【正文】 餐飲部不公生產高質量、高標準的飲食產品，而且還是客人提供熱情、周到、細致的服務，使客人獲得物有所值、賞心悅目的就餐享受，充分體現(xiàn)酒店的管理理念。在總經理領導下開展業(yè)務工作，并保證各項業(yè)務計劃的正確貫徹與執(zhí)行 ； ：在企業(yè)與政府部門、社會團體、企事業(yè)單位、重要人物、新聞媒體、上級機關、同業(yè)機構的關系中架起一座相互信任的橋梁，為提高酒店的知名度和樹立良好的企業(yè)形象做好各種溝通工作、宣傳和解釋工作 。 ，遵守相關法規(guī)和財經紀律 ； ，包括擬定總體經濟規(guī)劃，參與酒店經濟決策，審核經營投資方案，監(jiān)督檢查經濟 第 47 頁 規(guī)劃和經營合同的執(zhí)行 ； 、財務收支計劃、信貸計劃，擬定資金籌措和使用方案，開辟財源，有效地使用資金 ； 、計劃、控制 、核算、分析和考核，督促各部門降低消耗、節(jié)約費用，提高經濟效益 ； ，利用財務會計資料進行經濟活動分析 ； 、會計人員的配備、會計專業(yè)職務的設置和聘任方案；組織會計人員的業(yè)務培訓與考核；支持會計人員依法行使職權 ； ； ； 。對客房、商場、餐廳、宴會廳、會議室等處的空調及排風管道采取了消聲處理措施。上述設空調場所，換氣次數(shù)為 815 次 /h。對生活用水加裝了紫外線消毒設施。對走廊等處的安裝高度低于 米的照明燈具加裝防護設施或采用安全電壓供電。對澡盆、沐浴盆、游泳池和涉水池及其周圍、電梯裝置等進行輔助等電們聯(lián)結。在一層設置消防控制室，消防控制室內設置火災自動報警屏、消防聯(lián)動控制屏及火災應急廣播和消防專用電話控制設備。外窗傳熱系數(shù) K 及遮陽系數(shù) SC 符合規(guī)范規(guī)定要求。 （ 4）每日定期灑水，防止浮沉。 項目施工期噪聲主要來自各種施工機械、設備和工程運輸車輛在 第 35 頁 運行過程中產生的噪聲。 、熱源 根據(jù)酒店空調負荷變化規(guī)律及部分負荷運行調節(jié)的要求，本工程酒店空調冷源采用高性能電力冷水機組二臺，大小機組搭配。酒店營業(yè)網(wǎng)供酒店管理、酒店辦公等使用，客房網(wǎng)主要供客人上網(wǎng)使用。 低壓保護系統(tǒng)采用“ TN S”接零保護系統(tǒng)。 酒店地上部分按 100W/m2計算電容量，地下部分按 35W/m2計算電容量，考慮需要系數(shù) ，功率因數(shù)補償達到 等因素。 （ 3）室外排水采用雨、水分流制，室內排出生活污、廢水在總體經匯集后接如市政污水管道。高、低區(qū)內給水系統(tǒng)采用減壓閥進行豎向分區(qū)，各給水區(qū)最地用水電處靜水壓力不超過 350Kpa。次 4 冷卻塔補充水 按冷卻循環(huán)水量 % 5 車庫沖洗 3L/m3 鋼筋： HPB23 HRB335。 ：主樓采用框架 — 剪力墻結構體系，框架抗震等級為四級、剪力墻抗震等級為三級。所有南面客房部都有陽臺，在此可眺望優(yōu)美的南湖風光。在基地的西北角留有將來發(fā)展的用地。 。 ▲ 特色經營：日餐、韓餐、泰餐、素餐等。 ▲ 為新聞發(fā)展會服務。 ▲ 為長期國際、國內政要服務（高級套房）。 第 20 頁 第五章 建設內容與規(guī)模 建設內容與規(guī)模 *****************位于安徽省蕪湖縣行政文化中心的南端，南面隔濱湖路為風景優(yōu)美的南湖，東臨蕪湖南路，占地面積 30000 平方米。 發(fā)展優(yōu)勢 第 19 頁 蕪湖 縣位于皖南北部，地處皖江城鎮(zhèn)帶上，是馬 — 蕪 — 宣 經濟核心區(qū)的重要組成部分。 縣域經濟基礎分析 2020 年全縣實現(xiàn)地區(qū)生產總值 億元，不含基金財政收入 億元，農民人均純收入 5382 元。年平均氣溫 1516 攝氏度，無霜期每年達 243 天。縣境東南鄰宣城市，西南接南陵縣，東北與當涂縣交界，西北毗鄰蕪湖市，處于安徽省 “ 沿邊 ” （沿浙江、江蘇）、 “ 沿江 ” （沿長江）發(fā)展戰(zhàn)略的結合點。伴隨著中國加入 WTO 并且企業(yè)的業(yè)務范圍不斷加大，企業(yè)交往將大大增加，會帶來大量的國際國內客源，另外一方面開發(fā)區(qū)各知名企業(yè)的商務活動（包括商務會議）對該地區(qū)高星級酒店有較大的需求， 商務客源及會議客源呈現(xiàn)跳躍式增長。 項目周邊市場環(huán)境分析 區(qū)域特點 1. 本項目建于 位于安徽省蕪湖縣行政文化中心的南端，南面隔濱湖為風景優(yōu)美的南湖，東臨蕪湖南路 。全年實現(xiàn)旅游業(yè)總收入 億元，比上年增長 %，其中，旅游創(chuàng)匯收入 2460 萬美元，增長 %。其中，蕪湖鐵畫具有三百多年歷史，為 “ 中華一絕 ” ；張恒春國藥店是百年老店，藥品聞名全國和東南亞； “ 傻子瓜子 ” ，富有濃厚的傳 奇色彩；奇瑞轎車，被譽為中國汽車行業(yè)的一匹黑馬。近代是全國四大米市之首，晚清時被辟為對外通商口岸，是長江下游地區(qū)近代工業(yè)的發(fā)祥地之一。向 東 發(fā) 展 、 向 南 擴 張 ， 是 蕪 湖 縣 城 發(fā) 展 的 唯 一 選 擇 。目前， 45 平方公里的蕪湖機械工業(yè)園東擴計劃已經 初具 規(guī)模 ，發(fā)展將進一步加快。 2020 年我國人均 GDP 首次突破 1000 美元，旅游休閑進入了一個急劇擴張期， “ 假日經濟 ” 就是一種突出表現(xiàn)。所有這些給蕪湖大力發(fā)展旅游經濟的生產和經營提出了緊迫的要求。 本項目建設背景 旅游經濟是當今時代發(fā)展最快、最具活力、最有前途的產業(yè)。 蕪湖縣區(qū)位優(yōu)越，交通便捷。 全 縣 三 次 產 業(yè) 結 構 為∶ ∶ 。蕪湖縣歷史歷史悠久，當代考古證明，早在四五千年前，這里應居住著 皋夷人 、 山越人 。為國內外商貿易交流、文化交流做出貢獻。 目 錄 第一章 總論 ......................................... 1 項目簡介 ........................................................ 1 可行性研究報告編制依據(jù)、指導思想與范圍 .......................... 2 項目建設單位簡介 ................................................ 3 研究的主要結論與建議 ............................................ 5 第二章 項目建設背景與建設必要性 ....................... 