強管理。 旅游資源強。酒店 主樓高 6 層， 擁有客房 140 間，設有會議廳、自助早餐廳 ，房間內配備有線電視、免費寬帶上網，衛(wèi)浴設施、床上用品干凈舒適。設計者為我們設計了 整套方案以供參考 。 XXXXXXXXX 商務酒店 高品味設計， 必將成為 項目所在地區(qū) 的標志性建筑，增添了城市風景。 2020 年，接待海內外游客達 65 萬多人次。 地處長城內外，北接內蒙古草原，東與北京相鄰。通過 市，張北縣與京津地區(qū)的聯(lián)系更加緊密。這樣酒店 不愁沒有消費傾向的客戶群，經營前景十分廣闊。辦公、旅游、探親、外派見學、投資考察的人員越來越多，各種不同人群選擇的住宿方式差別很大，高檔酒店價格 XX 快捷商務酒店可行性報告 第 16 頁 12/31/2020 太貴， 低檔 旅社 不安 全、衛(wèi)生又不合格。 調查統(tǒng)計 . 問卷總數(shù) 本次問卷調查合計調查了共 2020 份，有效問卷共1677 份，有效比為 %。壩上高原區(qū)，自尚義縣套里莊、張北縣狼窩溝，到赤城縣獨石口一線以北的沽源、康保、張北、尚義 4 縣為壩上張北高原，屬內蒙古高原南緣。 XXXXXX 市委市政府制定 規(guī)劃中， 把圍繞旅游服務業(yè)打造成全市第一主導產業(yè)的戰(zhàn) 略目標，大力實施旅游精品工程，精心打造旅游整體形象。 XXXXXX 是歷史文化古城。為重新打造快捷商務酒店品牌，提升品牌價值。 整合 優(yōu)勢資源， 領跑 XXX 商務酒店市場 。 在 夏季 是 京津 地區(qū) 游客首選的 最佳 避暑地。 公司決定 投 資 建設 快捷酒店項目 ， 項目分別 在大道旁 ，投資建設兩家連鎖快捷商務 酒店。全縣地處壩上高寒區(qū)，屬中溫帶大陸性季風氣候， 年降水量 300 毫米左右，年平均氣溫℃ ，是河北及京津地區(qū)最為良好的避暑休閑地區(qū)之一 。 調查數(shù)據(jù)矩陣 酒店數(shù)據(jù)矩陣 外出住酒店31%46%14%9%三星以下 快捷商務酒店 四星級 星級以下 XX 快捷商務酒店可行性報告 第 12 頁 12/31/2020 酒店是否應具備上網功能1246346850200400600800100012001400功能人數(shù)是 不是 無所謂 選擇酒店的因素870946852102096845020040060080010001200因素人數(shù)交通 價格 檔次 環(huán)境 旅游便利 未做答 XX 快捷商務酒店可行性報告 第 13 頁 12/31/2020 住酒店目的106060012530200400600800100012001400目的人數(shù)找一個比較舒適的休息場所 除休息外還要辦公 旅游休閑系列1 1060 600 1253找一個比較舒適的休息除休息外還要辦公旅游休閑 入住酒店的位置39%36%24%1%車站附近 其他地方 無所謂 未做答 XX 快捷商務酒店可行性報告 第 14 頁 12/31/2020 車站附近建幾星級的酒店合適53%34%5%3% 5%商務酒店 四星 三星 二星 未做答 車站酒店應建樓高21%25%52%2%2 0 以上 10層 510層 未做答 XX 快捷商務酒店可行性報告 第 15 頁 12/31/2020 酒店功能1486102019601456138605001000150020202500功能人數(shù)商務功能現(xiàn)代化的通訊功能各種現(xiàn)代娛樂設施配套的購物環(huán)境家庭式的客房服務 調查結果說明 縣 酒店現(xiàn)狀 隨著 經濟的發(fā)展，一是旅游業(yè)的蓬勃發(fā)展越來越多的季節(jié)性旅游客人進入 地區(qū)，二是商務客戶在 停留洽談業(yè)務。 所以 我們投資建設 的 XX 快捷商務酒店， 不但客房配套實施齊全還 要 配以多種服務功能和娛樂休閑設 施。國道 110 線、 109 線、207 線等主要路段相繼完成了改建。壩上為寒溫區(qū)，平均氣溫 2℃ ， 7 月平均 氣 溫 18℃ 。 XXX 更是革命老區(qū)，有眾多的革命歷史遺址可供瞻仰、 觀光。 快捷 酒店已成為旅游型城市的主要接待方式 XXX 全年冬夏都有旅游項目，客源相對穩(wěn)定 區(qū)縣還未成為其他品牌發(fā)展的目標區(qū)域 全國 性 快捷酒店品牌廣告投放相對較弱 XXX其他快捷酒店停車位置少 多數(shù)小旅店受經營影響，并購機會增加 XXX 本市的快捷品牌還未形成 T— 項目威脅 本地區(qū) 已出現(xiàn)同類競爭者。 按照四星酒店標準客房， 緯一路店 標準間 150 間，張北店按 四星級標準建設客房 140 間。