快捷假日酒店可行性研究報告-免費閱讀
【正文】 物業(yè)產(chǎn)權(quán)情況㎡，㎡，地下室1980㎡，㎡。對策： IHG是全球最大的酒店管理集團(tuán)，擁有良好的品牌美譽(yù)度及豐富的酒店管理經(jīng)驗，在特許經(jīng)營方面具備成熟的模式和經(jīng)驗，且較早進(jìn)入中國，熟悉中國的市場環(huán)境，與其合作相對風(fēng)險較小。 在適當(dāng)?shù)臅r機(jī)引進(jìn)具有酒店投資管理經(jīng)驗的戰(zhàn)略合作伙伴，雙方優(yōu)勢互補(bǔ)，同時對我司行業(yè)經(jīng)驗的培育起到促進(jìn)作用。 五、從市場上公開招聘優(yōu)秀的酒店專業(yè)經(jīng)營管理及市場開發(fā)人員，以滿足將來經(jīng)營和擴(kuò)張的需要。三、 單店自由現(xiàn)金流量 ，投資回收期為 ，內(nèi)部收益率為 18%。 格林豪泰酒店管理集團(tuán)是若干跨國集團(tuán)的股東聯(lián)手創(chuàng)立打造的商務(wù)型連鎖酒店，目前，格林豪泰酒店管理集團(tuán)旗下?lián)碛懈窳智嗄曷蒙纭⒏窳重悮ぞ频?、格林公寓、格林豪泰高星級酒店等品牌，涵蓋了從40元至400多元價位不等的酒店產(chǎn)品和服務(wù)。 三、快捷假日酒店的市場定位及競爭分析快捷假日酒店的市場定位20052007年， IHG耗資兩千萬美元對全球十余個國家的酒店消費市場進(jìn)行調(diào)查，其中包括對中國酒店市場及特許經(jīng)營市場的詳細(xì)調(diào)研，中國市場調(diào)研重點針對快捷假日酒店，為在中國開展快捷假日酒店特許經(jīng)營提供了決策依據(jù)。（3）由高端酒店向中端商務(wù)酒店和經(jīng)濟(jì)型酒店延伸有代表性的如：洲際酒店集團(tuán)推出中端商務(wù)酒店快捷假日酒店，目前正在加快布局，2008年將開設(shè)達(dá)到30家；雅高的宜必思經(jīng)濟(jì)型酒店在2006 年也開始悄然提速，在未來5年內(nèi)將開設(shè)200家酒店；美國圣達(dá)特的速8經(jīng)濟(jì)型酒店在2008年將達(dá)到200家。 2045 酒店業(yè)已經(jīng)進(jìn)入品牌競爭時代 ，國際酒店集團(tuán)在競爭中占據(jù)絕對優(yōu)勢隨著中國經(jīng)濟(jì)的飛速發(fā)展，無論是休閑旅游還是商務(wù)公干的客人都對酒店住宿提出了更高層次的要求，目前國內(nèi)消費者對品牌的依賴程度已達(dá)到空前高度，好的酒店品牌不僅代表舒適的環(huán)境、高水準(zhǔn)的服務(wù)，更是時尚、高雅、尊貴的象征。 23 71 107 開業(yè)酒店數(shù)近年來，酒店客源市場出現(xiàn)兩極分化的趨勢：海內(nèi)外高端商務(wù)旅游客喜歡入住設(shè)施豪華的高星級酒店，一些自助旅游和普通公務(wù)客青睞價廉物美的經(jīng)濟(jì)型連鎖酒店。經(jīng)前期我們對快捷假日酒店和IHG中國總部的考察與接洽，我們認(rèn)為快捷假日酒店具備較高的國際品牌知名度、豐富的市場營銷和營運(yùn)經(jīng)驗、強(qiáng)大的營銷網(wǎng)絡(luò)及系統(tǒng)支持等優(yōu)勢，特許經(jīng)營快捷假日酒店適合作為集團(tuán)零售業(yè)務(wù)的新興項目。該模式一般針對多個酒店一攬子合作，不采取區(qū)域授權(quán)方式。第一部分、項目概述一、快捷假日酒店簡介快捷假日酒店（HOLIDAY INN EXPRESS）是世界最大的酒店管理公司——洲際酒店集團(tuán)(InterContinentalHotelsGroup，簡稱IHG)旗下的一個品牌，其主題是“精智之選”，即商務(wù)及休閑旅行者的精智選擇。 三、IHG背景資料洲際酒店集團(tuán)(IHG）成立于1946年，是目前全球最大的專業(yè)酒店管理集團(tuán)，擁有超過55年國際酒店管理經(jīng)驗， IHG目前在近100個國家擁有超過3900家酒店，擁有客房數(shù)58萬余間，并且每年以超過5%的速度增長，兩項指標(biāo)均位于全球酒店行業(yè)第一。第二部分、市場分析一、中國酒店行業(yè)市場前景與現(xiàn)狀隨著中國旅游業(yè)的蓬勃興起，為酒店業(yè)帶來了巨大的商機(jī)。而作為中間的低星級酒店產(chǎn)品老化，在低價位下仍然提供全方位服務(wù)，因此基本處于低效經(jīng)營的狀態(tài)，無論在硬件設(shè)施、服務(wù)水準(zhǔn)上，都無法和定位高端客戶的四五星級賓館抗衡，在成本控制、營銷渠道和房價上又比不上經(jīng)濟(jì)型酒店，客源流失嚴(yán)重。 5328 格林豪泰 相對于國內(nèi)酒店品牌而言，國際酒店集團(tuán)所管理的企業(yè)遍布全球各地，他們擁有高知名度的品牌、良好的形象、成熟的市場運(yùn)作經(jīng)驗、忠誠的客源、龐大的酒店經(jīng)營網(wǎng)絡(luò)和服務(wù)網(wǎng)絡(luò)、雄厚的資金實力和市場開拓能力、高品質(zhì)的硬件設(shè)施，他們憑借這些優(yōu)勢輸出管理，建立起龐大的酒店網(wǎng)絡(luò)集團(tuán)， 使它們在中國酒店市場競爭中占據(jù)了絕對優(yōu)勢。連鎖經(jīng)濟(jì)型酒店競爭加劇，前景依然看好 根據(jù)中國飯店協(xié)會 《2008中國經(jīng)濟(jì)型飯店調(diào)查報告》 顯示，2007年，前10 強(qiáng)經(jīng)濟(jì)型酒店品牌共占據(jù)市場38%份額，其中占據(jù)較大份額的有：如家10%、錦江之星8%、莫泰7%、7 天4% ，前十強(qiáng)開業(yè)店數(shù)較上年增長125%，但平均入住率已從2005年的89%%，2007年為 82%，尤其是熱點區(qū)域的北京、上海和整個華東區(qū)域出租率出現(xiàn)下降?？旖菁偃站频甑目驮创笾聵?gòu)成如下：商務(wù)客源35%，會議客源20%、度假客源30%、其它客源15%。目前在中國擁有已開業(yè)酒店78家，在建酒店150余家。詳見附表6《單店自由現(xiàn)金流量表》 第五部分、經(jīng)營模式及戰(zhàn)略發(fā)展思路一、擬成立酒店投資管理公司，以該公司作為集團(tuán)進(jìn)軍快捷假日酒店
公司管理相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1