6 項目建設背景 .................................................... 6 項目建設必要性 .................................................. 9 第三章 市場分析與預測 .............................. 12 蕪湖市旅游市場簡析 ............................................ 12 蕪湖市星級酒店市場簡析 ........................................ 14 項目周邊市場環(huán)境分析 .......................................... 15 本章小結 ....................................................... 16 第四章 項目建設條件分析和需求分析 .................... 17 項目建設條件分析 ............................................... 17 縣域經濟基礎分析 ............................................... 18 發(fā)展優(yōu)勢 ....................................................... 18 第五章 建設內容與規(guī)模 ............................... 20 建設內容與規(guī)模 ................................................. 20 經營內容 ....................................................... 22 第六章 工程設計方案 ................................ 25 設計依據(jù) ....................................................... 25 工程概況 ....................................................... 25 建筑設計 ....................................................... 25 結構設計 ....................................................... 27 輔助工程 ....................................................... 29 第七章 環(huán)境影響分析 ................................ 34 周邊環(huán)境現(xiàn)狀 ................................................... 34 環(huán)境影響分析 ................................................... 34 環(huán)境保護措施及治理效果 ......................................... 35 第八章 節(jié) 能 ........................................ 37 設計依據(jù) ....................................................... 37 節(jié)能措施 ....................................................... 37 第九章 消防與安全衛(wèi)生 ............................... 39 消防 ........................................................... 39 勞動安全 ...................................................... 40 衛(wèi)生防護 ...................................................... 41 第十章 項目的組織機構與運作方式 ...................... 44 組織機構 ..................................................... 44 部門職能 ..................................................... 44 第十一章 經營方式與營銷策略 ........................ 51 經營方式 ..................................................... 51 營銷策略 ..................................................... 51 第十二章 項目實施進度 ............................... 55 項目工程實施計劃 .............................................. 55 項目實施橫道圖 ................................................ 55 第十三章 投資估算 .................................. 57 估算編制依據(jù) ................................................. 57 估算編制范圍 ................................................. 57 估算編制方法 ................................................. 57 投資估算 ..................................................... 58 資金籌措及還貸 ............................................... 59 第十四章 經濟效益評價 .............................. 60 成本核算 ...................................................... 60 利潤估算 ...................................................... 60