酒店溫馨舒適，為您解除旅途的辛勞。 執(zhí) 行 篇 XX 快捷商務酒店可行性報告 第 26 頁 12/31/2020 41 戰(zhàn)略與戰(zhàn)術 戰(zhàn)略沙盤模擬 六大策略 整體整合 方案優(yōu)選 特色出位 錯位經營 強調區(qū)域特性 集團化管理 說明 XXX 地區(qū)的酒店目前還不注重推廣和營銷，很多酒店資料極其簡陋，更談不上策劃和包裝，酒店運營商幾乎沒有戰(zhàn)略，沒有系統(tǒng)的推廣計劃，反過來我們的宣傳更容易突出。 在規(guī)劃上有 XXX 酒店管理公司統(tǒng)一安排，規(guī)劃、建設、定位等十分明確，不會出現(xiàn)子公司酒店各自為陣、畫地為牢的混亂局面。避開競爭對手，搶先占領市場。 有效挖掘客戶營銷 渠道 酒店客戶營銷傳播的主要渠道是大家的口碑，按傳播理論，每個人大約可以影響 250 人，按照客戶營銷理念也可以采用電視、報紙廣 XX 快捷商務酒店可行性報告 第 29 頁 12/31/2020 告作為客戶營銷傳播媒介。 企業(yè)本身 酒店品牌是酒店企業(yè)的代名詞，酒店的經營屬性、類別和風格等都是酒店品牌制定的依據(jù)，酒店企業(yè)本身的發(fā)展歷史、經營戰(zhàn)略、企業(yè)文化、團隊氣氛、行為準則等都深深影響著廣大顧客對酒店的整體形象的 感知，更與酒店品牌價值息息相關。 XX 快捷商務酒店可行性報告 第 31 頁 12/31/2020 42 執(zhí)行步驟 快捷酒店設計建設 經營 雖然說現(xiàn)在快捷酒店裝修已經逐漸的成熟起來，但是快捷酒店設計還是呈現(xiàn)出一定的誤區(qū) ，這些會阻礙著快捷酒店的正常健康的發(fā)展?？旖菥频暄b修對客房不夠重視。 職級分別為：總經理、部門經理、主管、領班 。設早班保安員 1 人，中班保安員 1 人，夜班保安員 2 人，共計 5 人。 綜合辦公室共計 5 人。 第一階段為 商務快捷酒店項目認知階段，推廣主題：主要是政策、 交通、旅游、規(guī)劃、設計、經營。 D、 XXX 快捷商務酒店項目運用 —— “地段 +人流 +經營模式”酒店致勝元素，我們經營商務酒店，而且創(chuàng)造財富。 XX 酒店管理公司 企劃部 二○一Ｏ年一月二十日 核準通過，歸檔資料。ksv*3t nGK8!z89Am YWpazadNuKNamp。 ksv*3t nGK8! z89Am YWpazadNuKNamp。 ksv*3tnGK8! z89Am YWpazadNuKNamp。 ksv*3t nGK8! z89Am YWpazadNuKNamp。849Gx^Gj qv^$UE9wEwZQcUE%amp。 ksv*3t nGK8!z89Am YWpaza dNuKNamp。 ksv*3t nGK8!z89Am YWpazadNuKNamp。 849Gx^Gjqv^$UE9wEwZQcUE%amp。MuWFA5ux^Gj qv^$UE9wEwZQcUE%amp。 849Gx^Gj qv^$UE9wEwZQcUE% amp。 MuWFA5ux^Gj qv^$UE9wEwZQcUE%amp。 MuWFA5uxY7JnD6YWRrWwc^vR9CpbK! zn%Mz849Gx^Gj qv^$UE9wEwZQcUE%amp。MuWFA5ux^Gjqv^$UE9wEwZQcUE% amp。 MuWFA5uxY7JnD6YWRrWwc ^vR9CpbK! zn% Mz849Gx^Gj qv^$U*3t nGK8!z89Am YWpazadNuKNamp。 MuWFA5ux^Gj qv^$UE9wEwZQcUE%amp。MuWFA5uxY7JnD6YWRr Wwc^vR9CpbK!zn%Mz849Gx^Gj qv^$U*3t nGK8! z89Am YWpazadNuKNamp。ksv*3t nGK8!z89Am YWpazadNuKNamp。 ksv*3t nGK8!z89Am YWpazadNuKNamp。 gTXRm 6X4NGpP$vSTTamp。 gTXRm 6X4NGpP$vSTTamp。MuWFA5uxY7JnD6YWRr Wwc^vR9CpbK! zn%Mz849Gx^Gj q。 MuWFA5ux^Gj qv^$UE9wEwZQcUE%amp。 MuWFA5uxY7JnD6YWRrWwc^vR9CpbK! zn% Mz849Gx^Gjqv^$UE9wEwZQcUE% amp。 MuWFA5uxY7JnD6YWRrWwc^vR9amp。 qYpEh5pDx2zVkumamp。 gTXRm6X4NGpP$vSTTamp。 gTXRm 6X4NGpP$vSTTam